写字楼租赁合同(共10篇),写字楼租赁合同电子版

('写字楼租赁合同〔共10篇〕篇1：写字楼租赁合同本合同当事人：甲方：_________________________乙方：_________________________第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给乙方房间。第二条甲方作为联络人，负责和房东联络。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方假如要增加合租人数，必须获得甲方书面同意。第三条该房屋租赁期共_____个月。租金为每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)支付形式为：每三个月交付，水电燃气费伴随。该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。第1页共44页第六条合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提早告知对方。第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依详细情况而定。第九条在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原那么，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的平安。第十条乙方需退房的话，因提早一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十一条乙方具有续租的优先权。第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。第十三条本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：_________________乙方签字：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________第2页共44页联络：_________________联络：_________________签署日期：___年___月____日签署日期：___年___月___日篇2：写字楼租赁合同出租方(下称“甲方”)姓名或名称：____________________注册地：____________________注册号码：____________________地址：____________________电话：____________________传真：____________________代表人：____________________承租方(下称“乙方”)姓名或名称：____________________注册地：____________________注册号码：____________________地址：____________________电话：____________________传真：____________________代表人：____________________第3页共44页甲、乙双方经友好协商，于______年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房产1.甲方合法拥有座落于大厦房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为平方米(含公摊面积)。2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自________年月日起至年月日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年______月______日至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：第4页共44页费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为元，即(大写)币万仟佰拾元角分;2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承当。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金1.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。2.在本租约履行期间，假设因乙方违背本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;那么甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，第5页共44页并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方受权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完好交还甲方(或甲方受权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如假设乙方未能按合同缴清应缴纳费用，那么甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金缺乏时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。五、管理费及其他1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及××大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务第6页共44页1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承当相应的责任和义务。2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用处或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与别人使用或共同使用该房屋。5.乙方同意甲方(或甲方受权的代理人)在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各局部状况或处理紧急事项。假设有需要由乙方负责进展维修的情况，乙方根据甲方(或甲方受权的代理人)的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方(或甲方受权的代理人)有权代为维修，所需费用由乙方承当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自第7页共44页挪动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。7.租赁期满，乙方如欲续租需提早两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因此致使别人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损害赔偿后果。9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;假设因乙方撤除、搬迁等原因此致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10.乙方的员工亲友、访客及其受答应人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、损害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承当相应的责任。七、出租方的权利与义务1.甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当第8页共44页相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方受权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进展观察。4.在乙方违背本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠正并要求赔偿。5.假设本合约期满或提早终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方受权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6.甲方有权受权代理人并由甲方受权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。第9页共44页8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何局部)，甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全承受本租约。八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或局部不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者局部免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。篇3：写字楼租赁合同甲方：：乙方：：第10页共44页根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于；房屋面积为____平方米，该房屋属于第二条房屋用处乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要改变房屋用处需提早10个工作日告知甲方。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限租赁期限自___年_月日至____年___月__日止。第四条装修事宜经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用处，其房屋未作精装修，乙方按照甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方承当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元〔200元〕。甲方负责精装修期间的`监视事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。第五条租金第11页共44页自合同签订之日起，甲方按照人民币/月〔大写：壹仟元整〕向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。1、水、电费；由乙方自行承当2、煤气费；由乙方自行承当3、物业管理费；由乙方承当第七条终止合同的约定在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如确实需要提早终止租赁协议，甲乙双方必须提早4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如确实需要终止租赁，甲方要提早告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、改变承租房屋用处。第八条未尽事宜第12页共44页本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本协议共____页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：时间：时间：篇4：写字楼租赁合同出租方：_________(以下简称甲方)承租方：_________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。第一条租赁范围(一)写字楼租赁：甲方将_________大楼_________座_________号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用处使用。写字楼使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.第13页共44页(二)写字间租赁：甲方代_________公司(以下简称_________公司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。第二条租赁开场日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租赁期限为_________年_________个月。第三条租金及物业管理费(一)费用合计1.写字楼费用合计为：_________元人民币每年，其中：(1)写字楼租金合计为：_________元人民币每年;(2)写字楼物业管理费合计为：_________元人民币每年。2.