建筑劳务分包合同模板：中建劳务分包合约示例

('中国建筑XX工程局XX房建工程施工劳务分包合同〔示文本二〕中国建筑XX工程局XX法律事务部制定二○一○年一月优选工程施工劳务分包合同总承包人：劳务分包人：签约地点：工程主体构造劳务分包合同总承包人〔发包人，甲〕:法定代表人：住所：优选劳务分包人〔承包人，乙〕:法定代表人：住所：资质证书：发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：营业执照：平安生产可证：鉴于乙同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲及本工程涉及的任第三保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于乙已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进展了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进展了详细研究和计算，并已对甲有关工程管理制度规定充分了解。依照"人民国建筑法"、"人民国合同法"及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，甲乙双就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。1.工程概况：1.1工程名称：主体构造工程1.2工程地点：1.3建筑面积：平米1.4建立单位：1.5工程造价：万元〔人民币〕2.承包式：1)钢筋砼主体构造：〔不含砌体〕按包人工、包辅材、包小型机具、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包成品保护、包主体构造验收、包一户一验、包通过市〔尽可能约定为"优质构造”〕验收的式以建筑面积为结算单位承包。2)发包除提供施工所需钢材、钢筋、模板、木、商品砼、钢管、扣件、竹笆、平安网、临时用水、电、临时生活设施、垂直运输机械、一、二级电箱主要材料设备外，不再提供任施工用工器具、材料，其余用于主体构造施工所需的辅材、设备等全部由乙提供。3)为确保本合同顺利履行，乙需交纳履约保证金万元和相应的承诺。当最后一栋构造封优选顶并通过"市构造”验收、评定，且主体构造工期及节点工期、平安文明施工、社会治安均满足甲要求，甲全额退还履约保证金万元。具体划分如下：工程质量保证金〔万元〕工程进度保证金〔万元〕平安、文明保证金〔万元〕社会治安保证金〔万元〕3.承包围：3.1工作容：主体构造中地下室基坑土开挖对边坡处理、人工配合机械挖土、管桩吊模填芯、主体构造的钢筋、模板、砼工程、模板支撑架的搭拆、基坑及建筑物的临边、洞口防护等主体构造的全部工作，所有材料的装、卸车，施工现场的水平、垂直运输、二次转运及分规格堆码等全部主体构造工作，包括但不限于：□根底土工程：乙包括但不限于负责及提供打夯机夯实，排水及抽水所需的水泵、基坑及明沟排水、抽水用工，钢筋除锈、钢筋调直、配合机械挖土、人工清余土、人工配合回填、挖土机械局部挖不到位、桩与桩间的清土、及劳动车水平运输，基坑临边防护、临时坡道、人行梯等全部工作容且必须满足甲的要求。□钢筋工程：钢筋材料由甲供给并运至施工现场，其余辅助材料、机械设备均由乙提供，乙包括但不限于负责及提供扎丝、砼保护层的砼垫块及塑料垫块、直螺纹接头、焊条、氧气、乙炔、弯曲机、切断机、对焊机、调直机、电焊机及小型手开工具，钢筋材料的装、卸车、场水平、垂直运输及分规格堆码，按施工图翻样、制作成型分类堆放整齐，运输至作业面进展绑扎、钢筋对焊、竖向钢筋电渣压力焊接〔直径14mm以上的钢筋采用，含14mm钢筋]、水平钢筋闪光对焊〔直14mm以上的钢筋采用，含14mm钢筋〕,直螺纹接头连接〔含钢筋丝口制作〕、垫块制作安装〔其中地下室底板采用砼垫块、其余均采用塑料垫块〕、桩头钢筋焊接、钢筋对焊、调直、除锈等全部操作过程；□预埋铁件工程：预埋铁件所需的钢板、角钢、钢筋由甲供给并运至施工现场〔除管桩填芯所需的钢板及对拉螺杆及止水螺杆的材料由乙提供外，其余铁件均由甲供给〕,其余辅助材料、机械设备均由乙提供，乙包括但不限于负责后浇带止水钢板、地下室临时钢支撑、地下室连通口、集水井、排水沟、沉降缝、变形缝、施工电梯、塔吊、地下室钢管支撑及型钢换撑、所有平安防护所需的预埋铁件等的铁件埋设，材料的装、卸车、二次转运、场水平、垂直运输及分类堆码提供，铁件的切割、制作、安装及所需的焊条、氧气、乙炔等全部操作过程〔不含楼梯栏杆及阳台栏杆的铁件埋设〕;□模板工程：模板、木由甲供给并运至施工现场，为降低本钱甲可能提供旧木枋及模板，优选乙必须无条件使用，相应费用已在合同单价综合考虑；其余辅助材料、机械设备均由乙提供，乙包括但不限于负责及提供压刨、圆盘锯、电钻、电锯、铁钉、铁丝、对拉螺杆〔含对拉螺杆上钢板止水片]、山形卡、模板刷脱模剂、封胶带、塑料套管、塑料堵头、海绵条及材料的装、卸车、模板的翻样、配模〔含招标提供局部现有模板的拼装、连接等〕、支撑架的搭拆〔含支模架上扣件的拆卸〕、支模、拆模、弹线放线〔甲提供轴线控制线〕、安放预埋件及预留洞留置、模板看护、材料的装、卸车、场水平、垂直运输、整理，并按甲要求指定地点集中堆放整齐、止水螺杆气割撤除、负责机电安装等业主及甲指定分包工程的所有预留洞口预埋，外墙螺杆洞、地下室外墙螺杆洞、电梯井洞封堵施工等全部操作过程；□砼工程：商品砼由甲供给并运至施工现场，其余辅助材料、机械设备均由乙提供，乙包括但不限于负责及提供振动棒、振动机、磨光机、劳动车、铁锹、材料的装、卸车泵车、泵管、管卡、胶圈等保管、接拆、移动、堆放、清理杂物、冲洗，浇筑、提供砼养护所需的麻袋或塑料薄膜、修凿、局部人工搅拌用工、泵管接拆用工、磨光机打磨、支模螺杆的塑料套管及外墙的塑料堵头、PHC管桩的砼填芯〔含钢板埋设〕、后浇带施工(含后浇带二次施工的模板及支撑安拆、钢筋除锈、调直、清理、提供钢丝网及安设等全部容)等全部工作；地下室外墙螺杆洞及上部外墙螺杆洞、电梯井道螺杆洞封堵等工作容；1)零星砌体工程：地下室砖胎膜，乙负责但不限于负责砖砌块的砌筑等全部工作，砌体及砂浆由甲提供。