房屋委托管理合同范本,房屋委托管理合同

('房屋委托管理合同范本房屋托管是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值。那么如果签订房屋委托管理合同呢？下面是xx为大家收集整理的是房屋委托管理合同相关内容。一委托方(简称甲方)：受托方(简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》1、委托管理内容：①、商业用房的使用、维修、养护。②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。⑤、与该项目管理相关联的其它工作。2、委托管理期限:即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。①、物业管理服务费标准：乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。②、物业管理服务费调整：乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。③、物业管理费收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。4、向乙方提供商业用房和管理用房。5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。9、参与确定管理服务费收费标准。10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。(建议添加)11、政策规定由甲方承担的其他责任。1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：____________________________甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________二甲方：乙方：根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。1-1甲方欲委托的房屋位于省市区路弄号小区栋层室；目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；房屋用途为。该物业总建筑面积平方米共层，经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。2-1、该房屋代管期限自年月日至年月日，共计年。2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。3-2、代委托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。3-3、代委托方申请电话，有线电视，宽带网络等。3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3-5、代委托方查验清理退租房屋。3-6、代委托方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承担责任。4-3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4-4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。4-5、房屋委托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承担。4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。4-7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式，如因甲方原因联系不到甲方所产生一切责任均由甲方承担。4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。4-9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。4-10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。4-11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。5-1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。6-1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。6-3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：电话：电话：证件号：证件号：日期：日期：',)