建筑安全性与抗震性鉴定报告

('报告编号：xx办公楼建筑安全性与抗震性鉴定报告xx公司二〇一一年五月一日建筑安全性与抗震性鉴定报告报告编号：项目负责：检测人员：检测日期：报告日期：报告编写：审核：批准：说明：1、本报告无主检、审核、批准人签字均无效；2、本报告或报告复印件未加盖公司检测报告专用公章，无骑缝章，视为无效；3、一般情况，委托检测仅对来样负责；4、若对本报告结果有异议，请在收到报告十五日内向本公司提出；5、部分复印、涂改本报告视为无效；6、竭诚为您服务，真诚欢迎用户多提宝贵意见。目录鉴定结论…………………………………………………………………………………………11工程概况......................................................................................................................................42.鉴定目的、依据和设备..............................................................................................................62.1鉴定目的............................................................................................................................62.2鉴定依据............................................................................................................................62.3现场检测鉴定使用的仪器.................................................................................................73鉴定内容......................................................................................................................................74现场调查、检测与分析..............................................................................................................84.1建筑外观、现状调查.........................................................................................................84.2地基基础调查..................................................................................................................104.3材料强度检测..................................................................................................................104.4建筑相对倾斜度检测.......................................................................................................134.5调查、检测分析及结论...................................................................................................135结构抗震措施鉴定（第一级鉴定）..........................................................................................145.1概述..................................................................................................................................145.2单体1第一级鉴定(抗震措施鉴定)................................................................................145.3单体2第一级鉴定(抗震措施鉴定)................................................................................165.4.单体3第一级鉴定(抗震措施鉴定)...............................................................................176.