精选四篇浙江省二手房购房合同范本：详析购房协议与合同要点

('浙江省二手房购房合同甲方(出卖人)：__________身份证件号码：__________乙方(买受人)：__________身份证件号码：__________甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为__________________________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小写)____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自____之日起生效。甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________地址：__________地址：__________现住址：__________现住址：__________联系电话：__________联系电话：__________签约日期：__________签约日期：__________浙江省二手房购房合同（二）卖方：__________(简称甲方)身份证号码：__________买方：__________(简称乙方)身份证号码：__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时光与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约职责甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2、乙方是____，代表人是____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可透过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)____购买方(乙方)：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________邮编：__________邮编：__________电话：__________电话：__________浙江省二手房购房合同（三）甲方：__________乙方：__________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于____市____区____，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__________)，该房屋建筑面积为：____平方米，产权人：__________。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币____万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章)：__________乙方：(签章)：__________丙方：__________时间：__________时间：__________时间：__________浙江省二手房购房合同（四）甲方（聘用单位）：法定代表人：地址：乙方（受聘人员）：性别：民族：出生年月：参加工作时间：学历：专业技术职务任职资格：身份证号码：住址：根据有关法律、法规、规章和《浙江省事业单位人员聘用制度试行细则》（浙政办发（____）___号），甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本聘用合同。一、聘用合同期限按下列第项执行：（一）本合同为有固定期限合同。合同期自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）本合同为无固定期限合同。合同期自____年____月____日起至法定或约定的终止（解除）合同的条件出现时止。（三）本合同为以完成一定工作为期限的合同。合同期自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同约定试用期（大中专应届毕业生见习期）自____年____月____日起至____年____月____日止。二、聘用岗位和职责要求甲方根据工作需要和乙方的岗位意向，决定聘用乙方从事岗位工作。乙方同意在该岗位工作，并按甲方岗位职责要求履行义务，完成工作任务。因工作需要，经双方协商，甲方可以重新安排乙方的工作岗位，乙方也可选择其他岗位。双方就岗位变更事宜作如下约定：三、工作条件和岗位纪律甲乙双方都必须严格执行国家、省有关工作时间、劳动保护、安全卫生等方面的规定。甲方应当根据乙方的岗位及工作要求，为乙方提供必要的工作条件和劳动保护设施。乙方应当遵守国家法律法规，遵守甲方依法制定的规章制度和工作纪律，保守有关秘密。四、工作报酬、福利及社会保险（一）甲方依据国家和省有关事业单位工资政策及本单位内部分配办法按月向乙方支付工资、奖金及各种津贴、补贴，并按规定调整工资标准。（二）甲方应按规定为乙方办理各项社会保险，按期足额缴纳社会保险费。其中，乙方个人应缴纳的部分，由甲方从乙方的工资中代为扣缴。（三）乙方在合同期内的工时制度、公休假日、女职工保护、因工负伤、患病、死亡等待遇均按国家和省的有关规定执行。五、聘用合同的变更、解除和终止（一）甲乙双方协商一致，可以变更本合同的有关内容或重新签订聘用合同。（二）乙方年度考核或聘期考核不合格，甲方可以调整其工作岗位并相应变更本合同。（三）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（四）乙方有下列情形之一的，甲方可以随时单方面解除本合同，并书面通知乙方：1．在试用期内被证明不符合岗位要求又不同意甲方调整其工作岗位的；2．连续旷工超过10个工作日或___年内累计旷工超过20个工作日的；3．未经甲方同意，擅自出国或者出国逾期未归的；4．违反工作规定或者操作规程，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的；5．严重扰乱工作秩序，致使甲方或其他单位工作不能正常进行的；6．被人民法院判处拘役、有期徒刑缓刑以上刑罚的。（五）有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，但应当提前___日以书面形式通知乙方：1．乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方安排的其他工作的。