基础装修合同模板：简易电子版范本

('简单版的装修合同范本简单版的装修合同范本【一】委托方〔甲方〕：__________________________承接方〔乙方〕：__________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：__________________________；2.居室规格：房型类型为砖混框架3层，总计施工面积____________平方米。3.施工内容：内墙砖、地板砖、木地板铺设，内墙白灰挂灰，门窗灯饰安装，卫生间洁具安装，厨房、衣柜安装。详见施工图。4.委托方式：____________________________；5.工程开工日期：________________________；6.工程开工日期：________________________；工程总天数：___________________________。第二条：工程价款第1页共24页工程价款〔金额大写〕__________元，详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款____________元；2、工时费____________元；3、施工清运费____________元；4、搬卸费____________元。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供给1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。第2页共24页2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的材料合计金额的______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付______%工程材料款和施工工费的______%；当工期进度过半〔____________年_________月________日〕，甲方即第二次付施工工费的______%.剩余______%尾款待甲方对工程开工验收后结算。2.工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件〔复印件〕交给乙方。第3页共24页第六条：工程工期1.假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的______%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的______%作为误工费支付给乙方____________元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展开工验收。双方办理工程结算和移交手续。第4页共24页第八条：其他事项1.甲方责任必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。2.乙方责任负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如第5页共24页需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的______%交付违约金，并办理终止合同手续。第十二条：合同生效1.本合同经双方盖章，签字后生效。一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：________________________________年_________月________日____________年_________月________日简单版的装修合同范本【二】委托方〔甲方〕：__________________________承接方〔乙方〕：__________________________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同〔包括本合同附件和所有补充合同〕，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：________________________________；2.居室规格：________________________________；总计：施工面积____________平方米。3.施工内容：详见本合同附件〔一〕《家庭装潢施工内容单》和施工图。第6页共24页4.工程开工日期：______年______月______日5工程开工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款〔金额大写〕___________________元，详见本合同附件〔二〕《家庭装潢工程材料预算表》。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件〔三〕《家庭装潢工程材料决算清单》。2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半〔年月日〕，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程开工验收后结算。〔注：施工工费包括人工费〕甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，第7页共24页甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件〔复印件〕交给乙方。第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第六条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。第8页共24页2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第七条：合同生效1.本合同由双方盖章，签字后生效。2.本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：________________________________年_________月________日____________年_________月________日简单版的装修合同范本【三】甲方〔发包方〕：_________________________乙方〔承包方〕：_________________________第一条工程概况1.1工程地点：_________________________________________________。1.2住房构造：_________________________________，施工面积_________平方米。1.3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原那么，约定如下：总价款：_________元，大写〔人民币〕：_________________。其中：材料费：_第9页共24页________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。〔详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单〕。经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。1.4工程承包方式：双方商定采取以下第_________种方式。〔1〕乙方包工、包全部材料。〔见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表〕〔2〕乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料〔见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表〕；〔3〕乙方包工、甲方包全部材料〔见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表〕。1.5工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，开工日期_________年_________月_________日第二条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_________种方式提供：第10页共24页1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。〔见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸〕；2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份〔见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸〕，设计费由甲方支付〔此费用不在工程价款内〕；3施工图纸双方签字后生效。第三条甲方权利义务1开工前提供施工期间的水、电，并说明使用考前须知；2参与对工程质量、施工进度的监视及对材料进场、工程开工的验收；3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳〔出入证除外〕，乙方协助提供物业管理所需的相关材料；4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5因进展家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第11页共24页第四条乙方权利义务1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》，保证工程质量，按期完成工程；2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安；3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进展堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联络，以确保工程6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承当赔偿责任；7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。第12页共24页8乙方施工应符合有关标准要求，不得偷工减料、粗制滥造；9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安；第五条材料的提供1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求〔见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表〕。