房地产经纪服务事项告知书

('房地产经纪服务事项告知书说明1、本房地产经纪服务告知书（以下简称“告知书”），由武汉链家宏业房产地经纪有限公司（以下简称“链家地产”）依据《房地产经纪管理办法》的要求，结合二手房交易情形制订2、委托人应向房地产经纪人确认本告知书内容后，在告知书上签字，确认已知悉告知事项内容并无异议。3、本告知书空格部位应填写相应内容，除委托人记录之处外，所有项目不得漏填。一、交易房屋坐落为：武汉市区物业。二、链家地产及其从业人员与交易房屋不存在利害关系；三、请买卖双方确认下列表格中有关交易信息的内容；交易关键点注意事项签约前需要确认的交易信息（关于更多交易相关信息，请在签署合同时予以确认）交易房屋不允许交易的房屋类型\uf06c保障住房\uf06c不符合上市交易条件的军产房\uf06c查封或抵押的房产\uf06c小产权、乡产权、违章建筑交易房屋的性质是：□商品房；□已购公有住房；□向社会公开销售的经济适用住房；□按经济适用住房管理的房屋；其他交易双方签约所需的证件和资料（请在签约前核对交易对方极其代理人的各项有效身份证件及房屋所有权证明）1.交易房屋□无抵押□有抵押，抵押权人金额2.交易房屋□无共有人□有配偶，配偶为房屋共有人并同意出售□有其他情况的共有人，全部共有人同意出售。3.交易房屋□是□否有土地证。4.交易房屋□未出租□已出租，承租人已放弃优先购买权。5.委托代理人应当提供授权委托书。6.已购公房等特殊产权的房屋、如有需要，能够提供原始购房合同和批准文件。合同\uf06c需要签署的合同\uf06c确认交易房屋情况\uf06c确认交易房屋成交价格及付款方式\uf06c确认放款交接方式\uf06c确认交易事宜及办理时间\uf06c理解违约责任1.链家地产经纪人员已向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同的相关内容。2.交易房屋□是□否为房屋出售人名下唯一财产3.交易房屋□未满五年□房屋产权证书已满五年□契税票已满五年。4.交易房屋□是□否为普通住宅。5.为保障房屋顺利交易，委托人□是□否留存物业交割保证金。6.同事进行房屋的出售和购买时，请提前确认资金能够及时到位，避免违约。四、存量房屋交易的一般程序（参见背面流程图）五、其他签约注意事项：\uf06c确认交易过程中需要交纳的代理费、税费等相关费用。合同签署应完整，切忌留有空白。\uf06c签署合同，应由本人亲笔签署，如合同超过一页应签骑缝。务必确认交易房屋的抵押、查封、凶宅等直接影响房屋交易的情形。\uf06c务必填写合同签署日期，此日期与合同的履行期限密切相关。六、房地产经纪服务的内容、收费和完成标准请参考《居间服务合同》第二条七、服务监督交易圆满达成，并不代表我们的服务也随之结束，链家地产没有终点的服务仍在开展，我们的服务监督电话是4007-001-001。所有通过链家地产买卖成交的客户均会接到来自链家地产的满意度调查电话，您可借此表达您对于服务过程的意见，我们将认真听取并改进我们的服务。本人已收到《房地产经纪服务事项告知书》并知悉其内容。卖方签字：买方签字：经办人签字：年月日年月日年月日',)