解读：中介服务合同的性质与标准条款

('标准中介服务合同标准中介服务合同1一、经甲方（用户）乙方（家庭服务员）协商同意，签定服务合同，在合同有效期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法规，遵守公司颁发的《用户须知》和《服务员守则》，以保护甲、乙双方的合法权益，不受侵犯。二、甲方（用户）的权利和义务１．有权要求乙方提供＿＿＿＿为内容的家庭服务工作。未商得乙方同意，不得增加上述规定以外的劳务负担。２．向乙方提供与甲方家庭成员基本相同的食宿（儿童、老人、病人加餐除外）不得让乙方与异性成年人同居一室。３．平等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导。不准欺负。４．负责保护乙方安全。５．按月付给乙方工资元每月递增壹元，增到元，不得拖欠克扣。６．服务期半年内负担乙方医药费３０％，半年之后负担乙方医药费４０％。７．保证乙方每月休息不少于３天，如因特殊情况不让乙方休息，征得乙方同意，并应按天付给报酬。８．乙方为甲方服务时，造成本人或他人的意外事故，甲方应立即通知有关部门和公司，积极处理好善后事宜，并承担一定经济责任。９．乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失，甲方有权追究乙方责任和经济赔偿的要求，依照国家法律和有关法规处理。甲方不得采取搜身、扣压钱和物以及殴打、威逼等侵权行为。１０．不得擅自将乙方转换为第三方服务，不许将乙方带往外地服务。三、乙方（家庭服务员）的权利和义务１．自愿为甲方提供＿＿＿＿为内容的家庭服务工作。２．热心工作，文明服务，遵守公共道德和国家法律、法规。３．不得擅自外出，不带外人去甲方住处，不准私自翻动甲方物品，不参予甲方家庭纠纷。未经甲方允许私自外出或违反上述规定，发生问题责任自负。４．服务期间，因工作失误，造成的损失，均由自己负责。５．每月可休息两天，如因甲方需要而停休，有权向甲方按天收取报酬。６．服务期半年内自己负担医药费７０％，半年以上，自己负担６０％。７．有权拒绝，转换为第三方服务，或带往外地服务。８．有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担，如双方协商同意，乙方有权要求增加劳动报酬。９．乙方合法权益受到侵害，有权向有关部门和公司提出申诉，直至向司法部门控告。四、合同签订与解除：１．签订合同时，双方向公司（合同签发部门）交纳介绍费壹拾陆元，（甲方拾元、乙方陆元）介绍费一律不退。２．合同到期后或合同内容有所变更时，七天之内应由双方持合同到公司办理续签和变更手续。３．经公司同意，双方持合同办理解除合同手续，服务合同才视为终止。４．乙方擅自离开用户家，甲方必须在２４小时内通知公司备案，否则乙方所出问题均由甲方承担责任。５．合同未到期双方均要解除合同，各收违约金伍元伍角整，任何一方要求解除合同，则由提出方交纳１０元违约金。６．本合同经双方商洽期限自________年____月____日起至________年____月____日。甲方（签字）登记号乙方（签字）登记号公司（盖章）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－标准中介服务合同2合同编号：____________________________市工商行政管理局________年____月____市婚礼服务合同委托人（甲方）：________________________受托人（乙方）：________________________根据《民法典》等有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上就婚礼服务有关事项达成如下协议：一、服务内容：甲方委托乙方为_____________（新郎）和____________（新娘）的婚礼仪式提供相关服务。本合同中“□”后内容为可选内容，双方可根据实际需求以划“√”方式选定适用，可多选。二、婚礼仪式开始时间：________年____月____日_______时_______分。三、婚礼仪式举行地点：____________市____________区（县）____________路（街）________号________________________。四、婚礼服务项目□策划服务□主持服务□□摄像服务□摄影服务□□化妆服务□鲜花服务□□乐队服务□场地服务□□推荐婚车服务□代租婚车服务□各个服务项目的具体内容、要求和费用标准由双方以附件形式确定。五、服务费用及支付1、各项服务费用合计为_____________元，大写：________________________元。2、本合同签订后当日，甲方应：________________________□按服务费用总额的20%即_________元向乙方支付定金；□按服务费用总额的___%即_________元向乙方支付预付款。定金和预付款可充抵服务费用。3、策划方案经签字确认后，甲方应向乙方支付费用总额的____%即_________元。4、本合同签订后双方约定新增加或取消服务项目的，相应费用应计入服务费用总额或从服务费用总额中扣除。5、余款________元，应在________________________付清。6、乙方收到钱款，应即时向甲方开具收款凭证。六、双方主要权利义务甲方应积极配合乙方完成合同约定的各项服务。乙方提供的各项服务以及服务中所使用的各种产品，均应符合国家相关规定或行业相关规范确定的要求。乙方应保守因签订和履行本合同而获悉的甲方隐私。□策划服务（1）策划方案为乙方智力成果，仅供甲方在本合同约定范围内使用。甲方不得擅自将策划方案用于合同约定以外的其他用途或提交给第三方使用。（2）乙方应于________年____月____日前向甲方提交策划方案；策划方案经验收合格，甲方应予以签字确认。□主持服务（1）乙方应根据甲方需求提供主持人供甲方选择。（2）婚礼仪式举行当日，甲方指定的主持人由于生病等不可抗拒的原因无法亲自主持的，乙方应及时提供同级别以上的主持人代为提供服务。□推荐婚车服务（1）乙方应根据甲方需求，为其推荐符合汽车运营管理规定的汽车租赁企业提供婚车租赁服务。