某温泉大酒店施工组织设计方案

('精品文档，知识共享！！XXXXX温泉度假酒店装饰工程施工方案精品文档，知识共享！！天津市XX建筑装饰工程有限责任公司二〇一一年四月八日精品文档，知识共享！！编制：审核：审批精品文档，知识共享！！目录1.编制依据...................................................................11．1工程施工图纸..............................................11．2工程应用的主要规范、规程..................................11．3工程应用的主要图集........................................21．4工程应用的主要法规........................................21．5其他文件..................................................32.工程概况........................................................32．1总体简介..................................................32．2建筑设计简介：............................................32．2．1主要建筑参数：..........................................................32．2．2主要工程做法..............................................................42.3专业设计简介：.............................................42．3．1给排水系统.................................................................42．4工程典型平面图............................................52．4．1标准层平面图..............................................................52．5工程特点与施工难点........................................52．5．1工程工期紧、装修标准高..............................................52．5．2施工准备工作繁重.......................................................52．5．3施工组织难度大、协调配合难度大。..............................53．施工部署......................................................63．1指导思想及管理目标........................................63．1．1指导思想....................................................................63．1．2管理目标....................................................................63．2施工组织管理及职责........................................63．2．1施工组织机构：..........................................................63．2．2项目部领导管理职责....................................................63．3施工部署原则及总体施工顺序................................8精品文档，知识共享！！3．3．1施工总体部署..............................................................83．4各分项资源配置............................................83．4．1主要劳动力安排..........................................................83．4．2施工机械设备及试验仪器配备.......................................93．4．3主要施工材料............................................................103．5施工组织协调的方式.......................................103．5．1制定图纸审查、设计交底制度.....................................103．5．3制定专题讨论会议制度...............................................114．施工准备....................................................114．1施工技术准备.............................................114．1．1一般性准备工作........................................................114．1．2计量、测量、监测、试验等器具配置计划......................114．1．3技术工作计划............................................................114．2施工现场准备.............................................124.2.1临时供水......................................................................125．主要施工方法...............................................135．1门窗安装.................................................135．1．1施工准备..................................................................135．1．2工艺流程..................................................................135．1．3施工工艺..................................................................135．1．4质量标准..................................................................135．2隔墙安装.................................................155．2．1施工准备..................................................................155．2．2工艺流程..................................................................165．2．3施工要点..................................................................165．3地面工程.................................................165.3.1水泥地面找平层：..........................................................165．3．2石材楼地面...............................................................195．4墙面工程.................................................20精品文档，知识共享！！5．4．1石材墙面..................................................................205．5天棚工程.................................................235．5．1石膏板吊顶...............................................................235．5．2涂料工程..................................................................255．