主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)

('主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)主债权及房屋抵押合同(房屋登记专用)甲方（债权人）：（名称）：（地址）：法定代表人（负责人）：电话：传真：邮政编码：乙方（债务人）：（姓名/名称）：（住所/地址）：法定代表人（负责人）：电话：传真：邮政编码：经过甲、乙双方的充分协商，达成如下主债权及房屋抵押协议:第一条主债权金额及期限1.甲方向乙方提供借款人民币_________万元，借贷期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.乙方应根据本协议约定的还款计划，按期偿还借款本息，期限为_____年/月/日。第二条房屋抵押1.为保障甲方的债权，乙方将其所有合法所有的位于_____市/县/区_____街/d乡镇/____村（组）/____号的房屋抵押给甲方。2.房屋产权证号为：___________________________。3.房屋的使用权和处分权，乙方在债权到期或提前清偿债权后方可重新行使。第三条各方权利义务1.甲方的权利：（1）乙方未按照本协议约定的还款计划按期还款的，甲方有权催促乙方履行还款义务，甚至于向有关有力机关申请依法采取诉讼、仲裁等措施维护自己的合法权益。（2）在乙方未按照本合同约定的还款计划履行还款义务时，甲方有权扣押抵押房屋，并将抵押房屋变卖，以优先得到自己所借款项的代价。2.乙方的权利：（1）在约定时间内按照本合同约定的还款计划向甲方归还借款本息。（2）乙方在债权到期或提前清偿债权后方可重新行使房屋的使用权和处分权。3.乙方的义务：（1）按照本协议约定的还款计划按期还款，并承担每期还款利息。（2）在本协议有效期内，保证抵押房屋的产权完整无争议。（3）甲方可在本协议有效期内对抵押房屋所在地的相关报刊以及公告栏进行抵押登记。4.甲方的义务：（1）按照本合同约定履行还款计划。（2）不得擅自利用乙方的抵押房屋。（3）保证协议内容的真实性，不得侵犯乙方的合法权益。（4）按照中国法律的规定，经法定程序，将乙方所抵押的房屋抵押登记于相关机关。第四条违约责任1.乙方未能按照本协议向甲方按期还款的，应当支付逾期利息，逾期利率为___________%。2.乙方违反本条款第3款约定的义务，使得抵押房屋产生争议的，乙方应承担相应的民事赔偿和违约责任，并承担甲方为解决争议而产生的合理费用。第五条法律效力和可执行性1.本协议是乙方就向甲方申请借款所提供的抵押物性质的证明文件。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方都应认真履行。3.本协议符合中国相关的法律法规，具有法律效力，双方均应遵守执行。第六条其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议未约定事项，按照中国法律、法规及相关规定执行。4.本合同附件：_____________（若有需增加）。甲方：（盖章）单位名称：___________签署人：_____________单位地址：___________联系电话：___________签署日期：___________乙方：（盖章）单位名称/个人姓名：_____________签署人：_____________单位地址：___________联系电话：___________签署日期：___________',)