山地买卖合同范本,出租山地合同范本

("山地买卖合同范本山地买卖合同范本1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据：1、甲、乙双方达成的山地租赁意向;2、甲、乙双方在此意向之上依据自愿、平等、诚实信用、等价有偿的原则进一步协商达成的一致意见;3、浙江省林业厅、富阳市林业局同意对国有富阳市龙门林场程坟林区山地资产权变动的批复;4、甲方对其山地资产转让合法性的保证及甲方对此次转让标的物享有清洁所有权的承诺;5、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》及有关法律、法规规定。甲、乙双方就租赁国有富阳市龙门林场程坟林区山地签订本合同，以兹遵守。一、租赁标的：甲方所有权项下的国有富阳市龙门林场程坟林区的全部山地。该山地的坐落、界至、范围、面积以：1、富政林字第000156号《浙江省山林所有权证》;2、富政林字第000078号《浙江省山林所有权证》;3、附图记载的内容为准，该《山林所有权证》及附图复印件(经富阳市档案局核对无异)作为本合同附件一。二、租赁期限：五十年，即自__年至2052年,本合同获得批准确认之日为起租日。2、金额：按租期的顺延依如下比例递增，由乙方支付给甲方：第一个十年，每年支付5万元;第二个十年，每年支付6万元;第三个十年，每年支付7万元;第四个十年，每年支付8万元;第五个十年，每年支付9万元。本合同期限内租金最高不得超过9万元。3、支付方式：一年一付，于每年度的12月底以前付清。四、租赁山地的交付：本合同经有关部门批准之日起为起租日，自该日起甲方将标的物山地转移由乙方经营和使用。七、管护责任：在乙方租赁使用山地期间，乙方应自行承担对林木的管护责任，作好消防、治安、森林病虫害的防治等工作。八、出租方的协助义务：1、协助并以其名义共同申报更新造林和幼林抚育项目。2、协助并以其名义处理山地权属纠份和林木盗伐等治安或刑事案件。3、协助征用或租赁山地范围之内的水田和其它土地、资产。4、撤消其原有在程坟林区内的机构并自行安置其职工。5、按照林业行政主管部门的规定办理山地权属变更的手续。6、处理出租山地的相邻纠纷。7、对乙方进行林木的消防、治安、森林病虫害防治等管护责任进行相关的指导和培训。九、租期届满后双方的权利、义务：1、乙方可以要求合同展期，继续承租该山地，租金为每年100000元，且最高不超过每年100000元，付款方式和时间如本合同第三条第3项。2、如乙方不要求继续租赁或甲方不同意继续租赁，应在租期届满前三个月内通知对方，山地附属的林木资源、地面建筑和附属设备及其它所有资产由甲、乙双方按当时评估价格的2：8折价进行分配，即80%的份额归乙方所有，20%的份额归甲方所有;本条约定的林木资源、地面建筑和附属设备及其它所有资产补偿款应在双方合同届满时偿付，如甲方未能按时偿付该款，乙方有权继续经营该山地，甲方不得要求乙方增加租金。3、甲方有义务对出租期限的约定符合国家法律和政策的规定负责。十、地面附着物的处理1、甲方将该租赁山地现有地面附着物资产的所有权转让给乙方，该地面资产包括：(1)林木;(2)建筑物及设备(以资产清单记录为准，清单作为本合同附件二)上述资产在交付租赁山地的'同时交付给乙方所有。2、乙方一次性支付地面资产转让费人民币600000元，此款在甲方将出租的山地及地面附着物交付给乙方后支付。3、如遇合同在租期届满之前中止或解除，根据双方对造成合同中止或解除的过错责任，由甲方将尚存的地面资产按评估价返还给乙方。十一、定金条款1、乙方为本合同签订已向甲方支付的定金人民币50000元，此款在合同生效之后折抵为乙方应付款的一部分。2、甲方如在本合同报上级机关审批期间将合同项下的承租权转由第三方行使，甲方应双倍返还该定金。十二、违约责任：1、甲方未按本合同约定履行其义务，乙方有权要求解除合同，甲方应赔偿乙方的经济损失，并按损失额的5倍承担违约金。2、甲方未尽法律规定的合同报批义务导致合同无效，应赔偿乙方的经济损失并比照前款规定承担违约责任。3、如甲方在山地权属上设定担保或有其它权利暇疵造成纠纷，影响乙方承租权的行使，乙方有权要求减少或免除纠纷解决期间的租金，甲方并应赔偿乙方的经济损失并按前款规定承担违约责任。4、乙方无故不履行本合同约定的付款义务，经甲方催要后仍不付款的，甲方有权解除本合同，收回程坟林区的经营权，并根据乙方的过错程度扣除乙方已交的资产转让款。十三、免责条款1、在租赁山地经营期间如因不可抗力导致乙方遭受损失、合同无法继续继续履行，乙方有权要求解除合同。2、如合同不能获得批准或经修改的合同条件乙方不能接受，甲方应将定金返还给乙方。十四、合同权利、义务的转让1、乙方在本合同生效后依法设立林业公司，公司成立后本合同的权利、义务由该公司承受。