建筑工程分包合同模板：门窗工程专用

('甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》甲方决定将已承包的的铝合金门窗分项委托乙方制作、安装，经双方协商订立以下合同条款共同遵守一、工程量及价格：一期工程量按设计图纸计算；单价按；总价为元。在施工过程中，材料价格、人工费及政策变化引起造价增减时均不得调整；各项取费标准不变。二、承包方式：包工包料三、以上单价包含型材、五金配件、玻璃、制作、安装、运输，不含土建配合费和其它工程的配合费，水泥砂浆、塞缝由甲方负责。四、工程质量：1、材料选用要求：铝合金型材；low-E玻璃；五金配件等按业主确认品牌选用，其技术指标应符合图纸及有关规范要求。玻璃：为low-E中空按施工图纸及相关文件要求，经设计、监理单位确认的二次设计与施工图纸及招投标文件不一，在与现行相关验收规范不冲突时按二次设计要求。以上所有的型材、玻璃、小五金、配件必须符合现行安装与验收标准及要求。2、施工与验收：依据国家标准图集，施工图纸及国家有关技术标准、规范、规程、安装及验收规程；所有进入现场的成品、半成品应先报验后使用。3、本工程的质量要求：应达到质量评定合格标准。4、验收标准：以《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50201-20XX）为验收标准，同时铝合金门窗的制作安装必须满足设计要求。5、本工程保修期为两年。五、付款方式：支付节点支付比例第1页共4页1、乙方应按甲方要求提供材料发票。六、工期：乙方必须按甲方要求的月施工进度计划及周进度计划完成。七、承发包双方的职责：1、乙方须办好承包门窗工程的有关手续（含二次设计，分项工程报备手续完善，铝合金的三性检测，玻璃胶的相容性试验，low-E中空玻璃节能检测等费用由乙方负责），施工中及时办理现场必要签证，配合甲方做好内业资料。2、乙方进入施工现场人员必须遵守现场管理制度及安全操作规程，听从甲方现场管理人员的指挥，确保安全生产，乙方原因造成的事故全部由乙方承担一切费用。3、乙方必须提供相关的产品合格证，交给甲方做内业资料使用。4、乙方必须提供按相关规范要求做好防腐、防锈措施，保证质量。5、乙方应做好半成品的保护，并配合泥水班组塞缝是产生的偏移及时调整。6、乙方须提供的产品由业主等相关单位确认后方可施工。7、甲方必须提供必要的施工条件：（1）提供现场施工的用水、用电。（2）提供垂直运输机械的方便。（3）提供水平线、垂直线并确认安装位置。（4）门窗的四性费用由甲方负责（乙方负责制作）。（5）甲方要提供乙方进入现场施工人员的住宿及进入施工现场的原材料、半第2页共4页成品堆放的地方，由乙方自行看守。八、其它事项1、本合同未尽事宜，双方根据有关规定及具体情况协商解决或另行补充条款。2、本合同执行中如有争议，可协商调解，达不成一致时，由XX市仲裁委员会仲裁。本合同自双方代表签章之日起生效，合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：电话：电话：20XX年月日20XX年月日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。第3页共4页六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。八、合同形式：合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；2、盖公章时一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。第4页共4页',)