幕墙与钢筋工劳务分包合同详析

('幕墙工程劳务分包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法规，以及甲方与业主签订的工程施工总承包合同（以下简称主合同），甲方将标段中幕墙工程分包给乙方施工。为规范合同当事人的交易行为，保护合同双方的合法权益，双方遵循平等、自愿和诚实信用的原则，就本合同事宜，经协商一致达成如下条款：1工程概况1.1分包工程名称：1.2分包工程地点：1.3分包工程承包范围：1.3.1承包范围为包括幕墙加工、装卸制作、安装及相关联部位的收边收口等内容（含测量放线、埋件安装、材料装/运输、各种试验、检测的人工配合、材料的加工、制作、安装、注胶、成品保护保养、维修等所必须的各项工作），若因乙方施工的进度、质量以及材料计划的下达时间等不能满足施工总进度要求，乙方必须承担相关责任与损失，且乙方必须在甲方允许时间内达到甲方节点进度要求；否则，甲方有权减少乙方承包的工程量，若连续两次未达到甲方节点进度要求，甲方有权解除合同将乙方清除出场；1.3.2乙方的承包范围还包括成品码放、现场局部脚手架架板的固定与转移、施工过程中影响安装的局部主体剔凿及处理、甲方要求的与其他第三方的交叉收口作业、电焊作业的成品保护与火灾防范等。1.4分包工程工作内容：详见附件一《工程量清单》1.5承包方式：1.5.1乙方以清包工的方式完成承包范围内的工作量，即包人工、包质量、包工期、包施工安装工具、包安全施工、包文明施工、包工程验收、包现场管理费、包现场材料卸车及转运费（包括现场内的水平、垂直运输的一、二、三次或因工作需要的其它多次转运）、包甲方采购材料到施工现场领料后的保管、包现场仓库的搭设、包配合甲方幕墙各种试验、检验人工费、包夜班抢工加班费、包春节或其它法定节假日加班费、包高温费、防寒费、劳保费、社保费、人身意外保险费用等按国家规定应由劳务人员享有的福利待遇、包施工机具、设备及用于施工作业的工具类消耗性材料（如切割片、钻花、抹布、甲苯等）、包本合同约定的其他事项和费用。1.5.2乙方清包工范围内的工作量以固定单价包干（具体单价详见本合同2.2条款）。该包干单价不因劳动力价格的波动、物料的涨价、汇率的变动或法律、法规、规章的变化等任何因素的影响而作出任何调整。甲方在该包干单价外不再向乙方及乙方人员支付任何形式的其它费用。2分包合同价款2.1合同总价暂定为（人民币）元，小写：元。此价格仅为双方签订合同时估算价款，最终结算与支付以《工程量清单》所列项目的单价和所列项目实际完成的可计量合格工程数量为准。2.2双方采取固定单价的承包方式。2.2.1石材幕墙（含石材幕墙所有钢结构及造型）的安装承包单价元/㎡，面积约㎡，（其中分项单价：放线元，埋件元、连接件安装元，龙骨安装元，面材安装元，注胶元，清洁卫生元）。2.2.2玻璃幕墙（含明框、隐框等）的安装承包单价元/㎡，面积约为㎡，（其中分项单价：放线元,后置埋件安装元，龙骨安装元，面材安装元，注胶元，清洁、卫生元）。2.2.3铝单板的安装承包单价元/㎡（其中分项单价：放线元，埋件安装元，龙骨安装元，面材安装元，注胶元，清洁卫生元）。2.3因设计变更或其他原因而增加的施工内容，按如下计价方式确定单价和结算价款：（1）如合同中有相同类型的项目，按合同约定的同类项目单价计价；（2）如合同中有类似项目，参照合同约定的类似项目单价定价；（3）如合同中无相同或类似项目，参照市场行情由甲乙双方协商确定。变更项目需经甲乙双方签证认可后方可作为结算依据。3合同工期与进度要求3.1本工程开工日期年月日；竣工日期：年月日；总工期天，自甲方书面通知乙方进场之日起开始计算。乙方的具体施工进度必须满足甲方、监理、总包及业主的总进度要求。3.2非不可抗力影响，合同工期不得顺延。因不可抗力影响的工期，经甲方签字确认后工期相应顺延，但不增加费用（含因顺延造成的窝工费用和其他损失）。上述不可抗力是指：战争、级以上地震、社会动乱（不包括阻工）、大于二十年一遇的洪水。