2023年停车场管理委托合同精选四篇

('2023停车场委托管理合同4篇停车场委托管理合同1住宅区于____年________月____日召开业主大会，大会决议，在本住宅区设立地上停车场，由本住宅区业主委员会委托（物业服务企业）实施管理，具体内容如下：根据《物业管理条例》、《物权法》、《大连市实施<物业管理条例>办法》等相关法律、法规、政策，为规范本住宅区地上停车秩序，保障停车管用双方的合法权益，现制定本住宅区地上停车场管理规定。第一条物业基本情况项目名称：____座落位置（标明楼号）：____建筑面积：____第二条适用范围本规定适用于本物业管理区域内按规划要求配置的地上停车设施及占用业主共有的道路或者其他地上场地用于停放机动车辆的车位管理。第三条停车设施管理经业主大会或全体业主（按照《物业管理条例》规定的有效比例）共同决定，物业管理区域内地上停车设施按以下规定实施管理：（一）建设单位按规划要求配置的地上停车设施应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用，不得改变用途。（二）因本住宅区建设单位按规划要求配置的地上停车设施不能满足快速增长的停车需求，在本区域内业主共有道路及其他场地增设临时停车位个（详见________住宅区地上停车场位置示意图）。临时停车位应遵循以下规定：1、不得堵塞住宅区内的消防通道；2、不影响居民正常通行及紧急疏散；3、住宅区内的各出入口不得设置停车位；4、道路宽度不足7米时不得设置停车位；5、车库前宽度不足7米时不得设置停车位。（三）一套住宅的业主不能拥有两个或者两个以上车位，但在本规定实施前已租用的，或物业管理区域内配置的停车位与住宅房屋套数比例超过1：1的，超过部分的停车位不受此限。（四）停车位有空余的，被委托停车服务单位（下称出租人）可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人使用。出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定:当本物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人应当终止合同，收回出租的车位。第四条停车管理服务单位停车服务由本物业管理区域的物业服务企业承担，停车管理期限与物业服务合同时间一致。按照本住宅区业主大会（或全体业主共同）决定，委托对本物业管理区域内地上停车场进行管理。第五条停车管理服务基本要求停车管理单位应当遵守本市停车管理办法的有关规定，并按照以下要求提供停车管理服务：（一）履行物业服务合同相关停车管理的约定；（二）制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等；（三）地面、墙面设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶；（四）停车场管理单位应到保险公司办理停车场责任保险，保险费在车辆停放管理费中列支。第六条停车位方式的选择停车位可按下列方式选取一种：1、自由选择停车方式，按照先进先停的原则进行停车；2、固定停车方式，采取抽签方式，按照抽到号码的先后顺序，依次选择停车位；3、对于停车位不够，无法进入小区内停车的车辆，由业主委员会与街道、社区或公安交通部门协商，在小区外解决临时停车问题。第七条车辆停放收费（一）车辆停放收费应按政府价格部门规定的收费标准执行，并委托（停车管理单位）按照有关程序办理收费许可。（二）停车收费应当出具专用凭证停车管理单位收取停车费，应向缴费人出具专用发票。对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。车辆在共用部分停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，在扣除营业成本后，剩余部分由业主大会共同决定分配的比例。（三）停车收费应当进行公示停车收费帐目应单独设立。停车管理单位应在显要位置对本物业管理区域停车收费标准进行公示，并每月一次，对费用收支情况进行详细公示。第八条机动车停放人应遵守的规定车辆停放人应当遵守以下规定：（一）遵守业主大会决议、（临时）管理规约、物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理人员的指挥；（二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使3用，不得影响行人和其他车辆的正常通行。（三）按照规定或者约定交纳车辆停放费用。第九条违规处理由业主委员会监督和协助停车管理单位对住宅区地上停车场进行管理和服务，并督促业主履行停车场管理规定、交纳车辆停放费用。车辆停放人不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，停车管理单位可以按照相关停车管理规定、(临时)管理规约或者业主大会决议进行处理，由此产生的费用由责任人承担。停车管理单位不按规定提供车辆停放管理服务，按照业主大会决议或本市停车管理办法有关规定进行处理。第十条施行日期本规定自停车管理单位取得收费许可证之日起施行。业主委员会签章：____受托管理单位签章：________年____月____日____年____月____日停车场委托管理合同2委托方(以下简称甲方):南京__街区商业管理有限公司受托方(以下简称乙方):南京__物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的"金陵历史文化风尚街区"停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:一、委托范围:金陵历史文化风尚街区停车场,含:1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的24小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。