江苏省住宅物业管理服务委托协议

('《江苏省住宅物业委托服务合同《江苏省住宅物业委托服务合同》甲方：物业服务公司地址：法定代表人：电话：营业执照号码：乙方：业主委员会地址：法定代表人：电话：依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅物业委托服务事宜达成如下协议：第一条服务项目及期限1．甲方受乙方的委托，负责管理住宅物业及其附属设施，确保物业管理规范有序，维护业委员会及业主的合法权益。2．本合同期为X年X月X日至X年X月X日。第二条服务内容1．提供物业管理服务甲方应按照国家、省、市、区县的有关规定，提供符合国家标准的物业服务，确保物业的生活质量和业委员会的管理水平。2．维修服务甲方应建立物业维修服务体系，做好房屋和设施设备的维修工作。3．安全防范甲方应建立物业安全管理体系，加强防火、盗窃、楼宇安全、实现业主和业委员会的要求。4．服务响应甲方应建立服务监督机制，对第一时间到达现场的服务人员进行表彰和奖励。第三条服务收费1．乙方应按照合同所述的服务项目向甲方支付对应费用，并在费用支付期限内支付全部费用。2．如乙方未按时支付甲方应得费用，甲方有权继续提供服务，并将所产生的费用计入待付款中，同时产生违约金。第四条服务责任1．甲方应保障物业管理规范，确保物主的权益不受侵害。2．甲方有义务对业主提出的合理要求或者投诉进行积极的响应与处理，保证业主合法权益。3．甲方应保持与业主的良好沟通，做好维修、清洁等工作，切实改进服务质量。4．甲方应当制定业主关于物业维修、管理等方面的服务要求，并将这些要求记录下来，为其落实实施提供保障。第五条合同期限的变更与解除1．若乙方需终止合同，应提前30天通知甲方，并缴清欠款。2．如乙方需增加或减少某项服务项目，应提前15天与甲方书面协商，经双方协商一致后，另行签署书面补充协议。第六条违约责任1．一方违约，应承担相应的违约责任。2．在执行合同中，如由于不可抗力造成某项服务未能实施，不得追究违约责任。第七条法律适用及争议解决1．本合同的执行、解释、争端处理，应受中华人民共和国法律的管辖。2．本合同如有争议，双方应当通过友好协商解决。如协商不能解决争议，则可向江苏省XXX市人民法院起诉。第八条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行期间保持有效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：注：以上为模板内容，具体合同内容应依据相关法规和实际情况进行修改和完善。',)