购物中心联营合同协议书范本,商铺联营合同协议书范本

('甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利，诚实信用原则，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。第一章基本条款第一条联营方式甲方提供营业场所，乙方进场销售自己经营的产品，实行甲方统一管理，销售后结算。第二条资质审查1、为合法经营的需要，乙方将下列证件提交甲方，证件需盖鲜章：□营业执照□税务登记证□卫生许可证□质量检测报告□厂家授权/委托书其它：2、为确保履行合同的各项规定，乙方在签订本合同的同时，应向甲方交付入场保证金元，大写元，入场后自动转为质量保证金，如遇退场，乙方售出商品无质量问题后，该保证金在乙方撤场三个月内无息返还。第三条商场营业柜位1、甲方向乙方提供楼，编号为的柜位，柜位面积(含过道、走廊、公共设施等公摊面积)大约为平方米；2、乙方自已承担柜位装修和设备设施投入等费用，乙方所投入营业设施必须达到甲方要求，达不到甲方要求的，甲方有权对乙方设备进行清除。3、合同到期或解除后，乙方应用自己的费用在合同到期当天或解除后24小时内拆除自己的装修等设施，并恢复原状；但未经过甲方同意的部分，采取“来装去留”的原则，乙方不得擅自拆除移动或提出任何补偿，乙方不履行义务时，甲方可替乙方采取措施，所需费用由乙方承担；对于乙方残留物品，甲方有权做弃品处理。第四条商场联营商品（详见商品报价表：）1、乙方销售品类为，品牌是，如果乙方增加新品，必须经过甲方同意，方可上柜销售，否则甲方有权单方面终止合同。第五条商场统一管理1、乙方在签约期内所经营的商品不得擅自变更经营范围、品种，乙方确需新增商品项目，必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可陈列出售。2、乙方进场经营后应确保专柜货量充足，甲方确认其专柜商品陈列量或当月商品货量明显不足，甲方有权调整乙方柜位或新增商品进入乙方专柜。3、乙方在使用甲方的称纸、连卷袋、保鲜膜、扎口胶、店内码纸等耗材，按实际用量向甲方财务交纳成本费用。如果乙方自己带耗材，原则上甲方不充许，乙方必须对其质量及引起的后果负全第1页共7页部责任。第六条合约有效期间1、本合约有效期从年月日起至年月日止；乙方必须于月日前实现正式营业。2、在合约期间，乙方不得中途停止营业；如遇特殊原因，必须终止合同，须提前60天以书面形式提出申请，经双方同意后，乙方可终止本合同。如果乙方单方面终止合同的执行，必须向甲方支付其损失，支付标准为合同期内甲方收益部份的总金额。第七条债权债务甲乙双方在经营过程中与第三人发生的一切债权、债务问题，均为甲乙双方自行负责，不得以任何形式对对方的财产、商品作任何的转让、抵押。第二章营业及商场管理第八条销售合作1、乙方在甲方商场的销售人员为：□自带名□委托甲方招聘名；2、乙方向甲方派遣销售人员时，须事先提供职员的身份证复印件、照片、健康状况等有关证件送交甲方审核，并统一购买甲方制服。乙方并自行承担营业员工资、奖金、保险及各种福利费用，并与营业员签定劳动合同。乙方所派人员，必须与乙方确定劳动关系，所有劳动关系与甲方无关。3、保底销售：4、甲乙双方均有义务保证联营场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其联营项目经营的业绩考核结果，需变动柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前7天通知乙方，乙方应服从甲方的调整。5、乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动，并保证在活动期间销售的商品价格的最大优惠，乙方也可自选组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动须经甲方审核批准后执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。6、甲方实行专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方累计3个月不能完成双方约定的目标销售额，甲方除按规定收取应得目标收益外。有权视情况进行联营场地的调整或终止联营合同，一切费用均不退还。