2018年上海市家庭住宅装修施工合同范本

('合同编号：_____________上海市室内装饰施工合同示范文本上海市室内装饰行业协会制定上海市工商行政治理局备案号沪工商合示备【2021】1号利用说明一、本合同文本依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱惜法》等有关法律、法规的规定制度，供两边当事人参照约定采纳，签定合同前请认真阅读。二、本合同文本适用于住宅建筑和公共建筑的室内装饰。三、为保护当事人的合法权益，两边签定合同时应慎重，力求合同内容具体、全面、周密，正确选择合同文本所提供的各项条款。四、签定合同前，发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业营业执照》和《企业资质证书》；与该企业的分公司（分部）签定合同时，也应验看其《企业营业执照》和《企业资质证书》，“合同文本”上应加盖分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）合同专用章。五、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程项目，两边都应如实提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、品级、数量、单价、合价等；属甲方提供材料的，还需在“附件”中写明送达时刻和地址。六、依照室内装饰企业提供的治理效劳水准不同，工程治理费可上下浮动调整，但一样不得超过装饰总价款的10%。七、装饰公司必需认真执行由上海市工商行政治理局和上海市室内装饰行业协会一起制定的《上海市室内设计合同示范文本（2020版）》，按合同要求向客户提供完整、清楚的设计图纸。八、本合同文本，由上海市室内装饰行业协会制定，经上海市工商行政治理局批准后备案，任何单位和个人不得擅自翻印和出售。合同编号＿＿＿＿＿上海市室内装饰施工合同发包人（简称甲方）______________________承包人（简称乙方）______________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益爱惜法》和其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情形，甲、乙两边在遵循志愿、平等、公平、诚信的原那么基础上，经两边协商一致，签定本合同。第一条工程概况和造价1、甲方室内装饰的室内合法拥有。甲方许诺有权对该建筑室内空间进行装饰，如发生由此而造成的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政治理部门核准记录的企业，企业资质情形：室内装饰设计资质品级：_____室内装饰施工资质品级：__________。___________________。2、装饰施工地址_______区（县）_______路_______弄（村）______号_______楼_____室。3、住宅建筑结构________房型______房______厅_____厨_____卫_____阳台，套内施工面积_____平方米。4、公共建筑结构___________________________________________。5、施工承包方式______________（包工包料、清包、部份承包）。6、总价款：¥_____元，人民币（大写）_____元。其中费用包括：_______________________________________________________________________________________________________________________________________。总价款是甲、乙两边对设计方案、工程报价确认后的金额，在一样情形下，完工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情形下不超过总价款（预算价）的_____%。施工期间如甲方变更施工内容和材料的，工程款按实结算。7、工期：本工程自_____年_____月_____日动工，至____年_____月____日完工，总工期为_____个日历天。第二条材料供给1、甲方提供的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时送达现场。甲、乙两边对材料应办好验收、交接手续；如甲方委托乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由两边书面约定。2、甲方提供的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违背此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备，应提早_____天通知甲方验收。凡未经甲方验收或不符合工程主材料报价单中要求的材料，应禁止利用。如已利用，对工程造成损失由乙方负责。甲方有责任对乙方提供的材料、设备等进行质量验收。4、施工中如乙方发觉甲方提供的材料、设备由质量问题或规格不同，应及时向甲方提出，如甲方仍坚持利用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5、甲方或乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。第三条工程质量及验收1、本工程质量及验收标准，依照《上海市住宅装饰装修验收标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》执行。2、本工程由_____方设计，提供施工图纸，一式_____份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而阻碍工程质量，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延。4、由于乙方缘故造成工程质量事故的，其一切返工费用由乙方承担，原定工期不变，如需转变的，由甲、乙两边协商确信。5、在施工进程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备，须提早与乙方协商，在签定《工程项目变更单》后正式生效，方能进行施工，由此阻碍完工日期的，由甲、乙两边商定。