通信管道租赁协议样板

('第一页共九页高速公路通信管道租赁合同示范文本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为适应社会主义市场经济发展，充分发挥高速公路已有管道资源效益，带动沿线经济发展，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着互惠互利的原则，经平等友好协商签订本合同，以兹共同遵守：第一条租赁标的甲方同意将其【】高速公路硅芯管中一孔φ33/40子管（预估×公里，具体按照实际里程计算）及沿线人孔、手孔、过桥设施等配套设施租赁给乙方使用。租赁物管道及沿线人孔、手孔、过桥设施等配套设施产权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同的租赁使用权期限：壹拾年整，合同期限自本合同双方签订之日起算。2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物。如乙方仍需续租，应提前6个月向甲方提出书面续租要求，双方协商后可另行签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先续租权，但乙方在约定期限内未以书面形式明确告知的，视为放弃优先续租权。第三条租赁费用及支付方式第二页共九页3.1本合同租赁费用单价为人民币【】元/孔·公里·年（大写：【】元整。此单价含税9%，不包括光缆施工、维护、抢修线路在公路、涵洞实施的所有手续等费用）。租赁费用总价（含税9%）=租赁标的单价（含税9%,【】元/孔·公里·年）×租赁孔数（1孔）×租赁管道总里程（以双方交接验收及确认长度为准，预估【】公里）×租赁年限（10年）=【】元（大写：【】整）。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起，30个工作日内向甲方支付首付款（票面金额为合同总额30%），甲方收到上述款项后，30日内向乙方出具等额有效增值税专用发票；乙方向甲方支付首付款后，60日内向甲方支付合同余款（票面金额为合同总额70%），甲方收到上述款项后，30日内向乙方出具的等额有效增值税专用发票。3.3上述款项由乙方通过银行转账方式付至甲方指定账户。甲方收款信息如下：开户行名称：账户名称：账号：纳税识别号：第三页共九页第四条标的物交接4.1甲方在本合同签订之日起，30日内向乙方交付合同标的物。交接时，由甲方提供硅芯管布设图纸，甲乙双方派出代表对标的物进行现场指认、验收及确认长度，双方在指认、验收交接确认书上签字盖章。乙方从即日起方可向甲方办理进场施工等申请手续。施工前，乙方需提交施工方案、交通组织方案、安全防御措施方案等，涉及改造或添附、附加设施和在甲方物产上破坏施工的，须经甲方批准后乙方才可进场进行施工等活动。若光路测试未能通过，导致合同无法继续履行时，甲方不承担任何责任，所造成的损失由乙方自行负责。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方享有按照本合同约定收取标的物租金的权利。5.1.2甲方具有标的物的所有权，依法行使所有权人的经营管理、收益及处分权利。未经甲方同意，乙方不得将租赁标的物进行抵押、担保和拍卖、转租、转让或处置，否则甲方有权单方解除合同，收回租赁标的物并要求乙方向甲方承担违约责任，赔偿甲方的损失。5.1.3在乙方施工期间，甲方有权对遭受损害的资产（包括但不限于标的物、标的物相邻资产等甲方的资产）要求乙方恢复原状或赔偿损失；合同期内，若甲方及甲方授权的第三方在对路面及其他相关设施进行施工、维修、第四页共九页保养操作等时，对租赁标的物造成损坏，乙方不负责承担相应责任。甲方或甲方授权的第三方应积极对损坏设施进行修复，并承担修复费用。5.1.4甲方负有按照本合同约定交付标的物的义务，并保证其提供的管道的质量、技术性能符合建设部相关技术规范标准，保证合同标的物上无任何抵押、担保。5.1.5甲方负责协助乙方办理相关的进场施工手续，办理手续时甲方不再向乙方收取相关费用（车辆通行费除外）。5.1.6甲方应当负责对租赁物及各种人孔、手孔、过桥设施、管道下站引出等配套设施的检查、维护和保养工作，由此产生的维修、保养等费用由甲方承担。5.1.7合同期内，因人为（乙方工作人员或乙方委托的施工机构等第三方机构的工作人员除外）或交通事故破坏造成的管道损坏，甲方应及时修复损毁的管道，最大限度地减少乙方光缆损坏，由此给乙方造成的损失，由乙方向肇事方索赔，甲方负责通知乙方，并提供相关依据进行协助，甲方无需向乙方承担任何法律责任。甲方如因租赁物及其配套设施、所在管道质量原因或维护保养不到位等原因，造成乙方和/或第三方安全事故的，甲方应当承担全部责任，乙方若因此遭到索赔（包括但不限于仲裁诉讼等形式)，甲方应当第五页共九页全额赔偿（包括但不限于乙方的经济损失，因此遭受的商誉损失，对任何第三方给予的赔付，为避免或减少损失支出的合理费用，为维护合法权益支出的诉讼费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费、律师费等合理费用）。5.1.8甲方应对乙方在光缆日常维护和故障抢修给予支持，所发生的抢修费用由乙方承担，甲方不再向乙方收取任何费用（车辆通行费除外）。5.2乙方的权利与义务5.2.1合同期内，乙方享有标的物的使用权，仅可用于本合同项下的目的即用于通信光（电）缆线路的铺设和使用，不得擅自改做他用，同时乙方应依照合同约定按时、足额地向甲方支付租赁费用。5.2.2为便于乙方使用租赁标的物，在租赁期间，乙方有权使用甲方的各种人孔、手孔、过桥设施、管道下站引出等配套设施，但不得妨碍甲方及甲方授权的第三方的正常使用。