3.3乙方应在工期延误事实发生后日内就延误内容向甲方项目部提出书面报告，并经甲方与业主共同确认，乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此权力。4工程价款的结算与支付4.1本工程无预付款，合同生效时，乙方交纳元整履约保证金。4.2乙方于每月日向甲方提交当月已完工程量，经甲方相关部门验收、审核后，作为双方结算的依据，乙方自行到当地税务机关办理完税手续。工程款的支付采用银行转账的方式支付，甲方每次收到乙方按双方确认数额开具的正式工程款发票后，以银行转账方式向乙方支付。乙方确认其收受工程款的开户银行为：，户名为：，账号为：，乙方如需变更账号，需提前日书面方式通知甲方。4.3工程进度款按（月/季/次）支付，甲方在收到业主工程款后每次支付乙方本节点已完工作量款项的%。4.4工程交验合格（甲方验收）并达到规定的质量要求后凭乙方出具的有效税票付至合同价款的%。4.5工程交验合格（甲方验收完毕），甲方一次性无息退还乙方履约保证金元整。4.6工程通过建设单位竣工验收并甲方与业主办理结算后，甲方凭乙方出具的有效税票付至合同价款的%。4.7合同价款的%作为质量保证金，个月保修期内不出现质量、安全及其他纠纷则按时无息支付给乙方。4.8结算工程量待工程完工后日内由乙方自行编制报甲方审核。4.9若乙方擅自解除合同或甲方因乙方违约按照本合同约定解除本合同的，甲方按乙方所完成的合格工程量价款的80%结算。5质量要求5.1本工程要求质量目标为工程标准。幕墙工程所有性能均应满足国家及JGJ102-2003、JGJ133-2001及设计图纸与合同要求。5.2如甲方、监理、质检站或业主提出不符合质量要求的地方，乙方必须立即整改并承担因此而发生的一切费用，工期不予顺延。5.3乙方必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图组织施工，工程质量应达到设计图纸要求及约定的标准和质量目标。因乙方原因导致工程质量未达到合格工程标准，则甲方向乙方收取工程价款的作为违约金，且乙方所交付的履约保证金不予退还。如因此给甲方造成损失的，乙方并应承担全部赔偿责任。5.4乙方每道工序完成进入下道施工工序前须书面报请甲方验收，若乙方在进入下道工序施工前未对上道工序书面报请验收，甲方有权要求乙方承担元/次的违约责任，由此而引发的一切后果全部由乙方承担。5.5若乙方认为工程质量已超过合同约定标准且取得优良工程等级以上，工程验收完成后个工作日内由乙方提出书面申请，由甲方质管部组织相关部门对其进行评定，经评定情况属实者视项目的复杂程度、工程量大小给予元不等奖励。6材料设备6.1甲供材料与设备6.1.1甲方按照总包合同规定或甲方为保证整体工程质量认为有必要供应或指定的材料向乙方供应材料。本工程甲供材料设备为：，乙方负责卸车和材料的工地保管责任及费用。6.1.2乙方应通过授权委托确定1-2名收料人，负责甲供材料的领收、签认，其授权委托书、身份证明、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底备案。6.1.3乙方应根据施工情况，按甲方要求每月提交材料计划。6.1.4甲方供应的材料乙方不得随意使用于本项目之外，也不得自行采购。6.1.5甲供材料的检试验费用由乙方承担。6.2乙方负责施工机具、设备及用于施工作业的工具类消耗性材料。7安全事项7.1乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方做好进场及日常安全工作。7.2乙方必须定期做好班内安全教育，使班组人员均有很强的安全意识。7.3乙方必须严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理法规。7.4由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故伤亡或造成他方人员伤亡或对项目造成损失的，由乙方负责处理并承担一切责任，并在包干单价中扣除安全奖元/平方米。若死亡一人，另承担违约金元；重伤一人次，承担违约金元。