室内装饰装修工程施工合同(广东省)

('合同编号：广东省室内装饰装修工程施工合同甲方〔发包人〕：乙方〔承包人〕：丙方：广东省工商行政打点局存案广东省装饰行业协会编制说明1、此合同文本适用于广东省行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、本合同乙方应具备工商行政打点部分核发的营业执照，并具有建设主管部分批准的室内装饰装修工程的施工资质。3、本合同丙方主要为甲乙两方提供咨询、组织、协调及监督效劳。丙方应为其他具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会。4、本合同解释权归广东省装饰行业协会。5、为防止仿冒伪造，请到gdsnhj或网站下载合同的正式版本。粘帖印花税票处广东省装饰行业协会家居装饰工程监管专业委员会广东省装饰行业协会室内环境监测工作专业委员会广州市先烈路100号省科学院生科大厦702室:37666346/37666347E-mail:jbt@gdsnhj://gdsnhj甲方〔发包人〕：法人执照号码：法定代表人：地址：委托代办署理人：身份证号：联系：乙方〔承包人〕：营业执照号码：法定代表人：地址：委托代办署理人：身份证号：联系：行业准入证号码：工程设计师：身份证号：施工负责人：身份证号：丙方：社团登记证号码：地址：法定代表人：联系：委托代办署理人：身份证号：合同签订地址：按照中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修打点方法及有关法律法规的规定，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1施工地址：。1.2工程装饰装修面积：。1.3工程户型〔以房管局登记存案为准〕：。1.4施工内容及做法〔见附件1：广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表、附件2：广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件3：广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸〕。1.5工程承包方式，经商定采纳以下第种方式：〔1〕乙方〔承包人〕包工、包全部材料〔见附件4：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表、附件5：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表〕；〔2〕乙方〔承包人〕包工、包局部材料，甲方〔发包人〕提供其余局部材料〔见附件4、附件5、附件6：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表及附件7：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表〕；〔3〕乙方〔承包人〕包工、甲方〔发包人〕提供全部材料〔见附件6和附件7〕。1.6工程期限：开工日期年月日；竣工日期年月日。1.7工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大写：〔见附件8：广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单〕。假设变动施工内容或材料等，变动部份对应的工程款按实际发生另计。第二条工程质量尺度2.1本工程质量执行国家尺度GB50096－1999住宅设计尺度、GB50327－2001住宅装饰装修工程施工尺度、GB50210－2001建筑装饰装修工程质量验收尺度等相关国家和行业尺度。2.2装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001民用建筑工程室内环境污染控制尺度等相关国家、行业和处所尺度。2.3其它约定尺度〔在“是〞或“否〞对应的“□〞中打“√〞或填写其它尺度〕：(1)GB/T18883－2002室内空气质量尺度□是□否执行；(2)_____。第三条丙方的责任3.1按照甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单元为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。由甲方与设计单元签订广东省室内装饰装修工程委托设计合同〔合同编号：〕，约定具体事宜。甲方亦可另寻设计单元或自带设计方案。3.2按照甲方的需要，组织材料供给商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测单元对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家尺度的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测单元进行有偿验收。由甲方与检测单元签订广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同〔合同编号：〕，约定具体事宜。3.3按照甲方的需要，组织具备资质的工程监理单元有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收效劳。由甲方与监理单元签订广东省室内装饰装修工程委托监理合同〔合同编号：〕，约定具体事宜。3.4按照甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测单元对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325—2001民用建筑工程室内环境污染控制尺度及其它约定尺度的要求。丙方包管其所组织的检测尝试室检测收费不高于市场平均价。由甲方与环境检测验收单元签订广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同〔合同编号：〕，约定具体事宜。3.5对检测验收室内环境质量不合格的工程，丙方应催促乙方进行治理或返工，直至达标为止。甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。3.7合理监控工程款，向甲方包管工程款的安然；在乙方履行合同后，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工工程变动时，负责催促甲方补交增加工程对应的工程款或包管甲方能取回残剩的工程款。在甲乙两方呈现纠纷时，不得同意甲方提走残剩的工程款〔〕。3.8当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单元或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承当。第四条甲方责任4.1本合同签定后日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具同意提款定见书，甲方或丙方无权单方决定提取款项。假设甲方委托乙方购置材料，那么乙方购置材料对应的款项属本工程款的一局部，应一同缴存于以上特约帐户。假设变动施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但假设精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。本工程款项特约帐户为：开户名：开户行：帐号：4.2开工前天，为乙方入场施工缔造条件，并进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈列等采用庇护办法。假设甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。4.3向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用本卷须知，水电费用由方承当。负责打点施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承当相关费用。遵守物业打点的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.5甲方不得有以下行为：〔1〕随意改动房屋主体和承重布局。〔2〕在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤消连接阳台门窗的墙体。〔3〕在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。〔4〕破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。〔5〕强令承包人违章作业施工的其它行为。4.6凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋打点部分提出申请，由原设计单元或者具有相应资质等级的设计单元对改动方案的安然使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部分批准。4.7施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.8指派为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督查抄，打点验收、变动、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜确实认。第五条乙方责任5.1按照施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜确实认。