2)脚手架工程：脚手架工程所需的钢管、扣件、竹笆、平安网、挡脚板、悬挑脚手架及卸料平台所需的型钢材料由甲供给并运至施工现场，乙负责模板支撑架的水平、垂直运输、搭拆等全部工作。3)建筑施工图中的局部外墙线条梁按甲工程部要求如在主体构造需要施工完成，乙必须按甲要求施工，且费用已包含在平米综合单价不再另行增加。4)平安文明施工及其他：乙负责提供但不限于按甲工程部及施工案的要求；a:所有楼层的施工预留洞口铺设盖板〔含水泥砂浆灌浆〕及撤除等全部工作。b:由于本工程甲委托两家分包单位分区域施工，各分包单位各自负责各施工区域的文明施工，乙负责及提供运输、清洁工具〔劳动车、扫帚、拖把、水管等〕对出入施工现场的土、泵车等机械/车辆的清洁、冲洗，施工区域的日常清洁、扫水、排水、排污、卫生防疫、施工临时大门向外延伸200m区域围的保洁，如因自身原因影响其他区域的文明施工，责任由责任承当，同时负责清理并满足甲的要求。施工现场区域所有建筑垃圾的清理及各楼层的建筑垃圾每日清理出楼层，并集中运至甲指定的位置堆放，由甲统一安排外运出施工现场。优选c:临时照明：甲除提供一、二级电箱及固定照明设备〔如滴灯〕、楼梯间及地下室固定照明线路所需的电线及灯泡、临时供水管、水龙头，其余的移动照明设备、电箱、电线、碘钨灯、灯管、灯泡等均有乙提供。在甲提供的地下室及楼梯间照明线路、灯泡、临时供水管、水龙头、一、二级配电箱的工作后，移交乙照管，在乙再一次移交给二次构造施工单位之前，如有损坏均由乙负责修复，相应费用已在合同单价综合考虑d:乙按标化工地管理发生的现场工完场清的用工和垃圾清运至指定地点堆放、模板、钢筋、钢管等材料分类、分规格整理堆放标准化、落地灰清理、主体验收前的楼层清扫、承包区域的道路、场地、车间清理等发生的工地现场各种材料的二次转运用工及零星点工等〔包括临时性外部检查、参观所需的各类用工〕。e:按甲工程要求为成品保护所发生的零星用工〔含楼梯、砼阳角的保护等〕;f:为各种转材料进展保养所需的零星用工〔含模板起钉、修补、刷隔离剂等〕;g:为配合测量放线弹线用工、甲提供井字线，其它与工程有关的放线均由乙负责h:配合甲指定分包用工、预留施工洞口的防护搭拆用工等；i:配合悬挑架层的型钢穿墙板的预留洞及洞口封闭用工，楼层测量洞口、泵管洞口封闭用工；j:乙提供并承当在施工期间个人平安设施、小型工具、劳保用品及防暑降温、保暖抗寒、雨具等费用；按照甲提供的施工图，乙承包围的主体构造施工〔不含砌体工程〕包括但不限于上述工程围所列的工作容及所有甲供、乙供材料的水平、垂直运输、材料的二次转运、配合甲在任情况下为迎接本工程的各种检查的零星用工，不管是否因甲招标文件或甲乙双合同谈判过程中造成为构成主体构造施工所必须的而未列项的工作容，均视为已含在所有已列项的合同单价，相应费用已在合同单价综合考虑，乙承诺不再为此向甲索取任费用。3.2质量要求及目标：1)工程施工技术要求按设计单位编制的施工图及、部颁、市的工程技术〔验收〕规程、规和施工质量验收规；2)工程的质量必须按或市各专业工程质量验收评定标准：必须到达"无渗漏”工程标准，一次验收合格率到达100%并到达"优质构造”。假设因乙原因造成渗漏或不能到达"优质构造”评比标准，那么乙承当甲全部损失万元；假设到达"优质构造”奖励万元。〔参见主合同或高于主合同约定〕3)隐蔽工程的验收，承包在自检的根底上，应提前一天以书面形式通知发包验收，经发包、业主、监理确认同意后可继续施工下一道工序，否那么，造成的经济损失均由施工负责；优选4)为确保工程质量，并到达"优质构造”的验收要求，砼外墙对拉螺杆的塑料套管上的塑料堵头安设在模板安、拆过程中不得遗漏，否那么按遗漏元/个进展处分〔建议100元/个〕;5)按照甲要求，竖向钢筋直径14mm以上的钢筋〔含14mm钢筋〕必须采用电渣压力焊焊接；水平钢筋14mm以上含14mm,采用闪光对连接；6)乙必须按甲施工案的要求组织施工，格控制砼浇捣质量，砼禁出现蜂窝麻面、狗洞、烂根现象，如出现蜂窝麻面将对乙处以元/处的罚款〔建议200元/个〕,出现20cm围以的狗洞对乙处以元/处的罚款〔建议500元/处〕,出现20cm围以外的狗洞对乙处以元/处的罚款〔建议5000元/处〕;7)为确保工程质量，钢筋保护层的垫块施工按甲工程部要求执行，其中地下室砼底板使用砼垫块，其余均采用塑料垫块；8)各楼层顶棚楼板应以清水混凝土的要求施工，质量标准平整度实测合格率必须到达100%以上，达不到要求甲将予以重罚，如因劳务分包单位质量原因不能确保平整度，造成二次构造或装饰单位的修补、剔打、索赔费用及由此验收标准发生的粉刷修补费用〔含材料〕那么由乙全部承当；9)乙应认真按照质量验收标准、规和设计图纸