5.2.3乙方在接受租赁标的物后需要对租赁标的物进行改造或添附的，其改造及添附的设计方案应当取得甲方的书面同意，且改造或添附后管道的质量、技术性能需要符合建设部相关技术规范标准，未经书面同意不得改变孔位的位置。改造及添附的费用由乙方承担。乙方办理与本合同相关的许可施工进场手续，办理手续所需及应交费用由乙方承担，甲方应给予协助。5.2.4因道路改、扩建影响乙方正常使用管道，甲方应在收到主管部门的指示后15个工作日内以书面方式告知乙方，并在此期间内向乙方提供新的管第六页共九页道资源以及替换原管道路由。乙方在收到甲方书面通知后15个工作日内安排光缆线路的迁改工作，甲方不承担因此给乙方造成的费用和损失，应在改、扩建期间指定临时路由，并在乙方迁改工作上给予积极协助。5.2.5合同期内，乙方如因光缆质量原因或维护保养不到位等原因，造成甲方和/或第三方安全事故的，乙方应当承担全部责任，因自然灾害造成的光缆损失，由乙方自行负责。5.2.6乙方应在保障甲方的资产不受任何损害或可能损害的前提下严格依照国家相关安全操作规范及技术规范进行施工。在施工过程中，乙方不得污染路面，不得损坏管道、人（手）孔等甲方资产及其它各种公路设施。如有损坏，应根据甲方要求及时进行修复、恢复原状或赔偿损失。5.2.7乙方在施工过程中应按照《公路养护安全作业规程》设置安全警示标志，应随时接受甲方、交通执法、高速公安等相关部门的检查和监督。甲方相关部门一旦发现乙方在施工过程中存在安全隐患，有权要求乙方立即停止施工，并排除危险。乙方在施工过程中产生的一切安全责任事故均由乙方负责处理并承担相应的法律后果，由此给甲方及其工作人员造成的损失,均由乙方全权承担。第六条保密6.1甲乙双方必须遵守中华人民共和国《通信保密细则》和双方制定的各项保密规定，任何一方未经对方许可不得将本协议、资料、图表等信息透露给第七页共九页第三方，若违反保密规定，造成后果由违反方承担。法律法规或司法机关要求披露，或披露给双方经办人员、法律顾问等情形除外。第七条不可抗力7.1本合同所指的不可抗力事件为：自然灾害、战争、飞行物坠落、政府因素（包括但不限于政府行为，政府及相关部门制定的规章、规范性文件、政策的调整）。甲乙双方因不可抗力事件导致本合同不能履行或迟延履行的，双方均不承担违约责任。因不可抗力事件导致本合同无法履行的，任何一方均有权解除合同，并按照合同已履行部分结算合同相应价款。第八条违约责任8.1合同租赁标的物应符合质量或技术性能标准，甲方应在本合同签订之日起30日内交付合同标的物。若迟延交付标的物的，每迟延一日向乙方支付已付价款0.03%的违约金，此违约金总额不超过合同总价的10%；若逾期超过30日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方按本合同总价10%支付违约金。8.2乙方无正当理由违反本合同约定迟延交付租金的，每迟延一日按本合同总金额0.03%的比例支付违约金，此违约金总额不超过合同总价的10%；若逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方按本合同总价10%支付违约金。8.3任何一方无故提前终止合同，应向对方支付合同总价10%的违约金。第八页共九页8.4乙方在合同履行过程中，因维护或抢修施工造成标的物损坏或给甲方其他资产造成损害的，应当承担修复、更换、恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方怠于履行上述义务的，甲方可自行对标的物或其他资产进行修复、更换，所产生的费用由乙方承担，由此给甲方造成其他损失的，乙方应承担损失赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。若乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方按本合同总价10%支付违约金。8.5租赁期限届满或本合同依约终止或解除后，双方未协商续签合同的，乙方应在本合同终止或解除后15日内将标的物交还给甲方，并恢复原状；若归还的标的物发生了损坏或在租赁期内对机场高速公路路产造成了损坏，按照川发改价[2012]811号文件《关于公路路产损坏、占用赔（补）偿的通知》的公路路产损坏赔（补）偿标准进行赔偿。若乙方对标的物进行了添附、附加，应当拆除添附、附加物，且拆除过程中不得污染路面，不得损坏管道、人（手）孔等甲方资产及其它各种公路设施，拆除的费用由乙方承担。若乙方在租赁期限届满或本合同依约终止或解除后拒不拆除标的物添附、附加物，甲方有权委托第三方机构对标的物依附、附加物进行拆除，且拆除过程中产生的相关费用由乙方无条件承担。如乙方拒不承担拆除的相关费用，乙方应按本合同总价10%支付违约金。8.6本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应足额赔偿。第九页共九页第九条争议解决9.1因履行本合同所发生的争议，应本着互谅互让的原则协商解决，若协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。双方约定由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、鉴定费、评估费、执行费等一切相关费用由违约方承担。第十条其他10.1本合同一式拾份，由甲方法定代表人、乙方负责人或授权代表人签字并加盖公司章后生效。双方各执伍份，具有同等法律效力。（本页无正文，为签署页）甲方：（盖章）法定代表人或其授权代表人：联系人：联系电话：乙方：（盖章）法定代表人或其授权代表人：联系人：联系电话：合同签订时间：',)