结构安全性和抗震承载力验算.................................................................................................186.1单体1结构安全性和抗震承载力验算...........................................................................186.2单体2结构安全性和抗震承载力验算...........................................................................236.3单体3结构安全性和抗震承载力验算...........................................................................276.4验算结论..........................................................................................................................317.结构安全性鉴定评级及结论.....................................................................................................317.1构件安全性鉴定评级.......................................................................................................317.2子单元安全性鉴定评级...................................................................................................337.3鉴定单元评级及结论.......................................................................................................358结构抗震鉴定结论....................................................................................................................358.1地基基础..........................................................................................................................358.2上部结构..........................................................................................................................358.3抗震鉴定结论..................................................................................................................359.加固维修建议............................................................................................................................35××办公楼建筑安全性与抗震性鉴定结论报告编号：检测鉴定项目概况工程名称××办公楼建筑面积3268m2委托单位工程地点建筑高度11.55m、14.85m、18.4m结构类型砌体结构现设防烈度7度房屋层数3层/4层/4层（局部5层）现设防类别标准设防类（简称丙类）鉴定类别A类(后续使用年限30年）鉴定日期报告日期鉴定依据见报告正文检测仪器ZC3-A型砼回弹仪，ZC-4型砖回弹仪，SJY800B型砂浆贯入仪，STS750/720型全站仪、ZBL-R620型钢筋钢筋检测仪、PD30型手持激光测距仪等鉴定结论1.调查、检测结论1.1该楼自建成至今，始终作为办公室，未作用途变更，无超载现象发生，结构构件无人为损坏、使用环境恶化等情况，结构构件未见有裂缝，墙体未见有酥碱；构造柱与圈梁混凝土密实，无漏筋或不密实现象；但该楼外观较破旧，粉刷层脱落较严重；屋面顶板存在渗漏现象，部分室内墙角存在返潮现象；1.2该建筑物抽检构件现龄期结构砼强度推定值为16.9~19.3MPa；1.3该建筑物抽检墙体用砖强度等级达到MU7.5；1.4该建筑物抽检构件现龄期砌筑砂浆强度推定值为0.4～1.8MPa；1.5通过对本建筑物进行相对倾斜度检测，本建筑最大倾斜量为39.2mm（此数值包括施工误差），本建筑相对倾斜度在规范允许值范围之内。批准：审核：主检：2.安全性鉴定评级及结论2.1构件安全性鉴定评级砌体构件混凝土结构构件按承载能力评级按构造评级按不适于继续承载的位移或变形评级按不适于继续承载的裂缝评级各层混凝土梁类构件和混凝土构造柱构件au级构件占76.7%bu级构件占1.1%cu级构件占0.3%du级构件占21.9%cubuauau2.2子单元安全性鉴定评级子单元项目地基基础上部承重结构主要构件的安全性评级一般构件的安全性评级结构的整体性评级结构侧向位移评级承重墙体混凝土承重构件评级AuDuAuBuAuBuDu2.3鉴定单元评级及结论依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中8.1.2条之规定，该办公楼地基基础安全性等级和上部承重结构安全性等级的评定结果，取其中较低等级作为办公楼的整体安全性等级，最终评定中共合肥市委党校办公楼的安全性等级为Dsu级。该建筑物安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）对Asu的要求，主要是一、二层承重墙体砌筑砂浆强度较低，砌体抗压承载力不满足要求，应立即采取措施。批准：审核：主检：3.抗震鉴定结论3.1本建筑地基基础符合抗震要求。