6油漆工程.................................................265．7防水工程\ue004................................................265．8暖卫工程.................................................276．质量保证体系...............................................276．1质量控制标准.............................................276．2质量保证体系.............................................276．2．1质量管理（创优）领导小组.........................................276．2．2质量策划及资源配置..................................................286．2．3质量保证措施............................................................287．主要施工管理措施..........................................317．1消防保卫措施.............................................317．2环保管理措施.............................................327．3文明工地管理措施.........................................327．3．1施工现场管理措施.....................................................327．3．2垃圾清运..................................................................337．3．3环境卫生管理............................................................337．4降低成本措施.............................................348．主要经济技术指标..........................................358．1工期指标.................................................358．2质量目标.................................................358．3文明施工目标.............................................358．4消防目标.................................................358．5环保目标.................................................359．验收及保修..................................................359．1验收.....................................................36精品文档，知识共享！！9．1．1工程交付验收具备的条件............................................369．1．2验收前的准备工作.....................................................369．1．3交工验收的标准........................................................369．1．4验收依据..................................................................369．1．5竣工资料整理............................................................369．2保修.....................................................3710．竣工回访和质量保修计划................................37精品文档，知识共享！！1.编制依据1．1工程施工图纸图纸类别图纸名称建筑装饰室内装饰施工图电气装饰施工图暖卫工程施工图1．2工程应用的主要规范、规程序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026-20072地方建筑工程施工测量规程DBJ01-21-20013国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20034国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20015国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-20036国家建筑内部装修设计防火规范GB50222-20017行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJH0-20018行业建筑工程饰面砖粘结强度标准值JGJ/100-20019行业金属工程技术规范JGJ133-200110国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200111国家建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-200112国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-200113国家砌体工程现场检测技术标准GB50203-200214行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200115行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200316行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2001精品文档，知识共享！！17行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-200318地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9619地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-200320地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-200121地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200322国家手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程GB3787-200123国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200124国家建设工程项目管理规范GB/T50326-20011．3工程应用的主要图集主要图集序号类别图集名称编号1国家《建筑构造通用图集》88J及88JX系列图集2地方《木质防火门图集》3地方《常用木门、钢木门通用图集》1．4工程应用的主要法规主要法规序号类别法规名称编号1国家《中华人民共和国建筑法》2国家《中华人民共和国产品质量法》3地方《中华人民共和国环境保护法》4地方《中华人民共和国安全生产法》5地方《建设工程质量管理条例》6地方《城市市容和环境卫生管理条例》精品文档，知识共享！！1．5其他文件序号类别名称编号1国家关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建【1998】200号2企业质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件2.工程概况2．1总体简介序号项目内容1工程名称XX温泉度假酒店2工程地址塘沽开发区黄圈村3建设单位天津滨城XX建设集团4设计单位天津市XX建筑装饰工程有限公司5监理单位天津市大业房屋建筑监理有限公司6施工单位天津市XX建筑装饰工程有限公司7承包范围C区1-4层装修工程8工程工期120日历天9工程质量目标创建市级优质产品2．2建筑设计简介：建筑设计概况2．2．1主要建筑参数：建筑面积m2建筑层数(地上)1430442．2．2主要工程做法部位主要建筑做法顶棚墙面楼地面精品文档，知识共享！！2.3专业设计简介：2．3．1本工程电气专业设计内容包括：供配电系统、照明系统，弱电系统。2．4工程典型平面图2．