6、甲、乙两边均有责任及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，并一起开展现场验收。甲方不能按预约日期参加验收的，可先由乙方组织人员进行验收，再由甲、乙两边一起复验。甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；假设复验不通过，其返工费用乙方承担，工期不变。7、工程完工后，乙方应通知甲方在____日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件一《工程质量验收单》），并由甲方依照约定付清全数价款。如完工验收通过，甲方应承认原完工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未体会收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。8、工程完工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》。保修期按甲、乙两边确信。乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从完工验收通过签字或盖章之日算起。9、室内空气质量检测费用的支付，由甲乙两边在本合同第十条中约定。10、凡时期性项目终止和工程全数完工，甲、乙两边都需进行时期性验收和工程完工总验收，并在验收单上签字确认后方能交付利用。11、工程完工并通过验收交付利历时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从完工验收通过之日算起。包工包料的工程对整个工程实行保修，部份包工包料的工程对相关部份实行保修，清包工的工程对施工质量实行保修。12、局部室内装饰翻新工程，甲、乙两边应依照施工项目的实际情形对相关部份实行保修。13、甲、乙两边在工程项目施工期间发生经济来往的，均需开具甲、乙两边认可的“收据凭证”，以作该工程完工决算时的依据；工程完工验收后甲方向乙方付清完工款和最后尾款时，乙方在收到甲方款项后必需向甲方开具税务统一的发票。第四条平安生产和消防1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工厂地应符合、防事故的要求，要紧保证电气线路、燃气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防方法，保障作业人员及相邻的平安，避免相邻住宅或公共空间的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等事故发生。如遇上述情形发生，属甲方责任的，甲方负责修复或补偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或补偿。2、甲、乙两边一起遵守室内装饰和物业治理的有关规定，施工中不得改变衡宇繁重结构与拆改共用管道、设施。3、禁止损坏繁重结构及共用管线、设施。第五条工程价款及结算1、两边约定按以下第_____种方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付室内装饰工程款付款时刻表工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可合同签订当日%元基础设施施工过程水、电、管线隐蔽工程通过验收%元工期过半油漆工进场前%元工程竣工验收验收通过当天%元增加工程项目签订工程项目变更单时%元(2)工程款付款两边协商约定：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。2、甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保留，完工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方、3、工程结算：见“附件二”《工程结算单》。第六条施工配合1、甲方工作：（1）施工前，向施工所在地的物业治理企业申报记录。（2）甲方应在动工前____日全数或部份腾空屋屋，清除阻碍施工的障碍物。对只能部份腾空的衡宇中所滞留的家具、陈列等应当采取爱惜方法。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明利用注意事项。（3）做好施工中因临时占用公用部份操作而阻碍邻里关系等和谐工作。（4）施工所在地的物业治理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工进程中，由于乙方缘故造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方对此承担责任。（5）甲方如需工程质量第三方监理的，可请上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会下属监理企业提供质量、进度等方面的权威效劳，费用由甲方承担。（6）甲方如需工程质量检测查验的，可委托上海市室内装饰质量监督检测查验站监督查验，费用由甲方承担。2、乙方工作（1）在动工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发觉问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和和谐。（2）乙方应文明施工，遵守物业治理条例。早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。（3）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并依照物业治理企业制定的地址堆放。（5）指派________为乙方进驻工地代表，全权代表乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质，保量，按期完成施工任务。如中间改换人员的，乙方应及时通知甲方。（6）本合同签定后，工程不得转包。3、由于甲方缘故造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。