3.2本建筑上部结构在以下几个方面不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009（以下简称标准）要求：1）砌筑砂浆抗压强度不满足标准要求；2）内墙阳角至门窗洞边的最小距离不满足标准要求；3）部分墙体抗震承载力验算不满足标准要求。3.3综上所述，该建筑综合抗震能力局部不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）中对A类砌体结构7度丙类设防的抗震要求。加固维修建议1.建议对承载力、局部尺寸不满足要求的墙体采用钢筋网砂浆面层加固；2.本建筑为预制楼板，基本无构造柱，建议采取抗震加强措施；3.建议对粉刷层脱落的墙体，铲除原粉刷层，重做粉刷层；对有渗水的墙体，铲除原防水层，重做防水层。（以下空白）批准：审核：主检：1工程概况××办公楼位于××路，建筑面积为3268m2，基础型式为墙下条形基础，原设计单位为××设计研究院，该建筑物竣工于1985年，并于1999年进行过改造，改造时未改变该楼结构体系。该建筑抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类。××委托我公司对该建筑物进行安全性和抗震性鉴定，我公司于2011年5月19日派技术人员前往现场检测鉴定。该建筑一层建筑平面图见1.1，该建筑共有三个单体，单体划分见图1.2。建筑现状照片见图1.3～1.6。图1.1一层建筑平面图图1.2单体划分图图1.3北立面照片图1.4南立面照片图1.5东立面照片图1.6西立面照片2.鉴定目的、依据和设备2.1鉴定目的本办公楼准备进行全面装修改造，在装修改造之前，为了解该楼目前的结构安全状况及抗震性能，××委托我公司该楼进行结构安全性和抗震性鉴定。2.2鉴定依据1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004；2)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001；3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；4)《建筑变形测量规程》JGJ8-2007；5)《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009；6)《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008；7)《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；8）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）；9）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；10)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；11)《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999；12）《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》（DB34/T234-2002）；13）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)；14）委托单位提供的《××勘察报告》（报告编号：2008011）；15）委托单位提供的××办公楼结构施工图，以及改造建筑施工图。2.3现场检测鉴定使用的仪器1）ZC3-A型砼回弹仪；2）ZC-4型砖回弹仪；3）SJY800B型砂浆贯入仪；4）STS750/720型全站仪；5）ZBL-R620型钢筋钢筋检测仪6）PD30手持激光测距仪等。3鉴定内容1）收集房屋建筑、结构竣工图纸，调查房屋使用情况等资料，作为检测评估工作的参考依据；2)结构现状检查：对办公楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。使用环境，使用用途、结构荷载、结构改造、结构损伤等情况检查；3)地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况、地基沉降、静载缺陷等，调查基础的抗震性能；4）材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的强度进行检测评定，对构造柱混凝土进行检测评定；5）上部结构倾斜度和墙体位移变形检测；6）上部结构构造检查：包括构造柱和圈梁的布置和构造、砌体墙连接构造等；7）结构构件验算：包括墙体高厚比验算，抗压验算、抗震承载力验算等；8）结构构件评级、结构子单元评级和鉴定单元评级；9）结构抗震第一级鉴定（抗震措施鉴定）；10）结构抗震第二级鉴定（抗震承载力验算）；11）综合上述各种检测鉴定结果，得出综合鉴定结论，并提出相应的建议。4现场调查、检测与分析该建筑的现场调查和检测内容主要包括建筑外观、现状调查、地基基础调查、混凝土强度、砖抗压强度和砌筑砂浆抗压强度等几个方面。4.1建筑外观、现状调查首先调查结构基本情况：该办公楼主体为砌体结构，大部分为砖墙承重，局部为梁-柱-墙混合承重体系。砖砌条形基础，设有混凝土基础梁。各层楼、屋面板均采用预制混凝土楼板。各层皆设有圈梁，局部无构造柱。各层内、外墙墙体厚均为240mm。该办公楼主体结构为砖墙承重体系，除一层门厅5-7/A-B轴段为梁-柱-墙承重体系外，其它部分的楼板荷载通过梁或直接作用于墙上传递至基础。二、三层(1/9)/J-L轴、(1/10)/J-L轴和17/A-B轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔墙，无承载作用。现场检测了各层墙体及实际厚度，各层所有外纵、横墙厚240mm。