门窗工程专业分包合同模板：详细指南与范本

('门窗工程专业分包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）（具备相应资质的公司名称，必须填写全称，应与乙方所盖合同的公章名称、营业执照名称相一致；公司的最新年检通过的营业执照、资质证书和负责人身份证核对原件后，复印件作为合同附件）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，就项目门窗购销及安装施工，达成如下一致条款：1分包工程概况1.1分包工程名称：1.2分包工程地点：1.3分包工程承包范围：1.4分包工程工作内容：1.4.1准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，领退料具，材料采购、进场，做好施工前的准备工作。1.4.2除另有规定外，铝合金门窗工程包括下列各项工作：1.4.2.1门窗制作、运输、安装；1.4.2.2五金安装。1.5承包方式：（包工包料或只包工不包料）1.6分包工程数量：（详见附件一《工程量清单》）备注：附件一《工程量清单》中的数量为合同数量，仅作为双方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中的计量规则由甲方工程技术人员验收、技术负责人审核签认、预算合同人员复核、监理和业主认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除乙方根据合同规定的义务和按图纸、规范履行合同的责任。2分包合同价款2.1合同总价（人民币）大写元，小写：元。此价格仅为双方签订合同时估算价款，最终结算与支付以《工程量清单》所列项目的单价（见本条下款分项单价表）和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。2.2分项单价序号分项工程及材料规格材料品牌单价（元/㎡）1铝合金平开门（6mm厚璃）2铝合金推拉门（6mm厚安全玻璃）3铝合金地弹门（6mm厚安全玻璃）4铝合金平开窗（5mm+6Amm+5mm中空玻璃)5铝合金固定窗(5mm+6Amm+5mm中空玻璃)6铝合金推拉窗(5mm+6Amm+5mm中空玻璃)7铝合金推拉窗(5mm+6mm+5mm中空磨砂玻璃)8铝合金推拉带固定窗(5mm+6Amm+5mm中空玻璃)9铝合金平开带固定窗(5mm+6Amm+5mm中空玻璃)10铝合金百叶窗11铝合金纱窗备注：1、表中内容根据实际情况填写。2、以上铝合金的厚度不小于1.4mm厚（按甲方或施工图纸要求规定的厚度）。3、单价中包含材料采购费、运输费、装卸费、产品加工费、安装费、文明施工费等一切费用。4、按实际完成工作量（根据工程量计算规则）以门窗面实际积结算。5、施工过程中，不存在计时工签证。6、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收优良（或合格），工期、安全及文明施工等均达到甲方要求，按合同签订单价结算。此单价中已包括一切与承包工作内容有关的材料采购费、运输费及材料（含垃圾，剩余及退场材料）场内的进出场费、装卸费、保管费，合同期内劳务市场人工工资涨价风险，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、保险费（含工伤保险费）、医疗费、差旅费、劳务队管理费、利润、现场安全文明施工用工及工具费用、因安全生产事故而发生的各种费用、提供周转材料费用、质量达到优良（或合格）等级奖，工期提前或按期完成奖，安全无伤亡事故奖，文明施工达标奖等一切费用。7、所有劳保费用包含在包干单价中，甲方不另承担。乙方须随时做好雨天施工的准备，配备雨天施工所需的雨衣、雨鞋等劳动保护用品。3合同工期与进度要求3.1本工程计划工期为个月（或日历日），进场日期暂定为年月日，如若因为实际情况需要更改进场日期，甲方应提前日书面通知乙方。3.2进度要求：3.2.1乙方必须严格按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提前完成，否则除扣除当期包干单价中元/平方米工期奖外，每拖延一天，承担违约金元。3.2.2甲方有权对工期进行调整，乙方必须配合甲方，且不得因此向甲方要求补偿和索赔。3.2.3乙方是否加班和赶工，应在服从甲方安排和确保工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另外增补加班费或赶工费。3.2.4甲方每月对乙方施工进度考核一次，发现乙方进度滞后时，有权提出让乙方进行整改、增加人员和设备投入，费用由乙方自理。若因乙方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权分割乙方剩余的工程，由此增加的费用由乙方承担，乙方若不配合，甲方可勒令乙方无条件退场。3.2.5在施工中如遇下列情况，经甲方与业主方共同确认后，按实际损失的工作日，相应地顺延工期：3.2.5.1有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变化（甲方将以书面形式明确增加工期的天数）；3.2.5.2发生不可抗力事件（指发生了六级以上的地震、十级以上的强风暴、龙卷风或五十年一遇以上洪水造成重大破坏的情况）；3.2.5.3由于业主的延误或阻碍；3.2.5.4由甲方提出的工期调整；3.2.5.5当地重大阻工、甲方的失误或违约而发生的其他特殊情况。4结算及付款方式4.1本工程不支付预付款，乙方必须具备满足本工程的流动资金。4.2甲方每月按甲方现场负责人签发的施工任务单实际完成工作量及合同约定的单价与乙方结算。每次结算且甲方收到业主工程款后只付应结款项的%给乙方，剩余的%余款待乙方承包范围内的工作内容全部完成并经质监站验收合格后满三个月支付,另外5%余款作为质量保证金，若一年内不出现质量、安全及其他纠纷则无息支付给乙方。如乙方承包范围的工作未完就要求退场，结算预留的30%作为支付甲方的违约金。