精选五篇：二手房交易限时委托协议全解析

('二手房买卖限时委托合同[5篇]正文第一篇：二手房买卖限时委托合同限时委托协议合同编号：郑重声明：凡我公司员工向客户收取任何款项，均须出示盖有公司公章或财务章的收款收据或发票方为有效，其余形式我司一律不予认可，特此声明。甲方（委托人）：姓名：、身份证号码：、联系电话：、住址配偶（共有人）：、身份证号码：、联系方式委托代理人：、身份证号码：、联系方式乙方：通讯地址：、经办人：、联系电话甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和昆明市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。1一、委托事项：1、甲方自愿将座落在市区房屋（以下简称“该物业”）委托乙方全权代理销售，代理销售期限自年月日起至年月日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功（特别提示：若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸事项导致超出上述代理期限，则代理期限顺延至本委托所委托事项完结）；甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。2、经双方协商特别委托权限为：。二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号（购销合同号）：所有权人：、共有人：、建筑面积：㎡（以产权证为准）结2构：。三、买卖及价款约定1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整（￥）的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》；□交易该物业过程中，买房支付定金（或意向金）时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币元整（￥）。□当物业售价为人民币元整（￥）时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担/□卖方独自承担/□买方独自承担/其他：。3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括；3甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等。四、甲方权利与义务：1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人（含配偶）书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒（如凶杀、偷盗„„等等），否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。45、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。五、乙方权利与义务：1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金元整（￥）。2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方；若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上免费发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。六、违约责任1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经5双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币：元整（￥，如因此对乙方及第三人造成损失的，还应承担全额赔偿责任。2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订，双方权利及义务按居间买卖合同的约定为准，此时视为乙方已履行完毕本协议委托事项。3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业，经甲乙双方友好协商，可以延长本协议委托期限。若协商不妥的，本合同终止。七、符合下列情形之一，双方免责，本合同终止；1、不可抗力因素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况。2、法律、法规、政策变更，致使本合同无法履行或交易成本增加的情况。63、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方执一份，乙方执两份。5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。6、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方通过友好协商解决。若双方无法达成一致，任何一方均可向员会申请仲裁，仲裁结果对双方均有约束力。八、补充条款：。甲方：(签章)乙方：（签章）代理人：代理人：年月日年月日签约地点：第二篇：二手房买卖委托代理合同二手房买卖委托代理合同7委托方：房屋出售方(以上称甲方)受方(购房方)：____________(以上称乙方)受托方：(以下称丙方)：神木县兴旺达房地产交易有限公司甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了《陕西省房屋转让合同》，现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：1.甲方将坐落于_________________________________________________建筑面积为_____平方米的房屋转让给乙方，转让价计人民币(大写)：_____________元整(￥__________元)。2.甲方向丙方支付委托代理费计人民币(大写)：元整（￥元），乙方向丙方支付委托代理费计人民币(大写)：________元整（￥元）。（注：丙方中介费收取标准，以房屋8最终成交价总额的收取）3.从委托方、受方（以上称乙方）签约之日起公司义务免费做媒体、网络、报纸等广告宣传，直到找到购房的客户为止，委托方、受方必须跟丙方签二手房委托代理合同，并且要向丙方交纳定金，房屋交易后甲乙双方所交的定金，可抵丙方代理费，剩余代理费甲乙双方签订合同后，一次性付给丙方。委托方不得让其他代理商销售，在丙方代理期间，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方将房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必须承担代理佣金。4、甲乙双方的房款支付方式:甲乙双方与丙方签订委托代理合同之日起，乙方必须向甲方交纳购房定金（大写）_____________________小写___________;剩余房9款在________个工作日内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由违约方承担。5.甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同委托丙方代办房地产手续过户,甲乙方必须提供相关资料，税费、评估费、土地局等有关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费__________。丙方送交相关部门受理，同时丙方承诺尽快办妥《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。(在交易过程中，如遇政府职能部门调整有关交易政策或甲、乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过户，丙方不承担责任。)6.如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋所有权证等假证件进行交易的，甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任。107.本合同不得擅自终止，如委托方(包括甲方或乙方)无故终止，丙方将不予返还违约方所交委托代理费，交易税费按实结算;如丙方无故终止，则双倍退还所收委托代理费。8.甲乙双方与丙方若因本合同发生争议，由三方协商解决，协商不成的向所管辖权的人民法院诉讼解决。9.本合同自委托方(甲、乙双方)与丙方签字盖章后生效，本合同一式______份，均具有同等法律效力。10.本合同与《陕西省房屋转让合同》发生冲突时，以《陕西省房屋转让合同》为准，《陕西省房屋转让合同》没有约定的，以本合同为准。11.其他约定事项：_______________________________________________________________________________________________甲方(签章)：电话：11乙方(签章)：电话：置业顾问员（签章）电话：丙方：神木县兴旺达房地产交易有限公司签约日期：年月日第三篇：天津二手房买卖合同-天津二手房买卖合同天津二手房买卖合同-天津二手房买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于______________________，建筑面积为______平12方米;套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为_______________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款13按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________：乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。14以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：15第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：16该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________承担。天津二手房买卖合同除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。172、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第四篇：二手房买卖合同房屋买卖协议书出卖人：身份证号：买受人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市区(县)小区（街道）【幢】【座】【号(楼)】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地18上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。第二条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：______元（大写：）。2、双方签署合同之日，由买受人先行支付房屋成交价格的____%即元（大写：）给出卖人作为定金；余款元（大写：）于房屋办理过户手续之日，一次性支付给出卖人。3、双方同意将购房款汇入出卖人以下账户：开户行：户名：账号：第四条保证及承诺出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系；买受人承诺已知晓该房屋相关产权及19具体状况，自愿购买。第五条房屋的交付出卖人应当在办理完成房屋更名过户时收到尾款后将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、其他：在规定时间没有办理更名过户相关手续出卖方允许买受方暂住此房。第六条逾期付款责任因出卖方未按期交付房屋或买受方未按约定支付购房款的双方，违约方向另一方支付违约金人民币壹拾万元整20（¥100000元整）第八条税、费相关规定本合同履行过程中，由买受人按照国家及吉林省的相关规定缴纳全部税、费。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房屋成交价格%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，均由买受人缴纳，出卖人在本次房屋买卖过程中不承担任何税费。第九条权属转移登记当事人双方同意，出卖方承诺在合同签订之日起天之内协助买受方办理房屋公证更名过户事宜，双方共同向房地产开发部门申请办理登记手续，逾期未办理双倍返还定金。买受人承诺，非因出卖人原因致使本协议无法完全履行的，已经产生的所有费用均由买受人承担。21第十十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决。1、依法向长春市朝阳区人民法院起诉；2、提交长春市朝阳区仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，具有同等法律效力。其中出卖人份；买受人份；双方办理产权转移登记时，向房地产登记管理部门提交一份。以下无正文22出卖人：买受人：签订时间：签订地点：签订时间：签订地点：第五篇：二手房买卖合同二手房贷款买卖合同范本委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项231、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证24件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款25服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。262、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地27址为：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条纠纷的处理28如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日29',)