要求以及甲依据合同发出的指令施工，随时承受甲的检查检验，为检查检验提供便利条件；10)工程质量达不到约定标准部份，乙应按甲要求立即撤除和重新施工，直到符合约定标准，因乙原因达不到约定质量标准，由乙承当撤除和重新施工的费用，或甲请第三采用补救措施的任费用，工期不予顺延，11)隐蔽工程或中间验收部位，乙应以书面形式进展自检，包括隐蔽和中间验收的容、验收时间和地点，自检合格报甲验收并经监理签字后，乙可进展隐蔽和继续施工，验收不合格，乙应在甲限定的时间修改后重新验收；12)乙工程质量因达不到约定质量标准，乙应在甲的通知时间4小时派人进展修凿和整改，并使之到达工程验收条件，乙4小时末予以答复和安排专人修凿和整改，甲可另行安排人员进展修凿和整改，其发生费用在乙工程结算款中扣除；13)乙必须格按照、部颁、市现行的工程施工及验收规、质量评定标准和本市有关保证工程质量的假设干规定组织施工，甲将组织设计、业主、监理和中标单位等有关部门按照施工质量验收规和本市有关规定进展验收，报建立工程质量监视管理部门备案。14)为确保砼浇捣质量，禁乙操作人员将木工手动、电开工具带入施工楼层进展模板、木的加工，一旦经甲人员发现，甲将对乙处以元/次的罚款〔建议5000元/次〕。15)乙必须按甲工程部的要求做好成品保护工作，如因乙原因成品保护不及时、不到位，优选所造成的损失及修补均由乙承当。3.3施工工期：开工日期：年月日；至年月日主体构造完成，总工期日历天〔含节假日〕,节点工期依据业主的工期可做适当的调整，工期要求详见附件；1)合同签订，乙人员进入施工现场，乙必须按甲工程部要求，与甲工程部签订节点工期及总工期施工进度方案责任书。乙必须按此施工进度方案责任书的要求保证、满足节点工期及总工期；2)乙必须按甲的"施工组织设计”组织生产，参加由甲组织的生产例会，并按甲方案的进度要求按时或提前完成施工任务，承受甲对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时，乙应按甲要求提出改良措施，经甲确认后执行。3)乙假设达不到节点工期及总工期的要求，不仅要承当每拖延一天元/天的罚款〔缺乏一天按一天计算〕〔与主合同处分相匹配〕,而且没收工程进度万元保证金，如甲下文通知乙工期整改措施超过三次，甲再按建筑面积元/M²扣除。4)假设乙节点工期延误，但经乙组织抢工并确保工程质量、文明施工满足甲要求及总工期不延误的情况下，甲可考虑退回乙的节点工期罚款；5)因甲原因未能按照协议书约定的开工日期开工、提供图纸或因甲原因不能及时提供乙所需转材料时间达24小时以上者及不可抗力原因，乙仅可申请工期顺延。6)工期时间的认定：以乙完成主体屋面构造且各种转材料清理完并按甲指定位置、按标化归堆完，各楼层清理完，并经甲部验收确定乙承包围已完并到达主体构造交验条件为完工时间。7)因乙原因达不到甲制定的文明施工标准通过整改后还不能满足甲要求的没收平安、文明保证金万元。3.4施工平安：1)乙应遵守工程建立平安生产有关管理规定，格按平安标准组织施工，并随时承受甲、业主平安检查人员的监视检查，采取必要的平安防措施，消除事故隐患，由于乙措施不力及违规操作造成事故的责任和因此发生的费用，由乙承当。2)甲在乙现场平安管理人员配合下，应对其施工现场的所有作业人员进展进场平安教育，并建立相应资料，甲不得要求乙违反平安管理规定进展施工，因甲原因导致的平安事故，由甲承当相应责任及相关费用。3)乙应按市平安规定配备足够的有资质的平安员〔不少于三人〕,假设配备平安员不够，支付违约金元；4)乙必须按标化工地标准进展施工。优选5)木工使用的圆盘锯必须安装护套，如未安装护套，一经甲发现，甲有权对乙处以元/次的罚款；6)氧气、乙炔的存放地点、存放要求、动火要求必须按照甲工程部的要求执行，如未按甲工程部要求进展存放、使用前未向甲工程部书面申报动火申请或动火过程中无平安防护措施、甲有权分别按上述规定对乙处以元/次·处的处分；7)预留洞口、电梯洞口的临边防护必须按照甲工程部的施工案的搭设要求及工程进度的要求及时跟上，以满足平安生产的需要。如因乙原因不能及时跟上所有临时、预留洞口的平安防护工作，甲仅对乙提出书面整改通知一次，乙仍不执行，甲有权对乙处以元/次·处的处分；如不按甲工程部的施工案的搭设要求搭设防护，那么视为不合格，甲将对乙处以元/次·处的处分，且乙必须无条件返工，直至满足甲的要求；8)乙必须在甲完本钱工程的工程报建手续后一完成劳务分包报建工作，并承当相关的报建费用，否那么招标有权终止合同，并清退出施工现场，所有的损失由中标劳务分包单位自行承当并赔偿招标单位因此造成的工期损失费用。9)乙人员发生重大平安事故及其它平安事故，双应尽力抢救，同时保护好现场。由甲按有关规定在事故发生24小时书面上报至工程所在区劳动局及政府相关部门，以便有关部门进展勘察、鉴定。伤亡事故定性后属乙责任或乙违章操作发生的事故，由乙自行按规定对工伤职工或家属进展经济补偿，甲不负任经济和法律责任。甲应积极协助乙做好善后工作，属于甲责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进展处理外，由甲参照有关规定对乙伤亡职工或家属进展经济补偿，但具体善后工作由乙安排和处理，甲不直接对乙职工或家属。3.5文明施工：1)乙必须按文明标化工地标准组织施工，施工现场必须到达"市文明工地”要求，通过市安保体系认证，乙承当来自社会及有关部门因"文明施工”违规造成的罚款。