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当；2由乙方提供的材料、设备的〔见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表〕，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提早通知甲方，双方共同验收；假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权回绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的〔见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购〕，在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费〔材料款的_________%〕+材料运输费〔根据实际情况确定〕；假设第13页共24页施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承当任；4除合同注明外，五金〔门锁、拉手、水龙头等〕、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购置并按时运到现场。第六条工期延误1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延；2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第七条质量标准〔1〕乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进展施工。〔2〕乙方所承包的工程，必须全部到达国家现行的工程质量验收标准验收。〔3〕凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，到达工程质量验收标准。返第14页共24页工后仍达不到的，由乙方承当违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承当返工责任及经济支出。第八条工程验收和保修1双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进展验收：〔1〕水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；〔2〕油漆、面层涂料施工前验收；〔3〕开工验收。乙方应提早二天通知甲方进展各阶段验收，各阶段验收合格后。假设甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当；2保修〔1〕工程开工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续〔见附件九：工程结算单〕，并填写工程保修单〔保修期为贰年〕〔见附件十：工程保修单〕。〔2〕在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程开工验收合格之日起计算。第九条工程款支付方式第15页共24页1开工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在开工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。3双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第十条违约责任11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；假设因此造成损失的，违约方应予以赔偿。11.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承当，工期不予顺延。11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。第十一条附那么第16页共24页12.1本合同签订后工程不得转包。12.2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字〔盖章〕后生效，甲、乙双方各持一份。12.4合同履行完后自动终止。12.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。12.6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：________________________________年_________月________日____________年_________月________日简单版的装修合同范本【四】甲方〔委托方〕：________________________乙方〔施工方〕：________________________为标准装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》》以及其他有关法律、法规规定的原那么，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况第17页共24页1.装饰施工地点：_____________________________________________。2.建筑__________构造，建筑面积___________平方米。3.装饰施工内容：详见施工图，工程预算书4.承包方式：〔包工包料，包清工，局部承包〕。5.本工程由__________设计。6.工期：工程期限_____________天，从____________年_________月________日开工至____________年_________月________日开工。如遇审批有关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。二、工程价款及结算方式1.总价款：〔大写〕________________元〔其中：设计费____元，管理费〔____%〕元，税金〔____%〕元。〕经双方认可变更施工内容的，变更局部的工程款按实另计。2.合同签订后____天内开工前，甲方支付总价款的____%，计_______元。泥工进场前或____年____月____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元；木工进场前或____年_____月_____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元；油漆工进场前或_____年____月____日前，甲方支付总价款的____第18页共24页%，计_______元：其余款项为本工程尾款。第三次付款时，甲乙双方应对已变更工程的工程和工程量进展核实和计算。并按合同比例进展支付和收款。尾款甲方应在本工程开工验收合格后一周内一次付清。三、施工准备及双方的义务〔一〕甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋构造和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修答应单。2.甲方应在开工前______天，向乙方进展现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用考前须知。3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4.指派________为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进展监理、验收、变更、登记手续和其他事项。〔二〕乙方工作第19页共24页1.对甲方进展施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度方案，交甲方审定。2.指派为________乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋构造和使用性质。4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理效劳协议》。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供给1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向第20页共24页甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、平安消费甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的第21页共24页位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强平安消费，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，在签订《工程工程变更单》后〔详见附件四〕，方能进展该工程的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及开工验收方法1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《________________市住宅装饰装修工程施工质量行业标准》为质量评定验收标准。2.装饰装修工程开工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承当，工期顺延。第22页共24页4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5.甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程负责人反映投诉，以免造成更大返工或损失。6.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续〔见附件五《工程质量验收单》〕，甲方不能按预约规定时间日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予书面成认。工期开工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进展验收。八、违约责任1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款〔包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等〕，不得擅自变更或解除，否那么违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承当因此造成的其他经济损失。2.甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕由甲方负责并承当损失。3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋构造和使用性质，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕，由乙方负责并承当损失。九、工程保修第23页共24页1.凡包工包料的“双包”工程，从开工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程开工验收合格之日起计算。2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进展维修。3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以通过协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定质栓机构进展检验，费用由责任方承当。十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：________________________________年_________月________日____________年_________月________日第24页共24页',)