拍卖辅助机构服务方案,司法拍卖辅助机构

('拍卖辅助机构服务方案一、项目主要内容拍卖辅助机构提供服务包括制作符合要求的标的物照片、视频和文字说明；展示并推介拍卖财产、接受咨询、引领查看、保管样品；协助办理过户、代缴税费、提供融资咨询或服务等。这些服务工作的质量直接关系到被执行人的债务履行和申请执行人的债权实现。当事人有权在了解辅助机构的工作情况后，理性选择性价比更高的拍卖辅助机构，具体可由公司向当事人提供拍卖辅助机构名单，双方当事人协商确定；当事人协商不成情况下，可由公司随机选定。辅助机构承担事务范畴应以合法规范为前提，若相关法律法规等规定或依职权必须由公司承担的职责，则不能由辅助机构完成，除此之外，其他事项可以委托辅助机构完成。当前网络司法拍卖的影响可见一斑，为确保网络司法拍卖工作的规范严肃权威性，从前端规范网络司法拍卖工作应制作规范统一的拍（变）卖公告、竞买须知等模板；辅助工作收费可参照《最高人民公司关于人民公司民事执行中拍卖、变卖财产的规定》所规定的拍卖佣金收取标准，建立差额累进制收取原则，以拍卖成交价为基础，按成交价的区间并参考拍卖标的物种类、数量、工作复杂程度和辅助机构实际工作量等因素综合确定相应比例累进递增收费。二、工作实施方案竞买人参与拍卖第五条约谈当事人，决定暂缓或中止拍卖，确定拍卖保留价、保证金数额、税费负担，决定是否腾退，选择上拍平台，是否同意延期缴纳拍卖尾款，制作确认成交裁定、分配方案等应当由法官履行的职责，不得委托拍卖辅助机构办理；不得以辅拍机构人员现场调查代替公司查看现场。现场绘图、照相、摄像的基本要求。现场绘图（示意图）。1.标明申请人名称，时间、地点；2.完整反映现场的位置、范围；3.文字说明简明、准确；4.布局合理，重点突出，画面整洁，标识规范；5.绘图应注明方向、图例、绘图单位、绘图日期和绘图人。现场照相、摄像。1.影像清晰、主题突出、层次分明、色彩真实；2.清晰、准确记录现场方位、周围环境及原始状态，记录痕迹、物证所在部位、形状、大小及其相互之间的关系；3.细目照相、录像应当放置比例尺；4.现场照片需有文字说明并由制作人签名。网络司法拍卖辅助工作以“一个案件一次委托”为原则。执行案件受理后，确定该案需要进行拍卖工作的，委托公司应当在成都市公司网络拍卖辅助机构名单库中随机抽选具体辅拍机构。辅拍机构受公司委托开展辅拍工作，委托公司应当向辅拍机构发出《辅拍工作委托书》。辅拍机构领取《辅拍工作委托书》后，立即将案号登记至辅拍案件总表，将《辅拍工作委托书》扫描录入公司系统，根据工作进度完成相应案件流程节点信息录入。辅拍机构接受委托后应当主动与执行法官进行联系，全面掌握拟处置标的物的基本情况，合理配备工作人员并制定工作计划。自领取《辅拍工作委托书》之日起三十日内，辅拍机构应当与执行法官主动沟通至少三次，及时协助执行法官启动查封评估拍卖程序。辅拍机构应当在委托书载明的期限内完成网拍辅助工作，并出具《网络拍卖辅助工作完成情况报告》。辅拍机构在委托期限内不能完成辅助工作的，应当书面向执行法官说明理由并申请延期。执行公司以派工单的形式委托辅拍机构开展具体工作，辅拍机构按照派工单的要求完成。执行法官负责审核验收并签字确认所分派任务的完成结果，辅拍机构负责将工作过程中产生的材料扫描入公司系统并整理归档。辅助机构凭录入的相应派工单向委托公司辅拍机构管理人员报结单项工作。网络询价派工单。辅拍机构领取《网络询价派工单》后应当立即开展对拍卖标的的调查工作。向执行法官和当事人了解拍卖标的情况，获取拍卖标的的档案信息，联系当事人和标的物所在小区的物管确定实勘时间，协调执行法官、评估机构、测绘机构、当事人一同前往标的物现场进行调查，按照本管理办法的规定完成标的物实际占有、物理现状、质量瑕疵、税费、租赁等情况的调查，张贴封条公告等。辅拍机构应当在实勘工作完成后1个工作日内录入调查信息，完成节点事项并提交网络询价，系统反馈询价结果后1个工作日内送达当事人。传统评估派工单。辅拍机构领取《传统评估派工单》后，立即通知评估机构领取评估委托书。评估委托书应当详细载明评估标的的名称、位置、数量、评估目的、评估范围、评估基准日等内容。如果执行系统自动生成的委托书无法修改的，应当另行制作一份委托书。辅拍机构应参照本条前款规定，协调承办法官、评估机构、测绘机构同时进场完成拍卖标的的调查、勘验工作。此项工作如已在《网络询价派工单》中完成，则不重复进行。辅拍机构应及时催促评估机构按期完成评估工作，收取评估机构提交的资料，及时向执行法官反馈评估进展及遇到的问题，保障评估机构与执行法官之间沟通顺畅。评估报告作出后，辅拍机构应当在1个工作日内交执行法官并送达当事人。拍卖派工单。辅拍机构领取《拍卖派工单》后，应当开展以下工作：1.立即向执行承办法官联系确定挂拍网站、拍卖时间、保留价等要求，对能证明拍卖标的权属及现状的证据材料进行梳理核对，如有疑问的应当及时向承办法官提出。',)