上海住宅物业前期服务合同示范文本（2005版）

('1---------------------------------精选公文范文--------------------------上海市前期物业服务合同（2005版住宅物业示本）甲方：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_________联系电话：_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________的前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________----------------精选公文范文----------------2---------------------------------精选公文范文--------------------------座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。物业共用部位的维护；物业共用设施设备的日常运行和维护；公共绿化养护服务；物业公共区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；业主委托的其他物业管理服务事项。第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可----------------精选公文范文----------------3---------------------------------精选公文范文--------------------------以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四；物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；公共秩序的维护服务，详见附件六；物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内----------------精选公文范文----------------4---------------------------------精选公文范文--------------------------容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。住宅：高层_________元/月·平方米；多层_________元/月·平方米；别墅_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米商业用房：_________元/月·平方米___________________________上述物业服务收费分项标准包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。----------------精选公文范文----------------5---------------------------------精选公文范文--------------------------1、每_________在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金；----------------精选公文范文----------------',)