乙按工程要求做好施工现场保洁工作，完工未场清每发现一次罚元/处，未戴平安帽，每发现一人次罚元，施工现场大小便，每发现一人次罚元，进入现场未佩带胸卡，每发现一人次罚元。2)乙进场以前必须提供职工花名册，并附所有职工的XX复印件、暂住证〔原件〕、安康证、特殊作业人员上岗证〔原件〕,从业人员手册，乙人员变动，必须及时向甲申报，外来人员的综合保险费用由甲统一交纳，但乙必须按市的相关要求办理建筑业务工人员信息卡所需的一切相关证件等资料。如因乙原因，不能按照甲的要求及时提供资料，那么所有的责任由乙承当，并承当因此引发的所有的罚款、损失及费用。3)按甲要求，乙必须配备总负责1人，其余各栋必须配备施工员1人，质安员1人(总数优选不少于3人),材料后勤人员1人，电工1人等总数不少于5个专职人员进展自主管理，相应人员有相应的上岗证书。且使实际管理符合总包之标准，保证本合同的履行。4)乙应加强自身管理工作，防止发生劳务纠纷，假设有民工集体闹事上访等事件发生，甲不仅没收其社会稳定保证金万元，还按"防欠薪承诺书”〔详附件〕给予处分，乙并承当由此引起的一切责任。5)乙职工必须遵守甲单位的各项规章制度，不得发生赌博、打架等违纪行为，乙在本工程中应使用十八岁以上、五十岁以下身体安康的男性公民，不得使用外来盲流及甲单位职工，如发生那么造成的一切后果由乙承当。6)乙住宿人员必须遵守寝室卫生，不得损坏寝室的公共物品，乙住宿区的卫生保洁工作和人员工资由乙安排。7)乙不得将家属、小孩带至工地住宿，不得在宿舍使用电炉、电饭锅、电炒锅、煤油炉等炒菜工具。如有发现将没收上述炊具，并处以元/次的罚款，由此造成的损失由乙承当。8)施工过程中应做到工完场清，每楼层支撑架子和模板撤除后应立即安排人员进展清理，直至甲施工员验收合格为止。二次构造劳务人员进楼层施工如有一构造遗留材料或垃圾未清理，乙应立即安排人员进展清理，除每发现一次罚元/处予以罚款外，甲安排人员清理的费用按元/八小时由乙承当。9)主体工程验收后，乙需及时与甲指定的二次构造施工单位办理各楼层的文明施工交接手续，交接后各楼层的文明施工由二次构造施工单位负责，但施工区域公共局部的文明施工自主体工程验收后三个月仍由乙负责，如乙无故延误或拒绝履行公共局部的文明施工，甲有权另行委托他人完成，所发生的费用均由乙承当，并对乙处以元/天的处分；10)乙必须无条件配合甲在任情况下为迎接本工程的各种检查，因乙原因造成的平安、文明、质量、工期等各类罚款均由乙承当。3.6材料设备管理：1)乙在施工中必须实行限额领料制度，按照甲钢筋翻样单，钢筋制作、绑扎损耗必须控制在%以，如造成超支浪费超过甲钢筋翻样单的%,那么超过局部的材料费按照施工期间甲实际采购的平均价用全部由乙承当。如经乙的格管理、控制，钢筋损耗控制在甲钢筋翻样单的%围，那么节约局部按照施工期间甲实际采购的平均价甲乙双各按1/2分成.2)转材料〔仅指钢管、扣件、模板、木、平安网、竹笆〕全部由甲提供，乙自行配备包括但不限于：灯管、灯泡、拖把、平安维护标色油漆、移动电箱、移动照明设备、钢优选筋直螺纹接头及连接，模板对拉螺杆、山形卡、封胶带、砼养护麻袋、塑料薄膜、钢筋保护层所需的塑料或混凝土垫块/塑料垫块、手动电钻、钣手、封箱带、脱模剂、泥桶、刮尺、建筑线、扫帚、钢丝刷、铁钉、扎丝、铁丝、电焊条、锯子、手提电锯、施工灯具、插头、插座等零星手动小型工具或消耗品和作业现场的木工加工设备、钢筋加工焊接、对焊设备、砼振捣机械、水泵以及劳动车等。一级、二级电箱由甲提供，自然损坏的由甲负责提供配件，乙负责维修，人为破坏的，乙照价赔偿。3)为格控制工程本钱、减少浪费，降低损耗，甲提供或租赁的所有进场材料，乙均需派人参与甲材料验收，包括但不限于砼泵管及管卡、模板、木枋等，甲乙双清点数量交接后由乙负责管理如有损失，均由乙按价赔偿。4)甲应积极为乙创造必要的施工条件，提供乙现场住宿及办公室场所。5)甲负责塔吊、施工电梯的安拆、并负责配备塔吊司机、指挥工、电梯司机、机修工和一名电工负责一级电箱以的现场电工作业，其余机械操作工和现场二级箱以外电工(含三级箱，包括开关线路维护、现场电工值班、照明)作业由乙提供，且均需持证上岗。工资已在单价中考虑。塔吊根底、井架根底、施工电梯根底、脚手架根底的施工，由乙负责，费用已含在建筑面积平米单价。6)各种材料的检验费用由甲负担，但因乙原因产生的检验费用由乙承当。7)工地现场各种材料转运、二次转运、分类分规格堆码、水平运输及垂直运输均由乙负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通。禁把现场材料用来垫路，其费用已包含在下述包干单价。8)乙在施工过程中，因为乙原因造成的返工等引起的材料损耗由乙负责。9)施工现场剩余的材料〔甲提供的材料〕均为甲所有，乙不得擅自处理，违者由甲材料部门按原物市场价加倍处分。乙自备工具、机械进场前应先进展登记。3.7现场配合：1)乙需完全在熟悉土建构造、建筑施工图纸的根底上仔细查阅各指定分包商施工图纸，做好甲及业主指定分包的各种洞口预留工作、配合预埋工作，防止施工过程中的工作脱节和延误，如因乙原因造成各种预留洞口未按规定预留、预留洞口偏移等造成的凿打、开槽、修补费用均由乙承当。2)按照甲工程部施工进度方案要求，主体构造验收后，如存在乙承包围的剩余零星工作未施工，乙必须在接到甲书面或口头通知的24小时组织施工，且施工进度必须到达甲要求，否那么甲将委托他人进展施工，所发生的费用全部由乙承当且不需征得乙同意，同时甲将对乙处以乙承包单价的3倍罚款，所有的费用将从乙应获得的任一笔款项中扣除。