4．1标准层平面图（见施工图）2．5工程特点与施工难点2．5．1工程工期紧、装修标准高本工程总建筑面积约14304平方米，装饰计划工期为120日历天，施工材料种类多，施工工艺较为复杂，固定家具比较多，施工时间非常紧迫，因此施工技术准备、物资采购供应、施工现场管理都要突破常规，同时质量目标高—-确保天津市优质工程，施工难度相对较大。2．5．2施工准备工作繁重2．5．2．1技术准备为确保精品工程的实现，装修工程的图纸都需要专人进行现场核实，量大、面广、时间紧，施工前编制先进合理可行的施工方案，组织进行技术交底，并配合物资组织进行物资订货工作。此项工作需要投入的人力很大，技术人员应提前进入施工现场，作放样准备工作。2．5．2．2材料准备：木工、石材等工种的工期保证在很大程度上依赖于垂直运输的保障，在施工前期，强弱电、空调、消防等拆改工作，及地面找平、隔墙拆除等将会产生大量的垃圾。施工全面展开后大量材料垂直运输及垃圾清运量都很大。这对于一部垂直梯来说压力是非常大的，我们在遵守甲方制定电梯使用规定的前提下，将采取一些特殊措施，以保证垂直运输）顺利、有序进行。具体操作详见施工部署。2．5．3施工组织难度大、协调配合难度大。由于本工程大量的材料在外地采购及工厂生产，所以加工尺寸一定要精确，才能保证装配阶段的准确无误，水电安装与装饰工程交叉，装饰分项工程内部各专业之间也需要穿插作业，再加上施工高峰阶段主要在夏季，天气开始精品文档，知识共享！！变得炎热，雨水多发季节，现场协调和施工组织难度大，因此只有合理安排精心组织，才能确保工程进度目标的实现。3．施工部署3．1指导思想及管理目标3．1．1指导思想本工程是我公司重点工程，装修装饰施工中要按照质量一流、管理一流、施工一流的目标搞好全面的施工和管理。根据本工程装修装饰质量标准高、工期紧等特点，施工中要制定合理严谨的施工进度计划，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，以每一个分项工程的优良质量来保证分部工程和单位工程的质量，建造一流的精品工程3．1．2管理目标本工程设计为高档，采用建筑装饰材料均属国内高档产品，对施工安装工艺、质量有较高要求，工程质量要创天津市优质工程；施工现场管理按照天津市文明安全工地和环境保护的标准控制好施工过程中的噪音、扬尘、污染与漏洒。3．2施工组织管理及职责3．2．1施工组织机构：项目部设项目经理一名、生产副经理一名，项目部设工程、技术、质量、物资、经营、财务等管理人员。在施工中各个作业队要执行项目经理部各职能部室的管理和指导，负责所承担施工项目的具体施工工作，组织机构系统附后。3．2．2项目部领导管理职责3.2.2.1项目部经理：主持项目部全面工作，确定项目管理的目标与方针，对工程的质量、安全、进度、成本负总责；确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，对副职工作进行协调指导，组织项目经理部开展工作；及时、适当地做出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等；组织完成上级下达的各项经济技术指标；做好与建设单位的配合工作，协调对分包单位之间关系。精品文档，知识共享！！3.2.2.2生产副经理：负责项目工程技术和质量工作，保证工程技术、质量符合设计要求，对工程技术、质量负责；贯彻执行国家颁布的各项施工技术规范，施工工艺，质量标准和上级颁发的各项技术质量管理制度；组织编制施工组织设计方案；随时掌握本单位的工程质量动态，及时组织技术、质量和本单位的职工进行质量攻关；组织科技革新和科技成果推进工作；负责ISO9002贯标认证管理工作。协助经理做好施工生产工作，深入现场组织指挥施工生产，落实施工进度，解决施工生产中存在的问题；合理安排生产计划，落实材料、机械设备供应，确保工程施工顺利进行及各种指标的实现；负责所辖部室、分包单位、分项工程的协调、组织工作，解决生产过程中的各项问题和矛盾；对项目部生产计划、安全、文明施工负责，确保无事故及优质工程目标的实现。3.2.2.3工程部职责：负责编制工程进度计划；负责施工现场管理；负责材料设备管理调度；负责组织协调各分包单位、作业队之间的施工作业；合理调配劳动力、材料、设备、场地等资源；负责现场文明施工、安全、环卫环保、大型机械设备管理工作。3.2.2.5技术部职责：负责本工程总体施工组织设计的编制和分部、分项工程的技术方案编制工作，图纸审核，协同设计单位做好图纸交底工作；负责日常技术管理工作，负责解决现场出现的技术问题；负责设计变更、洽商的办理工作；负责科技开发和落实新技术、新工艺、新材料应用推广工作；负责技术资料的收集归档工作。3.2.2.6质量部职责：负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制订各分部分项工程的质量验收标准，会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量；协助各参施单位解决现场质量问题，完成整体工程验收、检验和质量资料整理工作。3.2.2.7经营部职责：负责工程预、结算，工程成本的管理工作；负责分包、材料、设备的招标工作；负责工程保险、变更管理工作；负责日常财务管理工作。3.2.2.8财务部职责：负责工程工程成本的管理工作；负责工程资金的的收取和支付管理工作；负责材料费、机械费、劳务费的核算、管理和监督工作；定期进行成本分析；负责日常财务管理工作。3.2.2.9物资部职责：负责工程材料的采购、供应管理工作；负责现场材料的使用管理；负责现场小型施工机械、设备的管理工作。精品文档，知识共享！！3.2.2.10机电部职责：负责机电安装工程的施工生产、技术、质量的管理工作，组织、协调、解决各分包单位在生产、技术、质量方面存在的问题；负责组织编制施工方案、进度计划、质量措施，收集归档工程资料。3．3施工部署原则及总体施工顺序3．3．1施工总体部署本装饰工程将于开工之日起120个日历天基本完工，利用10天时间进入联合调试阶段并达到试运行条件。整个装修过程时间短，任务重。为此，要求参施单位与业主均要高度重视，落实充足的劳动力和材料、机具，发扬主人翁责任感精心编制施工方案和进度计划。积极配合建设单位、监理单位、总包单位创造条件，确保工程的按期完成。该工程装饰施工按内装饰工程、设备安装工程、调试收尾和清理竣工四大项目制定阶段性工期控制计划。（1）内装饰施工(计划工期120日历天)，该阶段是总工期的关键阶段，其特点是装修材料多，工序穿插多，工期紧，此阶段包括二次结构砌筑、隔墙板安装门制作与安装、内墙面贴砖、隔断、墙面面层、吊顶施工、地面施工、涂料及油漆工程等。（2）设备安装施工(计划工期：20日历天)，该阶段是整个工程的胜负决战时期，为确保整个工程的顺利竣工，各项土建修装饰工程必须保证在100日历天内完成，设备安装的绝大部分应在15天内完成，各项土建工程基本达到交工条件。（3）调试收尾、清理竣工(计划工期：10日历天)，此阶段主要为各种安装工程的后期综合调试，各层各部位的清理竣工。3．4各分项资源配置3．4．1主要劳动力安排根据施工进度计划，项目部应提前对施工作业队伍进行择优挑选，施工人员进场前进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防等项目的技术培训和交底。劳动力由项目部工程部根据现场施工需要组织各工种劳动力进场。劳动力需用量计划见图表11。精品文档，知识共享！！劳动力使用总计划表图表11序号工种高峰人数备注序号工种高峰人数备注1瓦工305玻璃、不锈钢工202木工406电焊工203电工2强弱电甲方自己安排施工7防水工64油工208水暖工0甲方另有安排施工3．4．2施工机械设备及试验仪器配备施工所需设备在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。主要施工机械设备需用量计划见下表。主要机具使用计划序号名称规格数量额定功率（KW）1电焊机BX1-300315.52木工压刨BM503244木工平刨MB506245木工圆锯MJ104326木工电锯MJ105147手提电锯31．28砂轮切割锯21．29铝切割锯500A/250A11．210气泵1.5HP/3HP411冲击钻EF24/EF512412手枪钻6800301．2精品文档，知识共享！！13玻璃胶枪514配电箱815云石机1516曲线锯55VA217电锤618橡皮锤1219手推车63．4．3主要施工材料物资部门根据材料需用量计划，对工程使用材料提前对供应商进行考察，及时按照材料需用量计划组织合格材料进场，并组织工程、质量、分包单位、甲方相关人员对进场材料的质量进行检验。3．5施工组织协调的方式工程施工过程是通过业主、监理、设计、总包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3．5．1制定图纸审查、设计交底制度在正式施工之前，项目经理部技术人员核对图纸，参加由业主组织的图纸审查、设计交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始；由业主方及时组织二次设计方对施工方进行设计交底。3．5．3制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、监理、设计、总包有关分包方及有关方面的专家聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。