标准版二手房买卖定金合同撰写指南

('二手房买卖定金合同怎么写【本文本为word版，可修改编辑】甲方：乙方：签订日期：第1页，共9页二手房买卖定金合同怎么写出售方(甲方)：________________身份证号码：________________购买方(乙方)：________________身份证号码：________________依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、第2页，共9页诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：_________________一、房屋概述1、房屋区位：_________________该房屋位于(院幢单元);2、房屋面积：_________________建筑面积平方米;产权类型：_________________商品房;3、房屋权属证编号：_________________房屋权属人姓名：_________________;4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_________________万第3页，共9页元(大写：_________________拾万元)。二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写：_________________贰仟元)，其余由甲方负责;3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;4、甲方在2010年6月31日前腾空房屋;第4页，共9页5、甲方应把2010年6月31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币万元(大写：_________________万元);3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款万元(大写：_________________万元);第5页，共9页4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否那么甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。四、付款方式：_________________1、购房定金万元和房屋过户手续费元共万零元(大写：_________________拾万元零仟元)由乙方以现金方式支付;2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款万元(大写：_________________拾万元)给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。第6页，共9页五、违约责任：_________________1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否那么甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿;3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。六、终止条款;第7页，共9页1、甲、乙双方同意在本协议出现以下情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。(1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议;(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等)，本协议无法履行;(3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行;七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款：_________________第8页，共9页1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲方(签章)：_________________电话：_________________乙方(签章)：_________________电话：_________________日期：_________________日期：_________________第9页，共9页',)