全楼自建成至今，始终作为办公室，未作用途变更，无超载现象发生，结构构件无人为损坏、使用环境恶化等情况，结构构件未见有裂缝，墙体未见有酥碱；构造柱与圈梁混凝土密实，无漏筋或不密实现象；但该楼外观较破旧，粉刷层脱落较严重，详见图4.1；屋面顶板存在渗漏现象，详见图4.2，部分室内墙角存在返潮现象，详见图4.3。图4.1粉刷层脱落较严重图4.2屋面顶板存在渗漏现象图4.3室内墙角存在返潮现象4.2地基基础调查该楼无岩土工程勘察资料，委托方提供了《××工程勘察报告》，根据本勘察报告，本建筑场地地貌单元为江淮丘陵岗地，场地地层分布见表4.1。表4.1土层分布及其特征表层序号土层名称土层厚(m)主要工程特性①杂填土0.50~1.90褐灰色、褐黄色，松散～中密状态，湿～很湿；②粘土0.50~2.00褐黄、黄色，可塑、硬塑状态，湿，含铁锰结核物；③粘土1.60~3.9褐黄、棕黄、棕褐色，硬塑~坚硬状态，表层序号土层名称土层厚(m)主要工程特性0含铁锰结核物；④强风化泥质砂岩未钻穿棕红、暗红色，硬塑，密实，湿，含长石、石英等矿物颗粒。备注办公楼与宿舍楼、餐厅位于同一场地内。该场地地基综合分析为中硬土，建筑场地类别为Ⅱ类，属于对抗震有利的地段，抗震设防烈度为7度。该场地无液化粉土、软弱土（除表层填土外）、流砂、活动断层等不良地质现象，故属稳定的建筑场地。通过现场查看，该楼基础无开裂或腐蚀情况，无沉降变形裂缝，地基稳定，无严重静载缺陷，地基基础满足抗震要求。4.3材料强度检测4.3.1混凝土强度检测由于该建筑年代久远，为避免因结构强度检测造成局部破坏，采用随机抽样法每层抽取3个混凝土构件；首先在每层抽取的混凝土构件凿去表面粉刷层至露出原状混凝土结构面层，再对混凝土表面清理平整并保证干燥状态，采用回弹法检测单个构件混凝土抗压强度。检测结果见表4.2：表4.2各构件回弹法测试数据结果汇总表单体名称构件名称层数轴线位置碳化深度(mm)混凝土抗压强度换算值（MPa）现龄期混凝土强度推定值（MPa）单体1构造柱一层18/B6.018.218.2二层19/B6.019.319.3三层18/B6.017.617.6四层19/B6.018.118.1单体2构造柱一层(1/6)/D6.019.719.7二层(1/6)/D6.018.518.5三层(1/6)/D6.018.718.7四层(1/6)/D6.017.817.8单体3构造柱一层6/K6.018.518.5二层7/K6.018.818.8三层7/K6.018.716.94.3.2砖抗压强度根据规范和委托方委托，采用随机抽样法在每层墙体上抽取六面墙体进行检测；首先在每层抽取的墙体上，随机凿去表面粉刷的装饰层至露出砖和砂浆灰缝并保证表面清洁干燥；选用回弹法，采用单个构件检测法检测砌墙砖抗压强度。详细检测结果见表4.3：表4.3回弹法检测普通粘土砖抗压强度单体名称层数构件编号轴线位置砖平均回弹值砖抗压强度换算值砖强度等级推定单体1一层B1-1-Q18-9/A38.49.47MU7.5一层B1-1-Q210-11/B37.28.49二层B1-2-Q19/A-B41.312.14二层B1-2-Q211/A-B38.89.81三层B1-3-Q19/A-B37.99.05三层B1-3-Q210/A-B38.99.89四层B1-4-Q19/A-B36.47.89四层B1-4-Q211/A-B37.28.49单体2一层B2-1-Q1(1/6)/F-G41.912.75MU7.5一层B2-1-Q2(1/6)/E-F38.89.81二层B2-2-Q1(1/6)/D-E36.98.26二层B2-2-Q25-7/D38.69.64三层B2-3-Q1(1/6)/D-E38.39.38三层B2-3-Q2(1/6)/E-F36.17.66四层B2-4-Q15-7/B39.410.33四层B2-4-Q25-7/D36.47.89单体3一层B3-1-Q1(7-1/8)/K36.47.89MU7.5一层B3-1-Q2(4-5)/K36.27.74二层B3-2-Q1(7-1/8)/K36.17.66二层B3-2-Q2(4-5)/K36.37.81三层B3-3-Q1(7-1/8)/K35.97.52三层B3-3-Q2(4-5)/K36.27.74备注本工程墙体砖类型为：普通粘土砖4.3.3砌筑砂浆抗压强度根据规范和委托方委托，采用随机抽样法在每层墙体上抽取六面墙体进行检测；首先在每层抽取的墙体上，随机凿去表面粉刷的装饰层至露出砖和砂浆灰缝并保证表面清洁干燥；选用贯入法，采用单个构件检测法检测砌筑砂浆抗压强度。详细检测结果见表4.4：表4.4贯入法检测砌筑砂浆抗压强度单体名称层数构件编号轴线位置贯入深度平均值（mm）砂浆强度换算值（MPa）砂浆强度推定值（MPa）单体1一层B1-1-Q18-9/A11.520.80.8一层B1-1-Q210-11/B11.870.70.7二层B1-2-Q19/A-B13.290.60.6二层B1-2-Q211/A-B9.231.31.3三层B1-3-Q19/A-B10.650.90.9单体名称层数构件编号轴线位置贯入深度平均值（mm）砂浆强度换算值（MPa）砂浆强度推定值（MPa）三层B1-3-Q210/A-B11.800.70.7四层B1-4-Q19/A-B7.951.81.8四层B1-4-Q211/A-B12.710.60.6单体2一层B1-1-Q1(1/6)/F-G12.650.60.6一层B1-1-Q2(1/6)/E-F11.230.80.8二层B1-2-Q1(1/6)/D-E9.431.21.2二层B1-2-Q25-7/D9.771.11.1三层B1-3-Q1(1/6)/D-E8.741.41.4三层B1-3-Q2(1/6)/E-F9.421.21.2四层B1-4-Q15-7/B8.631.51.5四层B1-4-Q25-7/D9.461.21.2单体3一层B1-1-Q1(7-1/8)/K12.470.70.7一层B1-1-Q2(4-5)/K14.910.40.4二层B1-2-Q1(7-1/8)/K12.310.70.7二层B1-2-Q2(4-5)/K11.800.70.7三层B1-3-Q1(7-1/8)/K12.720.60.6三层B1-3-Q2(4-5)/K13.870.50.5备注砂浆为混合体砂浆4.4建筑相对倾斜度检测现场对该建筑的7个角点采用全站仪进行了建筑相对倾斜度测量，测点位置及测量结果见表4.5。