公司不动产管理制度,不动产档案管理制度

('公司不动产管理制度第一条性质本制度为公司不动产管理事务处理的准则。第二条范围本制度在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利（指所有权、处置和收益权等）得失等方面确立规范，以提高不动产管理的效率。第三条契约合同当发生不动产权利的变更时，必须签订合同，以使其权利关系明晰。但经过政府法定手续处理的除外。第四条管理人对于远离公司且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。管理由总务部总务主任提名，并经总务经理批准。第五条纳税管理人根据政府有关规定，应由总务经理指定不动产纳税管理人，并报有关税务机关备案。第六条资料保管不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管。第七条不动产文书当发生不动产所有权得失时，有关部门必须向总务室提交下列文书：1.契约：包括各类合同的证明文件。2.说明书;说明有关事由及影响，对方与本公司的关系等。第八条文书盖章上述文书如属总务室权限范围内的，由总务室在查实审核后盖章。如超出其范围，需由公司总经理裁定后盖章。第九条登记申请总务室持盖章后的文书与对方办理有关手续，然后到有关机关办理不动产登记申请。第十条土地、房屋的借贷各部门在签订或变更土地、房屋的租赁契约时，必须提交契约和有关报告。后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产账面价值与现值等内容。第十一条账面价值变更土地或房屋发生转移，而其账面价值与实际价值不等时，须进行账面调整。第十二条转移说明书如部门发生不动产转移时，应填写账面变更书所列事项，并附说明书，提交给总务室。第十三条不动产管理台账总务室应建立全公司的不动产管理台账，以全面把握公司的不动产状况。不动产管理台账应包括下列账票或图表：1.公司所有土地。（1）地籍表（2）土地台账（3）土地课税台账（4）土地综合图（5）土地实测图（6）借出土地台账2.借入土地。（1）借入土地台账（2）借入土地图（3）借入土地综合图3.公司所有房产。（1）房间台账（2）借出房产台账（3）房产名册（4）建筑物分布图4.借入房产。（1）借入房产台账（2）借入房产图第十四条本制度自××××年××月××日起实施。',)