国有土地上房屋征收与补偿工作流程图

('国有土地上房屋征收与补偿工作流程图项目建设单位提出征收申请并报送征收相关材料征收部门对报送材料进行审核，认为符合规定的予以受理区政府确定并公布项目征收范围，征收部门通知暂停办理相关手续征收部门与征收实施单位签订房屋征收委托合同征收部门下发调查通知，征收实施单位组织开展调查登记工作发现未登记建筑的，参照《市认定办法》规定，组织调查、认定和处理调查登记结果公示，对有异议的，进行核实并答复因旧城区改建，改建意愿达90%以上同意，方可改建拟定征收补偿方案和社会稳定风险评估报告，一并上报区政府区政府组织对补偿方案进行论证、对风险评估报告进行审查公布征收补偿方案并征求公众意见（征求意见期限不少于30日）因旧城区改建的，半数以上认为方案不符合规定的，应组织听证会将征求意见、听证情况及根据公众意见的修改情况公布区政府作出征收决定并公告（征收100个以上，需政府常务会议讨论）组织确定或选定房地产评估机构（协商、投票或摇号）公布选定的评估机构，签订房屋征收评估委托合同按照评估委托合同约定的时间和要求，组织开展评估工作分户初步评估结果公示，估价师现场解释，存在错误的应修正提交整体评估报告和分户评估报告（分户报告转交被征收人）对结果有异议的，可申请复核评估及评估专委会鉴定签订补偿协议、结算补偿费用、办理产权调换相关手续，搬迁腾房因旧城区改建，签约率未达到80%以上协议不生效，征收决定效力终止对到期未签约的被征收人，区政府提出补偿决定方案将补偿决定方案送达给被征收人，并告知逾期后的补偿方式区政府作出补偿决定并公告（签订补偿协议、公布分户补偿情况）向登记机构提供征收文书及清单，告知被征收人申请权属注销登记委托施工单位拆除被征收房屋、建立征收专项档案、接受项目审计对到期未搬迁的，区政府依法申请法院强制执行',)