房屋租赁中介服务协议模板：专业合同范本指南

('房屋租赁居间服务合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：居间方（以下简称丙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》及有关法律、法规规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项：甲方将其坐落于,证号（产权、使用权）房屋，租赁给乙方仅作为使用。乙方己对上述房屋情况充分了解并愿意承租。为保障合同正常履行，甲乙双方共同委托丙方提供以下第项居间服务。1.提供房屋租赁相关政策咨询；2.协助甲乙双方交接房屋；3.协助甲乙双方办理房屋租赁备案手续；4.代为托管租房定金；5.。第二条委托期限自甲乙双方提供的文件材料、款项（含资金托管）齐备之日起个工作日内，丙方协助将委托事项办理完毕。第三条委托报酬1经三方商定，委托报酬总额为人民币（大写）元（￥），按下列第项方式承担及支付。1.甲乙双方各承担50%，签订本合同时一次付清；2.由方全部承担，签订本合同时一次付清；3.。第四条租赁期限和租金、押金数额及支付方式1.该房屋租赁期为，自年月日起至年月日止。2.乙方于年月日前按以下第项方式交付租房定金人民币（大写）元（¥），该定金于乙方交付租金时抵作租金。（1）乙方直接将定金交付给甲方；（2）交由丙方代为托管，存入丙方在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户；定金划转时，应当经过乙方和丙方同意并签字和盖章。丙方未在银行开设客户交易结算资金专用存款账户，不得代为托管定金。3.房屋租金总额人民币（大写）元（¥）、押金总额人民币（大写）元（¥），乙方按以下第项方式交付给甲方。（1）一次性交付。乙方在年月日前，向甲方支付全部房屋租金和押金。（2）分期交付。乙方分期向甲方支付租金，首期租金在年月日前向甲方支付人民币（大写）元（¥）和全部押金。第二期租金在年月日前向甲方支付人民币（大写）元（¥）；第三期租金在年月日前向甲方支付人民币（大写）元（¥）；；2（3）。第五条其他费用承担方式1.租赁期间发生的取暖费由方承担；2.租赁期间发生的物业费由方承担；3.租赁期间发生的水费、电费、煤气费、卫生费由方承担；4.租赁期间发生的有线电视费、固定电话费、宽带网费由方承担；5.房屋租赁备案费由方承担；6.租赁期间发生与本次租赁有关，本合同未列明的费用由方承担；7.租赁期间甲方承租的该房公房租金由方承担；8.。第六条权利和义务1.因房屋漏水、漏雨或供暖、上下水管道等设施、设备非乙方人为损坏，甲方不能及时修复，影响乙方正常使用的，甲乙双方可协商解决，协商不成的，乙方有权单方终止合同。房屋租金按乙方实际使用时间计算，甲方在五日内将押金和剩余租金足额退还乙方；2.乙方使用房屋时，应做好防水、防火、防盗等工作，因乙方使用水、电、煤气等设施不当，造成室内物品、装修、设施、设备损坏、被盗和给相邻房屋造成的一切损失，均由乙方负责赔偿；3.乙方应注意保护室内装修及设施、设备等物品，不得擅自改动，如有遗失或人为造成损坏，乙方负责赔偿。属于正常磨损或自然老化的除外；4.租赁期内，甲方不得收回房屋或调高租金，如甲方出售房屋，须在三个3月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，如乙方放弃优先购买权，本合同租赁期满前继续有效；5.甲方承诺该房屋无纠纷，不存在查封、抵押以及其他政策限制等影响租赁的情形。提交的身份证明、产权证或租赁证及房屋租赁所需材料真实、合法、有效6.丙方应妥善保管甲、乙双方提供的相关文件，如有遗失，承担补办费用和由此对委托方造成的损失，并保证该文件只作为本次租赁房屋使用。对提供无效或不真实材料的一方，丙方有权终止提供服务；7.甲、乙、丙任何一方不得提供虚假信息、隐瞒事实情况或与他人恶意串通，损害任何一方利益；8.丙方须保守甲乙双方的经济情况、个人信息、商业等秘密；9.丙方不得以任何形式理由向委托方收取委托报酬以外的任何名目的费用。第七条违约责任1.因甲方悔约或隐瞒房屋被查封、已抵押等影响租赁情况或提供虚假证明材料，造成本合同无法履行的，甲方应在日内将乙方己交付的定金或租金退还乙方，另向乙方支付相当于定金总额的违约金，己支付丙方的委托报酬，丙方不予返还。因甲方过错造成逾期履行本合同的，每逾期一日，甲方向乙方支付相当于定金总额%的违约金，向丙方支付相当于支付委托报酬%的违约金；2.因乙方悔约或隐瞒真实情况、提供虚假证明材料，造成本合同无法履行的乙方己交付的租房定金和委托报酬不予退还。因乙方过错造成逾期履行本合同的每逾期一日，乙方向甲方支付相当于定金总额%的违约金，向丙方支付相当于己支付委托报酬%的违约金；43.丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付委托报酬总额的%的违约金；4.相互或与他人私下串通、损害某方利益的，由过错方赔偿受损害方经济损失，并赔偿相当于受损金额的%赔偿金；5.乙方擅自拆改房屋现有装修和设施、设备，须向甲方支付相当修复费用总额%的赔偿金；6.第八条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致；2.因不可抗力致使不能实现合同目的的；3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；4.当事人一方有其他违约行为，致使合同不能履行的。第九条甲方终止合同条件乙方出现下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，己收取的租金和押金不予退还：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换使用的；2.利用承租房屋进行非法活动；3.承租方未按约定交纳租金，经出租人书面催告日内仍未支付的；4.乙方擅自改变房屋用途的；5.。第十条乙方终止合同条件5甲方出现下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方退还已收取的租金和押金：1.甲方出具的身份证明、房屋产权证、租赁证等相关证明材料虚假、或影响租赁合同履行的；2.因房屋漏水、漏雨及设备、设施非人为损坏，甲方不能及时修复，影响乙方正常使用的。第十一条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，如战争、地震、洪水等；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，协商不成的，按下列第种方式解决：1.提交丹东市仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十三条房屋装修及家俱、家电等情况该房屋现有装修及家俱、家电等情况详见本合同附件。该附件作为甲方将房屋交付乙方使用和乙方交还房屋时的验收依据。第十四条其他约定事项：6第十五条本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。第十六条本合同连同附件共6页，一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，租赁合同备案一份，合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）乙方（承租人）丙方（居间人）签章身份证号：身份证号：营业执照号：法定代表人：法定代表人：法定代表人：营业执照号：营业执照号：签约人：委托代理人：委托代理人：注册证号：电话：电话：电话：传真：传真：传真：邮政编码：邮政编码：邮政编码：签章签章经办人签章年月日附件：甲方决定将下列物品偿提供给乙方使用（乙方对物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不作要求），物品清单如下：1.装修：2．家俱：73．家电：4．设施：5.6.7.8.9.10.甲方签字：乙方签字：年月日8',)