买卖存量房屋中介服务合同(MF-

('编号：买卖存量房屋中介服务合同(MF甲方：乙方：年月日买卖存量房屋中介服务合同(MF存量房买卖居间服务合同(MF-2008-006)出卖人(出卖人):____________________买受人(买受人):________。省工商行政管理局存量房销售中介服务合同说明。一、本合同正文为示范文本，主要用于出卖人(出卖人)、买受人(买受人)和房地产经纪机构(中介)就福建省存量房销售的中介事务达成协议时使用。2.本合同所称存量房屋，即二手房，是指已交付使用并已办理房屋所有权证的房屋3.在签订本合同前，出卖人(出卖人)和买受人(买受人)有权检查房地产经纪机构是否取得营业执照、当地房地产部门的登记证、经纪人的经纪人资格证书等。房地产经纪机构应当履行告知和解释合同条款的义务4.根据福建省建设厅、福建省物价局关于房地产中介经纪人服务费的相关规定，中介向买卖双方收取的佣金基准价不得超过合同成交价格(买卖双方收取的总费用)的2.5%，允许中介经纪人买卖存量房屋的服务费上浮20%，且不限制下浮。具体浮动幅度由区、市价格主管部门根据当地实际情况确定动词（verb的缩写）对于合同文本中“□”处选择的内容、空格部位填写及其他需要删除或增加的内容，双方协商确定。“□”中选择的内容应通过打“√”来选择。如果实际情况没有发生或委托方未能约定，应在空白处标注“×”表示删除。正文相关条款后有空行，供双方自行约定或补充约定，未选内容用横线划掉本合同生效后，未经修改的文字印刷或印刷文字应视为各方同意的内容买卖存量房屋中介服务合同出卖人(售房人):__________________身份证:____________________电话:_______________________。__________________电话:____________________地址:_______________。代码:_______________邮寄地址:_______________邮政编码:_______________。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，买受人、出卖人和居间人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上作为居间人。达成以下协议:第1条。委托中介机构买卖双方通过委托中介机构签订的《存量房屋买卖合同》的标的物为:______________________________________________________出卖人委托事项:出卖人委托中介标的物报告订立《存量房买卖合同》的机会或提供订立《存量房买卖合同》的媒介买受人委托事项:买受人委托中介的标的物报告订立《存量房买卖合同》的机会或为订立《存量房买卖合同》提供媒介第二条中介机构提供中介服务的范围1.接受买方购房佣金，向买方提供房产信息，陪同买方看房；2.检查买卖双方的资格和房地产产权信息的合法性；3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等。);4.接受卖方的委托，为卖方联系合适的买方；5.提供银行按揭贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；6.向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等。);7.提供买卖双方之间产权转移的登记手续、期限等事项的咨询服务；8.方便买卖双方签订《存量房屋买卖合同》；9.协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；10._______________________________________________________________________________________2.中介提供的中介服务，应当自接受买卖双方委托之时起至中介服务结束时止完成。第四条买卖双方的权利和义务。买卖双方在签订《存量房屋买卖合同》前，有权从买卖合同对方处了解本合同所指交易的相关信息2.买卖双方有权自行决定相关的交易内容3.居间人未促成《存量房屋买卖合同》成立的，买卖双方有权拒绝支付佣金4.买卖双方有权要求中介告知房地产交易应承担的现行税费、税率和其他费用5.买卖双方有义务对中介提供的信息和交易机会保密，未经中介同意不得泄露6._______________________________________________________________________________________2.居间方有权在促成《存量房屋买卖合同》订立时要求买卖双方支付佣金如果买方和卖方未能订立合同，而没有中介的过错，中介有权要求买方和卖方支付必要的费用3.中介机构应当根据买卖双方的委托，将买卖双方提供的房地产信息如实告知中介机构。4.中介应告知买方和卖方房地产交易的现行税收和税率5.中介方承诺对交易过程中知悉的买卖双方的私人事务保密，未经同意不得向第三方透露第六条买受人与出卖人签订《存量房买卖合同》时，居间方将向买受人收取该房屋成交价的百分之_____的佣金，即:人民币(大写)___________(小写:￥元_______________________________向出卖人收取的佣金为该房屋成交价格的__%,即:人民币(大写)___________(小写:￥元)___________(居间方向买卖双方收取的总佣金的基准价不得超过合同成交价)因买卖双方原因未完成该房产产权过户的，佣金不予退还；因中介原因导致该房产产权不能按规定转让的，中介应退还佣金并承担相应责任第七条其他事项居间方应当为买卖双方提供交易结算资金专用存款账户，交易结算资金应当按照买卖双方的约定划转中介设立的证券公司交易结算资金专用存款账户由:，开立，账号为:买卖双方同意交易资金的结算方式如下:(1)买卖双方同意使用中介提供的交易结算资金专用账户(2)买卖双方同意自行结算，并签署《交易结算自行划转声明》，供当地房地产交易部门参考第八条违约责任1。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假或者隐蔽的串通，损害买受人或者出卖人利益的，利益受损方有权解除合同，居间人应当退还佣金，并对利益受损方承担损害赔偿责任2.买卖双方承诺按照本合同第六条的约定按时支付全部佣金否则，未付款方不仅要承担向中介支付佣金的义务，还要承担为实现对中介的佣金权而发生的其他必要费用3._______________________________________________________________________________________第十条合同附件本合同附件共______份本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十一条法律的适用和争议的解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以请求当地消费者委员会调解，或者向当地工商行政管理部门申诉协商不成的，按照以下方式解决:1。提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉第十二条本合同的编号和持有以________________________________________________________第十三条生效合同本合同自三方签字(或盖章)之日起生效本合同不得作为申请产权转移登记的依据卖方:_____________________买方:_______________________________。证书编号。:__________________代理IDNo。:____________________________________________________________________房地产经纪执业人员的注册号为__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________',)