精品文档，知识共享！！4．施工准备4．1施工技术准备4．1．1一般性准备工作对技术人员进行分工，建立项目部技术保障体系；制订项目部技术管理制度，并对项目部及分包技术人员进行教育与培训。熟悉图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计问题解决在施工之前。根据图纸及施工要求，购置相应的规范、规程、标准、图集（本工程所选用的资料见编制依据）及工具书、资料盒等。4．1．2计量、测量、监测、试验等器具配置计划各种装置应按照不同的施工阶段配置并在计划表中注明。施工用仪器、仪表配置计划序号名称规格单位数量配置阶段1经纬仪台1进场前2水准仪台1进场前3大钢尺把2进场前4塔尺把2进场前5小钢尺把5进场前62m靠尺把1进场前7质检工具包个1进场前4．1．3技术工作计划必须本着技术先行的原则，认真做好本阶段以下几项技术准备工作：1.统一轴线与标高：由项目部测量组织各班组测量人员以原结构施工的轴线与标高为基准，统一轴线控制和建筑标高控制点，并标识清楚、统一管理，清理作废的标记，以此控制全楼装饰装修完成面和机电设备安装定位，并制定专项的管理制度规范测量方案。2．深化交底：施工图纸收到后，认真熟悉设计图纸，项目经理部应迅速组织有关人员图纸会审，明确统一相关节点构造的细节问题，将不同部位相同做精品文档，知识共享！！法进行归档整理，对标准节点，异型做法等并结合现场测量定位后已施结构的实际情况，做好相关的节点深化。要求主要装饰装修分项工程施工前，必须对施工单位进行深化交底，以便于报设计和加工订货计划与施工。3．编制施工方案：项目经理部的技术人员应详细审图阅纸，针对每个分项工程施工前都必须编制施工方案，报项目部技术主管审定，根据施工方案作好技术交底，才能进行分项工程施工。4．材料翻样编制和加工订货计划，在深化设计审批后，应及时翻样提出需要外委加工订货的装饰装修材料品种、型号、规格、数量和材质要求，按照工程总进度计划的安排确定各种材料的进场时间，如果是天津市以外的采购产品，应考虑加工、运输周期长等因素，以免影响施工进度。4．2施工现场准备根据装修阶段施工布置总平面图，合理地在现场进行围挡；布设好水、电网线，并有明显标志；做好消防工作，备好消防器材，保证消防道路畅通。工人用水时，不同工种需有序进行，用餐需在指定地方，废水必须倾倒在指定位置，不得在住宿附近乱倒，注意卫生防疫。4.2.1临时供水4．2．1．1生产生活用水系统布置：现场临时上水为甲方提供的用水，现场生活区用水服从甲方管理，生产用水，用水量不大。具体施工生产用水，从干管引出枝状网相接，直径D=25mm。现场施工用水主要是施工装修期间水泥砂浆拌制，腻子粉调制。C区一楼卫生间需由甲方提供上水，此卫生间主要在施工期间工人使用，我司会派专人进行维护、做卫生等工作，照明电我方可以自己解决。4．2．1．2消防用水及消防器材布置：消防用水由甲方负责敷设，普通消防器材有分包单位按相关规定布置，总包布置的临时消防栓及消防水箱，在施工过程中不准破坏原消防系统，消防栓前不堆放生产垃圾，不存放生产材料，使消防器材无阻碍、遮挡。精品文档，知识共享！！5．主要施工方法5．1门窗安装5．1．1施工准备5．1．1．1楼层要弹出轴线、墙体线及门窗洞口位置线及50线，经复核符合设计图纸要求，并办理预检手续。5．1．2工艺流程施工准备放线→门框、门套制作→安装合页→安装门扇→安装门锁、把手、闭门器→自检、检验评定5．1．3施工工艺（1）门框与门扇的检查，包括门框套方、尺寸复核以及门框表面平整度、垂直度检查等和门扇加工质量的检查，如门扇套方、尺寸复核以及表面加工质量等内容。（2）合页安装，带三个孔的支片安装于框上，带两个孔的支片安装于扇上。（3）门扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行，安装时，应控制门扇与门框四方的空隙，上边和两侧均在2～3mm之间,下边控制在5~8mm之间。门扇的临时固定采用木楔子进行，至各方均调整至满意位置后上螺丝固定（4）比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行其各种用途的调试。（5）进行门扇、门框安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。5．1．4质量标准（1）主控项目：各种材料的品种、规格、强度必须符合设计要求。检查出厂合格证或试验报告。（2）一般项目：固定门、窗框的预埋木砖或铁件，应提前做好防腐处理，数量、位置、间距应符合设计要求及有关规定。木门及套用木材的质量要求表21)木材缺陷22)木门扇立挺、冒头23)窗棂、压条门窗及气窗24)门芯板25)门窗框精品文档，知识共享！！的线脚，通风窗立梃26)活节27)不计个数（mm）28)＜1029)＜1030)＜1031)＜1032)计算个数，直径33)34)≤材宽的1/435)≤材宽的1/436)≤20mm37)≤材宽的1/338)任1延米个数39)≤240)041)≤242)≤343)死节44)允许，包括在活节总数中45)不允许46)允许，包括在活节总数中47)不允许48)髓心49)不露出表面的，允许50)不允许51)不露出表面的，允许52)裂缝53)深度及长度≤厚度及材长的1/654)不允许55)允许可见裂缝56)深度及长度≤厚度及材长的1/657)斜纹的斜率（%）58)≤659)≤460)≤1561)≤1062)油眼63)非正面，允许64)其它65)浪形纹理，圆形纹理，偏心及化学变色，允许（2）木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合下表要求零部件名称含水率门框饰面板材≤15精品文档，知识共享！！底衬板材≤15拼接零件≤10门扇及其余零部件≤10（3）允许偏差项目检查项目构件名称允许偏差（mm）检查方法翘曲度框≯2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇≯2对角线长度差框、扇2用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角表面平整扇0.5拉1m线靠尺和塞尺检邻边垂直度扇1拉1m垂直检测尺检查高度框0；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+1；0裁口、线条结合处高低差框、扇0．5用钢直尺和塞尺检查相邻棂子间距扇1用钢直尺检查5．2隔墙安装主要用于卫生间、客房走廊的墙体分隔。5．2．1施工准备5.2.1.1材料准备材料包装、运输、堆放隔断龙骨宜存放在地面平整的室内，下垫方木，防止龙骨变形、生锈；石膏板采用硬质包装箱保证板面不弯曲，板边不能碰撞损坏。装卸运输过程中不得相互碰撞，防止震动、雨淋，人工搬运时，应沿长边水平抬运；木工板材应按品种规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，下垫方木，防止受潮变形。精品文档，知识共享！！5．2．2工艺流程墙体放线→管线预留位置→墙基（垫）施工→安装天、地龙骨→安装竖向龙骨→加固各种洞口及门→安装一侧石膏板→隔墙材料填充→暖卫水电等下管布线→安装另一侧松本板接缝处理→连接固定设备、电气→墙面抹灰→墙面装饰施工5．2．3施工要点①墙垫制作：根据设计图纸确定的墙位，在楼地面定位放线，墙垫制作前，先对墙垫与楼地面接触部位清理干净，进行毛化处理，刷素水泥浆内掺108胶一道，墙体两侧支模，浇注C20素砼。②安装沿地、顶龙骨。用膨胀螺栓固定，间距一般为0.6m，膨胀螺栓射入砼中最佳深度为45-60mm，并注意膨胀螺栓位置应避开已敷设的暗管部位。③安装横竖向龙骨。根据新确定的龙骨间距就位，竖龙骨应由墙的一端开始排列，当隔墙上设门（窗）时，应从门（窗）口向一侧或两侧推进。竖龙骨接长用铆钉固定，拼接长度不小于200mm。④石膏板安装：A.安装石膏板之前，首先应检查墙中的各种预埋管道等是否已经施工完毕，并隐蔽验收后方可封板，石膏板应竖向排列，与龙骨固定采用自攻螺丝，螺丝长度为25mm长，钉距在板的四周为250mm，中部间距为300mm，钉帽涂防锈漆。B.墙面抹灰处理：板与缝一般要求预留6-7mm，板缝材料用乳胶液调配水泥腻子，用小开刀将腻子分次嵌入缝内，在板上全部固定钢板网，再抹灰，角钢隔墙与木门固定采用门框两侧固定。5．3地面工程5.3.1水泥地面找平层：主要用于：防水找平、石材基层。5．3．1．1施工准备（1）基层处理水泥砂浆面层铺在楼地面混凝土垫层上，垫层处理是防止水泥砂浆面层空鼓、裂纹、起砂等质量通病的关键工序。因此，要求垫层必须具有粗糙、洁净和潮湿的表面,垫层上的一切浮灰、油渍、杂质，应清除干净,垫层表面较滑的基层，精品文档，知识共享！！应进行凿毛，并用清水冲洗干净，冲洗后的基层禁止上人。铺设地面前，将门框校核找正，方法是先将门框锯口线抄平校正，并使地面面层铺设后，门窗与地面的间隙（风路）符合规定要求。然后将门框固定，防止松动位移。（2）找规矩弹准线：地面抹灰前，先在四周墙上弹上一道楼层的+50cm标高线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。