表4.5建筑相对倾斜度测量结果表测点编号轴线位置测量高度实测倾斜量相对倾斜度（‰）1#5/A13.0m向东倾斜24mm，向南倾斜31mm。倾斜矢量：南偏东39.2mm。3.022#1/J9.1m向东倾斜4mm，向南倾斜14mm。倾斜矢量：南偏东14.6mm。1.603#1/L9.3m向东倾斜6mm，向南倾斜12mm。倾斜矢量：南偏东13.4mm。1.444#(1/11)/L8.6m向东倾斜6mm，向北倾斜5mm。倾斜矢量：北偏东7.8mm。0.915#(1/11)/J8.8m向东倾斜6mm，向南倾斜10mm。倾斜矢量：南偏东11.7mm。1.336#21/B12.6m向东倾斜23mm，向南倾斜12mm。倾斜矢量：南偏东25.9mm。2.06测点编号轴线位置测量高度实测倾斜量相对倾斜度（‰）7#21/A12.5m向东倾斜13mm，向南倾斜23mm。倾斜矢量：南偏东26.4mm。2.11从上表可以看出，本建筑最大倾斜矢量为39.2mm（此数值包括施工误差），最大相对倾斜度为3.02‰。根据《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)，由基础倾斜引起的整体倾斜允许值为4.00‰。因此，本建筑相对倾斜度在规范允许值范围之内。4.5调查、检测分析及结论1）全楼自建成至今，始终作为办公室，未作用途变更，无超载现象发生，结构构件无人为损坏、使用环境恶化等情况，结构构件未见有裂缝，墙体未见有酥碱；构造柱与圈梁混凝土密实，无漏筋或不密实现象；但该楼外观较破旧，粉刷层脱落较严重；屋面顶板存在渗漏现象，部分室内墙角存在返潮现象；2）该建筑物抽检构件现龄期结构砼强度推定值为16.9~19.3MPa；3）该建筑物抽检墙体用砖强度等级达到MU7.5；4）该建筑物抽检构件现龄期砌筑砂浆强度推定值为0.4～1.8MPa；5）通过对本建筑物进行相对倾斜度检测，本建筑最大倾斜量为39.2mm（此数值包括施工误差），本建筑相对倾斜度在规范允许值范围之内。5结构抗震措施鉴定（第一级鉴定）5.1概述本建筑××办公楼，为多层砌体结构，建成于1985年，并于1999年进行改造，原设计单位为××研究院。根据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，该建筑属于A类建筑，后续使用年限按30年考虑，按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009要求进行抗震鉴定，本结构抗震鉴定参数列于表5.1。表5.1抗震鉴定参数技术指标技术条件取值依据结构类型砌体结构现场调查建筑结构安全等级二级《工程结构可靠度设计统一标准》（GB50153-2008）重要性系数1.0《工程结构可靠度设计统一标准》（GB50153-2008）抗震设防烈度7度《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）建筑抗震设防类别丙类《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)抗震鉴定类别A类《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）设计基本地震加速度0.10g《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）设计地震分组第一组《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）场地类别Ⅱ参考岩土工程勘察报告基本风压0.35kN/㎡《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）地面粗糙度C《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）5.2单体1第一级鉴定(抗震措施鉴定)按照丙类抗震设防类别进行抗震措施检查，结果见表5.2表5.2单体1抗震措施鉴定结构体系鉴定内容规范要求实际设置是否满足高度限值22m13.5m满足层数限值7层4层满足最大高宽比2.22.2满足抗震横墙最大间距15m3.4m满足纵横墙布置均匀对称、平面对齐、上下连续纵横墙上下连续满足抗震墙厚不应小于240mm240mm满足楼盖屋盖横墙较少，跨度较大的房间宜为现浇或装配整体式为预制板，但横墙较多满足材料强度砌筑砂浆不宜低于M10.6~1.3MPa不满足砌体块材不宜低于MU7.5MU7.5满足混凝土A类砌体无要求17.6~19.3MPa/整体墙体布置平面布局平面内应闭合墙体闭合满足纵横墙连接应咬槎砌筑咬槎砌筑满足性连接圈梁设置圈梁装配式楼、屋盖，每层应有圈梁圈梁设置满足要求满足构造柱设置构造柱设置对丙类砌体结构无要求/满足其他局部尺寸要求承重窗间墙最小宽度不宜小于0.8m大于0.8m满足承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不宜小于0.8m大于0.8m满足内墙阳角至门窗洞边的最小距离不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足易引起局部倒塌的部件及其连接1、出入口或人流通道处的女儿墙和门脸等装饰物应有锚固；2、出屋面小烟囱在出入口或人流通道处应有防倒塌措施；3、钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的稳定性。