三、委托管理期限:自__年12月1日--__年6月30日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):年月日年月日附件1:平面图附件2:水电表清单甲方([委托方]开发商)：邮政编码：法定代表人：职务：联系电话：乙方([受托方]物业公司)：职务：邮政编码：法定代表人：联系电话：甲方是住宅小区的开发商，为了便于住宅小区的日常管理，甲方在住宅小区内规划建设了处停车场。为了便于停车场的正常管理和车辆的在序出入，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将住宅小区停车场委托给乙方进行经营管理的事宜达成一致意见，物订立本合同。第一条名称、位置、面积1.停车场名称：位置：面积：2.停车场名称：位置：面积：3.停车场名称：位置：面积：停车场经营方式为：1.(1)乙方应以车位出租的方式进行经营。或(2)乙方以方式进行经营。2.(1)停车场可由乙方自行经营;(2)由乙方以委托经营的方式委托其他人员或单位经营;(3)。停车场各项约定经营方式的调整式确定乙方均需征行甲方的同意。第二条委托经营期限委托经营期限为本合同的有效期间。本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条项目收益双方决定项目收益用于弥补乙方对本住宅小区进行物业管理中的部分资金不足。或。第四条经营责任乙方委托经营期间，应进行合法经营。车辆丢失车辆损坏。第五条经营场地、设备设施的所有权及维修经营场地及设备设施的所有权为甲享有。场地、设备设施的小修由方负责，费用由承担。场地、设备设施的大修由方负责，费用由承担。乙方应合理使用场地、设备设施，不得擅自变更其使用用途，如因经营需要而改变场地设备设施的使用用途的，应事先等到甲方的\'书面许可。乙方对停车场场地进行改造的，应其改造行为不影响住宅小区内的住户正常生活。乙方的改造方案应报甲方批准后方可实施。乙方进行改造的费用由负担。第六条水、电、煤气及采暖等费用的负担在乙方委托经营期间产生的水费、电费、煤气费和采暖等费用由方负责交纳。交纳方式及时间为：水费：;电费：;煤气费：;采暖费：;其他费用：。第七条停车场相关证照的办理停车场相关证照由方负责办理;费用由方负责承担。停车场相关证照年检由方负责办理;费用由方负责承担。第八条其他1.乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时，有权要求乙方进行整改，乙方接到整改通知后，应立即进行整改。2.因甲方住宅小区开发、规划等原因要求提前解除合同的，甲方应于日前通知乙方，因解除合同给乙方造成损失的，甲方应给予经济赔偿。3.税金的缴纳方式为：。4.乙方应建立健全停车场的各项管理规定。5.甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。对在乙方接受委托经营管理停车场之前，因停车场的经营、使用等所产生的遗留问题由甲方负责解决。6.。第九条不可抗力在履行本合同的过程中出现不能预见、不可避免如地震、洪水等情况造成损失的，甲乙双方互相免责，但双方应尽量避免损失的扩大，对扩大部分的损失责任方应予赔偿。第十条违约责任1.除本合同本条款的情形外，甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付万元的。2.甲方干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任。3.因停车场遗留问题而造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。4.因停车场设施设备配置不当或设施设备严重老化、损坏，乙方要求甲方维修而甲方拒不维修，造成第三方损失的由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。5..第十一条争议的解决本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。在履行本合同过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可提交仲裁委员会解决，对仲裁委员会的裁决双方均应遵守。本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：签订地点：附件：停车场设施设备相关文件及清单受托人的责任1.办理委托事务的义务。受托人对委托事务原则上应亲自办理，只有在事先取得委托人的同意，或因情况紧急的情况下，为了委托人的利益可以转托他人;2.遵守委托指示的义务;3.报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告;4.转移利益的义务。受托人应将办理委托事务取得的各种利益及时转移给委托人;5.转移权利的义务。受托人以自己的名义为委托人办理事务取得的权利，应将权利转移给委托人。委托人的责任1.支付费用的义务。无论委托合同是否有偿，委托人都有义务提供或补偿委托事务的必要费用;2.付酬义务。对于有偿委托合同，委托人应向受托人支付约定的报酬;3.赔偿责任。违约责任《合同法》第334条规定研究开发人的违约责任是指研究开发人不履行或者不适当履行委托开发合同，依本条规定委托开发合同研究开发人的违约责任主要有以下几个方面：1、研究开发人未按计划实施研究开发工作的，委托人有权要求其实施研究开发计划并采取相应的补救措施。研究开发人逾期两个月不实施研究开发计划的，委托人有权解除合同，研究开发人应当返还研究开发经费，并赔偿因此给委托人所造成的损失。2、研究开发人将研究开发经费用于履行合同以外的其他目的的，委托人有权加以制止，并要求研究开发人退还相应的经费用于研究开发工作。经委托人催告后，研究开发人逾期2个月仍未退还经费用于研究开发工作的，委托人有权解除合同，研究开发人应当返还研究开发经费，并赔偿因此给委托人所造成的损失。3、由于研究开发人的过错，造成研究开发成果不符合合同约定条件的，研究开发人应当支付违约金或者赔偿损失。由于研究开发人的过错，研究开发工作失败的，研究开发人应当返还部分或者全部研究开发经费，并支付违约金或者赔偿损失。