4.3甲方付款给乙方以银行转账方式进行，甲方每次收到乙方按双方确认数额开具的正式货款发票后付款。乙方确认其收款账户开户银行为：，户名为：，账号为：，乙方如需变更账号，需提前日以书面方式通知甲方。5质量要求5.1乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的优良（或合格）等级并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担，并要求乙方承担元/次违约金。5.2乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员进行验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，乙方承担违约金元。5.3甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须遵照执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次承担违约金元。凡当月发生上述现象两次以上（含两次）者，扣除当月包干单价中元/平方米质量奖。5.4项目质检（量）员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程质量均达到合格以上。6材料设备6.1乙方根据与甲方约定的要求采购工程需要的材料产品，产品及各种配件必须是经检验合格的产品。在材料到货24小时内通知甲方代表验货。乙方的材料必须无条件接受甲方、建设方和监理的检查和送有关部门检测，送检费由乙方承担。若材料送检不合格乙方必须无条件退场，并承担由此发生的费用，如造成工期影响，则工期不予顺延。虽经送检合格，使用中又发现材料不符合规范要求的，仍由乙方修复或拆除并重新采购，并承担发生的费用，并赔偿甲方的损失，拖延的工期不予顺延。6.2所有铝合金门窗采用成品门窗,其中推拉窗带窗纱，铝材要求为品牌的系列规格铝材。铝合金门窗采用玻璃按设计要求中空玻璃为，钢化玻璃为；铝合金门窗五金为牌配套五金。（根据具体情况填写）7安全事项7.1乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。7.2乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。7.3乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理法规。7.4由于乙方操作不当或违反操作规程等原因造成安全事故伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方承担一切责任，并在包干单价中扣除安全奖元/平方米。若死亡一人，另承担违约金元；重伤一人次，承担违约金元。7.5发生人身伤亡等安全生产事故，乙方必须及时组织抢救及妥善处理，并及时上报甲方，事故全部责任及损失由乙方承担（包括事后处理费用），同时甲方有权要求乙方承担违约金元/次。8文明施工8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。8.2乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结算款中扣出。8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。8.5甲方根据制定的现场文明施工综合考评办法每旬对乙方进行考评，如乙方未达到考评要求，承担违约金元/次并要求其限期整改，拒不整改或整改后仍达不到要求者，扣除当月包干单价中元/平方米文明施工奖，必要时，甲方有权解除合同并勒令乙方无条件退场。9奖罚办法对质量、安全、工期、文明施工、综合管理等各项要求之奖惩措施见相应条文，甲方每旬组织一次现场综合考评，对乙方进行综合评定，甲方将严格按照项目综合考评奖罚办法对考评结果兑现。如乙方各项指标均能达到甲方要求，甲方将适当给予奖励，具体数额由甲方根据情况单方确定。10双方权利和义务10.1甲方：10.1.1甲方为乙方提供食宿条件（乙方自带行李、自购餐票）。10.1.2甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。10.1.3审查乙方编制的施工方案、质量保证措施、审查施工进度计划完成情况。10.1.4为乙方解决施工现场各楼层所需的用水、用电接口，提供必须的材料堆放场地。若需要库房，甲方有条件时可以无偿提供。10.1.5为乙方施工提供施工材料、设备的垂直运输保证，配合好乙方的成品、半成品保护的协调工作。10.1.6甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付工程款项。10.1.7协调乙方与其它专业之间在进度、施工质量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互关系。10.1.8组织分项工程验收。10.1.9甲方有权建议乙方辞退甲方认为其能力或行为已不能胜任本合同内相关工作的乙方的任何成员。10.1.10甲方有权要求乙方增援本项目其它工段，其支援工日按实际发生工日数以元/工日计。反之，乙方不能满足甲方工期要求时，甲方有权派其它工段人员增援，突击乙方区域工作，收费以元/工日计，该费用由乙方承担。10.1.11甲方有权要求乙方辞退不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。10.2乙方：10.2.1签订本合同时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人身份证姓名及实际相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员清单。甲方有权随时对乙方人员进行查对，一旦发现乙方人员与其花名册不符，每人次承担违约金元。