（2）甲方应自行与乙方推荐的汽车租赁企业洽谈签约。□代租婚车服务（1）乙方应保证婚车符合《汽车租赁经营服务规范》（db11475-）的要求。（2）乙方应保证每辆婚车配备合格驾驶员1名。（3）代租服务费是乙方提供婚车代租服务所应收取的报酬；婚车租赁费是甲方所应支付的婚车租用费用，其中包含车辆使用费、燃油费、驾驶员服务费，停车费、过桥费等其他费用由甲方另行支付。（4）甲方不得要求婚车驾驶员违反交通法规。□化妆服务（1）乙方应根据甲方需求提供试妆服务，以确定化妆师的具体人选和测试被化妆人员有无过敏反应。因化妆产生过敏反应的，应允许调换化妆品，如皮肤仍无法适应的，甲方可取消本项服务；对乙方提供的化妆师均不满意的，甲方也可取消本项服务。（2）化妆师人选及使用的化妆品一经确定，双方均不得随意更换。□摄像服务□摄影服务（1）甲方变更拍摄时间应提前____日通知乙方。（2）甲方应于拍摄前提供活动流程并注明必拍场景。（3）乙方应为婚礼仪式配备符合约定的摄像、摄影师和设备。（4）除署名权外，乙方对于摄影、摄像作品著作权中的其他权利，只有在取得甲方书面同意后方可行使。（5）乙方留有原始图像文件或复制件的，应妥善保管，并不得提供给第三方。七、双方主要违约责任1、因自身原因，一方于婚礼仪式____日之前（不含____日）要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的%作为违约金；于婚礼仪式____日之前（不含____日）要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的_____%作为违约金；于婚礼仪式____日之内要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的%作为违约金。2、除本合同另有约定外，由于甲方原因导致合同不能按照约定履行的，由甲方自行承担相应责任，并应支付乙方实际支出的费用；由于乙方原因导致提供的服务不符合约定要求的，乙方应退还该项服务费，并按该项服务费的_____%支付违约金。3、由于一方原因给另一方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。□代租婚车服务违约责任（1）婚车无法按约定提供服务的，乙方除应及时通知甲方并提供约定的备用车辆外，还应退还差额婚车租赁费。（2）实际婚车低于约定级别的，乙方应支付相应租赁费用的_____%作为违约金。（3）实际婚车数量少于约定的，乙方应退还代租服务费和相应的租赁费用，并支付相应租赁费用的_____%作为违约金。（4）婚车未在约定时间内到达起始地点超过______分钟以上的，乙方应支付相应租赁费用的_____%作为违约金。由于乙方原因导致婚车未在约定时间内到达婚礼仪式举行地点超过______分钟以上的，乙方应支付相应租赁费用的____%作为违约金。（5）由于甲方原因导致婚车毁损或违反交通法规的，车辆维修费、罚款及其他相关费用由甲方承担。□摄像服务违约责任□摄影服务违约责任（1）摄影、摄像师无法按约定时间提供摄影、摄像服务的，经甲方同意，乙方应及时安排职业等级或技术水平相当的其他摄影、摄像师；乙方未做出替换安排或甲方不同意替换安排的，乙方应按该项服务费用的倍支付违约金。（2）由于乙方原因导致照片、影像全部或部分灭失的，乙方应退还相应服务费用，并按相应服务费用的_____倍支付违约金。（3）乙方交付的拍摄成品中缺少约定必拍场景的，应按每个场景________元的标准支付违约金。（4）乙方交付的拍摄成品质量不符合约定要求的`，应按__________的标准支付违约金。八、合同的解除1、甲、乙双方可协商一致解除本合同。2、一方有下列情形之一的，另一方有权单方解除合同并要求其赔偿损失：（1）一方明确表示或以自己的行为表明不履行全部义务或主要义务的；（2）甲方迟延支付全部或部分服务费用，经乙方催告后____日内仍未支付的；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变服务内容、降低服务标准或增加服务费用，经甲方催告后仍未改正的；3、在婚礼仪式举行前，一方因上述以外的原因提出单方解除合同的，另一方应采取适当措施防止损失扩大，并有权要求解约方在____日内按服务费用总额的%支付违约金。已支付定金的，也可选择适用定金规则：甲方违反约定解除合同的，无权要求返还定金；乙方违反约定解除合同的，应双倍返还定金。九、不可抗力任何一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但应及时通知另一方并在合理期限内提供有关证明。十、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商、调解解决不成的，可选择以下第_____种方式解决：（一）向__________________人民法院提起诉讼；（二）向__________________仲裁委员会申请仲裁。十一、其他约定事项:______________________________________本合同经双方签字、盖章后生效。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）：__________________________乙方（签章）：_________________________委托代理人：__________________________委托代理人：_________________________甲方的委托代理人应提交甲方（新郎或新娘）亲笔签名的授权委托书，明确代理权限。身份证号码：__________________________营业执照号码：_________________________住所：（新郎）__________________________住所：__________________________________（新娘）电话：_________________________________电话：__________________________________合同签订日期：________年____月____日合同签订地点标准中介服务合同3委托方（甲方）：货物名称：规格型号：数量：包装：托运人身份证号：电话：住址：邮编：中介服务方（乙方）：电话：身份证：甲、乙双方根据《合同法》第二十三章居间合同的规定，经友好协商，自愿达成货物运输居间合同（又称中介服务合同）如下：一、甲方委托乙方为甲方货物寻找合适车辆运输。