解析会展场馆租赁合同的关键要素

("会展场馆租赁(zūlìn)合同会展场馆租赁(zūlìn)合同租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。下面是的几篇会展场馆租赁合同范本，供大家(dàjiā)阅读参考。合同编号:展馆方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、老实信用的根底上，就会展场地租赁的有关事宜达成如下协议。第一条租赁场地及用途:乙方租用甲方总面积为平方米的场地(下称“租赁区域”)。详细位置:用途:用于乙方举办活动。第二条租赁期限:租赁期限为:年月日起至年月日止。其中:会展期限为年月日起至年月日止。第三条使用时限:乙方使用租赁区域的时限为每日时至时。在租赁期限内，乙方应在约定的时限内使用租赁区域;如乙方需在约定时限之外使用租赁区域的，应提前征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。其他(qítā):第四条租金(zūjīn)支付:1、租金的计算按照以下(yǐxià)标准计算:2、超时租金按照以下标准计算:3、租金预付:□定金:甲方在年月日前向乙方支付定金元(最高不得超过总价款20%)。□预付款:甲方在年月日前向乙方支付预付款元。4、余款支付:5、支付方式:第五条甲方提供的根本效劳:1、在租赁期限内甲方向乙方提供以下根本效劳:(1)租赁区域和公共区域的原建筑照明。(2)租赁区域内走道和公共区域内的清洁效劳。(3)在入口处提供票证检验。(4)提供会展期限内的馆内空调效劳。如乙方需在约定时间之外开放空调，应征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。供暖时间按北京市统一规定执行。(5)负责租赁区域的保险。(6)其他:2、如乙方需甲方提供根本效劳之外的其他效劳，双方应另行(lìnɡxínɡ)达成补充协议。第六条设施(shèshī)的使用:1、甲方应在签约前向乙方如实说明与租赁区域有关的场地情况，并向乙方提供场地设施技术(jìshù)数据等书面资料。乙方应向甲方如实说明会展情况，并根据甲方提供的数据资料判断场地是否满足会展需求。甲方未如实提供场地、设施的'有关情况而造成乙方办展活动无法顺利进展的，应赔偿由此给乙方造成的损失;乙方未如实说明展品情况，造成场地设施无法满足展品需要的，乙方自行承担损失，造成甲方场地设施损坏的，应承担赔偿责任。2、乙方应自费进展展台搭建、安装、拆卸、搬迁及善后等工作。乙方进展上述活动时不应阻碍甲方场地内其他展览和活动。3、乙方应遵守国家用电用水的有关规定。除原建筑的照明用电外，其余用电乙方应按实际使用量向甲方支付电费。电费计费标准以为准。如对水、电的供应(gōngyìng)有特别要求，乙方应在进场前日向甲方提出申请，并承担所产生的全部费用。4、乙方如需在租赁区域内租用甲方、家具等设备(shèbèi)的，应提前日与甲方办理租用手续。租赁期满时，乙方应将所有租赁物品按原状(yuánzhuànɡ)归还甲方。5、乙方不得对甲方在租赁区域和公共区域的形象、布局、建筑构造和根底设施进展任何形式的变动和修改。在租赁期限内，乙方如需在租赁区域内的柱子、墙面或廊道上进展装修、设计或张贴，应事先征得甲方书面许可，否那么甲方有权予以即时撤除，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。6、在租赁期限内，双方应共同保持租赁区域和公共区域的清洁和畅通。7、如无甲方书面特别许可，以下物品制止进入甲方场馆:(1)危险物，包括但不限于武器、炸药易燃物、放射物或其他危险物品。(2)未经海关同意的进口物品。(3)任何影响甲方正常运作或被有关部门制止的物品。8、租赁期限开始的第一天，甲、乙双方应对租赁场地和相关设施进展联合检查并就租赁场地的状况签署确认书，并以此作为乙方撤租时承受甲方检验的依据。乙方应对租赁期限内因其举办(jǔbàn)的会展活动所造成的租赁区域和公共区域设施折本的损害承担赔偿责任。9、假设甲方采用门禁系统管理各种人流出入展馆的，乙方租用甲方展馆即说明乙方同意使用(shǐyòng)甲方的门禁系统以及和门禁系统相关的各种票证。详细使用方法及费用支付(zhīfù)等内容由双方另行约定。第七条展台搭建、设备安装和会展物品运输:1、乙方所有展台搭建和设备安装工作必须符合国家有关平安、消防及环保的规定，并于租赁期限开始日之前与甲方保卫部门签订《平安消防责任书》。乙方及其承包商应在正式施工开始日之前向甲方提交施工图纸，并报有关部门审查，获书面批准前方可施工。乙方工作人员应持有甲方发放的施工证方可在展厅内进展施工工作。2、为确保会展活动的平安进展，乙方及其参展公司选择施工单位应征询甲方意见。