解析网签购房合同：8篇委托代理购房案例详解

("委托代理购房合同8篇（什么是网签购房合同）委托代理购房合同8篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是我为大家收集的委托代理购房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。>委托代理购房合同1第1页共42页购买方(甲方)：______________________地址：________________________________身份证号码：__________________________电话/bb机/手机：______________________代理方(乙方)：______________________地址：________________________________电话：________________________________传真：________________________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积_________m2，其中附属面积_________m2)的详细考察，确定购买该房第2页共42页屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年(以银行实际批核为准)。按揭购房委托代理合同范第3页共42页文节选!五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;第4页共42页2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。按揭购房委托代理合同范文节选!第5页共42页甲方(签章)：_______________代理人：__________________________年____月____日签订地点：_________________乙方(签章)：_______________经办人：__________________________年____月____日签订地点：_________________>委托代理购房合同2购买方(甲方)：_______________________地址：_________________________________第6页共42页身份证号码：___________________________电话/bb机/手机：_______________________代理方(乙方)：_______________________地址：_________________________________电话：_________________________________传真：_________________________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积________m2，其中附属面积________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/m2，第7页共42页实付房款(小写)_________元，(大写)_________________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。三、签订本合同时，甲方即付认购金_______元，并于______年_____月_____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_______元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为________元，还款期限为_____年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订(房地产买卖契约)，同时缴纳过户时政府规定应第8页共42页由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1．按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2．按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。第9页共42页2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决(1)提交_________仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________代理人：______________经办人：____________________年____月____日________年____月____日签订地点：____________签订地点：____________第10页共42页>委托代理购房合同3本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：________________________第11页共42页___法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：___________第12页共42页___联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况第13页共42页该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________第14页共42页元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词第15页共42页理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________第16页共42页注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________第17页共42页国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________>委托代理购房合同4委托人：_________受托人：_________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：_________。二、委托人授权_________办理有关购买商品房_________套的各项事宜。第18页共42页1.购买的商品房共_________套，总面积在_________平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在_________市_________区_________路以东，_________路以西，_________路以南，_________路以北范围之内选购;4.其他_________。三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_________元。第19页共42页四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后_________日之内，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。七、双方当事人的权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，第20页共42页不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;3.其他：_________。八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：_________。第21页共42页委托人(盖章)：_________受托人(盖章)：_________地址：_________地址：_________邮政编码：_________邮政编码：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________开户银行：_________开户银行：_________银行帐号：_________银行帐号：_________签订地点：_________签订地点：_________第22页共42页_________年____月____日_________年____月____日>委托代理购房合同5甲方：_________乙方：_________甲、乙双方经协商达成以下协议：1、甲方委托乙方代理(请在序号前打√)A、高新技术企业资格认定;代理费_________元人民币B、内资企业工商登记注册;代理费_________元人民币C、税务登记等手续(包括：组织机构代码、财政登记、统计登记、劳动人事登记、社保登记、地税登记、国税登记);代理费第23页共42页_________元人民币D、一般纳税人登记;代理费_________元人民币E、外商独资高新技术企业立项审批、工商登记注册;代理费_________元人民币F、中外合资高新技术企业立项审批、工商登记注册;代理费_________元人民币G、企业变更登记、改制登记、内、外资互转变更登记;代理费_________元人民币H、网上申报内(外)资高新技术企业资格复核;代理费_________元人民币I、网上申报新产品(黄卡)认证;代理费_________元人民币第24页共42页J、软件产品著作权登记;代理费_________元人民币K、“双软认定”(软件产品认定、软件企业认定);代理费_________元人民币L、申报“自营进出口权”;代理费_________元人民币M、申报财政、统计月报;代理费_________元人民币N、其他_________。