停车场委托管理合同3委托人（出售方）：__________________________（简称甲方）受托人（中介方）：__________________________（简称乙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产座落_________________________；2、产权人（含共有权人）_____________________________；3、房屋面积___________；4、价格不低于_________；5、一并出售的附属物包括___________。第二条甲方委托事项为下列第_________项1、介绍购房人并促成签订交易合同；2、代收转交购房款；3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条委托方式与期限为下列第_________项1、甲方仅委托乙方出售上述房产；2、甲方可以委托其他人出售上述房产；3、乙方应当于___________日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后滿______日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。凡委托人违反该条约定的义务的，须承担相应的法律责任。给受托人造成损失的，应承担赔偿责任。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的____％，甲方应于交易合同签订后____日内支付给乙方：2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币_______元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_____日内支付给乙方。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费；2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金；3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金____％的违约金；4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金____％的违约金；5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费____％的违约金；6、无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_____％的违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_____％的违约金。二、乙方违约责任：1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的____％向甲方支付违约金；2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金；3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_______元的违约金。第八条委托期限此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延__个月。顺延期满，本合同自动终止。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_____项进行解决：1、由_________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效。本合同一式_____份，甲方收执_____份，乙方收执_____份。甲方：____乙方：____(签章)身份证号码：____营业执照注册号：____委托代理人：____资质证书编号：____联系电话：____执业经纪人：____住址：____执业经纪人资格证书编号：____邮编：____联系电话：________年____月____日停车场委托管理合同4委托方（下称甲方）：____有限公司管理服务方（下称乙方）：经甲乙双方协商一致，就停车场管理服务委托事宜达成如下约定，供双方遵照执行：一、停车场四至为：北起___大院院门，南至___商场大楼一号通道南侧墙体，东西以___大楼和___大楼墙体之间为界。二、委托经营管理服务项目1、停车收费；2、其他乙方依法经营的与停车管理相关的项目。三、合同期限：自___年___月___日开始至___年__月___日终止，为期____年。本合同到期前60日内乙方应当就是否续签合同向甲方提出书面意见。甲方同意则双方重新签订书面合同。四、委托经营费用支付和方式：乙方经营管理期间每月向甲方支付委托管理费用，支付标准为每自然月__元整，大写人民币__元整。支付时间为自本合同签订之日起至前述时间届满前七日。五、双方权利义务1、乙方应持有停车收费经营许可，并应对车辆停放和配套设施采取必要措施予以维护与管理，承担维护管理费用；乙方应当规范车辆停放秩序，严禁堵塞消防通道和安全通道；还应做好停车场范围内的治安维护工作，防盗防火，禁止他人摆摊设点。乙方应配合甲方做好安全防范工作，接受甲方监督和管理，及时向甲方汇报突发事件和事故，日常卫生工作由甲方负责。2、乙方拥有完全经营自主权，甲方无权干涉乙方合法的经营管理；乙方应当自行承担其经营管理活动中所产生的全部法律责任；乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租，否则甲方有权单方解除本合同。3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时，乙方不得收取任何费用，但甲方使用的应当提前一日通知乙方。六、违约责任：违反本合同约定的一方应向守约方承担相当于合同总金额30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失。七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份双方各持一份。甲方（签章）：乙方（签章）：___年___月___日___年___月___日',)