乙方人员与其花名册不符者所发生的伤、亡事故，甲方将视其为私招乱雇，勿论原因，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙方承担，并按项目规章制度对其处罚。10.2.2乙方应组织能胜任该工程施工的项目管理班子和操作熟练的作业人员，特种作业人员必须提供特种作业人员操作资格证书原件。进场前乙方应向甲方申报指派（身份证号码：）为驻工地代表负责人，负责合同履行，乙方负责人不得擅自离开施工现场，且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次承担违约金元。乙方其他人员未经甲方同意，任何时侯（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次承担违约金元，且乙方应赔偿甲方因此而造成的损失。节假日乙方施工人员不得减少，每减少一人，承担违约金元；指派（身份证号码：）为专职质安员，监督施工过程中的不规范行为，并接受项目部的质安管理份内工作。10.2.3施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，承担违约金元。10.2.4乙方承包工程范围内工作内容不得转包。10.2.5乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得破坏其它范围的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。10.2.6执行甲方签发的技术质量指令，按甲方审定批准的设计图纸、施工方案及本合同的要求组织施工，确保按合同工期和质量要求完成所承担的工程。10.2.7严格遵守甲方制定的分承包管理办法、规定及各项现场管理制度。接受政府有关部门及业主和甲方的监督检查，按规定制作并保存好工程档案资料。10.2.8服从甲方的统一调度管理，按时参加工作协调会，并执行会议指令。10.2.9施工现场内，工程竣工交验前，乙方应配合专门的管理人员及相应的管理措施对自己的材料物资、成品和半成品等加强管理如损失或被损坏，由损坏方负责。10.2.10乙方应为甲方指定的其他施工方或业主指定分包的工作提供一切合理的方便，并服从甲方的统一协调。10.2.11乙方应向甲方提供由其员工签字的上月工资发放表复印件，甲方才支付当期工程款。11质量保证期11.1双方商定质量保证期为个月，从工程竣工验收合格并取得竣工验收证书的当天算起。11.2在质量保证期内，乙方负责本合同项下全部工程缺陷的修复工作，并承担相应责任和费用，如若乙方不能按时修复，甲方可以另行选择施工队伍进行修复，由此发生的一切费用均由乙方承担，甲方可以直接从乙方工程结算金额中扣除。12违约责任12.1合同生效后，因乙方原因不能按时进场履约的，甲方有权单方面解除合同或终止合同，乙方不得要求任何赔偿。12.2乙方中途退场，甲方另找施工队完成任务所增加的费用等损失均由乙方承担。对乙方已完成工程按以下方式结算：。12.3如因乙方原因造成合同终止，一切损失由乙方负责。12.4甲方应严格遵守本合同条款，履行自己按时付款义务，如甲方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率的标准，按欠付工程款计算，向乙方偿付逾期付款违约金。13争议解决13.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第种方式解决（选其一）：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向（仲裁机构）申请仲裁。（原则上为本单位所在地仲裁机构）13.2本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。14其他约定14.1按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内付清，否则按逾期付款处理。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根据需要增加合同数量），甲乙双方各执一份（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关留存一份）。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订时间：年月日年月日签约地点：备注：1、本示范文本中的斜体字为提示性语言，请在拟定具体合同时，根据提示语言进行修改和完善，修改后应将斜体字删除。2、拟定的合同成稿中原则上本方承担的违约金不得超过本示范文本中确定的标准，争议管辖不得约定为合同相对方所在地法院或仲裁机构。3、在企业合格供方库内优先或强制选择材料供应方。4、本专业分包合同所有合同条款不得优于发包人与业主签订的施工合同条款。本合同附件：附件一工程量清单（可根据具体情况修改、填写工程量清单表）附件一：工程量清单（清单中的内容、项目应根据具体情况修改填写）工程量清单章节编码工程计价细目单位单价（元）费用组成计量规则工作内容备注如：钻孔灌注桩Φ=###cm米可用排除法说明单价中包含哪些费用。以实际完成并经监理工程师验收后的数量，按不同桩径的桩长以米计量。计量应自图纸所示或监理工程师批准的桩底标高至承台底或系梁底;对于与桩连为一体的柱式墩台，如无承台或系梁时，则以桩位处地面线为分界线，地面线以下部分为灌注桩桩长，若图纸有标识的，按图纸标识计。未经监理工程师批准，由于超钻而深于所需的桩长部分，将不予计量。设置支撑和护壁、挖孔、清孔、通风、钎探、排水、混凝土、每桩的无破损检验以及其他为完成此项工程的项目，均为挖灌注村的附属工作，不另行计量。装、拆、移钻机，泥浆制备、安拆护筒、准备机具、钻孔、出渣、加粘土、清孔、量孔深，泥浆外运安拆导管及漏斗，砼灌注、机使费、二三项料、凿除桩头、水电费等，回旋钻取0.08-0.1，冲击钻取0.1-0.13，地质：黄土、粘土、砂粘土、砂粉土、黏土在此仅以钻孔灌注桩为例加以说明甲方：乙方：',)