因施工单位的行为给甲方场地设备设施造成损害的，乙方应承担赔偿责任。3、乙方保证遵守甲方关于在租赁场地展品运输(yùnshū)的有关规定。第八条对参观者的管理和紧急时间(shíjiān)的处理:乙方确认签约时已得到甲方《展览场馆使用手册》并同意遵守甲方有关规定，特别是关于参观者的管理(guǎnlǐ)以及协助甲方处理紧急情况的规定。乙方确认将向甲方提供在紧急情况下所必要的协助并听从甲方授权人员的指挥。第九条保险:乙方有责任投保场馆租赁期限的公众责任险和工伤事故险等险种。乙方会展活动中，包括布展、展出和撤展期间所发生的意外人身平安、工伤事故，均由乙方投保相关险种。第十条甲方权利义务:1、甲方有权监视乙方在租赁期限内遵守本合同约定及甲方的有关规章制度，并对乙方违反有关约定的行为予以制止。2、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常的会展活动。3、除有明确约定外，甲方不得干预乙方正常的会展活动。4、甲方应对市场进展物业管理，并负责场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养，对乙方装修的审查和监视，水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养，清洁管理，保安管理并负责市场的公共平安，消防管理，内外各种通道、道路、停车场的管理。第十一条乙方权利义务:甲方:乙方:年月日展馆方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、老实信用的根底上，就酒店餐厅场地租赁的有关(yǒuguān)事宜达成如下协议：第一条租赁场地及其用途1.乙方使用(shǐyòng)甲方总面积为平方米的场地2.详细(xiángxì)位置：3.用途:用于乙方举办画展活动。第二条租赁期限1.租赁期限为：20XX年月日至20XX年月日。第三条使用时限1.乙方使用租赁区域的时限为每日7：00时至9：00.在租赁期限内，乙方应在约定的时限内使用租赁区域;如乙方需在约定时限之外使用租赁区域的，应提前征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。第四条租金支付1)租金的计算按照乙方每月销售总金额的10%计算2)支付(zhīfù)方式：现金3)支付时间：每月的10号第五条甲方权利义务1.甲方有权监视乙方按照(ànzhào)合同约定使用租赁场地;2.甲方应按照约定提供场地及相关(xiāngguān)配套设施和经营条件，保障乙方正常的会展活动;3.除有明确约定外，甲方不得干预乙方正常的会展活动;4.甲方与乙方签订展场租赁合同后，甲方不得在与其他公司或个人开展类似的相关合作。第六条乙方权利义务1.乙方应按照约定用途使用甲方场地，自觉遵守甲方规章制度，服从甲方监视;2.乙方应按合同约定及时支付甲方租金;3.未经甲方许可，乙方保证在会展期间不将展览场地私自出租第七条违约责任1.如甲方未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常进展会展活动的，应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失;2.如乙方未按约支付当月租金或延迟向甲方支付当月租金，应承担当月租金总额30%的违约金补偿给甲方。3.乙方应按照合同的约定及甲方规章制度使用租赁场地，有违反约定或者(huòzhě)规章制度的，乙方应赔偿损失并向甲方支付违约金;4.本合同(hétong)一经双方签字盖章即发生法律效力，合同双方应当自觉适当履行合同，假设合同任何一方违反约定，应根据相应的损失向对方支付赔偿金。第八条争议解决(jiějué)方式由本合同的解释或履行而发生的一切争议，双方应协商解决;协商不成的提交合同签署地人民法院处理。第九条其他未尽事宜，经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分。补充协议生效后，如对于本合同条款作出修订，该新条款有优于原条款的效力。本合同正本一式二份，中文打印，涂改无效，在双方签字盖章后生效，双方各执一份，具同等效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：内容汇总（1）会展场馆租赁合同会展场馆租赁合同租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议（2）其他:第四条租金支付:1、租金的计算按照以下标准计算:2、超时租金按照以下标准计算:3、租金预付:□定金:甲方在年月日前向乙方支付定金元(最高不得超过总价款20%)（3）乙方工作人员应持有甲方发放的施工证方可在展厅内进展施工工作",)