易引起局部倒塌的部件及其连接良好满足非结构构件构造1、隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；2、无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的强度等级低于M2.5且厚度为240mm，其突出屋面的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于0.9m。女儿墙已锚固满足楼梯间楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角处的支撑长度不宜小于490mm。楼梯间及门厅无跨度大于6m的梁满足是否需要第二级鉴定■是□否5.3单体2第一级鉴定(抗震措施鉴定)按照丙类抗震设防类别进行构造检查，结果见表5.3表5.3单体2抗震措施鉴定结构体系鉴定内容规范要求实际设置是否满足高度限值22m13.5m满足层数限值7层4层（局部5层）满足最大高宽比2.21.99满足抗震横墙最大间距15m6.0m满足纵横墙布置均匀对称、平面纵横墙上下连满足对齐、上下连续续抗震墙厚不应小于240mm240mm满足楼盖屋盖横墙较少，跨度较大的房间宜为现浇或装配整体式为预制板，但横墙较多满足材料强度砌筑砂浆不宜低于M10.6~1.5MPa不满足砌体块材不宜低于MU7.5MU7.5满足混凝土A类砌体无要求17.8~19.7MPa/整体性连接墙体布置平面布局平面内应闭合墙体闭合满足纵横墙连接应咬槎砌筑咬槎砌筑满足圈梁设置圈梁装配式楼、屋盖，每层应有圈梁圈梁设置满足要求满足构造柱设置构造柱设置对丙类砌体结构无要求/满足其他局部尺寸要求承重窗间墙最小宽度不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不宜小于0.8m大于0.8m满足内墙阳角至门窗洞边的最小距离不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足易引起局部倒塌的部件及其连接1、出入口或人流通道处的女儿墙和门脸等装饰物应有锚固；2、出屋面小烟囱在出入口或人流通道处应有防倒塌措施；3、钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的稳定性。易引起局部倒塌的部件及其连接良好满足非结构构件构造1、隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；2、无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的强度等级低于M2.5且厚度为240mm，其突出屋面的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于0.9m。女儿墙已锚固满足楼梯间楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角处的支撑长度不宜小于490mm。楼梯间及门厅砖墙转角处无跨度大于6m的梁满足是否需要第二级鉴定■是□否5.4.单体3第一级鉴定(抗震措施鉴定)按照丙类抗震设防类别进行构造检查，结果见表5.4表5.4单体3抗震措施鉴定结构体系鉴定内容规范要求实际设置是否满足高度限值22m10.5m满足层数限值7层3层（局部4层）满足最大高宽比2.21.67满足抗震横墙最大间距15m3.4m满足纵横墙布置均匀对称、平面对齐、上下连续纵横墙上下连续满足抗震墙厚不应小于240mm240mm满足楼盖屋盖横墙较少，跨度较大的房间宜为现浇或装配整体式为预制板，但横墙较多满足材料强度砌筑砂浆不宜低于M10.4~0.7MPa不满足砌体块材不宜低于MU7.5MU7.5满足混凝土A类砌体无要求16.9~18.8MPa/整体性连接墙体布置平面布局平面内应闭合墙体闭合满足纵横墙连接应咬槎砌筑咬槎砌筑满足圈梁设置圈梁装配式楼、屋盖，每层应有圈梁圈梁设置满足要求满足构造柱设置构造柱设置对丙类砌体结构无要求/满足其他局部尺寸要求承重窗间墙最小宽度不宜小于0.8m大于0.8m不满足承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不宜小于0.8m大于0.8m满足内墙阳角至门窗洞边的最小距离不宜小于0.8m局部小于0.8m不满足易引起局部倒塌的部件1、出入口或人流通道处的女儿墙和门脸等装饰物应有锚固；2、出屋面小烟囱在出入口或人流通道处应有防倒塌措施；3、钢筋混凝土挑檐、雨罩等悬挑构件应有足够的易引起局部倒塌的部件及其连接良好满足及其连接稳定性。非结构构件构造1、隔墙与两侧墙体或柱应有拉结，长度大于5.1m或高度大于3m时，墙顶还应与梁板有连接；2、无拉结女儿墙和门脸等装饰物，当砌筑砂浆的强度等级低于M2.5且厚度为240mm，其突出屋面的高度，对整体性不良或非刚性结构的房屋不应大于0.5m；对刚性结构房屋的封闭女儿墙不宜大于0.9m。女儿墙已锚固满足楼梯间楼梯间及门厅跨度不小于6m的大梁，在砖墙转角处的支撑长度不宜小于490mm。楼梯间及门厅砖墙无跨度大于6m的梁满足是否需要第二级鉴定■是□否6.结构安全性和抗震承载力验算6.1单体1结构安全性和抗震承载力验算6.1.1计算控制参数结构类型：砌体结构结构总层数：4层结构总高度：13.5m地震烈度：7.0楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(刚柔性)墙体材料的自重(kN/m3)：22.地下室结构嵌固高度(mm)：0.砼墙与砌体弹塑性模量比：3.施工质量控制等级：B级恒荷载：（现浇板自重由软件自动计算，这里不包括）一般楼面：2.0kN/m2，卫生间楼面3.0kN/m2；屋面：3.0kN/m2；楼梯间：7.0kN/m2；书库：5.0kN/m2可变荷载：一般楼面：2.0kN/m2，走廊：2.5kN/m2，卫生间楼面：4.0kN/m2，楼梯间：3.5kN/m2；上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.6kN/m2，雪荷载：0.6kN/m2风荷载：0.35kN/m2。