优选3)甲以任书面形式发出的所有整改通知、文件乙必须无条件签收，如乙不管以任理由拒收，甲将对乙处以300元/次处分。4.结算依据与付款式：4.1结算依据：根据施工图纸、相关的设计文件和本合同相关条款，按照市相关建筑面积计算规那么为结算依据按实结算。1)结算式及依据：a)按构本钱工程主体构造的实体工程〔含砼工程、模板工程、钢筋工程及人工配合挖土、回填夯实、平安文明、预埋件的制作安装、电渣压力焊、乙管理费、基坑排水等〕按建筑面积为单位以综合单价包干的式进展结算(详附件1、附件2)。b)建筑面积计算标准按建立部及市现行的关于建筑面积的计算规那么作为本工程的结算依据。2)结算单价：a)建筑面积约平米(含地下室)以元/M²综合单价包干；〔群体工程的，具体详见附件；工程总价暂定为万元。b)其余局部〔如地下车库围护构造砼的压顶、护坡、零星砖砌体及砖胎膜等按按实物工程量综合单价包干式按实结算〔详附件3〕。c)如甲另行委托乙完本钱同围外的其他零星用工工作，按元/工日进展结算。3)以上价格详见本合同附件。4)上述单价均已包含本合同3.1～3.7条款及由于自然因素造成工程中断施工的间歇时间，施工中临时停工、停电、机械发生故障，模板、钢筋、商品砼供给及其他建筑材料有可能中断的时间及与兄弟单位配合所引起的材料机械等的间歇时间所造成的损失费用。5)上述单价均已包含在完本钱主体构造标段过程中，由于甲或业主的无论种原因造成3个月以的窝工、停工及机械设备租金及折旧、机械进退场费、仓储、运输、劳务工资及材料价之任市场差价、费率变动及其他任停工损失所产生的费用、甲均不作任补偿。6)乙完全理解，并同意如因乙施工质量原因或劳动力缺乏不能满足工程进度的需要，造成甲工期延误等原因，甲有权中止合同，并同意按甲的要求在一全部退场，并自行承当所有损失且不向甲索取任费用，乙承包围的未完工程，甲将另行委托其他单位完成，因乙中途退场〔无论是乙自行退场还是因质量或工期问题甲责令退场〕,乙人工费结算根据本合同附件一的单价，以建筑面积结算局部按乙实际已完面积并经工程验收合优选格的已完建筑面积的80%结算。以实物工程量单价结算的按实际完成工程量并经工程验收合格局部的80%结算。7)上述结算单价均为不含营业税单价，营业税金由甲承当，甲向乙提供免税证明，乙提供正式税务发票后甲支付工程款。4.2工程量确实认：乙每月23日前向甲提交经甲现场工程经理确认的当月已完实际工程量的中期付款申请，甲收到至乙付款申请后5天按施工图纸核实工程量，并在24小时通知乙进展工程量确认，双签字后作为付款的依据，乙收到通知后5天不参加核对，按甲核实的工程量作为中期付款的依据。中期付款仅作支付工程进度款的依据，不作为竣工结算的依据。4.3工程变更：1)当甲所提供本工程的电子招标图与实际施工图未发生变更时，那么以建筑面积包干的综合单价结算且不予调整。如施工图发生变更，那么按甲及业主出据的变更单计算增减量，单价按照本合同附件"工程劳务分包主体构造结算单价表"中建筑面积综合单价所组成的实物量单价已有或类似的单价计算变更费用。2)合同外增加现场签证按双签订的""增加工程现场签证单"签证事项的补充约定”执行。3)假设遇有增加工程现场签证单，乙需在每月25日前将本月发生的签证单及按照甲的"签证管理制度"的要求将签证费用报价以书面形式报送给甲审核。逾期不报且一切违反甲"签证管理制度"要求的签证，甲将不予认可。4)所有的现场签证费用在中期付款中甲将不支付任费用，现场签证费用在竣工结算经甲乙双确认后一次性支付给乙。4.4付款式：1)施工前期无预付款，施工过程中的中期付款，劳务分包单位的中期付款按照招标与建立单位的节点付款时间进展工程款支付〔节点付款时间详见附件〕,支付比例按节点的实际完成工作量的%支付工程进度款〔设计变更、零星签证、零星用工费用在中期付款不予支付、待竣工决算后再行支付〕。主体工程通过政府相关局部验收后1个月完成竣工决算，工程款支付至分包决算总价的%,预留%作为工程保修金，保修期满二年后的1个月支付尾款。2)本工程营业税金由甲承当，甲在给乙支付工程款时，甲向乙提供免税证明，乙凭甲提供的免税单给予甲正式发票。3)本合同中所针对乙现场的各种罚款，乙必需按现金支付的式向甲工程部缴纳，甲财务部向乙出具收条。4.5竣工验收与结算优选1)工程具备验收条件，乙应参与甲按工程竣工验收有关规定组织有关单位进展工程主体构造、竣工验收，对于验收中提出的属乙承包围的修改意见，乙应按要求修改，并承当由自身原因造成修改费用。2)工程竣工验收后，乙应在28天向甲递交结算报告甲结合验收的质量标准和文明施工达标情况，以及双协议书约定的合同价款和专用条款，在收到乙递交的完工结算报告及结算资料后28天进展核实，给予确认或者提出修改意见，并作出付款方案。3)甲、乙双对工程完工结算价款发生异议，可双协商，协商不成可在甲办公所在地人民法提出诉讼。5.质量保修：1)保修期限：乙应按法律、行政法规或关于工程质量保修的有关规定，对交付甲的工程在质量保修期承当质量保修责任；2)保修金：保修金预留比例为乙人工结算款的5%,此费用在工程竣工验收合格两年后一个月并乙承包围工程未出现质量问题后无息支付。3)在保修期间，甲发出维修通知后，乙应在12小时赶赴现场进展自费维修，如因乙维修不及时，甲自行修复所产生的相关费用及因此给甲造成的损失，那么从保修金中相应扣除，仍不够时直接向乙追索。