8文明施工8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。8.2乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结帐单中扣出。8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。8.5甲方根据制定的现场文明施工综合考评办法每旬对乙方进行考评，如乙方未达到考评要求，承担违约金元/次并要求其限期整改，拒不整改或整改后仍达不到要求者，扣除当月包干单价中元/平方米文明施工奖，必要时，甲方有权解除合同并勒令乙方无条件退场。9奖罚办法甲方有权对乙方所犯错误视不同情况给予乙方经济上的违约处罚（详见合同附件二，关于现场质量、安全、文明施工、材料、日常工作配合等管理条例），乙方进场14日内，甲方项目部须针对项目的具体情况与乙方签订有关工期、质量、安全、材料、文明施工等项目管理责任书，标准参照甲方相关文件，以上责任书都将作为甲方对乙方管理过程中的实施标准。10双方权利义务10.1甲方：10.1.1负责现场的统一协调管理，协调设计图纸问题的处理，对设计变更进行签证。10.1.2有权监督工程质量、进度、安全、文明施工及CI策划等工程管理工作，对乙方在操作过程中存在的工期、质量、安全、文明施工等问题有权提出整改、处罚意见，并有权解除本合同。甲方因此解除合同的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。10.1.3协调总包方向乙方提供材料、构件及机具的临时堆放场地及围护设施，提供施工用水、用电接驳点（由接驳点到工作面的电缆线及电箱的配置由乙方负责），现场所需的所有配电箱、电线等用电设备均全部由乙方提供。10.1.4甲方协调总包方的施工用脚手架及垂直运输工具（但总包方收取的使用费除配合费以外部分由乙方承担）。但如总包方拆除脚手架及垂直运输工具后，乙方须及时配合甲方向业主签证，乙方因此而增加的费用由乙方自行承担。10.1.5负责协助乙方在施工中与业主、监理、总包及其他交叉施工队伍的关系。10.1.6负责向乙方提供甲方统一工作服，费用由乙方承担。10.1.7负责按合同要求及时向乙方支付合同价款。10.1.8乙方同意甲方有权根据乙方在施工工期内提供的劳务人员名单直接代乙方发放人工工资，并在本合同价款中扣除。劳务工人在领取工资时必须凭本人身份证原件领取，签名时应注明“本月工资已全部领齐”或“本工程工资已全部领齐”字句，并印上手印。10.1.9负责对乙方进行技术交底，组织乙方所完工程的交工验收。10.1.10若在施工过程中或施工完成后，总包、监理、业主因各种原因未及时验收或因乙方原因造成质量不合格、进度不满足要求等，导致业主拖延向甲方付款，则甲方向乙方付款亦相应顺延；乙方不得停工、怠工，如有停工、怠工，甲方视情节轻重，有权扣除其应付款项。10.1.11施工过程中或保修期间，发生玻璃自爆情况或未发现损坏责任人，乙方均负有免费进行玻璃的重复安装责任，否则，甲方有权安排他人进行安装，费用直接从乙方工程款或保修金中扣除。10.1.12若乙方在质量、工期、安全文明施工、与项目部的配合等方面无法满足甲方的要求，甲方有权终止合同，对已完成工程量按完工价款的80%进行结算,并扣除风险担保金。10.1.13乙方（含管理人员及施工人员）须无条件服从甲方的人力资源调配。乙方拒不服从甲方的调配，视具体情况处以向甲方支付元/次的违约金。10.2乙方：10.2.1负责提供现场可行性强的施工方案，根据甲方确认的图纸和本合同约定进行材料计划的上报和施工，不得擅自更改设计方案，并确保工程质量、进度和安全。10.2.2严格按照图纸和国家相关规范施工，不得私自更改施工方案及施工流程。服从业主、总包方、甲方、监理的统一管理和现场的统一协调。10.2.3对因设计变更或其他原因而增加的施工内容，配合甲方向业主签证。10.2.4作好安全防护和文明施工，严守安全操作规程。乙方在施工期间应加强班组内部安全文明施工教育，搞好现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生，每日上工前必须进行安全早会。