6.1.2计算模型见图6.1图6.1计算模型6.1.3抗震验算、受压承载力验算、高厚比验算结果见图6.2~图6.4：图6.2抗震验算结果图图6.3受压承载力验算结果图图6.4高厚比验算结果图6.2单体2结构安全性和抗震承载力验算6.2.1计算控制参数结构类型：砌体结构结构总层数：4层（局部5层）结构总高度：16.8m（包括出屋面房间）地震烈度：7.0楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(刚性)墙体材料的自重(kN/m3)：22.地下室结构嵌固高度(mm)：0.砼墙与砌体弹塑性模量比：3.施工质量控制等级：B级恒荷载：（现浇板自重由软件自动计算，这里不包括）一般楼面：2.0kN/m2，卫生间楼面3.0kN/m2；屋面：3.0kN/m2；楼梯间：7.0kN/m2；书库：5.0kN/m2可变荷载：一般楼面：2.0kN/m2，走廊：2.5kN/m2，卫生间楼面：4.0kN/m2，楼梯间：3.5kN/m2；上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.6kN/m2，雪荷载：0.6kN/m2风荷载：0.35kN/m2。6.2.2计算模型见图6.5图6.5计算模型6.2.3抗震验算、受压承载力验算、高厚比验算结果见图6.6~图6.8：图6.6抗震验算结果图图6.7受压承载力验算结果图图6.8高厚比验算结果图6.3单体3结构安全性和抗震承载力验算6.3.1计算控制参数结构类型：砌体结构结构总层数：4层（局部5层）结构总高度：14.1m（包括出屋面房间）地震烈度：7.0楼面结构类型：装配式钢筋砼楼面(刚柔性)墙体材料的自重(kN/m3)：22.地下室结构嵌固高度(mm)：0.砼墙与砌体弹塑性模量比：3.施工质量控制等级：B级恒荷载：（现浇板自重由软件自动计算，这里不包括）一般楼面：2.0kN/m2，卫生间楼面3.0kN/m2；屋面：3.0kN/m2；楼梯间：7.0kN/m2；书库：5.0kN/m2可变荷载：一般楼面：2.0kN/m2，走廊：2.5kN/m2，卫生间楼面：4.0kN/m2，楼梯间：3.5kN/m2；上人屋面：2.0kN/m2，不上人屋面：0.6kN/m2，雪荷载：0.6kN/m2风荷载：0.35kN/m2。6.3.2计算模型见图6.9图6.9计算模型6.3.3抗震验算、受压承载力验算、高厚比验算结果见图6.10~图6.12：图6.10抗震验算结果图图6.11受压承载力验算结果图图6.12高厚比验算结果图6.4验算结论根据结构计算模型计算结果，将不满足承载力要求的墙片轴线编号见表6.1。表6.1不满足承载力要求的墙片单体名称楼层抗震承载力不足墙片抗压承载力不足墙片高厚比不足墙片单体118-21/A;8-20/B;20-21/C8/A-B;20/B-C8-16/B;17-18/B;19-20/B;9-16/A-B;17-21/A-B;17-20/A/28-21/A;8-21/B;20-21/C8/A-B;20/B-C8-16/B;17-18/B;19-20/B;9-16/A-B;21/A-B/38-21/A;8-21/B;20-21/C8/A-B;20/B-C8-14/B/4/10-14/B/单体215-7/B-H;(1/6)/D-G5-7/B;5-7/D;(1/6)/D-F/2(1/6)/F-G//3///4///出屋面房间5/D-E;6/D-E//单体312-(1/10)/K;(1/8)-(1/10)/K5-(1/8)/L;2-5/K;1-5/J;7-(1/11)/K;(1/8)-(1/10)/J(1/8)-(1/9)/J22-(1/10)/K;(1/8)-(1/10)/K5-6/K;/3///出屋面房间6-7/(1/K);6-7/K-(1/K);/6-7/(1/K)7.结构安全性鉴定评级及结论依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999），在本次现场检查、检测及结构承载力验算的基础上，对××办公楼进行安全性鉴定进行评级，并得出结论。7.1构件安全性鉴定评级1）砌体构件依据《民用建筑可靠性鉴定标准》中第4.4.1条：砌体结构构件安全性鉴定，应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。a.按承载能力评定办公楼墙体构件取抗压承载力进行评定。该办公楼承重墙体构件安全性等级评级统计结果见表7.1。表7.1按承载能力评定墙体构件安全性等级单体楼层墙体总数评定等级aubucudu墙体数量在该层所占比例墙体数量在该层所占比例墙体数量在该层所占比例墙体数量在该层所占比例单体1一层401537.5%00.0%00.0%2562.5%二层402152.5%00.0%00.0%1947.5%三层403485.0%00.0%00.0%615.0%四层403690.0%00.0%00.0%410.0%单体2一层221881.8%00.0%14.5%313.7%二层2525100.0%00.0%00.0%00.0%三层2525100.0%00.0%00.0%00.0%四层1717100.0%00.0%00.0%00.0%单体3一层371232.4%38.1%00.0%2259.5%二层373697.3%12.7%00.0%00.0%三层3737100.0%00.0%00.0%00.0%b.按构造评定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第4.4.3条之规定，当砌体结构构件的安全性按构造评定时，应对以下两个检查项目分别评定等级，即墙、柱的高厚比和连接及其他构造，然后取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。本次检测中，两检查项目分别依据本报告第6节中各层墙体构件高厚比的计算结果和《建筑抗震设计规范》及《砌体结构设计规范》中的相关条目进行评定。