在国家或省出台新的规定前，医疗期参照国家对企业职工的有关规定执行；2．乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方调整其工作岗位，或者虽同意调整到新工作岗位，但到新岗位后考核仍不合格的；3．本合同签订时所依据的客观情况发生重大变化致使合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议的。甲方按本款第1、2、3项规定解除本合同，未提前___日书面通知乙方的，解除行为无效，甲方应当继续履行本合同约定的义务。（六）乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本条第（五）款规定单方解除本合同：1．患病或者负伤，在规定的医疗期内的；2．女职工在规定的孕期、产期、哺乳期内的；3．因工负伤，治疗终结后经劳动能力鉴定机构鉴定为1至4级丧失劳动能力的；4．患职业病以及现有医疗条件下难以治愈的严重疾病或者精神病的；5．正在接受纪律审查或者司法审查尚未作出结论的；6．属于法律、法规规定不得解除聘用合同的其他情形的。（七）有下列情形之一的，乙方可以随时单方解除本合同，并书面通知甲方：1．在试用期内的；2．考入全日制普通高等院校的；3．被录用或者选调到国家机关工作的；4．依法服兵役的；5．甲方未按照合同约定支付工资报酬、提供工作条件和福利待遇的；6．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫工作的。除本款规定的情形外，乙方提出解除本合同，应当提前___日书面通知甲方。未能协商一致的，乙方应当继续履行；6个月后再次提出解除合同仍未能与甲方协商一致的，即可单方解除本合同。法律、法规另有规定的，从其规定。（八）有下列情形之一的，本合同终止：1．聘用合同期限届满的；2．甲乙双方约定的终止条件出现的；3．甲方被撤销、解散的；4．乙方退休、退职；5．乙方死亡或被人民法院宣告失踪、死亡的。（九）乙方有下列情形之一的，甲方不得因聘用合同期满或者约定的终止条件出现而终止本合同：1．因工负伤，治疗终结后经劳动能力鉴定机构鉴定为1至4级丧失劳动能力的；2．患职业病以及现有医疗条件下难以治愈的严重疾病或者精神病的；3．属于法律、法规规定不得终止聘用合同的其他情形的。（十）甲方应当在本合同期限届满___日前，就终止或者续订聘用合同的意向书面通知乙方。续订聘用合同的，双方协商办理续订手续。（十一）本合同解除或者终止后，甲方应为乙方出具解除或者终止聘用合同的有效证明，并在解除或者终止本合同之日起___日内为乙方办理人事档案、社会保险关系的封存或者转移手续。（十二）有下列情形之一的，甲方应当根据乙方在本单位的实际工作年限，在解除本合同之日起___日内向其支付经济补偿：1．甲方提出解除本合同，经协商，乙方同意解除的；2．乙方患病或者非因工负伤，规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方安排的其他工作，甲方单方面解除本合同的；3．乙方年度考核不合格或者聘期考核不合格，又不同意甲方调整其工作岗位的，或者虽同意调整工作岗位，但到新岗位后考核仍不合格，甲方单方面解除本合同的；4．本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经协商不能就变更合同达成协议，由甲方单方面解除合同的；5．甲方未按照本合同约定支付工作报酬、提供工作条件和福利待遇，乙方单方面解除合同的；6．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫工作，乙方单方面解除本合同的；7．甲方被撤销、解散，不能安置乙方就业的。经济补偿金应以乙方解除或者终止本合同前12个月的月平均工资为标准，在甲方工作每满___年支付1个月的经济补偿金；不满___年的，按___年计算经济补偿金。乙方月平均工资高于当地月平均工资3倍以上的，按当地月平均工资的3倍计算。六、违反聘用合同的责任（一）由于本合同任何一方当事人的原因导致本合同无效或部分无效，给对方造成损害的，应当承担赔偿责任。聘用合同的无效，由人事争议仲裁机构或人民法院确认。（二）甲乙双方违反本合同约定，应当承担相应的责任。给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。双方当事人都违反本合同约定的，应当各自承担相应的责任。对违反服务期约定和保守单位商业秘密约定的，可以约定违约金，具体标准为：（三）甲方未按照规定办理解除、终止聘用合同手续，支付经济补偿，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。（四）甲乙双方对培训费用没有约定的，乙方经甲方出资培训后解除本合同，甲方不得收取培训费用；有约定的，按约定收取，但不得超过为乙方培训的实际支出，并按乙方培训后回单位服务年限，以每年递减培训费用___%的比例计算。七、双方约定的其他事项。八、争议处理甲乙双方因履行本合同发生争议的，应当协商解决；协商不成，可向甲方上级主管部门申请调解，也可在争议发生之日起___日内向有管辖权的人事争议仲裁机构申请仲裁。九、本合同未尽事宜，按照《浙江省事业单位人员聘用制度试行细则》及有关法律、法规、规章的规定执行。十、本合同一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，一份存入乙方人事档案。甲方（签章）：签订地点：____年____月____日乙方（签章）：签订地点：____年____月____日附件附件1续订（变更）聘用合同书经甲方双方协商一致，同意续订（变更）____年____月____日签订的聘用合同（合同编号：），合同期限从____年____月____日至____年____月____日。对原聘用合同未尽事宜或变更原聘用合同内容双方约定如下：甲方（签章）：乙方（签章）：____年____月____日附件2解除聘用合同证明书（）号根据《浙江省事业单位人员聘用制度试行细则》（浙政办发（____）___号）第条款，本单位于____年____月____日与解除聘用合同（合同编号：），特此证明。甲方（签章）：____年____月____日附件3终止聘用合同证明书（）号根据《浙江省事业单位人员聘用制度试行细则》（浙政办发（____）___号）第（）条（）款，本单位于____年____月____日与终止聘用合同（合同编号：），特此证明。甲方（盖章）：____年____月____日',)