写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：(1)写字间房屋租金为：_________元人民币每年;(2)写字间公共物业管理费为：_________元人民币每年。写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。(二)租金第14页共44页1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_________元。2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_________元。3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期完毕前，在至少比每季度租期完毕日提早15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日。(三)物业管理费1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_________元。2.乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费予甲方。3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期完毕前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，那么该到期日顺延至下一个工作日。篇5：写字楼租赁合同出租人〔甲方〕：______________第15页共44页：________________________承租人〔乙方〕：______________：________________________甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。一、甲方将拥有出租权的位于____________镇__________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商业使用。二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提早_____月提出申请，并需重新签订合同。三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即_________元人民币，按月缴交。四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。第16页共44页六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用处，装修不能损害房屋的构造，如危害构造需赔偿甲方损失。八、乙方责任〔一〕乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。〔二〕乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及平安事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。〔三〕乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承当。〔四〕乙方对甲方的根本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。〔五〕所有建筑物及根本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方成心，无意，人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。第17页共44页〔六〕乙方要做好防火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，那么由乙方负责，赔偿所有损失。〔七〕乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。〔八〕乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违背，需赔偿损失。〔九〕违约责任，甲方如在合同期间,提早收回出租的写字楼，需提早一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。〔十〕乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。〔乙方租赁范围内除外〕。〔十一〕乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，〔甲方同意改变的除外〕如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方第18页共44页不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违背合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提早收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提早终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。第19页共44页出租人〔甲方〕：____________承租人〔乙方〕：______________身份证号码：________________身份证号码：__________________备注：甲方财产：_________________________________________________篇6：写字楼租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。一、出租房屋情况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用处为办公写字间，房屋类型为写字楼，构造为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：(1)房地产权证(2)房屋出租答应证第20页共44页(3)房屋平安验收证明2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收根据，交还时需要保存的局部由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进展再次装修时，必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按《装修管理规定》执行，所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用处：1、乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用处。三、租赁期限：第21页共44页1、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日止。免费赠送装修期，自贰年月日起至年月日止，租金从装修期后开场计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米×4米)。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、费、宽带网络费用及物业管理特约效劳工程的收费。3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调，公共区域内的水、电、清洁第22页共44页卫生、电梯费、保安等效劳所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息十五日内归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任：1、租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及主要附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体构造、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。第23页共44页2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和平安的状态，有权对该房屋进展检查、养护，将提早七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态：1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。八、违约责任：1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3‰收取滞纳金，超过30天仍未交纳那么甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。第24页共44页3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当相应赔偿责任。4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，假设预付保证金缺乏抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。九、争议的解决方法：1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。十、变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：1、经甲乙双方协商一致，同意提早终止本合同，甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该写字间的。第25页共44页2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供给中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严重影响正常使用房屋的。3、因乙方或甲方违背本合同的约定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以纠正的。4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。十一、其它条款：1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购置该房屋的意见。2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机第26页共44页构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。本合同与其补充条款及附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表签字：法定代表签字：签订时间：签订时间：篇7：写字楼租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下：(1)甲方将大厦6层607号房屋租给乙方使用。第27页共44页(2)房屋建筑面积59.39平方米，每年纯租金元,即元整。(3)本合同租期：自20xx年3月日起至20xx年3月日止，共计三年。(4)水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数吨，电表读数度。(5)物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。(6)双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计500元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。(7)房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计千元,先交钱后用房。次年的租金须提早一个月交付。(8)乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承当。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行承当。(9)乙方如需对房屋进展改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑构造。假如乙方擅自开工引致任何后果，由乙方承当责任及损失。(10)为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。第28页共44页(11)为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。(12)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承当所本文_来于_贵大.