第九条销售款1、商品销售都必须在销售同时通过甲方收银员交纳到甲方收银机内；2、当前销售款与收银不符时，以收银记载金额为准；3、乙方擅自变更卖价，不把收银条交给顾客、侵吞销售款、场外交易、私自收银、接受甲方认可之外的礼劵、提货劵或其他任何形式之商品兑换劵（卡）等均属禁止行为，一旦发生此类违规行为，乙方承担一切法律责任；同时，甲方要求乙方按违规销售金额的10倍进行赔偿，并视情节第2页共7页轻重罚款1000元至5000元；根据行为严重程度，甲方有强行解除合同的权利，由此所产生的一切费用由乙方承担。第三章财务及结算第十条商品零售价乙方商品在同一时期的零售价格不得超过本地区其他百货店、超市及乙方专卖店同类商品的价格，如有此类现象，甲方有权对此商品进行合理的调整，保持商品具有竞争力。故意造成此类行为，甲方将根据该商品的价格的数量对乙方处以2000元以上罚款，甲方并有权解除合同；第十一条结算方式1、甲方每月按乙方实际销售金额的%提成作为收益。2、乙方每月销售额，按财务程序由乙方依照扣除甲方抽成额及其它费用之余额开立当月增值税专用发票送至甲方财务部，甲方财务按帐期支付货款；3、其它返点:按%返给银行，以抵充刷卡费,按销售额的%返给消费者，以抵充积分,按销售金额的%提取管理服务费；此返点由甲方统一扣除。4、乙方目标销售额的执行日期年月日或。5、帐期：每月日为断帐日，对款日期，付款日期，首次结款以开业日起为准计算，首次结款后延天给予甲方支持。第十二条反贿赂条款乙方任何时候均不得以各种形式向甲方有关业务人员进行行贿（折算金额100元以上），一经查实，甲方对乙方处以2000元以上的罚款，甲方有权停止向乙方付款，乙方承担相应法律责任。第四章商品质量保障与投诉赔偿第十三条商品质量保证1、甲方有权随时对乙方联营商品的包装装潢、商标、容器、计量、标签、说明书及商品品质等进行审查或检验，对有违反法律规定或侵犯消费者权益、他人权益的内容或者品质的商品，甲方有权要求乙方撤柜停止销售；2、乙方因销售不符合规定的商品，除全额承担消费者投诉外，因此所造成的甲方商益的损失，乙方承担赔偿责任。3、抽验费用由乙方全额支付。4、在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方的退换货及售后服务制度规定内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。5、顾客就商品质量、售后服务（包括修理及退换等）的投诉或索赔，应由乙方承担责任，甲方保留对处理方式的最终决定权。甲方有权以应付乙方的款项抵扣代乙方支付赔偿款项，如不足第3页共7页以抵扣时。乙方须另外支付差额。6、因乙方所销售商品产品质量问题引起的消费者诉讼，诉讼的费用（含律师费用）由乙方承担。第五章违约责任第十四条甲方违约责任1、甲方无故拖延结算和支付货款，按当时银行利息支付违约金，超过一个月按人民银行延期付款罚息规定支付违约金。2、甲方与第三方恶意损害乙方利益，甲方应按乙方上年度月均收入货款的10%或者本年前一月应收货款的10%支付违约金给乙方，并有权解除合同。第十五条乙方经营违约乙方未经甲方许可不得从事以下活动，发生以下行为时，甲方有权向乙方要求赔偿，并可以解除本合同，由此产生的法律责任和经济纠纷由乙方负责；1、转让和委托经营权；2、向柜位派遣乙方职员以外的人员或甲方未面试审批及培训合格的员工；3、在甲方商场营业日、营业时间外进行营业或在营业时间内休息以及终止营业；4、私自收款或截留货款；第六章合同变更、解除和终止第十六条合同解除甲、乙双方在对方出现以下情况时，不需要任何催促有权立即解除本合同：1、有证据证明对方发生破产、解散和公司重组等情形或者进入清算程序的；2、有证据证明对方发生财产冻结或者银行不承兑汇票、支票等处罚的。3、合同解除后，甲方在3个月内付清乙方销售货款。第十七条争议处理双方履行本合同发生争议应协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院裁定。第十八条合同生效本合同以中文做成，共计三份，甲方持有两份，乙方持有一份。特记事项：1、乙方进入甲方指定柜位后，应向甲方交纳物业管理费每月元；乙方装有单独的水电表，甲方按月向乙方发出收费帐单，乙方在受到水电费帐单之日起，3日内向甲方交清费用。如果乙方不按时交纳，甲方有权关停乙方的水电到乙方交纳为止。2、乙方在柜位需要使用甲方规定的美工陈列品，并按照甲方标准安装；还须向甲方支付使用美工陈列品的实际费用。补充：第4页共7页甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约人：签约人：日期：日期：第5页共7页签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合第6页共7页同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。第7页共7页',)