农业银行个人房屋贷款担保合同及其编号

('农行个人购房担保借款合同农行个人购房担保借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：______________联系电话：_______________地址：____________________乙方（出借人）：中国农业银行股份有限公司地址：____________________邮编：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方需要借款购买房产，甲方向乙方申请借款，并承诺按期还款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1、甲方向乙方申请借款人民币_______元。2、借款用途为购买__________________（地址）的房产。第二条借款期限和还款方式1、借款期限为___年___月___日至____年___月___日。2、还款方式为：（1）等额本息（2）先息后本（3）其他方式（双方协商确定）。3、甲方应在每月___日或___号前向乙方还款，如遇法定节假日或双方协商一致，还款日可顺延。第三条利率和费用1、贷款利率为_______%。2、利率计算方式为__________。3、提前还款手续费为________%。第四条担保1、甲方在此不可撤销地向乙方质押其位于_____________的房产作为借款担保。2、担保品如发生重大损失，甲方应及时通知乙方。第五条违约责任1、借款人应按期足额还款，如未按期足额还款，应按以下规定支付违约金：①逾期5日以内，按未还款本金的_____‰计算；②逾期5日以上，未满10日，按未还款本金的_____‰计算；③逾期10日以上的，按未还款本金的_____‰/天计算，自借款到期日（含当日）起算，不足一天按一天计算。2、借款人如未按期还款，乙方有权根据担保合同中约定的方式对甲方的担保物进行保管、出售或以担保物抵偿欠款。3、如甲方拖欠还款，影响了房产的产权变更，由甲方自行承担相关法律责任和后果。4、若有甲方提供虚假证明文件、隐瞒财务情况等不履行合同义务的情况，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并追究甲方相应法律责任。第六条还款顺序1、每期还款的总额首先应当用于支付利息、违约金等费用，其余部分按照本合同约定的还款方式从第一期开始依次偿还本金；如还款账户余额不足以支付当期的还款金额，则当期还款可按照约定，优先偿还本金。2、一次性还本付息：借款本金、利息、其他费用的偿还，应在本合同规定的还款日期或约定的提前偿还日一次性全部完成。第七条本合同生效条件和履行地点1、所有甲乙双方必须全面了解本合同的所有内容，确保能够遵守本合同的所有规定。2、本合同自双方签署之日起生效，至借款还清为止。3、本合同的签订地为乙方所在地，本合同的履行地为甲方所在地。第八条其他事项1、本合同未尽事宜另有约定。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、如本合同的任何条款因任何原因被认为是无效的、废弃的、不合法的或不可执行的，本合同的其他条款仍然有效。4、因本合同所发生的一切争议，应当通过友好协商解决，若协商无法达成一致，则由甲方所在地人民法院作出裁决。甲方（借款人）：________________________签字日期：_____________年___月___日乙方（出借人）：中国农业银行股份有限公司授权代表人：______________________签字日期：_____________年___月___日',)