在线造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌。(墙面、地砖﹑门窗、灯具完好)(13)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。(14)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。(15)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，那么应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。(16)签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的第29页共44页法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。甲方联络：乙方联络：甲方身份证号码：乙方身份证号码：甲方居住地：乙方居住地：合同签订日期：年月日篇8：写字楼租赁合同出租人：承租人：郑州市房屋租赁合同甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：写字楼租赁合同甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进展了审核，乙方已对甲方提供的产权证书及产权人身份证明文件进展了审核、对该房屋进展了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已理解的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信誉原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施第30页共44页1-1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋室内现状为：□简装□精装□毛坯。1-4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。二、租赁用处2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、租赁期限5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、、网络使用费、物业管理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行承当。5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方第31页共44页因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。6-3、室内现有设施：电器如下：________________________________________________家具如下：________________________________________________七、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。7-2、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件第32页共44页8-1、在租赁期限内，出现以下情况之一的，甲乙双方可变更或解除本合同，且甲乙双方互不承当违约责任。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(4)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第33页共44页(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。(5)乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;9-2、在租赁期限内，乙方未按本合同约定的时间，交付该房屋租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。第34页共44页10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3、乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发消费权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。十一、其他条款11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-3、甲、乙双方协商一致，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的受权行为，对丙方不产生法律约束力。第35页共44页11-4、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，三方均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-5、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其它补充约定：出租方(甲方)：承租方(乙方)：篇9：写字楼租赁合同甲方：_________乙方：_________甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用处、面积。1.地址：_________市_________路_________号_________房。2.用处：_________。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，线_________条，机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽第36页共44页水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。第二条租用期限乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供使用(不代办查阅费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、费由乙方负担，乙方当月的水电费和费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任第37页共44页1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。2.甲方为乙方提供通讯设备(以下简称TEL)，TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本范本规定的保证金退还乙方(不计利息)。4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5.甲方不承当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条乙方的责任1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。第38页共44页2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用处。4.乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准前方可组织施工。否那么，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本范本终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装，或转让、转租给他方使用。否那么，甲方有权收回乙方的机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。第39页共44页6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假设违背上述条例应承当一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，那么作乙方自行终止范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时迁出，那么从范本终止日起计收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。8.乙方在本范本期满后续签新范本时，交费标准按新范本执行，且须在本范本终止前一个月到甲方办理续签(新范本)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，那么应在本范本终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本范本所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。9.本范本期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。第40页共44页10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。第六条其他_________。第七条本范本书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。第八条本范本书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充范本，与本范本有同等效力。第九条本范本在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本范本书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：__________________年____月____日签订地点：___________________第41页共44页乙方(盖章)：_______________法定代表人(签字)：__________________年____月____日签订地点：___________________篇10：写字楼租赁合同甲方〔产权方〕：乙方〔承租方〕：身份证号码：身份证号码：：：联络：联络：一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方米〔附属面积/平方米〕；现同意租赁给乙方作共场所办公用处使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即〔￥〕。二、物业管理费为：元，由负责每月向该物业管理处交纳。三、租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及费〔包含网络使用费用〕等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。第42页共44页五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：〔1〕现金〔2〕存款；帐号：六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推延交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过15日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金〔人民币大写〕：即〔￥〕。押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及费〔包含网络使用费用〕等一切规定的费用。在租期满时，如无违背合同条例，甲方在租期满后把上述押金〔不计利息〕凭收据退还给乙方。八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违背合同条例，否那么甲方应双倍退还押金给乙方。九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承当相关费用及向乙方提供相关租赁效劳。第43页共44页十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否那么，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。十二、上述物业附属伴随出租的物品计有：十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，将来地产公司保存一份，均具同等法律效力。十四、本合同未尽事宜，经双方协商一致同意签订以下补充协议，与本合同具有同等法律效力：甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：日期：日期：第44页共44页',)