预售商品房认购合同协议书范本模板

('编号：_____________预售商品房认购合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方（出售方）：联系电话：乙方（认购方）：国籍：身份证/护照号码：联系电话：第1页共3页邮编：通讯地址：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方欲购买商品房基本情况：1、房屋坐落号楼单元室。2、协议约定预测建筑面积㎡，单价：￥元/㎡，房屋总价：元整（￥元整）。备注：房屋建筑面积最终以房产主管部门测绘的产权登记面积为准，多退少补。二、甲乙双方约定付款方式：1、乙方选择一次性付款方式，合计优惠￥元，优惠后单价：￥元/㎡，优惠后总价：元整（￥元整）。乙方于签订本协议三日内付清总房款。2、乙方选择银行按揭付款方式，合计优惠￥元，优惠后单价：￥元/㎡，优惠后总价：元整（￥元整）。乙方于签订本协议三日内付清首批房款%（至少为总房款%）：元整（￥元整）。剩余房万，办理按揭贷款。备注：乙方签署本《认购协议》后，以甲方电话、短信、信函或报纸广告等方式通知30日内甲、乙双方签定《商品房（预售）买卖合同》，乙方享有该套房屋的约定价格。乙方若选择贷款，首付金额、贷款额度、贷款年限以及贷款利率以银行最后批示为准，乙方须在甲方约定签约时间内补齐首付款并办理按揭手续。三、双方约定共同遵守如下规定：1、本《认购协议》生效后，乙方已交甲方购房定金为购房款的一部分，乙方必须按双方约定的付款方式交付房款。若乙方提出退房，乙方已付甲方的购房定金不予退回；若乙方未按约定支付房款，甲方有权取消乙方的购房优惠；若延期付款超过三天，则甲方有权解除本《认购协议》，甲方通知乙方后，有权将上述房产收回另行出售，乙方已付甲方的购房定金不再退回。2、上述认购房款不包括乙方应承担的相关税费：如契税、按揭手续费、办理房产权证费、配套费、大修基金等其他所需费用。3、乙方签订本协议后，应在甲方要求时间内签订《商品房（预售）买卖合同》，并办理银行按揭手续。若乙方逾期未按甲方要求签署《商品房（预售）买卖合同》或未按期办理按揭手续，则第2页共3页甲方有权解除本《认购协议》，并从乙方已付购房款中扣除总房款的%作为违约金。4、办理银行按揭贷款时，若因乙方自身原因不能办理按揭贷款手续，乙方在接甲方通知后，可选择退房或选择一次性支付房款的方式购房。5、乙方必须保证本《认购协议》所注明的电话、地址等资料的真实性，若乙方通讯方式如有变更，应在变更后五天内以书面形式通知甲方，否则，由此引起的一切后果由乙方负责。6、本《认购协议》经甲乙双方签署后对双方具有约束力，《认购协议》中记录的楼宇位置及认购方姓名等原始情况，一经甲乙双方签章，不得更改。7、本《认购协议》一式二份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力，本协议自乙方付清约定房价全款或缴齐约定按揭首付款后生效。8、甲乙双方签署《商品房（预售）买卖合同》后本《认购协议》自动作废。若有不一致之处，以《商品房（预售）买卖合同》为准。甲方：乙方：日期：第3页共3页',)