墙、柱高厚比：根据本报告第6节中各层墙体构件高厚比的计算结果，该办公楼只有两个墙体构件高厚比不满足《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）的限值要求，其余均满足，评定为bu级。连接及其他构造项目：《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）中有以下规定，跨度大于6m的屋架和跨度大于4.8m的梁，应在支承处砌体上设置混凝土或钢筋混凝土垫块；当墙中设有圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体；当梁跨度大于或等于6m时，其支承处宜加设壁柱；填充墙、隔墙应分别采取措施与周边构件可靠连接。本建筑物连接及其他构造项目部分不满足规范要求，评定为bu级。综上所述，按构造评定该楼各层承重墙体构件：承重墙体安全性等级为bu级。c.按不适于继续承载的位移或变形评定现场检查中对该楼具备检测条件的位置进行了倾斜测量，被测点的倾斜量测量结果未超过《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.5条所规定的侧向位移限值。根据上述检测结果，对该办公所有墙体安全性等级评定为bu级。d.按不适于继续承载的裂缝评定根据本报告承重墙体检测结果，该办公楼各层均未发现明显结构性裂缝，评定为au级。2）混凝土结构构件该办公楼主要混凝土结构构件包括各层混凝土梁类构件和混凝土构造柱构件。现场检测中未发现混凝土梁、柱构件存在倾斜、裂缝或其它外观缺陷，评定该办公楼混凝土梁、柱类构件安全性等级为au级。7.2子单元安全性鉴定评级1）地基基础子单元根据本次鉴定现场检查的结果，该办公楼未发现地基不均匀沉降现象。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》中第6.2节关于地基基础的评级规定，评定该办公楼地基基础安全性等级为Au级。2）上部承重结构子单元a.主要构件的安全性评级办公楼上部承重结构中，主要构件为承重墙体、混凝土梁、柱。承重墙体：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.2条之规定，根据本报告关于承重墙体的检查以及关于砌体构件的安全性鉴定评级，对承重墙体构件的安全性等级综合评级如表7.2。表7.2办公楼承重墙体构件安全性等级构件评级项目综合评级按承载能力评级按构造评级按不适于继续承载的位移或变形评级按不适于继续承载的裂缝评级承重墙体au级构件占76.7%bu级构件占1.1%cu级构件占0.3%du级构件占21.9%承重墙体安全性等级为bu级所有墙体为bu级所有墙体为au级Du根据上表7.2的评定结果，综合评定该办公楼承重墙体构件的安全性等级为Du级。混凝土承重构件：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.2条之规定，根据本报告关于混凝土构件的检查以及关于混凝土结构构件的安全性鉴定评级，对该办公楼所有混凝土梁、柱类承重构件的安全性等级综合评定为Au级。b.一般构件的安全性评级在办公楼上部承重结构中，一般构件为楼（屋）盖板、混凝土圈梁。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.3条之规定，根据本报告条中关于混凝土构件的检查结果，评定该办公楼混凝土一般构件的安全性等级为Bu级。c.结构的整体性评级依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）6.3.4条规定，对结构整体性的评定应按照结构支承布置、支撑系统的构造、圈梁构造、结构间的联系等四个项目进行评定，均符合设计规范要求。综上所述，评定该办公楼结构整体性安全性等级为Au级。d.结构侧向位移评级根据本报告第4.4中对该楼角点的倾斜测量结果，该楼结构侧向位移未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）6.3.5条中的规定限值。据此，评定该办公楼结构安全性等级为Bu级。e.综合评定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中6.3.6条相关规定，根据本报告中关于各分项安全性评级结果，评定该办公楼上部承重结构安全性等级为Du级。7.3鉴定单元评级及结论依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）中8.1.2条之规定，对该办公楼地基基础安全性等级和上部承重结构安全性等级的评定结果，取其中较低等级作为办公楼的整体安全性等级，最终评定中共合肥市委党校办公楼的安全性等级为Dsu级。该建筑物安全性严重不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）对Asu的要求，主要是一、二层承重墙体砌筑砂浆强度较低，砌体抗压承载力不满足要求，应立即采取措施。8结构抗震鉴定结论8.1地基基础本建筑地基基础符合抗震标准要求。8.2上部结构本建筑上部结构在以下几个方面不满足《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009（以下简称标准）要求：1）砌筑砂浆抗压强度不满足标准要求；2）内墙阳角至门窗洞边的最小距离不满足标准要求；3）部分墙体抗震承载力验算不满足标准要求。8.3抗震鉴定结论综上所述，该建筑综合抗震能力局部不满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）中对A类砌体结构7度丙类设防的抗震要求。9.加固维修建议1.建议对承载力、局部尺寸不满足要求的墙体采用钢筋网砂浆面层加固；2.本建筑为预制楼板，基本无构造柱，建议采取抗震加强措施；3.建议对粉刷层脱落的墙体，铲除原粉刷层，重做粉刷层；对有渗水的墙体，铲除原防水层，重做防水层。（以下空白）',)