关于追索，乙在收到甲追索通知后5个工作日，不挑剔、不争辩，无条件向甲支付维修所产生的费用。6.违约、索赔和争议：1)如甲不能按合同条款结帐，或不按结帐款付款时，甲应承当违约责任。2)如乙不能按合同工期完成乙工作容参照3.3.3款执行。3)如乙不能按条款确保工程质量标准参照3.2.2款执行。4)如乙未经甲可，中途离场，造成一切损失由乙负责。5)如乙未能满足合同工期进度或合同约定质量标准，经责令整改仍不能到达合同约定要求，甲有权削减分包工程或中止合同。6)如乙承包后再行分包、转包他，甲有权立即解除劳务合同，所产生的一切损失由乙承当，并不惜一切保证甲免受连带责任。7)一违约后，另一要求违约继续履行合同时，违约承当上述违约责任后仍应继续履行合同。7.违约责任手续：1)甲乙双工程代表根据合同条款违约事项进展书面签发、签收，双在收到签收条后48小时应予以答复并提出整改意见，如甲、乙双现场代表执意不签收，双可将违约书面优选报告至双公司总部并作为违约凭证，结算时按照合同条款执行。2)双在履行合同时发生争议，可以通过和解、调解、仲裁委员会申请仲裁和人民法院起诉解决。8.不可抗力因素：1)不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲责任造成的爆炸、火灾以及洪、震等自然灾害。2)不可抗力事件发生后，乙应立即通知甲，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲认为有暂停施工的，乙应暂停施工，不可抗力事件完毕后48小时，乙应向甲通报受害损失情况。3)因不可抗力事件导致的费用及延误工期按以下法分别承当：a)工程本身的损害和设备的损害由甲负责承当。双的人员伤亡由双单位自行处理。b)8.2条款停工期间，甲以书面形式要求乙留在施工现场的管理人员工资由甲承当。c)8.3条款延误的工期相应顺延。9.合同文件及附件：1)本合同文件。2)防欠薪承诺书及相关承诺3)工程廉洁协议4)社会治安综合治理责任书5)工程工程平安管理协议6)"增加工程现场签证单"签证事项的补充约定7)报价"承诺书"8)"劳务分包主体构造结算单价表"〔附件1〕9)"劳务分包主体构造结算单价表"〔附件2〕10)"劳务分包主体构造结算单价表"〔附件3〕11)工期节点及要求(附件4)10.合同生效与终止：12)双在协议书中约定合同生效式。13)双履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。14)本合同壹式伍份，甲执叁份，乙执贰份，具有一样效力。15)本合同正式签字后，甲委派同志，乙委派同志为双驻工地代表，负责履行本合同的实优选施。甲：乙：代表人：代表人：工程负责人：公司账户：公司地址：公司地址：联系：联系：邮编：邮编：日期：日期：优选2、防欠薪承诺书我司作为主体构造劳务分包工程的承包人，为防因我司欠薪而导致工人到贵司滋事、闹事乃至出现过激行动等恶劣行为事件的发生，保证工程正常施工及正常办公秩序，现根据施工承包合同条款以及贵司管理制度等有关规定，我司承诺如下；1、遵照招标文件及合同文件的相关约定，在贵司及时将工程款支付给我司后，贵我两司不存在任欠薪事项；2、我司会及时将有关款项支付给工人/材料商等，同时，我司会对我司聘用的工人/材料等进展管理，确保不在本工程现场出现任不发行为。3、如有任我司下属的管理人员、工人、材料商等在贵司、工程现场发生任不法行为〔如聚众闹事、打架、偷窃等〕,无论其是否对贵司造成影响，一经查实确属我司责任，那么贵司可以根据其不法行为的重程度对我司实行以下选择处分；●赔偿经济损失●在上述根底上，罚款人民币2000元/例；●我司可被停顿投标资格不低于6个月。4、如发生因我司欠薪，导致工人、材料商等到贵司索薪闹事、或到有关政府部门上访、闹事事件，一经查实，那么贵司可以根据事件的重程度对我司实行以下处理：●贵司可即刻停顿支付工程款，直至问题得到有效解决；●贵司可代为支付有关款项，该等款项将会以另行加征15%行政管理费的形式从我司已付或将付给我司的任款项中予以扣回；●我司可被停顿投标资格不低于6个月。5、我司承诺不拖欠工人、材料商的地薪资或材料款。否那么，除按上述条款执行外，由此造成的不便和后果，由我司承当所有责任。承诺：优选法人代表签字盖章：年月日3、工程廉洁协议发包：〔以下简称甲〕承包：〔以下简称乙〕为了在工程建立中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据和市有关建立工程承包和廉政建立的各项规定以及"市建立工程承发包双签订廉洁协议的暂行规定",结合工程建立的特点，特订立本协议如下：一、甲乙双应当自觉遵守和市关于建立工程承发包工作规那么以及有关廉政建立的各项规定。二、甲及其工作人员不得以任形式向乙索要和收受回扣等好处费。三、甲工作人员应当保持与乙的正常业务交往，不得承受乙的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙报销任应由个人支付的费用。四、甲工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。五、甲工作人员不得要求或者承受乙为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供便。六、甲工作人员不得向乙家属或者亲友从事与甲工程有关的材料设备供给、工程分包等经济活动。