做标筋：根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面积不大的房间，可根据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即可。面积较大的房间应根据水平基准线，在四周墙角每隔1.5m～2.0m用1:2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是8～10cm见方。待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横防线通长的标筋以控制面层的厚度。标筋用1:2水泥砂浆，宽度一般为8～10cm。做标筋时，要注意控制面层厚度，面层的厚度应与门框的锯口线吻合。5．3．1．2施工工艺（1）材料配合比：水泥砂浆：面层水泥砂浆的配合比为1:2.5，其稠度不大于3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。5．3．1．3施工要点（1）铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。如果水泥素浆结合层过早涂刷，则起不到与基层和面层两者粘结的作用，反而造成地面空鼓。所以一定要做到随刷随抹。（2）地面面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用抹子拍实，用短木杠按标筋标高刮平，刮时要从房间由里往外刮到门口，符合门框锯口线标高。然后再用木抹子搓平，并用钢皮抹子紧跟着压第一遍，以压光后表面不出现水纹为宜。如面层有多余的水分，可根据水分的多少适当均匀地撒一层干水泥或干灰砂来吸取表面多余的水分，再压实压光。（3）当水泥砂浆开始初凝时，即开始用钢抹子压第二遍，要压实、压光，并不得漏压。第二遍压光最重要，表面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑。（4）待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第三遍，抹压时稍用力，并把第二精品文档，知识共享！！遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。（5）当地面面积较大时要做分格，应根据地面分格线的位置和尺寸，在墙上或踢脚板上划好分格线位置，在面层砂浆刮抹搓平后，根据墙上或踢脚板上已划好的分格线，先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，用铁抹子先行抹平，轻轻压光，再用粉线袋弹上分格线，用地面分格器紧贴靠尺顺线划出分格缝。待面层水泥终凝前，再用钢抹子压平压光，把分格缝理直压平。（6）水泥地面压光要三遍成活。每遍抹压时间要掌握确当，才能保证工程质量，压光过早或过迟都会造成地面起砂、起灰。（7）水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护，养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。应在48h后养护，养护时间不少于7d。养护时要铺上锯木屑或麻袋片再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保持锯木屑或麻袋片湿润即可。在养护期间，水泥砂浆面层的强度不到5.0Mpa前，不准在上面行走或进行其它作业，以免破坏地面。5．3．1．4质量标准（1）保证项目1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2）砂浆配合比要准确。3）地面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目1）表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。2）地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，防水地面、楼面无渗漏，抹面与地漏（管道）结合严密平顺。3）踢脚板高度一致，出墙厚度均匀且与墙面结合牢固，局部空鼓的长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于两处。允许偏差项目见下表:项目允许偏差（mm）检查方法表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚板上口平直4拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查精品文档，知识共享！！分格缝平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5．3．2石材楼地面5．3．2．1施工准备石材的铺设应在吊顶及墙面抹灰完成后进行；根据所选石材的规格及房间尺寸进行排版，排砖的方法同石材地面；块材要经过挑选，规格尺寸、平整及方正要满足要求，颜色要一致。5．3．2．2工艺流程基层清理→找标高、弹线→贴灰饼、基层处理→排砖、弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护5．3．2．3施工要点（1）基层清理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。（2）找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。（3）贴灰饼、基层处理：洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼：以墙面+50cm水平标高线为准，测出面层标高，拉水平线做灰饼，灰饼上皮为石材下皮，纵横间距1米，并按5‰坡度向地漏方向找坡。清净剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层（水灰比为0.4～0.5，内掺水重15%的界面剂）。（4）排砖、弹铺砖控制线：砖缝顺直，保证美观。当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制线，根据已确定的砖数及缝宽，在地面上弹出纵、横控制线。（5）铺砖：铺贴时从里向外退着操作，人不得踩在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。铺贴前将砖块放入水中湿润，晾干后表面无水方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。水泥砂浆为干硬性砂浆，配合比为水泥：砂=1：2.5。随用随拌，初凝前用完。铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺贴到已刷好的水泥找平层上，砖上楞高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着向外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实。（6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定精品文档，知识共享！！应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层粘结前完成。（7）勾缝擦缝：面层铺贴后24小时内进行勾缝，勾缝用普通黑水泥。擦缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥洒在缝上，用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。（8）养护：铺完砖24小时后，洒水养护，时间不少于7天。5．3．2．4质量标准（1）保证项目：地砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（2）基本项目表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，地砖无裂纹、掉角和缺楞现象；地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏；（3）允许偏差项目见下表项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线,不足5m拉线和尺量检查3接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查4板块间隙宽度不大于2尺量检查5．4墙面工程5．4．1石材墙面5．4．1．1施工准备（1）天然花岗石，人造石饰面板镶贴安装前，应根据设计图纸，认真核实结构实际偏差，检查基体墙面垂直平直情况，偏差较大的应剔凿或修补，超出允许偏差的，则应在保证基体与饰面板表面距离不小于5cm的前提下，重新排列分块。（2）柱面应先测出柱的实际高度和柱子中心线，以及柱与柱之间上、中、下部水平通线，确定柱饰面板看面边线，才能决定饰面板分块规格尺寸。精品文档，知识共享！！（3）对于复杂墙面（如楼梯墙裙、圆形及多边形墙面等），则应实测后放足尺寸大样校对。