武汉市物业管理服务合同标准范本

('武汉市物业管理服务合同标准范本（合同模板——可以修改编辑）甲方：XXX公司或XXX个人乙方：XXX公司或XXX个人签订日期：20XX年XX月XX日签订地点：武汉市物业管理服务合同标准范本甲方(委托方)：第1页，共7页代表人(姓名)：(身份证号)：通讯地址：联系电话：XX编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：XX编码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条物业项目(以下简称本物业)基本情况：名称:。物业类型:。坐落位臵:区街道(乡、镇)。建筑面积：平方米。物业管____区域四至:东至：;南至：;第2页，共7页西至：;北至：。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。第二条乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项：。第3页，共7页第三条乙方提供的物业服务标准见附件五。第四条本物业服务合同期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。第五条本物业管____区域物业服务收费方式为：包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元平方米〃月;小高层住宅：元平方米〃月;高层住宅：元平方米〃月;别墅：元平方米〃月;办公楼：元平方米〃月;商业物业：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式：。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。第4页，共7页(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元平方米〃月;小高层住宅：元平方米〃月;高层住宅：元平方米〃月;别墅：元平方米〃月;办公楼：元平方米〃月;商业物业：元平方米〃月;其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;费用调整方式：。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管____区域内清洁卫生费用;第5页，共7页(4)物业管____区域内绿化养护费用;(5)物业管____区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用：。3、乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)每月每季每半年每年,计元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季每半年每年，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人________年____月____日________年____月____日第6页，共7页Word版范文，如有需要——欢迎下载第7页，共7页',)