2018年武汉市存量房买卖居间合同

('合同编号：武汉市存量房（买卖）居间合同武汉市住房保障和房屋管局武汉市工商行政管理局二〇一八年八月使用须知1.本合同为示范文本，由武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市工商行政管理局共同制定。合同各方可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。3.买卖双方应当与登记备案的房地产经纪机构签订存量房（买卖）居间合同。4.居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。5.交易过程可能会受到银行贷款、交易登记事项办理进度及有关当事方是否配合等方面的影响。选择办理银行按揭手续的，贷款审批结果（包括贷款金额、期限、利率）及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性。为明确按揭贷款风险的承担，建议另行签订代办贷款服务合同。武汉市存量房（买卖）居间合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：居间方（丙方）：甲、乙、丙三方在自愿、平等和友好协商的基础上，就乙方拟购买甲方所有的武汉市区房屋，达成如下协议，以资共同遵守。第一章居间服务第1页/共4页甲、乙双方同意，共同委托丙方作为交易居间方，丙方提供的居间服务包括：1、接受乙方购房委托并为乙方提供房屋信息，陪同乙方看房；2、查验买卖双方身份信息、房屋产权信息；3、接受甲方售房意向委托，为甲方发布房源，并为甲方联系合适的买受人；4、提供银行或公积金抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；5、协助甲乙双方协商房屋买卖合同的相关条款；6、促成甲乙双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；7、其他：。第二章居间必要费用居间方未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方、乙方支付从事居间活动支出的必要费用。（一）本合同签订时，甲方向丙方支付人民币：元整（￥：元）（不超过买受人应交佣金总额的百分之二十）。如甲乙双方未能签订《武汉市存量房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外；（二）本合同签订时，乙方向丙方支付人民币：元整（￥：元）（不超过出卖人应交佣金总额的百分之二十）。如甲乙双方未能签订《武汉市存量房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外；如买卖双方最终签订《武汉市存量房买卖合同》，则居间方所收取的款项充抵买、卖双方应当支付的佣金。第三章佣金丙方促成房屋买卖合同成立的，甲乙双方应当按照约定向丙方支付报酬。鉴于丙方促成买卖双方签署买卖合同，经各方协商一致，甲乙双方应于签订本合同后向丙方支付佣金（大写）元整（￥：）。其中，甲方向丙方支付佣金（大写）元整（￥：）；乙方向丙方支付佣金（大写）元整（￥：）。第2页/共4页第四章权利义务（一）甲方和乙方应积极配合丙方的居间活动，甲方应将房屋买卖所需的不动产权证书或房屋所有权证、土地使用权证及其他证明房屋权属状况的证明材料提供给丙方核验。（二）甲乙双方需要丙方协助办理不动产相关登记及贷款审批的，甲乙双方均有义务按照不动产登记部门、贷款审批机构等要求，按时提供甲乙双方的身份证、户口本、结婚证等身份信息，便于丙方及时办理相关手续。（三）丙方应遵守相关法律规定，勤勉尽责提供居间服务；丙方不得在交易中提供虚假信息或隐瞒真实情况；甲、乙双方授权丙方办理网上签约手续；丙方应当如实申报买卖双方交易信息。（四）本合同未尽事宜，由甲乙丙三方友好协商，另行签订相关协议。第五章违约责任（一）甲乙双方利用丙方所提供的信息、条件、机会等，私自签订《武汉市存量房买卖合同》或有其他严重违约情形的，甲乙双方应当承担违约责任，丙方有权要求甲乙双方支付本合同约定的全部佣金。（二）因甲方或乙方过错，导致甲乙双方未能签订《武汉市存量房买卖合同》，丙方应将向守约方收取的必要费用返还后，可要求违约方赔偿。（三）因丙方过错或违约，致甲乙双方未能签订《武汉市存量房买卖合同》，丙方应向甲乙双方返还已经收取的必要费用。造成甲乙双方其他损失的，丙方依法承担赔偿责任。（四）因不可抗力或不可归责于各方当事人原因，导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任。第六章争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：第3页/共4页（一）提交武汉仲裁委员会仲裁；（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。第七章其他本合同一式三份，三方各持一份，自各方签字盖章之日起生效。各方同意，未经本人签字或加盖印章的任何书面承诺、条款变更等行为均不对本人产生法律约束力。甲方：代理人：乙方：代理人：丙方（签章）：经办人（签字）：第4页/共4页',)