承租方服务型房屋中介合同：含看房费用条款

('房屋中介合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（中介方）：统一社会信用代码：各方根据中华人民共和国相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：一、委托事项1.甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：；楼房为室厅卫；平房为间；家具；楼层：；结构：；朝向：；建筑面积：m2；月租金标准：元；租期：；房屋用途：；房屋权属：；其他条件：。2.乙方还应提供以下服务：。二、委托期限1.自年月日起至年月日止。2.超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。三、现场看房1.乙方应陪同甲方到房屋现场看房。2.乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。第1页/共5页3.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。四、甲方义务1.应出示身份证等真实的身份资格证明；2.应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；3.应对乙方提供的房屋资料保守秘密；4.不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。五、乙方义务1.应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；2.应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；3.应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；4.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；5.对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；6.应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；7.收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；8.本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。六、委托事项的完成第2页/共5页“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。七、费用与佣金1.看房费（1）看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。（2）看房费用由甲方承担。看房费用为：每次人民币元。甲方可以一次性交纳看房费用人民币元，可看房次。（3）乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。2.佣金（1）佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。（2）乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的%向乙方支付佣金。（3）佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。（4）佣金的支付方式：现金（）；支票（）；。（5）委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。3.中介活动费用（1）中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。（2）乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。（3）非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。（4）除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。八、转委托第3页/共5页乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。九、本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。十、违约责任1.甲方违反保密义务的，应按照标准支付违约金；2.在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；3.甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照的标准支付违约金；4.乙方违反保密义务的，应按照标准支付违约金；5.乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用；6.乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。7.乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。十一、合同争议的解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第4页/共5页十二、其他约定事项。十三、生效1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。2.合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。签署时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：第5页/共5页',)