房屋检验服务委托协议与研发项目委托合约

('委托验房服务合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（服务方）：统一社会信用代码：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方委托乙方查验商品房事宜，签订本合同以共同遵守。1.查验房屋信息1.1.甲方委托乙方查验下列商品房：坐落：项目名称：以下简称“房屋”。1.2.查验房屋数量：以甲方通知为准。1.3.查验范围：包括但不限于室内全部及公摊部分（参照甲方商品房买卖合同约定）。1.4.查验时间：房屋查验的时间以甲方通知为准。甲方应提前1个工作日向乙方发出验房通知，乙方在接到甲方验房通知后，应在2个工作日内完成对房屋的查验。1.5.查验人员：乙方应派遣经验丰富且具有监理资质的技术人员按照有关工程和产品质量规范、标准对房屋进行初次查验。1.6.初次查验成果提交：初次查验后3个工作日内，乙方应向甲方出具初步查验报告。1.7.维修与复验：1.7.1.初步查验报告应列示查验过程中发现的房屋质量问题，由甲方通知开发商在60日内进行维修。1.7.2.乙方应在开发商完成房屋维修工作后对房屋进行复验，检查初步查验报告中所列房屋质量问题的修复情况。第1页/共7页1.7.3.复验后3日内，乙方应按照附件模板向甲方出具正式验房报告（若需调整，甲方提供相应参考格式）。正式验房报告应包括的内容包括但不限于查验项、查验部位、问题类型、问题描述、相关现场照片、修复费用评估，附带乙方资质等证明文件。1.8.配合维权：如后期甲方诉讼维权需要，乙方愿就其所出具的报告出庭作证或对验房中发现的问题向法庭作出陈述或说明。2.服务费用与付款方式2.1.服务费用2.1.1.房屋查验的费用为每套（含税）人民币（大写）元（￥元），不区分所验房屋的面积。2.1.2.该服务费用为包干价，乙方为房屋查验工作所支出的一切费用（包括但不限于人工、差旅费、餐费、打印费等）均已包含在上述服务费用内，乙方不应就本合同项下房屋工作向甲方另行主张其他费用。2.2.付款方式：甲方应在收到乙方出具的正式验房报告后5个工作日内向乙方支付服务费用；乙方分批出具验房报告的，则甲方分批支付服务费用。2.3.乙方指定收款账号：户名：账号：开户行：乙方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，乙方不承担任何责任。2.4.发票本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，乙方应向甲方提供正规足额增值税专用发票。发票信息如下：名称：纳税人识别号：第2页/共7页地址、电话：开户行及账号：货物或应税劳务名称：增值税率：3.保密与反串通3.1.乙方除向委托人披露房屋查验信息外，不得向任何第三方披露在房屋查验过程中发现的信息或情况。且乙方不得与委托人外的任何第三方串通或接受委托人外的任何第三方的贿赂。3.2.因乙方违反本条约定造成房屋查验信息被第三方获取或与第三方串通损害甲方利益的，甲方有权单方解除合同、不支付或索回房屋查验费、要求乙方赔偿包括已支付的维权费用在内的相关损失。3.3.本条所称第三方，包括但不限于开发商、施工单位、监理单位等。4.陈述与保证4.1.本合同各方均向其他方承诺：4.1.1.除本合同明确约定的以外，该方拥有签订和履行本合同全部义务所必需的所有合法权利以及所有内部和外部的批准、授权和许可，包括但不限于法律及公司章程规定的股东会、董事会批准。4.1.2.该方提交的文件、资料等均是真实、全面和有效的。4.2.甲方承诺：4.2.1.具备签订和履行本合同的能力与资质。4.3.乙方承诺：4.3.1.具备签订和履行本合同的能力与资质。5.违约责任第3页/共7页5.1.甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，乙方有权解除本合同。5.2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权相应扣减服务费用，并要求乙方赔偿全部损失。5.3.乙方违约导致甲方解除合同，因此致甲方另行委托其他验房机构进行房屋查验的，乙方应赔偿甲方相关验房服务费用的差价。5.4.任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。6.其他约定6.1.不可抗力6.1.1.不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。6.1.2.不可抗力的后果：（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。6.2.部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。第4页/共7页7.合同联系方式7.1.甲方项目联系人7.1.1.甲方确认如下项目联系信息：联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：7.1.2.甲方确认，甲方项目联系人的权限仅限于下列：7.1.2.1.代表甲方提交、接受项目有关资料、文档、工作成果。7.1.2.2.代表甲方对服务提出意见。7.1.2.3.代表甲方验收乙方提供的工作成果与服务。7.2.乙方项目联系人7.2.1.乙方确认如下项目联系信息：联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：7.2.2.乙方确认，乙方项目联系人的权限仅限于下列：7.2.2.1.代表乙方提交、接受项目有关资料、文档、工作成果。7.2.2.2.代表乙方对服务进行沟通、提出意见。7.3.除非双方另有约定，合同双方可通过指定电子邮箱提供资料、文档、工作成果电子版。7.4.双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址。第5页/共7页8.争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。9.附则9.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。9.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。9.3.本合同包含如下附件：最终验房报告模板上述附件是本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。9.4.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：附件：最终验房报告模板单位：元（人民币）序号房间第6页/共7页总计查验时间：年月日查验单位（盖章）：第7页/共7页',)