装饰装修工程施工合同(完整版)

('1合同编号：装饰装修工程施工合同工程名称：工程地点：发包人：承包人：2工程施工合同本合同是根据《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》结合装饰装修工程的实际情况制定的。3发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中华人民共和困合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本合同工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达到如下协议：1、工程概括1.1工程名称：1.2工程地点：1,3承包内容：见《工程预算书》以及一下内容（补充条款）：以甲方签字盖章后《工程预算书》施工项目，预算总额人民币系1.4承包方式：包工包料。1.5工期开工日期：竣工日期：总日历时间：2、双方工作2.1甲方工作(1)合同开工口期前天，办理好开工前所沙及的4各种中请、批件等手续，向乙力提供施所需的水、电（用于施工水电费山甲方乐扣)，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护并说明使用注意事项。清除影响施工的障碍物。(2)指派东建_为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。(3)认真审理乙方提供的施工设计并在图纸上签字。(4)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相关审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。(5)负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古木名树、绿地等不受损坏，并承担相应费用，协议乙方做好现场保卫、消防等工作。(6)在双方签订合同天后，甲方应对施工图，施工方案及进度计划进行审定、并签字认可。2.2乙方工作(1)由于乙方负责设计的工程，乙方提供设计图纸、施工图纸及主要部分的设计效果图，并组织施工图纸和做法说明的现场交底。5(2)按照施工图纸或做法说明拟定施工计划，交甲方审定。(3)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。(4)指派为组衣乙方班工代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。(5)甲方直接发包的工程，乙方有义务配合，以保证工程的顺利完成。(6)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。必需甲方出面协调的问题，应及时通知甲方进行协调。(7)乙方在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3、关于工期的约定3.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天甲方支付乙方元。3.2由于甲方变更设计或增加工程量超过应有施工的能力范围，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期的延误，甲方承担责任，工期相应顺延。63.3甲方不按时配合中间工程验收造成停工和误工，工期相应顺延。3.4甲方工程指挥部指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。3.5甲方未按合同规定支付工程预付款、进度款，影响工期正常进行，并且造成停工由甲方支付乙方停工产生的费用（停工一天按工程总价的2%支付，依此类推)工期相应顺延。3.6因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3.7由于工程质量原因返工，乙方承担责任，且工期不顺延。3.8非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算，要有书面说明），工期相应顺延：因甲方要变更图纸或施工方案，应向乙方出具同意顺延工期和变更工程价款的书面意见。4、工程质量检查及验收4.1本工程质量评定验收标准的依据：(1)施工图纸、作法说明、设计变更：(2)《装饰装修工程质量验收标准》：4.2过程验收项目：水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、细木工程（油漆前）；完工验收。74.3本工程质量应达到市优等级。4.4甲、乙双方应及时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮掩条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作)，乙方自检，并于48小时前通知甲方参加，验收合格，甲方或者甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表在48小时内不在验收记录上签字，可视为甲方批准，乙方可进行隐蔽和继续施工：若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复检：若复检合格甲方应承担复检费用，由此造成停工，工期延误；若复检不合格，其复检及返工费用由乙方承担，且工期也应予双方商议顺延。4.5由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用及材料、设备损坏费用由乙方承担。4.6甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方双方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由乙方承担。4.7甲方直接发包的工程遇交又作业时，乙方和甲方直接施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。4.8工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收8通知两日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，如甲方在收到验收通知后三日内不另定验收日期，视为工程质量符合合同约定的要求。4.9工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。4.10验收合格项目，双方签字确定：不合格项目期限整改，另行验收，直到合格为止。5、工程变更5.1甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天内向乙方发出书面通知。5.2所有的设计变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。5.3因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，并协商相应顺延工期。5.4由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责，并承担全部处理费用。5.5乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后起3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达3日之后自行生效，并一次性交清变更项目所造成的一切费用。95.6对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担。6、工程价款及付款方法6.1竣工结算时，合同内项日按照已签订合同的预算单价计算；工程量按实结算。6.2在合同行效后，甲方按下列约定向乙方支付工程款：第一期，签订施工合同当日，50%金额，(万元)。第二期，水电泥水工程完成验收合格第二天内，45%金额，(万元)。第三期，木工完成基础工程验收合格第二天内，5%金额，(万元)。6.3工程峻工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方接到上述资料二天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内，办理结算尾款。6.4结清尾款后，乙方按工程结算款额开具收据。7、索赔7.1甲方因未按合同的定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或者其他非乙方原因造成乙方经济损失，10乙方可依照合同有关条款和损失情进行索赔。7.2乙方未按合同约定交付装饰产品或木全面展行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。8、违约责任8.1甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。8.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。8.3乙方应妥善保护甲方提供的设备、陈设和工程成品，如造成损失，应按价赔偿。9、保修9.1本工程保修责任必须在工程完工验收结算手续完结后履行。9.2保修范围为乙方施工的工程项目。9.3施工质量问题由乙方保修，由甲方提供材料原因造成的损坏，由乙方承担维修，由甲方承担费用。9.4由于甲方人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。9.5本工程保修期为个月，在保修期内因乙方工程质量原因造成的其他的财产损失，由乙方按当时市11场价额赔偿。9.6以上保修条列必须持有本公司保修卡。（无保修卡公司不受理）10、争议10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。10.2协商不成可通过行业上级管理部门进行调解。10.3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列方式解决：①向法院起诉。11、其他约定11.1甲方所有款项的支付，必须以取得乙方盖的公章的收据为有效。11.2乙方合同价款不含甲方任何施工所需办理证件费用（如报建、消防、环保、规划等其他各种杂费)。11.3施工期内，甲方配合乙方根据施工需要提供施工场地给乙方施工人员留宿。11.4施工期内，所有新增、减项目，必须由甲、乙双方办理有关书面手续后，由乙方安排施工，甲方不得与乙方施工人员私下协定施工，否则，由此引起的一切工程事端和损失由甲方赔偿。12、合同解除和终止1212.1有下列情形之一的，可解除合同：(1)甲乙双方协商不一致：(2)因不可抗力致使合同无法履行：(3)因一方违约致使合同无法履行：12.2甲乙双方履行完本合同全部义务，工程办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外)。13、附则13.1本合同正本两份，双方各持一份。本合同末尽事宜，甲、乙双方另订协议，本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，合同履行完成后自动终止。13.2附件(1)施工图纸或施工工艺说明；(2)工程报价单；(3)项目变更；(4)工程验收单（分项验收单）；(5)工程结算单。第14条备注甲方（签字）：乙方(章)：13乙方授权人（签字）：合同订立时间：年月日',)