高尔夫练习场教练组承包合同

('高尔夫练习场教练组承包合同甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方在平等互利的原则下，现就坐落于体育中心1、2号网球场承揽事宜展开共同协商一致并达成一致如下协议。一、承包项目甲方同意将坐落于体育中心1、2号网球场及办公用房承揽给乙方自主经营，面积约平方米。二、承包期限自月20xx年月日止。共贰年。三、承包金及支付方式1、乙方每年缴交的承揽金为人民币ML300捌万伍仟元整，两年总计人民币玖滚柒万元T5800，逐月缴付。2、缴付方式。乙方应于每月5日前上缴上月承包金于甲方(每月4万元)，每季度决算一次，承包费用每三个季度递增一次，每次递增额度为伍仟元即20xx年第三季度上缴人民币不低于壹拾贰万元，第四季度上缴人民币不低于壹拾贰万元，20xx年第一季度上缴人民币不低于壹拾贰万元，第二季度上缴人民币不低于壹拾贰万伍仟元。(20xx年第三季度至20xx年第二季度各季度的承包金以此循环)。四、保证金乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支付履约保证金人民币玖万柒仟元整(按年承包额20%)。承包期届满，乙方如无违反本合同之义务并将网球场完好地交接于甲方后，甲方将保证金无息全额退还乙方。五、承揽物交货自乙方向甲方支付保证金之日起三日内，甲方将承包项目交付乙方，双方签订交接书，对房屋现状及附属设施一一列明，由双方签字确认作为本合同附件。。六、承揽方式。承揽期间乙方自主经营，自负盈亏并自行办理有关相关手续，在此期间所出现的债权债务关系均由乙方自行负责管理。七、甲方的权利和义务1、确保承揽项目的权利并无瑕疵，若存有第三人主张权利，责任由甲方自行分担。2、按本合同的约定收取承包金和其他收益，并承担前述收益之税负。3、负责管理承揽场地小项目(一次性费用万元以上)的修理。4、负责管理甲方在职员工，并协助乙方处理与甲方员工之间的纠纷。八、乙方的权利和义务1、按法律规定办理相应的经营证照，合法经营，不得违反法律法规的相关规定。2、按合约签订合同按时向甲方缴付承揽金和应属甲方的有关收益。3、乙方在承包期间所获的收益在足额缴纳承包金后剩余部分归乙方所有。并应自行承担前述收益所发生的税负。4、甲方原网球场采用的办公用房交由乙方采用。乙方分担承揽期间所产生的所有水、电、电话、日常大项目维修费等日常经营支出和费用。5、承包期间可以制作优惠卡、消费卡或采取其他的优惠措施，但前述优惠措施的有效期截止于承包合同期限届满前。因而引发的争议，乙方应负责解决并不受承包期满的限制。6、乙方应当严苛爱惜球场内的所有公共设施、设备，存有责任维持设施设备的主硅。在合约届满并交货甲方时，设备的主硅应当确保达至100%。因乙方及其员工或在乙方消费的顾客导致的公共设施设备的损毁，乙方应当自行维修或展开索赔。7、经营期间应严格遵守中心大院内所有管理制度和规定，加强安全管理工作，落实各项安全防范措施，特别注意防火、防盗，杜绝一切事故的发生。如因乙方原因导致事故发生，乙方应当负责因此产生的一切法律后果和赔偿责任。8、合约届满或提早终止合约，承揽期间的所有债权债务由乙方自行清扫，乙方严禁以甲方名义展开任何确保、抵押等借款犯罪行为或任何借贷犯罪行为。例如乙方违背签订合同导致的一切法律后果由乙方分担。给甲方导致损失，乙方应负责管理索赔。9、未经甲方书面许可乙方不得以任何方式改变球场、办公用房的名称、用途、结构或将其转租、转包他人，包括但不限于以“合作经营”、“融资参股”等变相转租、转包方式等。经营期间若对球场的固定设施结构进行改造，必须事先征得甲方的书面同意，否则不得施工。10、承揽期间乙方以甲方网球场名义所积极开展的降价活动，由乙方制作方案报甲方核准实行，即为推行个案处理方式。九、员工聘用1、乙方应当优先采用甲方的在职员工，自行签订劳动合同，并每月向甲方交纳管理费600元/人。该部分员工工资、福利及年度考核奖金(年终双薪)由中心缴付。员工超时工作或节假日的上班，由乙方自行制订并与供职员工协商。2、乙方自行制定员工管理、奖惩等相关制度，自行与聘用员工签订劳动合同，由此产生的权利和法律责任，均由乙方自行承担。十、双方合作项目1、甲方有关接待任务以及竞赛、训练任务的场地费用，由甲方书面授权甲方代表签订认可，以场租七折结算费用，并在承包金中抵扣。2、体育中心内的广告权属体育广告公司，场内容许公布一次性比赛广告，税金总收入归属于乙方拥有。3、除前述第2款外，乙方所有的常年广告，扣除固定、必要性费用外，所得利润由乙方与甲方平分。乙方所签之广告合同应报甲方备案。利润每半年结算一次。4、大型活动的广告冠名及省级以上的体育比赛，由甲乙双方共同筹备，利润、费用由双方平均值经济负担和分配。十一、违约责任1、乙方逾期缴付承揽金，每逾期一日，应当按缴付金额的%缴付逾期违约金，例如给甲方造成了其他损失，乙方应自行索赔。2、甲方的其他收益，乙方应在双方核算后七日内支付，逾期未付的，应按日%向甲方支付逾期付款违约金。3、甲方违背本合同第七条签订合同的，应当向乙方缴付违约金元人民币;乙方违背本合同第八条签订合同的，应当向甲方缴付违约金元人民币，该违约金从保证金中减免，严重不足部分，由乙方自行缴付。十二、合同解除双方均严禁以任何不正当理由解除合同，当事人一方例如存有正当理由建议解除合同时，须提早一个月通告对方，经对方同意后方可以解除合同。例如一方并无正当理由提早解除合同，须索赔另一方的损失及预期利润。但在承揽期间例如乙方存有以下犯罪行为，甲方可以单方随时解除合同，并计入乙方缴纳的保证金做为补偿。例如仍无法填补甲方损失乙方应择机索赔：1、乙方延期交纳承包金超过30天;2、乙方发生违背合约禁止性规定犯罪行为;3、乙方未能依法纳税受到税务机关处罚;4、乙方没能健全经营相关手续，以致违规或违法经营;5、乙方违反承包合同义务条款经警告后未有改正。十三、不可抗力由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或无法履行的时候，经双方协商一致，可以变更或解除合同，双方互不负违约责任。十四、其他事项合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、争议统辖双方因合同发生纠纷时应及时协商解决，协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十六、本合同一式两份，双方各谓一份，经双方有权代表盖章盖章后生效。甲方：乙方：1/2',)