对于复杂形状的饰面板（如梯形、三角形等），则要用黑铁皮等材料放足尺寸大样。（4）根据墙、柱校核实测的规格尺寸，并将饰面板间的接缝宽度包括在内，计算出伴块的排挡，并按安装顺序编号，绘制分块大样图以及节点大样图，作为加工定货的依据。（5）花岗石、人造石饰面板镶贴安装前，墙、柱基体或基层应有足够的稳定性和刚度，且表面应平整粗糙。光滑的基层或基体表面，镶贴前应进行打毛处理凿毛深度为5～15mm，间距不大于30mm。基层或基体表面残留的砂浆、尘土而后油渍等应用钢丝刷刷净，并用清水冲洗。（6）抄平放线:柱子镶铁饰面板，应按设计轴线距离，弹出柱子中心线和水平标高线。（7）饰面板检验和编号:花岗石板、人造石板拆开包装后，挑选出品种、规格颜色一致，无缺棱掉角的伴料；剩下的破碎、变色、局部污染和缺边掉角的一律另行堆放；按设计尺寸进行试拼，套方磨边，进行边角垂直测量、平整度检验、裂缝检验和棱角缺陷检验，使尺寸大小符合要求，以便控制镶贴后的实际尺寸，保证宽高尺寸一致。要求颜色变化自然，一片墙或一个立面色调要和谐。对花纹时，虽不可能条条对准，但要上下左右大体通顺，纹理自然，同一个面花纹对称或均衡。做到浑然如一体，以提高装饰效果；预拼编号时，对各镶贴部位挑选石材应严，而且要把颜色、纹理最美的花岗石板用于主要的部位，以提高建筑装饰美。（8）预拼编号：为了使花岗石板、人造石板安装时能上下左右颜色花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合，因此安装前必须按大样图预拼排号。先按图挑出品种、规格、颜色一致的块材，按设计尺寸在地上进行试拼，校正尺寸及四角套方，使其合乎要求，凡阳角处相邻两块板应磨边卡角。预拼好的花岗石板、人造石板应编号，编号一般由下向上编排，然后分类竖向堆好备用。对有缺陷的花岗石板、人造石板，一般应予剔除或改成小料使用否则应用于阴角或靠近地面等不显眼部位。柱面可按顺时针安装，一般先从正面开始，第一层安装完毕，要用靠尺板找垂直，用水平尺找平整，用方尺找好阴阳角。如发现板材规格不准确或板材间精品文档，知识共享！！隙不匀，应用铅皮加垫，使板材间缝隙均匀一致，以保证每一层板材上口平直，为上一层伴材安装打下基础。（9）临时固定：板材安装后，用熟石膏或大理石胶将两侧缝隙堵严，上下口临时固定。较大的块材以及门窗旋脸饰面板，应另加支撑。为了矫正视觉误差，安装门窗旋脸时应按1%起拱，然后及时用靠尺板、水平尺检查板面是否平直，以保证板与板的交接处四角平直。发现问题，立即校正，待石膏硬固后即可进行灌浆（10）灌浆：用稠度为8～12cm的1:3水泥砂浆分层灌注。灌注时不要碰动板材，也不要只从一处灌注，同时要检查板材是否因灌浆而外移。第一层浇灌高度为15cm，即不得超过板材高度的1/3。第一层灌浆很重要，要锚固下口铜丝及板材，所以应轻轻操作，防止碰撞和猛灌。一旦发生板材外移错动，应拆除重新安装。待第一层稍静1～2h，并检查板材无移动后，再进行第二层灌浆，高度为10cm左右，即板材的1/2高度。第三层灌浆灌到低于板材上口5cm处，余量作为上层板材灌浆的接缝。如板材高度为50cm，每一层灌浆为15cm，留下5～10cm余量作为上层石板灌浆的接缝。采用浅色花岗石、人造石饰面板时，灌浆应用白水泥和白石膏，以防透底，影响美观。（11）嵌缝：全部花岗石、人造石饰面板安装完毕后，应将表面清理干净，并按板材颜色选择专业的勾缝剂，边嵌边擦干净，使缝隙密实干净，颜色一致。安装固定后的板材，如面层光泽受到影响，要重新打蜡上光，并采取临时措施保护棱角。5．4．1．2质量标准（1）保证项目饰面板的颜色、品种、规格、图案必须符合设计要求和有关标准的规定；饰面板安装必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目表面平整、洁净，颜色协调一致；接缝嵌填密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜；用整板套割吻合；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。精品文档，知识共享！！（3）允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直2用2米托线板和尺量检查2表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用200mm方尺检查和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线,不足5m拉线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m线,不足5m拉线和尺量检查6接缝高低0.3用钢板短尺和楔形塞尺检查7接缝宽度偏差0.5拉5m小线和尺量检查5．5天棚工程5．5．1石膏板吊顶5．5．1．1施工流程依据设计图纸弹线定位→安装主骨吊杆→安装主骨→安装付骨→安装收边条→安装罩面板。5．5．1．2施工工艺（1）放线：根据室内50线和柱子上轴线以及吊顶天花平面布置图标明的排板控制线，在墙柱面上弹好吊顶标高线，不同标高的分界位置，在顶板上弹出龙骨布置线或在墙面划好龙骨布置线。（2）安装吊杆：吊杆的固定方法是在弹好龙骨布置吊杆位置后，钻孔安装M8膨胀螺栓将吊杆固定于混凝土顶板上。（3）根据吊顶标高线及龙骨位置控制线。安装主骨，使其间距不大于1.2m，并注意起拱高度。主骨在安装时，应先安装沿墙、柱边的角铝和变标高处及送、回风口处的龙骨，在布置主骨时要注意防止与风口、灯具相碰。（4）付骨的安装：安装时依据吊顶标高线及龙骨布置控制线进行，与主骨的连接及接长采用配套的吊挂、连接件。安装石膏板时需注意接头在纵横龙骨交叉位置上。（5）石膏板饰面是托搁在主龙骨上或卡在龙骨上的，因此先调整好龙骨的间距及标高，然后再从房间的中间或墙体的一边向四周或另一边安装，并配精品文档，知识共享！！合其它专业留出灯具，烟感等孔洞位置，安装时应注意饰面板的卡置或托搁牢靠，板缝顺直及平整，灯具及喷淋、烟感等在板的中心位置。5．5．1．2质量标准（1）主控项目1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。（2）一般项目1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严密。3）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划痕、擦伤的表面缺陷4）吊顶工程安装允许偏差项次项目允许偏差（㎜）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉5m线，用钢直尺检查4接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查5．5．2涂料工程：本工程客房、公共用房等房间部分为乳胶漆顶棚。5．5．2．1工艺流程基层处理→修补石膏→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料5．5．2．2施工工艺（1）基层处理：首先将基层表面上的灰尘、污垢和砂浆留痕等杂物清除扫净。（2）修补腻子：用高强石膏将顶棚等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，精品文档，知识共享！！干燥后用纱纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或顶棚平整度来决定，一般为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每次最后收头时，要注意收的干净利落。干燥后用砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将顶棚清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将顶棚基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（4）施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷顶棚，刷顶棚时应先上后下。先将顶棚清理干净，然后刷第一遍涂料。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。（5）施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍。涂膜干燥后，用细砂纸将顶棚小疙瘩打磨掉，磨光后清扫干净。（6）施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接。5．5．2．3质量标准（1）主控项目1）所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。4）涂饰工程的基层处理要符合基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，顶棚腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》的规定。