七、乙应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、乙不得为谋取私自擅自与甲工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供给、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进展私下商谈或者达成默契。九、乙不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。十、乙不得为甲单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品的物品。十一、乙如发现甲工作人员有违反上述协议者，应向甲领导或者甲上级单位举报。甲不得找任借口对乙进展报复。甲对举报属实和格遵守廉洁协议的乙，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十二、甲发现乙有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲工作人员，甲根据具体情节和造成的后果追究乙工程合同造价1~5%的违约金，由此给甲单位造成的损失均由乙承当，乙用不正当手段获取的非法所得由甲单位予以追缴。十三、本廉洁协作为劳务分包合同的附件，与工程发包合同具有同等法律效力，经协议双优选签署后立即生效。16)十四、本协议壹式伍份，甲执叁份，乙执贰份，具有一样效力。17)发包：中国建筑XX工程局XX分公司承包：代表人：代表人：日期：日期：4、社会治安综合治理责任书为了维护企业和社会稳定，根据政府和上级的有关规定，特签订本责任书。1、建立健全综合治理管理网络，层层签订综合治理责任书，齐抓共管，群防群治。2、加强民工队伍管理，使用队伍必须成建制，手续齐备，禁私招乱雇；假设私招乱雇，且招雇人数超过总用工人数5%,每发现一次，视人数多少，处以一万元以上五万元以下的罚款，并责令限期整改。3、加强劳务管理，制止拖欠民工工资；假设因拖欠民工工资而引发民工闹事或上访，每发生一次视情节轻重、影响大小及人数多少，处以一千元以上十万元以下的罚款。应做好安抚工作，控制事态开展。4、禁赌博、偷盗，打架斗殴，酗酒闹事，嫖娼等丑恶现象的发生，分包单位应经常对属下人员进展法制教育，规属下人员的行为，明确对属下在沪的一切责任。假设违犯上述之一，给总包造成社会信誉受损的，视情节轻重每次处以一千元以上一万元以下的罚款。5、加强消防管理，保证必要的消防设施投入，杜绝火灾事故；假设发生火灾事故，给总包受到政府主管部门处分或因媒体曝光而使信誉受损，除承当政府主管部门的处分外，总包还将视情节轻重及影响大小予以一万元以上十万元以下的罚款。6、在总承包组织进展的综治专项检查中，假设未达标，除责令整改达标外，同时处以每次一千元罚款。检查标准执行市"建立系统社会治安综合治理领导责任制考核评估标准<试行>"。优选7、要及时报告治安消防事故，保证信息畅通；假设迟报、漏报、瞒报，每发生一次，处以一千元罚款；迟报、漏报、瞒报重大治安消防事故，每发生一次，处以一万元罚款。8、本责任书期限以工程施工工期为限，责任期假设责任人变动，由继任者履行。9、本责任书作为工程工程局部包协议的附件，与工程工程局部包协议具有同等法律效力。甲：劳务：代表人：代表人：日期：日期：5、工程工程平安管理协议发包：〔以下简称甲〕承包：〔以下简称乙〕根据中建企字〔2003〕38号文关于印发"中国建筑工程总公司平安生产监视条例"的通知精神制定本协议。甲将本主体构造劳务工程委托给乙施工，为贯彻"平安第一，预防为主”的针，根据有关法规，明确双的平安生产责任，确保施工平安，双在签订工程承包合同的同时，签订本协议。一、承包工程工程：1、工程名称：2、工程地址：二、工程工程期限：自年月日起，开工至年月日完工〔详见合同条款〕。二、协议容：1、乙必须认真贯彻、地和上级劳动保护、平安生产主管部门颁发的有关平安生产、消防工作的针、政策、格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、乙应有平安管理组织机构，包括抓平安生产的领导，各级专职和兼职的平安干部，应有各工种的平安操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级平安生产岗位责任制和定期平安检查制度，平安教育制度等。3、乙应根据甲审批的施工组织设计进展施工。4、乙按甲审批的施工组织设计，制订有针对性的平安技术措施方案，格按施工组织优选设计和有关平安要求施工。5、乙的有关领导必须认真组织对本工程职工进展平安生产制度及平安技术知识教育，增强法制观念，提高职工的平安生产意识和自我保护能力，催促职工自觉遵守平安生产纪律、制度和法规。6、施工前，乙应对管理人员、施工人员进展平安生产教育，介绍有关平安生产管理制度、规定和要求，乙应组织召开管理人员、施工人员平安生产教育会议，介绍施工中有关平安、防火等规章制度及要求，乙必须检查、催促施工人员格遵守、认真执行。根据工程工程容、特点，乙应做好平安技术交底，并有交底的书面材料，交底材料一式二份，由乙和操作班组双各执一份。7、施工期间，乙必须专人负责本工程工程的有关平安、防火工作；检查催促施工过程中执行有关平安、防火规定，预防事故发生。8、乙在施工期间必须格执行和遵守甲的平安生产、防火管理的各项制度，承受甲的检查、催促和指导。