二、甲方货物发往的三、甲方对运输车辆的时间要求：四、甲方对运输车辆的要求：五、乙方为甲方寻找到合适车辆后由甲方直接和第三方（承运人）签订货物运输合同。六、甲方和第三方签订货物运输合同或开始实际履行货物运输合同时，甲方向乙方支付中介服务费元。七、乙方未促成货物运输合同成立的，不得要求支付报酬，但甲方应支付乙方从事居间活动支出的通讯费、交通费等必要费用。八、乙方仅为甲方提供订立货物运输合同的机会或者提供订立合同的中介服务，有关货物运输的条款由甲方和第三方直接洽谈，货物运输的权利义务也是由甲方和第三方直接承担，乙方对此不负任何责任。九、甲方向乙方预先支付居间活动必要实际费用元。十、双方协商的其他条款：本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份交承运方，具有同等效力。甲方代表签名：乙方签名：合同签订日期：________年____月____日标准中介服务合同4接受服务者（甲方）：___________提供服务者（乙方）：___________依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。为使合同内容具体确定，请在选定项目前的□内打√，空置内容请划去。第一条服务项目乙方提供摄像师___________名，在甲方举办的□婚礼□会议□聚会□___________活动时，提供纪实摄像服务，并进行后期制作。第二条服务标准及要求（一）提供服务的摄像师应具备如下条件：___________摄像师姓名___________联系电话___________。（二）摄像机要求：□数码摄像机，机型：___________台数：___________；□模拟摄像机，机型：___________台数：___________。（三）后期制作要求：1．拍摄内容经简单剪辑（包含：片头、片尾，字幕，配乐等）后，制作成录像片，片长不少于___________分钟，并以___________文件格式，制成□□cd□___________，数量___________碟。2．光盘或其他刻录媒介的品牌及型号：___________。3．电子相册：将指定相片___________张，制作成电子相册，编入录像片。4．___________。5．___________。第三条甲方（□是□否）允许服务项目中的主要工作由第三人来完成。可以交由第三人完成的工作___________。第四条交付时间摄像成品的交付时间为________年__X_月__X_日至________年__X_月__X_日。第五条服务期限（一）乙方提供摄像服务中的拍摄时间为___________小时；拍摄起始时间________年__X_月__X_日___________时___________分；拍摄起始地点___________。（二）乙方完成所有服务的期限________年__X_月__X_日前。第六条报酬甲方须向乙方支付的报酬为人民币（大写）___________元，即（小写）___________元。若甲方要求按本合同第六条第1项的约定延长拍摄时间的，则另外加付___________元小时拍摄服务费用（不足一小时以分钟计）。第七条结算方式及期限（一）结算方式：甲方可通过以下方式进行付款（可多选）□现金□银行卡□支票□其他：___________（二）付款期限第一期：甲方于本合同签订之日向乙方支付报酬的___________%，即___________元；第二期：甲方于__X_日前向乙方支付___________元；第三期：甲方于__X_日前向乙方支付___________元。第八条其他约定（一）甲方如需变更拍摄时间，应提前七天书面告知乙方。（二）甲方应事先提供活动流程并注明必拍场景，作为本合同附件。（三）甲方超过约定日期六个月未领取摄制成品的，乙方不负保管责任，但应作妥善处理。（四）对甲方提供活动流程并注明必拍场景，乙方应全程跟踪服务。在本合同履行完毕后，乙方仅享有对于摄像作品的署名权，对于著作权中的其他权利，乙方必须在取得甲方的书面同意后方可行使。（五）乙方留有原始影像文件或复制件的，必须妥善保管，不得向第三方提供。（六）乙方必须保守因履行本合同而获悉的甲方的商业秘密或隐私。（七）制成的cd或影碟制式应当兼容cd-、177;播放设备。（八）___________。第九条违约责任：（一）甲方擅自变更或解除合同或超过约定付款期限__X_日，未支付第一期应付报酬的，乙方有权单方解除本合同；同时可以要求甲方承担不履行合同的违约责任，违约金按服务报酬的___________%计付。（二）甲方超过约定的付款期限__X_日之内支付服务报酬的，应承担逾期付款的违约责任，违约金按每日万分之___________计付。（三）乙方行使单方解除权后，应以合理的方式销毁所摄制的胶片、数字底片和成品。（四）乙方擅自变更或解除本合同的，应向甲方返还已收取的所有款项，违约金按服务报酬的___________%计付；乙方在约定拍摄起始时间前__X_日内，擅自解除本合同，应向甲方承担赔偿责任，赔偿金额为本合同约定服务报酬的___________倍，即人民币___________元。（五）乙方所摄制的成品缺少约定的必拍场景，应按每个场景___________元进行赔偿。（六）合同约定的摄像师不能在约定的时间完成摄像纪实服务，乙方应及时通知甲方，并有义务向甲方推荐职业等级或技术水平相当的其他摄像师。甲方有权单方解除本合同，乙方应支付违约金人民币___________元。（八）乙方在处理加工拍摄影像时，造成影像全部灭失，则由乙方负责退还全部服务报酬，并向甲方支付___________倍于服务报酬的赔偿金，即人民币___________元；如影像部分灭失，应退还灭失部分的报酬，并按前述赔偿金的比例，向甲方支付赔偿金。（九）乙方必须对其工作人员利用职务之便侵犯甲方肖像权、隐私权的行为对甲方承担连带责任。