正式版：河北省物业管理服务合同

('YOURLOGO如有logo可在此插入合同书—CONTRACTTEMPLATE—精诚合作携手共赢SincereCooperationAndWin-WinCooperation合同编号：TF-HS-3178-91编制人：XXXX审批人：XXXX河北省物业服务合同(正式版)ThePurposeOfThisDocumentIsToClarifyTheCivilRelationshipBetweenThePartiesOrBothParties.AfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,ThisDocumentIsHerebyPrepared注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。甲方：_____________业主大会正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL执行机构：_______业主委员会负责人：____________乙方：______________法定代表人：_______________住所地：____________资质等级：__________证书编号：__________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、第2页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称____________；物业类型____________；坐落位置____________；建筑面积____________。物业管理区域四至：第3页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。（物业构成明细见附件1）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物第4页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；第5页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_____________；（二）_____________；（三）_____________。第四条乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：第6页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_____级执行。(服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》)。（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：________________。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有第7页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月.平方米；第8页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL高层住宅：_________元/月.平方米；别墅：_____________元/月.平方米；办公楼：___________元/月.平方米；商业物业：_________元/月.平方米；物业：_____________元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、第9页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润；10、__________。第10页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：__________元/月.平方米；高层住宅：__________元/月.平方米；别墅：______________元/月.平方米；第11页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL办公楼：____________元/月.平方米；商业物业：__________元/月.平方米；物业：______________元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；第12页/总13页正规合同，专业起草FORMALRIGOROUSPROFESSIONAL2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；请在此处输入公司或组织的名字EnterTheNameOfTheCompanyOrOrganizationHere第13页/总13页',)