海南省建筑工程施工合同模板（16页完整版）

('精选优质文档----倾情为你奉上海南省建设工程施工合同范本篇一：建筑工程施工承包合同建筑工程施工承包合同项目名称：吴贤秀公庙发包人：海口延陵旅游项目开发有限公司承包人：中鼎国际工程有限责任公司二〇一三年月日建设工程施工承包合同发包方：海口延陵旅游项目开发有限公司（以下简称甲方）承包方：中鼎国际工程有限责任公司（以下简称乙方）为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方创造条件，配合协作按时按质量要求完成本工程任务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国建筑法》等有关规定遵循公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，特签订本工程施工合同条款，以便共同遵守执行。第一条：工程概况1、工程名称：吴贤秀公庙2、工程地点：海口市美兰区演丰镇龙窝坡吴贤秀墓地3、工程地号：4、工程结构：框架结构仿古园林建筑精选优质文档----倾情为你奉上5、工程数量：范围：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角风水亭、长廊、山门过殿，总建筑面积约6000平方米（以图纸投影面积为准结算)。6、工程总造价：约人民币5700万元。（以竣工完成实际工程量为准）（造价9500元/㎡），在9500.00元／㎡的基础上浮10％，如按现有图纸施工原则上以9500.00元／㎡加上浮10%结算，如有变更根据市场物价进行调差（本项目造价不含税）。7、甲方支付工程款时，乙方另提供收据，如遇相关部门检查处罚，均由甲方负贡。第二条：工程承包方式包工包料、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。第三条：工程承包范围按甲方提供的施工图纸进行施工，主要承包内容如下：1、该项目前期工程：青苗处理（由业主处理、施工方协助）、（由业主出具草图，约65亩地）。2、后期工程：祠庙按图纸所示的土建工程、水电安装工程。3、甲方根据实际情况或施工需要所做的设计变更。第四条、工程质量标准：合格。第五条：施工工期合同工期总历天数：540天（18个月），如因不可抗力或非乙方原因（如变更设计、变更施工图纸、天气等）影响工期时，经甲方工程师现场确认后顺延。精选优质文档----倾情为你奉上第六条：结算方式由乙方技术人员编制月形象进度报表，经甲方签字为准。第七条：付款方式：1、工程施工承包合同签订后二天内，乙方支付工程保证金人民币壹佰伍拾万元给甲方，使用时间三个月，该保证金以海口市新华南房产使用权作抵押具体使用权的年限以保证金和工程款的总额付清全部工程款为准执行，做为使用权的相对年限。2、工程款的支付，以后甲方根据乙方每月的施工形象进度报表支付工程款的85％，于次月5日前支付给乙方。3、工程竣工验收后，10天内甲方支付乙方工程款的98％，余款2%作为工程保修金。保修金在工程竣工验收一年期满10日内一次支付完毕。4、当甲方收到乙方150万元后，即由甲方协调场地的清理工作，天内乙方进场施工。第八条：双方责任（一）甲方责任1、开工前提供必要的工程施工资料文件。2、向乙方提供整套有效工程设计图纸8份，并主持由甲、乙双方和设计单位、施工监理单位四方进行图纸会审和向施工单位进行施工图纸技术及交底及提供准确水准点与城市座标控制点。（以书面形式）3、现场接通水源、电源及道路畅通，提供有关施工所需临时设精选优质文档----倾情为你奉上施用地，需乙方投资时，乙方先垫付，之后由甲方承担。4、配备工地管理人员，参与工程施工管理，协调关系，处理施工中发生的有关问题；负责施工过程中隐蔽工程项目的检查验收，并组织工程竣工验收事宜。5、有权对乙方违规、违章或达不到工程质量要求而进行施工等行为预警告至返工整改。6、定期组织召开施工生产例会。到会所有决定、决议经甲、乙双方签字同意后作为本合同的附件、效力等。（2份），甲方在收到竣工图纸及竣工资料、结算书10天内支付完工程结算款。7、甲方自行承担应向政府部门交纳的各项款项。8、按合同约定及时拨付工程款。9、因甲方原因，造成乙方停工，工期顺延，同时应按合同有关规定计算补偿给乙方。10、如甲方的土地、规划报建、施工许可证等相关手续不齐全，给乙方造成的所有损失、责任由甲方负责，所有经济损失由甲方赔偿、责任与乙方无关。由甲方（业主）出具承诺书附合同。11、在施工过程中，因甲方原因出现中途停建、缓建、变更设计、更改图纸内容、提高设计标准造成的停工而引起的经济损失由甲方负责按照政府有关规定进行经济赔偿。12、在施工过程中由于人力不可抗拒及不可预见的自然灾害造成的人力、物力等经济损失，按国家施工法律的有关规定执行，该精选优质文档----倾情为你奉上由哪方负责的就由哪方负责，由于人力不可预防的自然灾害，乙方应积极配合采取预防措施，如因甲方原因、勒令停工、停拔工程款等造成乙方误工、窝工及材料经济损失，甲方应按实际损失承担其费用赔偿。13、甲方不能按时支付进度款，造成乙方停工5天以上。乙方的工人停工产生的人工费，每人每天200元，机械台班停班费按20xx年海南机械台班费计取。其它损失费按现场实际情况，双方协商赔偿计取。（二）乙方责任：1、指派工程项目负责人、技术负责人，配备施工所需要的施工技术人员、质检人员、所配备人员必须持证上岗，投入足够的施工设备和人力、物力，配合甲方进行开工前的施工报建的一切手续。2、组织有关人员审核施工图纸，编制施工组织设计及施工方案，制订施工作业计划，制定切实可行的分项工程施工方案，明确施工方法和实施细则。3、加强项目的质量管理，健全质量保证体系，建立和健全各种责任制和质量自检制度，严格按照设计施工图纸、施工规范和技术标准组织施工，为一次性检查合格工程创造条件。4、提供开、竣工报告，安全报告制度；按月提供施工计划和月进度报表。