严格执行施工尺度、质量尺度、安然操作尺度、防火安然尺度和环境庇护规定。5.4积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量查抄记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安然、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5.5严格执行建设行政主管部分施工现场打点规定：〔1〕无房屋打点部分审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重布局，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等打点设施。〔2〕遵守物业打点规定的施工时间，不得扰民及污染环境；〔3〕因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承当相应补缀和损掉抵偿的责任；〔4〕负责工程成品、设备和居室留存家具陈列的庇护；〔5〕包管室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；〔6〕负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业打点所收的相关费用。5.6自备施工东西，并充实操纵辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于%，特殊材料损耗率的约定：。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的局部，其费用由乙方承当。5.7向甲方提供工程完善、清楚尺度的报价文本，按照工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供尺度报价。甲乙双方达成一致后，在施工工程不变动的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过％，超出局部由乙方承当。5.8甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条工程变动6.1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程工程，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变动，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价风格整相应费用，并告知丙方。6.2增加工程所需的费用，必需在增加工程施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放〔附件9：广东省室内装饰装修工程施工合同工程变动单〕。6.3合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程工程，甲乙两方协商一致后，调整相应费用及工期，并告知丙方，同时约定：甲地契方面要求减少施工工程所对应的费用〔以工程预算为根底〕，应划拨%给乙方作为抵偿；乙方要求减少施工工程，经甲方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。第七条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变动，甲乙两方须协商一致，共同签榜书面变动协议，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变动协议是竣工结算和工期调整的依据。甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。7.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承当。因乙方原因不克不及按期开工或半途无故停工，影响工期，责任由乙方承当。7.4因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承当。因非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不成抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承当该责任。第八条关于工程质量、验收和保修约定以下阶段对工程质量进行联合验收：〔1〕材料验收；〔2〕隐蔽工程验收〔包罗水、电等隐蔽工程的验收〕；〔3〕竣工验收〔包罗室内环境质量验收〕；〔4〕其他约定的工程验收。8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起日内组织工程验收，日内组织室内环境质量检测验收〔按照国家尺度，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行〕，并打点验收、移交手续。如甲方在规按时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的把守费用和相关费用〔把守等费用另行约定〕。当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单元时，丙方有义务催促相关工程监理及环境检测单元进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单元原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单元担负延迟责任。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承当工程有关的质量问题，但乙方仍应承当合同的保修责任〔详见附件10：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单〕。8.3甲方委托的工程监理代表与乙方应及时打点隐蔽工程和中间工程的查抄与验收手续。假设甲方要求复验时，乙方应按要求打点复验。如复验合格，甲方应承当复验费用，由此影响工期，责任由甲方承当；假设复验不合格，其复验及返工费由乙方承当，责任由乙方承当，但工期也予以顺延。8.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承当，工期顺延。8.5由于乙方原因造成质量变乱，其返工费用及材料费用由乙方承当，工期不顺延。8.6当甲乙两方对工程质量有争议时，提请对工程质量进行检测和鉴定。8.7本工程自验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为年。同时由甲乙两方签订广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议〔详见附件11：广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议〕。第九条关于工程款结算与支付的约定款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。本合同生效后，丙方按照甲方书面承认分次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次付款时间付款比例备注第一次%如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。第二次%9.3在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认〔阶段验收〕及提款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意提款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出贰言时，应在贰言解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。9.4除尾款外的工程款结清后，打点移交手续〔详见附件12：广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单〕。9.5本合同工程款在存放于特约帐户时所发生的利息归方所有；每批次工程款划拨手续费用由方支付。第十条关于材料供给的约定10.1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量尺度系列国家尺度的合格产物，并具有法律效力的合格证书或查验陈述。10.2甲方负责采购供给的材料、设备应按时供给到现场，并与乙方打点好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承当运输费用。乙方发现由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差别，应及时向甲方提出，甲方仍暗示使用的，对工程造成损掉，责任由甲方承当。甲方供给的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不妥造成损掉，由乙方负责抵偿。甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按调用材料、设备价款的双倍抵偿给甲方。10.4乙方负责采购的材料、设备，经验收后，由甲方确认存案，不符合质量要求或规格有差别，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的一切损掉由乙方负责。第十一条有关安然施工和防火的约定甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计尺度。乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安然技术规程、建筑安装工人安然操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、尺度。由于乙方在施工出产过程中违反有关安然操作规程、消防条例，导致发生安然或火灾变乱，乙方应承当由此引发的一切经济损掉。第十二条违约责任及奖励约定一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损掉的，应当承当抵偿责任；因违反有关法律法规受处处分的，最终责任由责任方承当。12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并承当因合同解除而造成的损掉。12.3甲方无正当理由未按合同约按期限同意划拨每批次工程款，每耽搁一日，应向乙方支付迟延局部工程款千分之的违约金。12.4由于乙方责任耽搁工期的，每耽搁一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之的违约金。12.5丙方无正当理由未按合同约按期限同意划拨每批次工程款，每耽搁一日，应向乙方支付迟延局部工程款千分之的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每耽搁一日，应向甲方支付结余款千分之的违约金。12.6开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在包管施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币元。第十三条争议的处置13.1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调整，或提请其他个人或组织调整。13.2本合同在执行中发生的任何争议，调整不成时，选择以下第种解决方式：〔1〕提请仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院提起诉讼。第十四条其它约定14.1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当当即返还甲方已支付的费用，并抵偿甲方损掉。14.2施工期间，假设甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，乙方应采纳相应补救办法，并按合同约定返工，情节严重时，甲方有权终止合同。甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。14.3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。14.4其它补充约定：〔1〕。〔2〕。第十五条附那么15.1本合同经甲、乙、丙三方签字〔盖章〕后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。15.2本合同签定后工程不得转包。15.3本合同附件为本合同的有效组成局部，经三方签字〔盖章〕后生效，具同等法律效力。甲方〔签章〕：法定代表人：委托代办署理人：年月日乙方〔签章〕：法定代表人：委托代办署理人：年月日丙方〔签章〕：法定代表人：委托代办署理人：年月日附件：1．广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表；2．广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表；3．广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸；4．广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表5．广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表；6．广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表7．广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表；8．广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单9．广东省室内装饰装修工程施工合同工程变动单10．广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单；11．广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议；12．广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单13．甲方身份证〔法人执照〕复印件；14．乙方营业执照复印件；15．丙方社团登记证复印件。附件1：广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表序号施工工程居室一m2居室二m2居室三m2居室四m2门厅m2厨房m2卫生间一m2卫生间二m2阳台m2一、顶棚1.涂料2.乳胶漆3.吊顶4.顶纸5.灯池6.塑料板7.8.9.10.颜色二、地面1.通体砖2.釉面砖3.木地板4.花岗岩5.地毯6.7.8.9.10.颜色三、墙面1.涂料2.乳胶漆3.壁纸4.软包5.壁板6.大理石7.瓷砖8.9.10.颜色四、装饰装修做广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表〔续〕序号施工工程居室一m2居室二m2居室三m2居室四m2门厅m2厨房m2卫生间一m2卫生间二m2阳台m2四、装饰装修做法〔续〕34.饰物、镜子35.36.37.38.39.甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件2：广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表序号工程工程及做法计量单元工程量甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件3：广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸注：详明的设计文件可另附页。甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件4：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料明细表序号材料名称品牌出产厂家产地规格型号质量等级单价单元数量总金额供给时间送达地址备注甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件5：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供设备明细表序号设备名称品牌规格型号单元数量供给时间送达地址备注甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件6：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表序号材料名称品牌出产厂家产地规格型号质量等级单价单元数量总金额供给时间送达地址备注甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件7：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表序号设备名称品牌规格型号单元数量供给时间送达地址备注甲方代表：乙方代表：丙方代表：年月日附件8：广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单序号项目数量单元单价合计工艺做法用料说明甲方代表：乙方代表：丙方代表：〔签章〕〔签章〕〔签章〕年月日附件9：广东省室内装饰装修工程施工合同工程变动单变动内容原设计新设计增减费用〔＋－〕详细说明：注：假设变动内容过多请另附说明甲方代表：乙方代表：丙方代表：〔签章〕〔签章〕〔签章〕年月日附件10：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单日期查验工程名称检验结果查验签名合格不合格补验整体工程验收意见注：〔1〕分项查验评定：合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。〔2〕分项查验定见记录，写在背面。甲方代表：乙方代表：丙方代表：〔签章〕〔签章〕〔签章〕年月日附件11：广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议发包人：承包人：公司名称联系用户姓名登记编号装修房地址联系施工单元负责人施工负责人现场施工日期竣工验收日期保修日期年月日至年月日甲方代表：乙方代表：丙方代表：〔签章〕〔签章〕〔签章〕年月日备注：〔1〕凡包工包料的“双包工程〞，从竣工验收之日计算，保修期为年。〔2〕保修期内由于承包人施工不妥造成质量问题，承包人无条件地进行维修。〔3〕保修期内如属发包人使用不妥造成损坏，直至不克不及正常使用，承包人酌情收费。〔4〕本保修协议需发包人、承包人双主签字。附件12：广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单1合同原金额2变动增加值3变动减值4发包人已付金额5发包人结算应付金额甲方代表：乙方代表：丙方代表：〔签章〕〔签章〕〔签章〕年月日',)