第七条违约责任1、因乙方缘故致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。通过修理或返工后，造成超期交付的，乙方应当承担违约责任。2、因乙方缘故造成工程超期交付的，每超期一天，乙方应补偿给甲方_____元。3、乙方擅自拆改衡宇繁重结构或共用管线和设施的，由此造成的损失，由乙方承担。4、乙方提供的材料、设备是冒充伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍补偿甲方。5、由于甲方缘故造成延期动工或半途停工，乙方能够顺延工程完工日期，并有权要求补偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应补偿给乙方____元6、甲方如未按约定对隐蔽工程、完工工程进行验收，乙方能够顺延工程完工和交付日期，并有权要求补偿停工、窝工等损失。每超期一天，甲方应补偿给乙方______元。7、甲方未按合同约按时刻付款的，每超期一天，甲方应补偿给乙方_____元，工期顺延。8、工程未办理验收、结算手续，甲方提早利用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第八条其他约定____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第九条纠纷处置方式1、本合同在履行中或在保修期内发生争议，由当事人两边协商解决；也能够向上海市室内装饰行业协会申请调解。2、当事人不肯通过协商、调解解决，或协商、调解不成的，按以下第______中方式解决：（1）向_____仲裁委员会申请仲裁。（2）向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除1、合同签定后，两边必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，从头签定补充协议。合同签定后施工前，一方如要解除合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办明白得除合同手续。2、施工进程中任何一方提出解除合同，须向另一方以书面形式提出，经两边同意办理清算手续，订立解除合同协议，并由责任方按合同总价款_____%补偿。第十一条附那么1、本合同由甲、乙两边签字或盖章后生效。2、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份，合同附件为本合同的组成部份，具有一样的法律效劳。第十二条合同附件附件一：《工程质量验收单》附件二：《工程结算单》甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：地址：地址：：：：：第三方鉴证签定日期：＿＿年＿＿月＿＿日签定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附件一：上海市室内装饰施工合同工程质量验收单甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________日期检验项目名称检验结果甲方签名乙方签名通过不通过补验整体工程验收意见甲方代表：乙方代表：日期：日期：备注：分项查验评定：通过打“√”，不通过打“√”，补验通过打“√”签名：年月日附件二：上海市室内装饰施工合同工程结算单（决算）甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿序号项目金额备注1、工程合同造价元2、变更增加项目元3、变更减少项目元4、工程结算总额元5、甲方已付金额元6、甲方应付乙方金额元7、乙方应付甲方金额元甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年月日附件三：翻新风险提示类别翻新项目质量提示墙顶面1滚涂面层涂料一遍在原墙面质量较好的前提下，可以采用本项墙面翻但还是可能会引起原墙面开裂、起皮起壳、返锈的题，对原墙面受污染或原墙面颜色较深本施工方案翻新安全遮盖。上述方面无法达到现有乳胶漆墙面验收求，但应达到涂刷均匀、五漏刷、掉粉、流坠质量2补修局部基层缺陷滚涂面层涂料一遍在原墙面质量较好的前提下，可以采用本项墙面翻在局部缺陷维修部位可以达到质量要求，但还是可其它未修补原墙面开裂、起皮起壳、返锈的质量问墙面受污染较重或者原墙面颜色较深本施工方案无全遮盖。上述方面除了局部修补部位，其它墙面部到现有乳胶漆墙面验收标准要求，但应达到涂刷均刷、掉粉、流坠质量标准。3修补局部基层缺陷滚涂面层涂料二遍在原墙面质量质量较好的前提下，可以采用本项墙案，在局部缺陷维修部位可以达到质量要求，但还引起其它维修部原墙面开裂、起皮起壳的质量问题面受污染或原墙面颜色较深，本施工方案能基本解盖。但污染严重，原墙面颜色很深可能造成无法安除了局部修补部位，其它墙面部位可能无法达到现墙面验收标准要求，但应达到涂刷均匀、无漏刷、坠、色差、泛碱（原墙面无泛碱现象的）质量标准墙地砖翻新1、局部墙地砖翻新，在拆除局部墙砖时，可能会地砖由于拆除引起震动，可能会产生松动造成空鼓2、新旧墙地砖交接处由于墙地砖厚度不一可能产差；3、在拆除原墙地砖后，发现墙体基本抹灰层采用灰等材料或已出现松动起壳、空鼓等质量现象，必墙体抹灰层进行全部铲除，并重新抹灰后才能进行贴，否则，新贴墙地砖质量标准无法达到现行验收4、原厨、卫生间如存在先天性墙地面不方正、不用不对原墙体进行修正，墙体垂直度、阴阳角方正达到验收标准要求；如采用对原墙体进行修正施工产生原马桶坑位发生变化、厨卫门套无法正常使用5、厨卫地面地砖翻新，可能会造成厨卫地面标高6、墙地砖拆除产生的震动，可能会对元暗敷在墙管受震动断裂、损坏；拆换扣板可能在安装边龙骨时产生的震动，在边龙骨处造成鼓、掉落；保维修期限保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。1、水电隐蔽局部翻新施工，施工部位保修一年，排，保修五年。2、泥木施工项目保修半年。3、局部修补基层缺陷，修补部位保修半年，乳胶起底全铲，保修二年；4、部分更换项目，安装质量保修三个月。5、乙方提供的成品材料、设备等产品类保修期限行业或企业规定保修期限为准；6、保养项目、涂装面层施工项目及甲方提供的材列维保修项目；7、所有乙方施工项目均提供终生维修；',)