房产征收购评估服务委托协议模板

('委托方（甲方）：受托方（乙方）：房地产估价资质等级：资质证书编号：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《新疆维吾尔自治区实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》及《新疆维吾尔自治区国有土地上房屋征收与补偿估价规则》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的征收补偿价格进行评估事宜签订本合同。第一条估价工程范围与评估工作量1、项目名称：；2、评估对象范围：评估四至范围如下（原则上以项目批准征收范围为准）：东至：西至：南至：北至：3、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。4、评估标的：对被征收的房屋及附属物的征收补偿价格进行评估。5、评估时点：本次评估时点为项目征收范围通告发布之日年月日。6、评估内容包括：（1）被征收房屋价值；（2）产权调换房屋价值；（3）构筑物、附属物价值；（4）房屋室内装饰装修价值；（5）土地使用权价值；（6）其他甲方要求的评估内容。第二条评估期限1、自本合同签订之日起日内，乙方向甲方出具房屋估价汇总报告。2、乙方应当在征收决定公告规定的签约时间之前，向甲方出具分户评估报告。第三条评估费用1、本项目评估费按照评估总价值的4‰收取评估费用；2、本合同签订之日起、征收项目正式启动后5日内，甲方应向乙方支付评估费的20%作为定金；3、项目开展后乙方出具被征收户房屋评估报告并签订正式征收补偿协议后，甲方按照乙方出具第1页共5页的评估报告价值向乙方支付评估费用；4、征收项目全部结束后10日内，在确认征收工作中确无乙方之责任和遗留问题后，甲方将剩余评估费一次性结清；5、乙方应当向甲方开具符合甲方要求的合法有效的发票。6、评估工作开展过程中，若因甲方项目未达到征收条件，导致项目终止，甲方需按照乙方已出具正式评估报告价值的60%向乙方支付评估费。第四条双方责任1、甲方负责提供项目有关技术资料，并配合乙方在估价期间到现场勘察。2、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。3、乙方应在该征收项目开始签订《征收补偿协议》30天内出具该项目的全部评估报告。4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解征收范围内被征收房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关征收法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程征收评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。5、乙方有义务为征收人和被征收人就估价报告的有关问题提供专业的咨询和解释，有义务对征收人和被征收人针对评估报告提出的申请进行复核或者重新评估，并不得另行收取任何费用。6、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。7、乙方应当依照国家有关法律法规、行业规范，严格履行必要的估价程序，独立、客观、公正的开展估价工作，对评估报告负责解释并承担法律责任。8、乙方应当对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及乙方自己制作的工作记录、底稿、图纸及未公开的估价报告承担保密责任，不得向任何第三方透露或者公开，但是甲方有权随时调阅。9、乙方及其工作人员与被征收人存在利害关系有可能影响评估报告客观、公正性的，应当主动向甲方汇报并申请回避，否则所出具相关评估报告无效并应当向甲方承担赔偿责任。10、乙方不得转让或者变相转委托本合同约定的评估事项。第五条评估结论争议的解决方法1、甲方对评估报告有疑问的，乙方应当向甲方进行解释说明；2、甲方对评估报告结论有异议的，应当向乙方提出，乙方应当在10日内进行复核并就甲方提出异议作出书面的解释说明；3、被征收人对评估结论有异议的，乙方应当进行复核，复核后异议成立的，重新出具评估报告，复核后意义不成立的，乙方给予耐心的说明解释；4、各方对复核意见人有异议的，可以提交专家委员会进行鉴定；5、经鉴定评估报告存在技术问题的，乙方应当进行修改，重新出具鉴定报告，该份鉴定报告不第2页共5页得收取评估费用。第六条违约责任1、乙方无故中途单方终止履行合同，应双倍返还甲方已支付的定金，甲方不予支付已完工作量的相关评估费。2、甲方无故中途单方中断委托估价请求，甲方应乙方实际工作量向乙方支付乙方评估费用。3、因乙方错评、误评，应及时修正或进行复核、重新评估，所产生的一切费用由乙方承担。4、乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成工作停顿和经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。5、乙方未按照合同约定愈期提交评估报告，每逾期一日，按照合同总造价的5‰赔偿甲方违约金。第七条其他1、本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。3、本合同经双方签字并盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：第3页共5页一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；第4页共5页九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。第5页共5页',)