对于查出的隐患，乙必须限期整改，应把整改情况书面反响单报甲。对检查情况和发现的问题，甲有权对工程部及个人给予奖励和处分。9、在生产操作过程中的个人防护用品，由乙自理，甲、乙都应催促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。10、乙人员对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐患，立即停顿施工，并由乙有关部门完成落实整改后准施工。乙使用的施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等应符合平安要求和处于平安状态。施工过程中由于上述因素不良而导致的事故，应按"中建四局平安生产工作责任追究制度”和"工程工程平安生产奖罚方法"对事故责任人进展处理。11、乙使用的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，应按规定验收，并做好验收及交付使用的书面手续，禁在未经历收或验收不合格的情况下投入使用，否那么由此发生的后果概由擅自使用负责，应按"中建四局平安生产工作责任追究制度”进展处理。12、乙在施工期间所使用的各种设备以及工具等应格执行平安操作规程。13、乙人员，对施工现场的脚手架、各类平安防护设施、平安标志和警告牌，不得擅自撤除、更动。如确实需要撤除更动的，必须经工地施工负责人和乙指派的平安管理人员的同意，并采取必要、可靠的平安措施后能撤除。14、特种作业必须执行"特种作业人员平安技术培训考核管理规定",经省、市、地区的特种作业平安技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证。中、小型机械的操作人员必须按规定做到"定机定人”和有证操作，起重吊装作业人员必须遵守"十不吊”规定，禁违章，无证操作，禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。15、乙必须格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，格遵守"十不烧”规定，落优选实防火、防中毒措施，并指派专人值班。16、乙使用的电气设备，在使用前应先进展检测，并做好检测记录，如不符合平安规定的乙应及时积极维修，维修合格后准使用。违反本规定，擅自乱拉电气线路造成后果均由乙负责：应按"中建四局平安生产工作责任追究制度”和"工程工程平安生产奖罚方法"对事故责任人进展处理。17、乙在施工中，应注意地下管线、热力管道及高压架空线路的保护。乙应向业主了解地下管线和障碍物详细情况。乙在施工前应进展详细交底，如遇有情况，应及时向有关部门联系，采取保护措施。18、乙应自觉地向地区劳动局、劳动保护监察局等有关部门办理开工报告手续。19、贯彻谁施工，谁负责平安的原那么，乙人员在施工期间造成伤亡、火警、火灾、机械等重大事故，乙应全力进展紧急抢救伤员和保护现场，按国务院有关事故报告规定在事故发生后的二十四小时及时报告上级主管部门及地劳动保护监察部门等有关机构，事故的损失和蔼后处理费用，应由乙负责，甲乙双共同按"中建四局平安生产工作责任追究制度”和"工程工程平安生产奖罚方法”对事故责任人进展处理。20、乙必须确保的平安指标：1.)杜绝死亡事故的发生；2.)重伤事故频率1.5‰,轻伤事故频率12‰;3.)创"市标化工地”、"市文明工地”、"中建CI创优工地”。21、乙必须格执行JGJ59-99强制性标准，如不按规进展施工，发生平安事故，按"中建四局平安生产工作责任追究制度”和"工程工程平安生产奖罚方法”对事故责任人进展处理。22、本协议经立协双签字、盖章有效，本协议壹式伍份，甲执叁份，乙执贰份，具有一样效力。发包：承包：代表人：(签字)代表人：(签字)单位地址：单位地址：联系：联系：优选6、"增加工程现场签证单"签证事项的补充约定1、合同外增加工程现场签证单按如下约定处理：1〕合同外增加工程现场签证单必须经工程部确认事实，工程经理签字加盖工程部印章，报甲工程部审核，经审核后，加盖"中国建筑XX工程局XX〔沪〕”印章]该签证单位生效；否那么该签证单无效，不予结算。2〕合同外增加工程现场签证单每单5000元以，经请示甲合约部后予以确认；超过报公司合约部审核；3)合同外增加工程签证单必须做到"月月清”,乙也需在每月25日前将本月发生的签证单局部预算书报送给甲，甲在接到此预算书后5日按合同约定审核完毕，并在核实后24小时通知乙进展工程量确认，双确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价，逾期不报的，视为乙自动放弃签证2、以上条款为"主体构造劳务分包合同〔1〕"合同的补充条款与原合同具有一样的法律效力。3、本补充协议壹式伍份，甲执叁份，乙执贰份，具有同等的法律效力。甲：乙：代表人：代表人：地址：地址：优选电话：电话：7、承诺书致：中国建筑XX工程局XX我司作为主体构造劳务分包工程的投标人，根据贵司提供本工程的电子版招标图纸，认真阅读贵司所提供的招标文件，并自行进展现场踏勘，现经我司经认真分析、测算及贵司屡次的询标、议标，我司完全承受贵司招标文件所述的全部容，并承诺格按本工程劳务分包合同条款附件所述的单价及合同条款组织施工。投标单位〔盖章〕:法人代表或委托人〔签字〕优选优选',)