（2）一般项目1）涂饰质量应符合的标准：项次项目涂饰检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹5装饰线、色线直线度1拉5m线，用钢尺检查2）涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。精品文档，知识共享！！5．6油漆工程油漆施工时应通风良好，湿作业已完并具备一定的强度，环境比较干燥。大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进行大面积施工。施工前应对木门窗等木材外形进行检查，有变形不合格者应拆换。木材制品含水率不大于12%。操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。刷末道油漆前必须将玻璃全部安装好。需磁漆磨退，要求手感要好，采用防水腻子。刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆刷完后，都应将门窗用梃钩钩住或木楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。刷油后立即将滴在地面或窗台上和污染墙上及五金的油漆清擦干净。油漆完成后应派专人负责看管，严禁摸碰。5．7防水工程\ue004本工程防水有：洗浴池及卫生间采用专用防水涂膜，在选择防水队伍时，要从队伍规模、资质等级、信誉及施工质量等综合考虑。要求防水施工操作人员必须经过专门的训练。进场材料要有三证，并经过复试，合格后方可使用。防水施工前，要严格控制基层施工质量和含水率，防止空鼓起泡等质量问题。墙角处应抹成八字角，并且在管根处进行加层增厚处理，并且要经过1-2次闭水试验。施工完成后，应进行24小时蓄水试验，合格后及时保护，以防防水受损，验收时应达到优良标准。\ue0045．8暖卫工程楼内卫生洁具主要有坐便器、蹲便器、洗手盆、立浴、座浴设备等，应与装修配合施工；水幕等系统，应与装修配合施工，保证装饰效果完美。精品文档，知识共享！！6．质量保证体系6．1质量控制标准（1）合同文件条款有关工程质量的要求；（2）国家《建筑安装工程检验评定标准》优良标准和天津市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》；（3）工程设计图纸要求及变更洽商；6．2质量保证体系质量保证体系是实现质量目标的基本保障，我们将严格按照ISO9002标准和公司《质量保证手册》、《程序文件》执行，建立健全质量保证体系，牢固树立“人人都是质检员”，“质量就是信誉，质量就是生命”意识，加强过程控制，确保工程质量目标的实现（质量保证体系如图8-2所示）。6．2．1质量管理（创优）领导小组质量管理（创优）领导小组成员表姓名小组职务职务专业质量职责XX组长项目经理助理工民建第一质量责任人孙红杰副组长质检员建筑装饰负技术质量责任6．2．2质量策划及资源配置本工程为实现质量目标，公司在资源配置上进行了优化，装饰达到优良，在结构施工中选用有经验的、高素质的劳务人员，项目部配备各专业质量专职人员，在各专业设专职质量检查人员，并做到质量工作人人有责，齐抓共管。在质量标准上，实行质量否决权制度，在施工过程中，严格执行“样板制”、“三检制”，实行质量目标和工资挂钩制度。6．2．3质量保证措施6．2．3．1技术保证措施（1）加强对现行标准和规范的学习：精品文档，知识共享！！组织技术人员学习和掌握现行规范和标准，重点掌握新、老规范的不同点和区别范围，杜绝出现以老带新的错误。（2）认真做好技术交底：根据不同的分部、分项做详细、全面的技术交底。交底要面向操作层，责任到人，要使操作者明白技术做法、工序衔接、质量标准；要用详图、数据和通俗文字表述清楚，不能用不具体的、笼统的概念性指标和语言敷衍了事。细化技术交底要做为质量预控的重要手段，交底要针对工程的特点和难点来写，不能硬搬照抄。（3）工艺控制1）当前工序施工前，要采用先进的工艺做为指导，科学管理、有序组织，以免造成返工和质量缺陷。2）对因时间差、工序工种间、不同专业间的接口部位，要主动的、有预见性的提出预控措施，不能出现混乱后再被动应付。3）各专业出现较大设计变更时，要相互传递信息，必要时由项目经理部开会协调，制定具体工艺措施后再展开施工。4）定期召开质量分析会，建立纠正和预防措施。5）根据ISO9002贯标体系的要求，制订质量计划，针对当前工现状，有预见性的提出下阶段的质量控制要点和措施，避免和减少下一步施工中质量通病的发生。6）每月召开一次各类人员参加的“质量分析会”，在做好记录的同时，建立纠正和预防措施，较大范围地消除质量通病和不合格发生的潜在因素。7）加强设备施工的管理、协调与配合，全方位对整体工程进行质量控制，不留死角和盲区。具体按公司《土建与设备安装施工配合的规定》执行。8）每道工序必须以样板引入。（4）工程材料控制1）加强对材料和设备的采购控制，选择合格的分供方，遵守优质、适价的原则，杜绝伪劣建材和设备进入施工现场。2）加强对原材、半成品、设备的进场检验，包括外观检查、量度几何尺寸、检验规格、品种、型号和标牌。3）查验出厂合格证、准用证、质量证明文件、产品试验报告或检测报告。精品文档，知识共享！！强化检验和试验4）需经检测和试验方可使用的产品，如：石材、水泥、外加剂、防水材料等必须如实取样送试，检验合格后方可使用。5）严格现场材料的标识与隔离，确保未经检验或检验不合格的材料，混用或误用在工程上。及时将不合格材料清出现场。（5）施工过程控制1）严格按照《施工过程控制程序》组织施工。在确保质量体系运行符合的同时，注重有效性，把体系运行和施工生产有机的统一起来。开工前总工组织编制项目质量计划，建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，强化预控措施，确保项目质量目标的实现。2）施工班组坚持“三检制”。自检：班组完成施工工序后，组织自检，填写《工程质量自检表》——专检：质量检员对班组完成的工序进行检查，合格后在《工程质量自检表》上签字——交接检：生产负责人在对已完工序检查后，在《工程质量自检表》上签字并做结论性意见，作为下道工序施工的依据。按《质量监空控程序》的要求，在施工中严格实行“样板制”，施工前由质量工程师负责编制样板方案，并按方案随施工进度做好样板工序、样板间（套）后分别组织验收，做到以样板引路。3）加强施工过程的检查监控，对检查中发现的不合格施工过程和材料，严格按照公司《质量监控程序》进行记录、评审、处置和验收。对于甲方、监理、监督和上级主管部门提出的质量问题，除按上述程序进行整改验收外，还应将处置结果以书面形式反馈给相应部门。4）施工中的“特殊过程”和“关键过程”，要在“项目质量计划”中制定详尽可行的措施，在施工中按措施认真组织施工，并确保施工过程始终受控。本工程“特殊过程”为地下工程防水和外墙外保温。5）定期组织由各施工单位各专业质检人员参加的联合检查，针对问题召开专门会议解决，工序间、专业间的接口部位和工艺转换出现的控制盲点，主动、有预见地提出综合配合方案，解决出现的各类问题和预防另类问题的发生。6）广泛开展QC小组攻关活动，用科学的管理方法，解决施工过程中的难点问题，并在实践中总结提高。7）要督促各专业和各分包单位的技术、质量保证资料的建立和归档，要有精品文档，知识共享！！专人对各施工阶段、各施工专业的图像资料的摄、录。技术资料员负责申报优质工程过程中必须的各种资料的收集、整理、传递、制作和完善。（6）组织保证措施1）落实项目经理是“第一质量责任人”的责任制，实施项目经理领导下的项目总工负责制。2）建立以外埠施工队伍兼职质检员，项目各专业质检工程师为主导，业主为指导协调，上级主管质量部门和政府监督部门为龙头的质量监控系统网络。3）实行优质优价、奖优罚劣，按质保体系规定的职责和实际工作现状，将工资、奖金同质量业绩挂钩，切实实行质量否决权。4）各类专业人员要经过考核，择优录取，持证上岗。5）坚持对各类业务人员的考核和培训。（7）质量通病防治措施1）提倡“粗粮细做”，创过程精品，特别注意边、角根部和交叉部位的细部做法。2）倡导消除“质量通病”，创无“通病”工序活动。3）“质量通病”的防治范围，按建设部建监〔94〕392号通知中指出的10条44项内容界定。4）“质量通病”的防治措施及方法参照张玉平主编的《质量通病防治与措施》一书实施。7．主要施工管理措施7．1消防保卫措施1、施工现场防火领导小组，每月召开一次防火领导小组会议。2、施工现场实行逐级防火责任制，由专职保卫干部全面负责日常消防安全工作。3、施工现场严格执行施工组织设计和平面布置，不得随便改动。4、加强对全员入场的防火安全教育和日常遵纪守法教育（每月两次，每次2小时），提高全员防火意识，遵纪守法的自觉性。5、施工现场的义务消防队每月活动一次，每三个月搞一次灭火演练，并精品文档，知识共享！！做好记录。6、加强对特殊工种人员的培训、教育、管理。施工作业用火，作业人员必须持防火安全技术交底，经现场保卫人员审查批准后领取用火证，方可作业，用火证只在指定地点和限定的时间内有效。7、安装电器设备，进行电、气割作业等必须由合格的电焊工，电工等专业技术人员操作。8、任何人不得在在施工现场内吸烟。9、施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求，易燃材料必须专库储存化学易燃物品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》。