因乙方原因而引起的一切人身、设备安全事故和劳务纠纷以及由此而发生的一切责任和损失概由乙方承担。10.2.5配合甲方项目部对材料的损耗要求提出辅助材料计划，无条件做好材料和加工半成品的卸货、搬运、签收、保管（包含春节、或其它节日的材料的保管工作）、标识工作，乙方负责把加工半成品从甲方车间运输到安装位置，即乙方负责甲方车间到工地的运输以及工地到楼层安装位置的垂直运输。10.2.6乙方现场作业人员必须穿戴甲方统一的工作服和安全帽，费用由乙方承担。对于乙方施工人员未按要求佩带安全帽、安全带的现象，甲方有权进行处罚，并直接从乙方当月的工程进度款内扣除。10.2.7乙方必须妥善保管工地现场的材料及半成品，因乙方材料保管失误及安装所造成的材料损坏概由乙方负责，并每月及时向甲方按实上报工程量。在施工过程中，乙方必须节约使用材料，严禁浪费材料，材料的损耗必须控制在甲方规定的损耗范围内（具体详见合同附件三）；材料损耗由乙方在结算书中单独列项编报（若乙方未在结算书中对材料实际损耗情况进行详细计算数据，视为乙方结算关键项目未编报，不予办理结算），先由甲方项目部根据实际计划用量及现场领料单进行审核（要求项目部的计划、领料单必须详实、完整、准确），再由甲方合约部进行复审，最终审核结果以甲方合约部的为准；若材料损耗有所节余甲方将给予乙方一定奖励，若材料损耗超出约定值将由乙方承担全部费用并直接从乙方的工程款项内扣除，甲方项目部的材料损耗参照责任状实施。10.2.8乙方须遵守一切法律、法规、规章以及各级政府、行政主管部门的政策、制度，负责到有关行政部门进行人员登记备案，如有违反，所造成的一切后果由乙方负责。10.2.9负责缴纳当地政府或有关主管部门所要求乙方缴纳的一切税费。10.2.10负责提供幕墙加工制作尺寸，并对提供的尺寸负责，若尺寸提供有误造成一切损失所发生的费用，由乙方全部承担。10.2.11搞好现场文明施工，做到材料、设备等堆放整齐有序，保持现场的整洁卫生；进入工地现场的材料必须按照甲方公司相关规章制度和甲方项目部指定的地点进行堆放并设置相应标牌。施工完工后整理好现场，做到工完场清，交工验收之前，做好一次全面清洁，并负责配合甲方做好验收工作。10.2.12乙方负责为现场所有施工人员购买意外伤害保险，如乙方进场未按时购买，则甲方可代其购买，相关费用从工程款中扣除。10.2.13乙方负责在工程开工或施工队进场后两天内提供该承包项目的劳务人员名单、经验证的身份证复印件、右手大拇指指纹印及工资标准给甲方委派参与该项目管理的工作人员，发放人工工资办法见附件《劳务人工工资发放规定》。10.2.14特殊工种的人员必须具备相应的资格证、上岗证并到甲方项目部进行备案备查。10.2.15如因乙方原因而导致乙方劳务人员停工或向业主、有关政府部门投诉，一切后果都由乙方承担，甲方并有权解除合同。如甲方因此而遭受政府主管部门的罚款，该罚款由乙方全额承担，甲方并有权按照该罚款的金额向乙方追究违约责任。10.2.16风口、空调口、配电箱、开关插座面板等孔洞乙方负责预留制作，过程中进行埋件、龙骨安装部分墙壁面的剔除及恢复由乙方负责。10.2.17乙方本人或乙方委派2名专职管理人员、施工队长、班组长（详见附件劳务人员名单）需在现场办公，每天到项目部报到，做到随叫随到（半小时内），服从甲方现场人员的工作安排，乙方管理人员按甲方制定的作息时间工作。未经项目经理同意擅自离开现场，每次向甲方支付元违约金。10.2.18乙方必须绝对遵从甲方所有发出的工程指令，不得以指令所涉及的费用未确定为借口不执行或拖延执行。10.2.19除过程中的清洁外，乙方必须负责工程验收前统一进行一次外墙清洗。11质量保证期11.1本工程质量保证期为个月，从工程竣工验收合格并取得竣工验收证书的当天算起。11.2在质量保证期内，乙方负责本合同项下全部工程缺陷的修复工作，并承担相应责任和费用，如若乙方不能按时修复，甲方可以另行选择施工队伍进行修复，由此发生的一切费用均由乙方承担，甲方可以直接从乙方工程结算金额中扣除。