解读二手房交易中的网签合同：意义与作用

('二手房买卖网签合同是什么？“网签”对于买过二手房的朋友应该都听过，对于没买过二手房贷房的朋友应该是比较陌生的。“网签”其实是二手房买卖中的一个重要的环节，今天小编就为大家介绍一下二手房买卖网签合同是什么?希望对大家以后的房屋买卖有帮助。▲一、二手房买卖网签合同是什么?所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信“网签”对于买过二手房的朋友应该都听过，对于没买过二手房贷房的朋友应该是比较陌生的。“网签”其实是二手房买卖中的一个重要的环节，今天小编就为大家介绍一下二手房买卖网签合同是什么?希望对大家以后的房屋买卖有帮助。息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。▲二、网签的好处1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。网签流程第一步，确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。第二步、双方签订《存量房买卖合同》，准备以下材料并约定网签日期。买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。▲三、网签合同有哪些重点信息?一般网签合同的重点信息有以下10点：1、买卖双方的个人信息2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。5、付款信息这里包括三个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。6、双方承诺出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。7、交付日期约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。8、违约责任违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。9、一房两卖二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖做出约定。10、缴费状况小编提醒大家二手房屋买卖过程中，一定核实好房主身份信息、产权信息、能否买卖等等，如果选择中介要选择正规的中介，如果二手房买卖过程中发生纠纷请联系专业的律师，保护自己合法的权益。',)