前期物业服务合同主要内容是什么2023年

('前期物业服务合同主要内容是什么一、前期物业服务合同主要内容是什么(一)合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。(二)物业基本状况物业基本状况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。(三)服务内容与质量服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、修理、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、平安防范的帮助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方商定的其他管理服务内容等。(四)服务费用服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费商定的方式(包干制或酬金制)；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支状况的公布及其争议的1/3处理等。(五)物业的经营与管理物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入安排方法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。(六)承接查验和使用维护承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的商定。(七)专项修理资金专项修理资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。(八)违约责任二、什么时候前期物业服务合同终止首先，有商定终止，又可以分为附期限的终止和附条件的终止，附期限的终止是指依据合同的商定终止期限，确定合同终止时间，如合同期限为三年、五年。其次，无商定终止，当前期物业服务合同中，对于物业服务合同终止期限并没有商定。最终，物业服务合同终止后，业主是否需要交纳物业服务费用，依据相关司法解释规定，在物业服务合同终止或解除后，物业公司经通知撤离后，拒绝撤离的，无权收取物业服务费用，因此，假如无通知物业公司撤离的，物业公司仍有权收取物业服务费。2/3三、怎样签订前期物业服务合同才算依法订立呢依据《物业管理条例》的相关内容规定，前期物业服务合同并非由合同双方自由签订，而是要根据招投标程序进行招标，只有中标的企业才能与建设单位签订前期物业服务合同。只有在投标人少于3个或者住宅规模较小时，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，才可以采纳协议方式选聘物业服务企业。另外，前期物业服务合同必需以书面方式订立。信任大家看了上面的介绍多多少少也应当知道，前期物业管理服务协议的内容主要包括物业的基本状况、服务内容和质量、物业的经营和管理等等，详细还是要看怎么商定的。以上就是我整理的有关前期物业服务合同主要内容是什么的相关内容，盼望能为您供应关心。假如还有疑问，欢迎询问律师。推举合同范本：前期物业服务合同主要内容是什么金融询问服务合同技术服务合同书（农业生产技术）商品林木销售服务合同有用版个人服务合同样本稿件有偿翻译服务合同金融居间服务合同正式版翻译服务合同模板3/3',)