12签证12.1下列情况下可以签证：12.1.1因甲方原因造成返工返修的；12.1.2合同外增加工作量的单项签证超过元以上的；12.1.3甲方项目部所发出的指令单涉及到合同外的其它内容。12.2签证的程序：12.2.1甲方项目部发出的指令单需项目经理确认；12.2.2当指令单或因甲方原因造成返工返修的内容完成后日内向甲方项目部报见证单，待甲方项目部成员与质安部代表对现场的完成情况进行核查，核查后需甲方项目部成员与质安部代表共同签字确认，任意缺一部门未签认不予计入结算；12.2.3签证单需以指令单、见证单作为依据，无指令单、见证单的签证不予办理；签证单需甲方项目部、质安部、合约部、生产部共同签认，任意缺一部门未签认不予计入结算，相关部门共同签认后报甲方主管领导审批，审批内容计入结算。12.3乙方提交的签证单应注明以下内容：12.3.1甲方工程指令签发时间及编号；12.3.2签证事实发生、完成及签证的日期；12.3.3执行签证事实的依据（甲方工程指令或委托书等函件作为附件）；12.3.4签证事实及完成情况简述（见证单作为附件）；12.3.5涉及经济数量和详细的计算式；12.3.6甲方签发指令人员和验收人员、相关部门的签认上述内容不清楚、不齐全的签证单，甲方有权拒收。12.4合同外有关签证的工作内容必须有甲方项目经理及相关主办人员的签认，且乙方必须在每月将自行汇总当月甲方项目经理签认完成的现场签证单，送至甲方相关审核部门（外地可采用邮寄形式），否则，视为当月未发生合同外工作，工程完工结算时不予计量。12.5任何签证均应避免以点工或台班计算，如确需以点工或台班计算，则乙方签证单必须说明工人每日起止工作时间及人数和机械设备运转时间及数量，否则甲方不予签证。12.6签证点工按元/工日计算，必须经甲方项目经理与主办人员签认，每月未由乙方自行汇总送至甲方相关部门审核，否则，视为当月未发生零点工，工程完工结算时不予计量。12.7所有签证需经甲方合约部审核签字、主管领导审批后方为有效，单项签证在元及以下的不予调整。13违约责任13.1任何一方不能全面履行合同均属违约，因违约所造成的责任和经济损失概由违约方承担。13.2乙方不得将本合同项下的劳务分包项目转包或分包给第三人，否则，乙方应向甲方支付本合同价款20%的违约金，甲方并有权解除本合同。13.3乙方必须在合同工期内完工，否则，每拖延一天，乙方应向甲方支付人民币元/天的违约金，同时如业主、监理因进度原因对甲方项目部的罚款由乙方承担。13.4乙方无法实现承诺的工程质量等级或无法实现一次性通过幕墙分部工程质量验收，或无法实现一次性通过整体工程的竣工验收，甲方将视具体情况对乙方处以工程款总额的的违约金，且乙方应承担甲方因此而造成的一切损失。14争议解决14.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成，双方同意选择下列第种方式解决（选其一）：14.1.1向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1.2向（仲裁机构）申请仲裁。（原则上为本单位所在地仲裁机构）14.2本合同关于争议解决方式的约定具有最高的效力，双方以后发生的补充合同、会议纪要、来往函件、发料单、结算单等涉及到争议解决方式的，均不得对抗此约定。15其他约定15.1按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内付清，否则按逾期付款处理，甲方有权从工程款中扣除。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式二份（可根据需要增加合同数量），甲乙双方各执一份（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关留存一份）。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字盖章)：法定代表人(签字盖章)：委托代理人：委托代理人：年月日年月日签订地点：',)