2、在合同有效期限内，经甲方同意乙方可以将其承租的山地转租给他人。十五、纠纷的解决和处理如因本合同的签订或履行发生争议，双方可以协商或由主管部门调解，也可以依法向人民法院起诉。本合同自浙江省林业局批准确认后生效，合同未尽事宜，由双方另行协商确定。本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日山地买卖合同范本2卖方：_______________________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________________(以下简称乙方)甲、乙双方就山地买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落于_________________________________________________________________________________________________________________________________的山地出卖给乙方，并将所出卖该山地相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述山地买卖总价款为人民币(大写)________________________________________________元整，即人民币(小写)￥____________________________元。自签订本合同之日起两天内乙方一次性(以银行转账方式)付给甲方。由甲方出具合法收据三、甲方保证该山地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。四、本合同生效后乙方永久取得该山地的永久使用权，乙方有权将该山地用于任何用途，甲方不得于涉或破坏。五、本合同生效后永久有效。甲乙双方不得以任何理由解除合同，甲方如去世，其家庭成员及合法继承人不得以任何理由解除合同。乙方如去世，其家庭成员及合法继承人也不得以任何理由解除合同，乙方家庭成员及合法继承人享有该山地的永久使用权。六、合同一式___________份，甲乙双方各_______份。甲方法定代表人签字：(卖方)_____________________甲方法定代表人身份证号码：(卖方)___________________甲方银行账号：(卖方)_________________________乙方法定代表人签字：(买方)_____________________乙方法定代表人身份证号码：(买方)____________________签约日期：______________年__________月__________日山地买卖合同范本3甲方(流转方)：乙方(受流转方)：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转林地甲方将承包经营的林地名称(小地名)：______，坐落____县洋湖镇珠虹村组，东至________，南至________，西至________，北至________，面积____亩(实际面积以双方人员实测、验收为准)的林地的承包经营权流转给乙方。二、流转期限本次流转林地期限为20年，即自20__年12月1日起至2031年12月31日止。如合同期满林木未成林，流转期限延迟5年。三、流转林地的用途本流转林地必须用于林业生产。四、双方权利(一)甲方权利1、有权要求乙方按本承包合同约定的承包林地的用途合理利用和保护林地。2、有权按本流转合同约定流转林地的期限，期满后收回流转林地经营权。(二)乙方权利1、享有承包林地使用权、经营权、收益权、有权自主组织生产经营和处臵林木产品。2、经依法登记取得承包林地林权证书的，可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。3、有权享受国家发展林业的优惠政策和扶持金，承包期内承包林地被依法征用、占用的，有权获得相应的林木补偿费和按比例分成的林地补偿费。五、双方义务(一)甲方义务1、按照协议第一条的约定，及时提供符合本协议约定条件的造林基地。2、甲方提供造林基地应符合以下条件：a.造林基地未经乙方准许甲方不得再兴造坟墓或堆砌杂物。b.造林基地未作任何处分，且权属界址清楚。c.对造林基地周围的宜林丘岗地，其界址必须已明显划定，无任何产生相关纠纷的可能，甲方必须将其详细位臵告知乙方，并在附件上标明界址。d.造林基地不存在任何法律纠纷。e.提供造林基地的相关法律手续。3、应当维护乙方的林地承包经营权，不得擅自变更、解除本承包合同。4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。