房屋拆迁评估与合同协议全解析：一文读懂拆迁合同要点

('有关委托房屋拆迁评估合同有关委托房屋拆迁评估合同委托方：〔以下简称甲方〕受托方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理方法》、《北京市施行〔城市房屋拆迁管理条例〕细那么》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就工程的拆迁补偿价格进展评估事宜签订本合同。一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：1、甲方因的需要，委托乙方对以下范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进展评估，其评估四至范围如下：东至：西至：南至：北至：2、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。3、按照相关主管部门下发的建立拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为：年月日至年月日。二、双方责任及协作事宜：第1页共14页1、甲方负责提供工程有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。有关委托评估协议(一)有关委托评估协议(一)委托方：__________________〔以下简称甲方〕受托方：__________________〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、甲方委托事项宗地位置：__________________权属证号：__________________评估目的：__________________宗地面积：__________________批准土地使用性质：__________设定土地使用权性质：________批准用处：__________________评估设定用处：__________________第2页共14页宗地现状条件：__________________评估设定条件：__________________评估日期：_________年_________月_________日交付报告时间：_________年________月______日交付报告份数：__________________二、甲方所需提供的资料国有土地使用证宗地规划要点宗地图宗地规划平面图甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。三、工作要求1．乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。2．乙方必须按照甲方的委托事项进展评估。3．乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进展拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。第3页共14页4．乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。四、工程经费及付款方式收费标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方_________圆整，余额在_________一次性付清。五、责任和义务1．乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否那么甲方有权单方终止协议，另委托其它评估机构。2．按照相关的法律法规的要求，乙方所编制的报告和图件需评审认定的，由乙方负责评审认定，并承当评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进展评审认定，甲方可以不予认可，并有权拒付评估费。3．甲方如不能按时付款，乙方有权拒交报告和图件。六、其它事项1．本协议条款如与相关法律法规相抵触，那么以相关法律法规为准。有关房屋拆迁委托合同范本有关房屋拆迁委托合同范本拆迁委托合同委托人〔拆迁人〕：____________________________第4页共14页受委托人〔拆迁单位〕：________________________委托人〔下称甲方〕就其一期建立用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人〔下称乙方〕经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建立用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。乙方承受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁方案完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建立用地范围内的被拆迁人的根本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁方案和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案和拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁答应证由甲方申领。乙方在甲方获得拆迁答应证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开场拆迁工作。乙方的工作范围包括：1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；第5页共14页3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策；4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；7.撤除拆迁范围内的房屋及其附属物；8.安排有关工程人员去除拆迁范围内的渣土及其他废物；9.其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁效劳费共计人民币____________元，在双方订立本协议书之日起三日内付____________元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物撤除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。本合同由甲方报请房管局签证。第6页共14页七、任何一方违背本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。甲方：_______房地产开发公司乙方：_______建立拆迁事务所________年_______月______日有关拆迁委托协议有关拆迁委托协议拆迁委托协议拆迁委托协议委托人〔以下简称甲方〕：_______________________受托人〔以下简称乙方〕：_______________________甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，按照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建立需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。第二条费用及其支付〔选择以下第_______项〕〔1〕包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支第7页共14页付拆迁费用______％，全部完成后________〔时间〕内，向乙方支付全部拆迁费用〔2〕按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％；全部完成后_________〔时间〕内，向乙方支付全部拆迁费用〔3〕其它方式：_________________________________________________________。乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承当。第三条报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每〔日，星期，半个月，一个月〕向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告〔包括拆迁的详细费用及支出情况等一切相关之情况〕。第四条报酬及支付〔选择以下第_________项〕〔1〕乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成本钱协议委托第8页共14页事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬〔2〕甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方应向乙方支付报酬_____％；乙方完成拆迁工作的____％时，甲方再行向乙方支付报酬______％；完成全部工作后_________〔时间〕内，向乙方支付全部报酬。第五条委托事务的终止〔1〕甲方因本单位决定终止建立拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。〔2〕乙方遇政府对本单位职能进展调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。第六条违约责任〔1〕在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的局部款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承当责任。〔2〕在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承当责任。第9页共14页〔3〕乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。第七条协议纠纷的解决方法本协议在履行中假设发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。第八条其他条款本协议假设有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供应乙方的《房屋拆迁协议》的条款规定，否那么甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。本协议一式两份。协议正本双方各执一份。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_______代表人〔签字〕：________________年____月____日_________年____月____日拆迁委托协议第10页共14页拆迁委托协议资信评估委托合同合同编号：___________甲方：____________________________乙方：上海________资信评估签订时间：________________________签订地点：________________________按照《中华人民共和国合同法》、《上海市企业合同信誉评价管理方法》〔沪工商合[2023]422号〕及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就2023年度企业合同信誉评价签订本合同。一、评价内容乙方受甲方委托就企业合同信誉评价，采用市工商局指定的合同信誉评价标准〔包括数学模型和计算机软件〕，对甲方提供的信息数据进展核实、抽查、分析^p和科学评估，出具公正、客观、全面、完好反映企业合同信誉状况的评价报告。二、甲方应提供应乙方的资料信息及其他应予协作的事宜1．甲方在本合同签署后按规定向乙方提供所需全部材料，并对其提供资料的真实性、合法性负责。如甲方不能按期提供所需资料致使评估无法正常进展，或提供虚假资料造成评估结果的失真，甲方应承当全部责任。第11页共14页2．乙方在甲方现场考核、抽查企业合同信誉评价内容的过程中，甲方应安排合同管理及有关人员予以配合。三、乙方应提供应甲方的效劳及其他应予协作的事项1．乙方对甲方的评价结果以及甲方所提供的评估资料负有保密责任，为甲方严守商业机密，未经甲方同意，乙方不得将评价结果以及评估资料提供应甲方以外的第三方。2．乙方在收到甲方报送的评估资料后对甲方合同信誉等级进展客观、公正的评价。3．如甲方对评估结果持有异议，在收到评价报告后的10个工作日内向乙方提出复评要求，并提供必要的补充资料，乙方给予复评。四、价款支付方式1．本项合同信誉评价费用为〔人民币大写〕__________________元，甲方在本合同签署以后一周内向乙方一次付清全部评估费。2．甲方应以银行转账或支票等方式予以结算。五、违约责任本合同经甲乙双方签署后立即生效，任何一方不得违约，否那么由违约方承当全部法律责任。六、争议的解决方式第12页共14页本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。七、其他约定事项：____________________________________________八、本合同一式二份，双方各持一份。甲方：〔盖章〕_________________地址：_____________________联络：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：___________________开户银行：_____________________银行账号：_____________________乙方：〔盖章〕_________________地址：_____________________联络：_____________________法定代表人：___________________委托代理人：___________________开户银行：_____________________银行账号：_____________________第13页共14页合同范本网委托合同频道为您2023提供最新最全的劳动合同范本，我们立志于提供原创优质的委托合同范文模板，供您参考和学习！再次感谢您阅读《有关委托房屋拆迁评估合同》内容，同时我们向您准备了大量的专题，你可以通过“房屋拆迁合同”专题进展访问！第14页共14页',)