10、易燃作业时必须与施工单位签定保卫工作协议书，同时将易燃作业方案报公司行保部备案。11、因施工需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用可燃、易燃材料，施工使用的围档必须符合防火要求。12、临时用电线路设置按“用电规范”要求，架设并定期检查做好记录。13、施工照明线路应符合用电要求。14、加强施工现场的防火安全检查，除上级检查外，每周检查一次，及时发现隐患，及时消除隐患。执行用火申请审批制度。在施工程内严禁存放可燃料具和设置可燃仓库。对现场吸烟问题，现场易燃、易爆材料的使用制定有针对性的措施。7．2环保管理措施7．2．1环保组织机构组长：XX副组长：XX组员：XX7．2．1．1防止噪声污染施工现场遵守GB12523—90《建筑施工场界噪声限值》规定的降噪限值采取以下措施：（1）严格控制施工作业时间，晚22时至早6时禁止施工，特殊情况需连精品文档，知识共享！！续作业的按规定办理夜间施工证，并采取降噪措施。（2）施工现场所使用的电锯、电刨、电锤等强噪声机械安装在工作棚内，工作棚四周严密围档。7．3文明工地管理措施7．3．1施工现场管理措施施工现场管理目标：确保市级文明施工现场。为了加强现场文明施工管理，经理部成立以项目经理为首的管理体系，按照天津市、公司的具体要求对现场文明施工情况进行监控。（1）施工现场必须按照建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》执行，以文明施工的要求，推行现代管理办法，科学组织施工，做她施工现场的各项管理工作。（2）施工现场必须执行“谁做主，谁负责”的原则，工地项目经理对施工现场管理工作全面负责，一切与建设工程施工活动有关的单位和个人，必须服从管理，各分包单位必须接受总包单位的统一领导和监督检查。（3）施工现场临时存放施工材料，必须按施工平面指定的位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线、不超高、不混放。并标明责任区、责任人。（4）施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。进行电、气割作业必须由合格的焊工、电工等专业技术人员操作。（5）施工现场的各类机具，必须按照施工现场管理平面图规定的位置停放整齐，定期进行保养，各种机械操作人员必须建立岗位责任制，做到持证上岗，严禁无证操作。（6）施工现场必须保持场容场貌的整洁，工人操作做到活完料净脚下清，每道工序完成后都要及时把剩余材料和建筑垃圾清理干净。（7）进入施工现场人员必须佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，保证整体结构不变形。脚手板必须坚实并固定铺严。（8）采取有效措施控制施工过程中的扬尘，严禁凌空抛洒。对木工棚的产生噪音、振动的施工机械采取有效措施。现场适量洒水，减少扬尘。精品文档，知识共享！！（9）所有进场材料必须严格按照施工平面布置图的规定分类堆放，成堆成线，界限分明，保持材料码放整齐，料具和构件按规格分类码放好，做到一头齐、一条线。7．3．2垃圾清运严格按照总包在现场设立施工垃圾站和生活垃圾站，设标识牌进行标识。施工垃圾内的碎木材、钢筋下脚料及其它垃圾及时进行分拣，分池存放，分拣后的垃圾应及时清运。7．3．3环境卫生管理（1）现场1、施工现场要整齐清洁，无积水。3、工地发生法定传染病和食物中毒时，要及时向卫生行政部门报告，并采取措施防止传染病传播。（2）装修施工阶段的保护1、运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。2、根据各房间装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。3、做门口护口时，将门框用塑料薄膜包扎；抹灰时保护墙上的预埋件、电线槽、盒等，防止被随意抹死。4、各专业在刷油漆和涂料时，在交叉部位应贴胶条或其它方式遮挡，不得污染其它成品。5、各专业在施工中，要特别注意对防水层的保护。（3）建筑安装设备的保护1、卫生洁具安装：洁具在搬运和安装时要防止磕碰，安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损失在面砖墙面上剔孔洞时；用手电钻或小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底层时方可用力，但不能过猛，以免将面层剔碎或震落成空鼓现象；洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件在竣工前统一安装；安装完的洁具加以保护，防止瓷面受损和整个洁具损坏；2、电气专业成品保护精品文档，知识共享！！剔槽打洞时，不得过大，以免影响结构；电气安装要带手套，不得污染墙，地面及顶棚；刷漆时，要保护好其他专业的成品；使用梯子时，底脚采取保护措施，以免损坏地面；搬运材料。器具时，不能碰坏门窗等；预埋管口采取可靠保护措施，防止进杂物；严禁私自破坏电气专业的管线和设备；穿线时不得污染设备和建筑物品；在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用纸封堵严实，以防止污染，同时并防止盒箱内进水；配电箱盘安装后应采取保护措施，避免破坏、弄脏电器具和仪表；安装箱（盘）面板时（或贴脸）时应保持墙面整洁；安装接地体时不得破坏散水和外墙装修；安装开关、插座时不得破坏墙，保持墙面清洁；灯具进入现场要轻拿轻放，安装时不能破坏建筑物的门窗或墙壁；安装完毕后不得再次喷浆。7．4降低成本措施在确保该工程工期、质量的前提下，通过科学的管理，采用新技术、新工艺等手段，并充分利用我单位已有的临时设施、部分周转材料、来降低工程成本、节约资金。具体措施如下：严把材料节约关：施工过程中全面实行限额领料制度，剩余材料及时退还，同时建立奖罚制度。认真会审图纸，制定合理施工方案，质量目标明确，减少返工。8．主要经济技术指标8．1工期指标总工期120日历天。8．2质量目标整体工程质量目标确保天津市优质工程。8．3文明施工目标创“天津市建筑装饰工程安全文明样板工地”。精品文档，知识共享！！8．4消防目标消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。8．5环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。9．验收及保修本工程根据招标文件规定工程保修合同采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局建（2000）185号文件规定的《房屋建筑工程质量保修书》。竣工时间以全部完成招标内容及验收合格后为准，工程招标文件中规定装修工程质量保证期为自通过最终验收后12个月，除非合同中另有规定除外。9．1验收9．1．1工程交付验收具备的条件（1）工程全部竣工完成后，并通过建设单位的预验收，完成全部整改工作及清洁工作。（2）准备好全部验收资料。包括：交付初步验收的项目，隐蔽工程的验收资料主要材料、设备、设施清单（品名，生产厂家名称、地址，产品质量保证书）；预验收报告，质量评定；整改报告等。（3）根据甲方要求完成竣工资料，并装订成册。9．1．2验收前的准备工作在工程正式交工验收前，公司工程部组织技术质量部等相关部室进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在的问题，及时进行处理整改，直至合格为止。9．1．3交工验收的标准（1）工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，按国家质量验收标准，达到优质工程；（2）交工前整个工程达到窗明地净，水通灯亮及空调设备运转正常；精品文档，知识共享！！（3）室内布置洁净整齐。（4）技术档案资料整理齐备。9．1．4验收依据（1）工程设计文件和说明、招标文件及招标文件答疑；（2）审定的投标商的施工方案及选材要求和说明，封样的材料；施工合同。（3）国家和天津市现行的有关技术规范、标准等。9．1．5竣工资料整理（1）上级主管部门和有关文件，所要办理的手续文件等。（2）建设单位与本公司签订的工程合同。（3）设计图纸会审记录，图纸变更记录及确认签证。（4）施工组织设计方案。（5）工程例会记录及工程整改意见联系单。（6）采购工程材料的合格证，商检证及检验报告。（7）隐蔽工程验收报告。（8）自检报告。（9）竣工验收申请报告。9．2保修本工程保修原则是认真贯彻国家现行法规、政策，保修期始于工程通过竣工验收的日期。在保修期内由于装修工程质量原因造成的质量问题本公司无条件的对工程进行维修。工程竣工验收后，立即成立工程维修保驾小组，由本项目部部分人员组成，专职负责本工程的维修服务工作。对比较特殊的施工材料，在订货时，建议甲方相应增加一定数量，留做日后维修用，并保留供货方的地址及电话。提供跟踪服务，对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访。10．竣工回访和质量保修计划根据我公司对业主服务的承诺，每年夏季对用户进行回访。根据保修合同，质量保修1年。',)