5、所有隐蔽工程项目应提供隐蔽工程技术资料，设计单位、质检、监理公司和甲方检验合格后方可进行下道工序施工（必须在24精选优质文档----倾情为你奉上小时内），否则乙方有权隐蔽，隐蔽工程视为合格进行下道工序）。并将检验、评定结果整理成文，作为工程技术资料存档。篇二：工程施工合同范本完整版工程承包施工合同娱乐城建设工程承包合同书建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX服务有限公司承建单位：为了明确双方权利、义务，本着互利、协商一致，同等原则，依照《中国人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订本合同，并履行。第一章工程项目第一条工程名称：XXX第二条工程地点：XXX第三条承包范围和承包内容：土方土建、钢结构、水电、装修、绿化等。第四条工程造价：约人民币万左右，以后按结算为准。精选优质文档----倾情为你奉上第二章工程期限第五条开工日期：依照海南颁发工程20xx年定额预结算为准，经双方协商，本合同开工日期如下：一、总有效工期：全部工程为XXX个工作日。二、开工期：20xx年月日至20xx年月日竣工（按甲方进场通知书的时间为准）。第六条在施工过程中，如遇下列情况之一。可顺延工期，顺延期限由双方协商，通过书面形式顺延期限。1、因甲方变更设计施工图或计划，而不能继续施工者。2、因甲方不能按期工图，而被迫停工或不能顺利施工者。3、在施工中如因停水、停电一周内累计在8小时以上者。4、甲方未按合同规定付工程进度款，无故拖延办理签证手续而影响下道工序施工者。5、开挖地基与勘察报告及设计规定不符而增加工程量者。6、遇到人不可抗拒的外力影响者。(如雨天、台风、地震等)。第三章承包方式及取费标第七条承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。第八条计价标准为：海南省建筑工程综合定额及海南工程造价信息洋浦地区发布价进行结算。第四章质量要求及验收第九条质量要求：合格。第十条验收标准：国家颁布现行的施工验收规范。精选优质文档----倾情为你奉上第十一条验收方式：分阶段，由设计单位、监理单位、质检单位、消防单位、建设单位、施工单位等部门，共同组织验收。第五章甲乙双方责任第十二条甲方责任1、办理项目手续，办理土地使用和工地旧建筑拆除（包括架空及隐蔽的）手续并提供有关隐敝碍物的资料。2、负责三通一平（即水通、电通、路通）。3、负责办理好红线图外临时用地及临时占有道路有关手续，向乙方提供工栅、仓库、机械停放等临时用地。4、向乙方提供施工图纸及有关资料。（包括市政地下水电及通讯管网图）。5、确定建筑物（或构筑物）道路、位置及定位线、标桩、水准点和座标控制点。6、组织设计单位，甲、乙双方进行图纸会审和技术交底，并做好交底的签署纪要，在十天内分送有关单位。7、审核乙方编制的施工组织设计或施工方案和工程进度月报表。8、派驻现场代表，负责设计图问题的处理，设计变更的签订、工程中间验收、工程进度款签证和其它必须的签证；负责协助乙方解决施工方面遇到的问题。第十三条乙方责任1、负责施工界区内的临时设计、临时道路（费用由甲方承担），精选优质文档----倾情为你奉上但水是由甲方负责，乙方负责线路修理安装及维护（每个月实用水、电费甲方负责）。本工程未经甲方允许，乙方不得以任何形式转包或分包。2、编制施工组织设计和施工方案、施工总进度、材料进场计划、用水用电计划、隐蔽工程验收单等，并及时报送甲方，便于甲方安排和办理有关手续。3、每月月末后五天内即本月25日向甲方报达本月施工进度和下月施工计划和施工过程中有关问题的处理报告。第六章余下工程结算方式第十四条全部工程的结算方法按下列规定办理：l、工程款的支付均通过银行划帐方式进行，以人民币结算。2、以审查后的施工图预算，如有增减变更预算时，应按市场差价进行结算。3、乙方接到甲方书面通知后五天内，甲方支付五万元人民币作为乙方进场费用（进场费用从工程款结算中扣出）。4、乙方人员、机械进场开工后五天内，甲方按工程款总造价的25％作为预付备料款给乙方，以后甲方按乙方每个月施工进度支付工程款一次（支付额限为该月工程量的90％）支付时间在上报后次月五日内前。5、工程款支付到承包总造价90％，不再按进度付款，待工程款竣工验收合格后，结清帐付完余额（预留1％的保修金，保修期壹年）。精选优质文档----倾情为你奉上6、甲、乙双方在工程结帐中，按第三章第八条执行。第七章施工与设计变更第十五条坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计图纸。篇三：建设工程施工总承包合同(1)建设工程施工总承包协议书发包方：海南鑫盛房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：海南中水龙建设工程有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1-1工程名称：海口中基美域（暂定名）1-2工程地点：永兴镇陈安1-3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1-4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）；承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。1-5建筑面积：按施工图面积计算（约6万平方米）。二、合同工期精选优质文档----倾情为你奉上2-1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）2-2竣工日期：待定2-3工程合同工期:应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质量标准：工程质量等级为合格。四、合同价款确认方式4-1计价依据:甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。4-2定额及取费标准：执行20xx年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、20xx年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%）；别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）；道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。4-3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任5-1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合精选优质文档----倾情为你奉上乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。5-2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底；协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。5-3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。5-4委托公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。5-5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用。5-6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5-7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任6-1协助甲方做好开工前的三通一平工作。6-2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。6-3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。6-4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。精选优质文档----倾情为你奉上6-5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6-6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6-7按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。6-8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。七．质量与验收7-1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。7-2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。7-3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。八、付款方式8-1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。精选优质文档----倾情为你奉上工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。8-2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。九．竣工验收与结算9-1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。9-2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。精选优质文档----倾情为你奉上十．约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价）。十一．材料供应的约定11-1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11-2乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。11-3在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。十二．违约责任12-1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。精选优质文档----倾情为你奉上12-2乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天元支付违约金。十三．本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行，本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。十四．其他约定：14-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14-2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。14-3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。十五．本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方:海南鑫盛房地产开发有限公司乙方：海南中水龙建设工程有限公司法人代表：法人代表：项目负责人：项目负责人：年月日年月日',)