合计收费_________元人民币2、甲方负责向乙方提供申办企业的原始材料、相关资料、计算机用户名及密码，并保证在程序规定的时间内及时签字、盖章。3、甲方应对所提供材料的真实性承担相应的法律责任。第25页共42页4、乙方负责向甲方提供所需材料清单，负责整理和起草申办企业的有关文件，并负责提供相关政策、法规的咨询服务。5、乙方应在甲方提供材料齐备的情况下，尽快完成申办材料的起草、组织、上网、装订、催办等工作，并按规定的期限完成委托代理事项。6、甲方在委托代理的同时应付给乙方委托事项总金额的50%款项，甲方在取得工商执照或其他委托事项完成后，再付给乙方其余款项。7、甲方可按以下方式向乙方支付相关费用：A、以汇款方式汇入乙方帐户，并及时将汇票传真给乙方;B、以支票或现金方式直接到办公地点支付和结算。第26页共42页8、遇有特殊情况或协议未尽事宜，双方另行协商解决。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日>委托代理购房合同6委托人：_________受托人：_________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：_________。第27页共42页二、委托人授权_________办理有关购买商品房_________套的各项事宜。1.购买的商品房共_________套，总面积在_________平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在_________元/每平方米至_________元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在_________市_________区_________路以东，_________路以西，_________路以南，_________路以北范围之内选购;4.其他_________。三、委托报酬：第28页共42页受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬_________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费_________元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后_________日之内，先付_________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第29页共42页七、双方当事人的权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;3.其他：_________。八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁;第30页共42页2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：_________。委托人(盖章)：_________受托人(盖章)：_________地址：_________地址：_________邮政编码：_________邮政编码：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________开户银行：_________开户银行：_________第31页共42页银行帐号：_________银行帐号：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日>委托代理购房合同7委托人：________受托人：________双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人授权___办理有关购买商品房___套的各项事宜。二、授权范围：第32页共42页1.购买的商品房共___套，总面积在___平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在___市___区___路以东，___路以西，___路以南，___路以北范围之内选购;4.其他______________________。三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬___元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费___元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。第33页共42页五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后___日之内，先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。七、双方当事人的权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，第34页共42页更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人。八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：_____________________________委托人：(签章)受托人：(签章)地址：地址：第35页共42页邮政编码：邮政编码：法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同签订地点：合同签订时间：年月日>委托代理购房合同8姓名：年龄：性别：公民身份号码：乙方受托人：第36页共42页姓名：年龄：性别：公民身份号码：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、协议事项：甲方出资购房人使用受托人的名字购买房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人所有，甲方有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人在该房产的权属登记只是甲方出资购房人有偿(或无偿)借用其名字进行房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。二、甲方实际出资人使用乙方受托人的名字办理有关购买商品房套的'各项事宜：第37页共42页1.购买的商品房共套，总面积在平方米;由甲方出资购房人使用及居住。2.商品房的购入价为元/每平方米，购买总价为元，由甲方出资购房人完全出资购买，通过方式一次性付款。3.商品房所在位置位于。房地产开发商为，预售证号为，购房合同号为。4.甲方出资人使用受托人的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。5、该房产从购买之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人应无条件协助甲方购房出资人办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。第38页共42页6、其他。三、委托报酬受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成上述委托事项所需费用根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在完成该协议事宜后一次支付。所有经费往来均通过银行结算。六、双方当事人的权利与义务1.本协议在房屋购买合同签订之日起生效，可作为房屋购买合同的附件。甲方出资购房人自房屋购买合同签订后即对该房第39页共42页屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方时，乙方受托人因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方享有完全的优先受偿权;如因乙方受托人的原因引起该房产继承纠纷的，甲方享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。2.受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方;甲方出资购房人将出资购买的房产权属登记在受托人的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进行权属登记。受托人无权使用、占有、出租或处分该房产。八、争议的解决方式第40页共42页本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜甲方出资购房人：公民身份号码：住址：购房开户银行：购房资金银行帐号：乙方受托人：公民身份号码：第41页共42页住址：协议签订地点：协议签订时间：第42页共42页",)