解析：在建工程抵押合同范本与网签可能性探讨

('在建工程抵押合同范本抵押人：(以下简称“甲方”)地址：__________邮编：__________电话：法定代表人：抵押权人：(以下简称“乙方”)地址：__________邮编：__________法定代表人：电话：债务人：(以下简称“丙方”)地址：__________邮编：__________法定代表人：电话：鉴于：____年____月____日，本合同乙方与丙方签订《债权转让协议》(以下简称“主合同”，详见附件1)，约定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为元，付款期限为年。2.甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期履行付款义务。经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。一、抵押物状况____坐落位置：____区____街路____号(详见附件2《抵押物清单》)。2.建筑结构：__________，用途：__________。3.建筑面积：__________，占地面积：4.已完成部分：层数____。建筑面积____平方米。5.竣工时间：6.土地使用性质：__________使用年限：__________7.证件(见附件3____7)：国有土地使用证号：__________建设用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：建设工程开工许可证号：开工许可证____号：预售/销售许可证号：8.其他：二、抵押物价值及抵押率1.甲、乙双方确认抵押物作价(大写)元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。三、担保范围抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。四、抵押登记1.各方应于本合同签订后____个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。2.乙方应于抵押权消灭后____个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记____通知，协助甲方办理撤销登记手续。3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的，由各方承担各自的费用。五、抵押物的占有、使用与处分1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方所有。2.未经乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。3.抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。六、行使抵押权的条件1.出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物：(1)主合同约定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的;(2)丙方被宣告解散、破产的。____处分抵押物所得价款，不足以偿还主债务的，乙方有权另行向债务人追索;价款偿还主债务后还有剩余的，应退还甲方。3.乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。七、抵押权的消灭出现下列情形之一时，抵押权消灭：(1)主债权消灭;(2)抵押权实现;(3)法律规定的其他情形。八、违约责任1.由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方提供其他担保或提前支付合同价款。2.未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。九、争议解决方式因履行本合同产生的纠纷，经各方协商仍无法解决的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、附件1.《债权转让协议》;2.《抵押物清单》;3.甲方股东会同意提供抵押担保的《股东会决议》十一、合同的生效____本合同自各方代表人签字并加盖单位印章之日起生效。____本合同一式四份，甲、乙方各执二份，具有同等效力。甲方：(印章)代表人：乙方：(印章)代表人：丙方：(印章)代表人：签订时间：____年____月____日签订地点：在建工程抵押合同范本（二）抵押权人：担保人：根据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《徐州市城市房地产管理办法》等法律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。第一条为了确保贷款人与借款人签订的号借款(贷款)合同的履行，抵押人____有限公司愿意以其位于____小区的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。第二条在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号码：第三条该在建工程经江苏博文房地产土地评估咨询估价机构于____年____月____日估价，该在建工程价值(人民币)元，大写。该房地产出租及他项权设定情况。第四条抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40﹪的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写)，约定(按揭)贷款期自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。在建工程抵押合同范本（三）法人代表：__________联系电话：__________根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。第一条：租赁标的物甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在____、建筑面积为____平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。第二条：租赁期限本意向书拟约定租赁期限为三年，既：____年____月____日至____年____月____日止。第三条：租金、费用缴纳方式1、本意向书约定房屋的租金拟为每年____元人民币(约每平方米____元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方____提供税务部门认定的正式发票。2、租金按每____为一期结算一次，由乙方在____满期前的一周内以____方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。3、租赁期间物业费用由____方承担。4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。5、除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。第四条：其他约定事项1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。3、双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后，甲方应在____年____月____日前将上述房屋交与乙方，房屋从____年____月____日开始计算租金。如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为____天，免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。第五条：本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件，不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件，不具法律效力，待条件成熟，双方正式签订《房屋租赁合同》，如租赁条件与本意向书相悖，以《房屋租赁合同》为准。第六条：本意向书一式____份甲方：__________乙方：__________各执____份。甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________授权人(签字)：__________授权人(签字)：__________联系电话：__________联系电话：__________联系人：__________联系人：__________在建工程抵押合同范本（四）出租方：(以下简称甲方)____承租方：(以下简称乙方)____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于__________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计个____月。二、本房屋月租金为人民币____元，按____结算。____内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交人民币____元作为押金，合同终止时，甲方把全额押金退还给乙方。五、房屋租赁期为____，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;甲方负责所租房屋产权事宜，乙方不承担因甲方因素引起的连带责任九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。十一、补充条款甲方：__________身份证：__________乙方：__________身份证：______________年____月____日在建工程抵押合同范本（五）甲方(出租方)：__________身份证：__________乙方(承租方)：__________身份证：__________经双方协商一致，甲方将坐落于____房屋出租给乙方使用。一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止。二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)____元(￥____元)，以后应提前____天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注;_____________________________________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;____吨气;____立方电;____度。甲方签章(出租方)：__________乙方签章(承租方)：__________电话：__________电话：______________年____月____日在建工程抵押合同范本（六）出租方：__________(以下简称甲方)承租方：__________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。1、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。共____月____天。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。1、该房屋租金总额为____元(大写____仟佰拾元整)。押金为____元(大写____仟____佰____拾____元整)为了给您创造一个温馨安全的环境请注意：一、进出请关门。二、如有陌生人敲门请不要开门。三、甲方不得以任何理由未征得乙方同意进入其房间。四、如需要烧饮用热水请到大厅拿热得快使用后及时归还并在使用过程中一定注意安全。五、爱护房间内各种设备如人为破坏照价赔偿。六、贵重物品随身携带如遗失甲方概不负责。七、如在房屋租赁期乙房进行非法活动乙方负全部法律责任。八、请认真阅读以上事项祝您愉快。法人代表：__________联系电话：__________签约日期：____年____月____日',)