5、应当保证承包林地具有明晰产权，确认本承包林地没有林权纠纷，不是债务抵押物。如该承包林地权属有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方由此造成的损失。6、甲方应当杜绝并处理该承包林地范围内与当地其他单位、集体经济组织及村民的争执、权属纠纷及侵权事件。7、因国家建设需要依照法定程序征用该林地时，积极协助乙方向政府办理各项补偿手续以使乙方得到充分、有效、及时的补偿8、在办理林权移转过户登记时，甲方应出具申请林权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，影响林权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。9、承包林地内有低洼水地、石块地、未风化石块地、坟墓地等，应将其从承包林地总面积中剔除，该被剔除的林地，未经乙方准许甲方不得再兴造坟墓或堆砌杂物。10、将承包林地范围内及范围外的原有设施包括道路、渠、排灌及其他林业、电力、水利等设施应无偿提供乙方使用，并协助乙方办理水、电、交通联等工作。11、协助乙方到林业部门办理采伐指标审批，协助乙方到林业部门办理林木采伐证以及运输手续。12、协助乙方获得国家、省、市确定的林地的各项林业税费减免及其他相关优惠政策。(二)乙方义务1、不得改变承包林地的林业用途，不得将承包林地用于非林业建设或者闲臵荒芜。2、依法保护和合理利用林地。3、负责与甲方共同测量确认造林基地四至范围的面积。4、国家和集体建设需要使用承包林地的，应服从安排。但甲方应向乙方支付合理补偿。5、因国家重点建设征用承包的造林基地，所获补偿金，其中属补偿乙方投入的地上固定设施的部分、地上苗木(或林木)补偿的部分归乙方所有。属补偿土地的部分，归甲方所有。6、如乙方依据需要在承包林地内增建林业设施及开辟林道、防火带，甲方不得干涉或阻碍。7、在承包林地内发生的破坏行为，应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告六、特别约定1、甲方对流转林地已拥有林权证书的，应当在本流转合同签订之日起日内，甲乙双方持林权证书和本流转合同，共同到原办证单位做林权证书变更登记。2、甲方对流转林地未拥有林权证书的，应当在本流转合同签订之日起日内，甲乙双方持有关材料到办证单位办理流转林地的林权证书。3、乙方在一定期限内将部分或者全部流转林地承包经营权转包或出租给第三方，应当经过甲方和林地所有者同意，并签订书面补充协议。4、甲方与发包方(林地所有者)的承包合同仍然有效。甲方作为承包方履行的义务，仍应由甲方承担。七、流转价格及支付方式和时间本合同林地流转等林木成林出售后，除砍伐工资及审批手续费外按二八分成(即甲方得八分成，乙方得二成)，该收益与当年年底前一次性分配完毕。八、协议变更和解除1、经双方协商一致，可以以书面形式变更或解除本协议。2、如有下述情形之一，则甲方有权书面通知乙方解除本协议而不必承担任何法律责任：因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本协议无法继续履行。3、如有下述情形之一，则乙方有权书面通知甲方解除本协议而不必承担任何法律责任：(1)甲方严重违反本协议规定，损害乙方利益，致使乙方无法实现本协议订立之目的。(2)因遭受不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化，导致本协议无法继续履行。九、违约责任1、如任何一方违反本合同的约定，造成守约方无法履行或无法完全履行本合同，则违约方应向守约方赔偿损失。2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时，不认为违约，依法可免除或减轻责任。十、争议解决由于签署和履行本合同而发生的所有争议以及与本合同相关的其他争议，双方应首先协商解决，并可提请洋湖镇人民政府调解，如协商、调解不成，需诉讼解决，任何一方均应向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。十一、其他事项1、本合同自甲乙双方均签字并盖章(如甲方为自然人可按手印代替盖章)之日起生效。2、本合同未尽事宜，由双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式四份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方三份。4、附件作为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力：甲方：(签字)乙方：(签字)签约日期年月日签约日期年月日",)