第十条争议解决方式因本合同产生的争议，由双方自行协议解决；或向相关行业协会或消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第___________种方式解决：1．向上海仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式___________份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________法定代表人（负责人）：___________法定代表人（负责人）：___________住址：___________住址：___________联系___________联系___________________年__X_月__X_日________年__X_月__X_日标准中介服务合同5甲方(中介公司)：____________________________中介公司资质证号：____________________________联系电话：____________________________________联系____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________经纪人：______________________________________经纪证号：____________________________________乙方(卖方/出租方)：_________________________身份证号：____________________________________联系电话：____________________________________联系____________________________________委托代理人姓名：______________________________身份证号：____________________________________联系电话：____________________________________联系____________________________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_______________，自______年_____月_____日至______年_____月_____日甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它______________________________________________________________第二条房地产权属情况房地产__________________;建筑时间：__________________;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_____________。房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：__________________。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租其它________________________________________________________________房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米______________元范围内，总金额为人民币____________元(￥_________)范围内。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。其它______________________________________________________________要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。第四条甲方权利义务标准中介服务合同6合同编号：________________委托人：__________________签订地点：_______________居间人：__________________签订时间：________年____月____日第一条委托事项及具体要求：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________第二条居间期限：从________年____月____日至________年____月____日。第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的____日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第六条委托人的违约责任：____________________________________________________________________________________第七条居间人的违约责任：_____________________________________________________________________________________________第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项：___________________________________________________________________________第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国民法典》的规定执行。委托人(章)：居间人(章)：鉴(公)证意见：居民身份证号码：居民身份证号码：经办人：法定代表人：法定代表人：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：甲方(委托人)：联系联系电话：乙方(居间人)：联系联系电话',)