房地产前期开发手续代理服务协议

('第1页共19页竭诚为您提供优质文档/双击可除代办房地产前期开发手续服务合同篇一：重庆市房地产代办手续服务合同重庆市房地产代办手续服务合同委托人（甲方）：_________________________地址：___________________________________身份证号码（营业执照注册号）：___________电话：___________________________________受托人（乙方）：_________________________地址：___________________________________营业执照注册号：第2页共19页_________________________资质等级及证号：_________________________电话：___________________________________注册经纪人姓名：_________________________注册证号：_______________________________电话：___________________________________经纪人协理姓名：_________________________电话：___________________________________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：一、委托代办的房地产基本情况所有权人/承租人：________________________座落：___________________________________建筑面积/使用面积：______________________标的物价值（万元）：_____________________房屋所有权/使用权证号：__________________预售合同登记号：__第3页共19页_______________________房地产权证号：___________________________土地使用面积：___________________________土地使用证号：___________________________土地使用性质：___________________________备注：___________________________________二、委托代办事项（选项打“√”）□房地产交易登记□房屋使用权过户□房屋初始登记□国有土地使用证□房地产权证□商品房预售许可证□规划许可证□二手房按揭□转按揭□其他手续（）三、委托权限（选项打“√”）□全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。□一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手第4页共19页续。四、限制代办情况甲方不得将具有下2．提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；3．如实申报交易价格，缴纳有关税费；4．有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件；5．甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。6．甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。六、乙方应遵守的约定1．应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明;2．在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；3．如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策;4．协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；5．将代办过程中的有关问题及时告之甲方；6．在约定的时限内办理完甲第5页共19页方委托的事项，领取有关证件及登记合同；7．为委托人保守其交易秘密和个人隐私。七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“√”不选“x”）□房屋所有权证□国土使用证□买卖合同□抵押合同□借款合同□上级机关批文□董事会决议□授权委托书□营业执照□组织机构代码证□结婚证□身份证明□其他八、代办时限从甲方登记要件交验齐全之日起，共_________个工作日内完成代办事项。九、代办服务费及付款方式乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办服务费总额为_________元（大写_________）。付款方式如下（选项打“√”不选“x”）□合同签订后，甲方一次性支付代办服务费和税费。□合同签订后，乙方预收甲方代办服务费和税费_________元（大写_________），在领证时一次性结算。因甲方第6页共19页原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的______%支付已乙方劳务费。乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。十、违约责任若一方违反本合同约定，违约方向守约方支付违约金为代办服务费的_______%。十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√”）：1．向_________仲裁委员会申请仲裁（）2．向_________人民法院提起诉讼（）十二、本合同（含附件页）一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________法定代表人：___________法定代表人：___________委托第7页共19页代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日注册房地产经纪人：_________房地产经纪人协理：__________________年______月______日篇二：房地产委托代理服务协议委托代理服务协议甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲方委托乙方为其提供招商代理服务，乙方同意作为甲方的招商代理顾问，在甲方指定地区为甲方提供招商服务。根据《合同法》等相关法律法规，甲乙双方经平等充第8页共19页分协商，达成协议如下：一、合作内容1、甲方向乙方提供物业有关楼层、面积、售价、租金等信息及相关文件资料，并保证这些信息、资料的真实性、合法性。乙方提供与物业有关的推广并向甲方引荐客户的服务。2、乙方应当承担因履行本协议项下服务而产生的一切费用。3、甲方接收乙方引荐的客户后，负责与客户商议，并根据协商情况签订相应租赁/销售合同（具体由甲方和客户另行协商为准）。4、乙方的招商代理服务内容包括但不限于：推广甲方指定物业；组织招商团队人员，制定招商推广计划书；引荐客户；协助甲方并参与商务谈判；协助甲方安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况等。第9页共19页5、每一例服务的完成标准：租赁厂房的客户与甲方或者甲方指定方签订入驻协议（租赁厂房协议）且支付第一期租金或履约保证金；购买厂房的客户与甲方或者甲方指定方签订入驻协议（厂房销售协议）且支付第一笔购房款或首付款。6、甲方许可乙方使用重庆盈田置业发展有限公司的名义开展招商活动。甲方也有权自主开展招商活动，但乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺，也不得作出任何虚假宣传或推广（甲方授权具体内容以甲方向乙方提供的关于物业楼层、面积、售价、租金等方面的文件资料为准）。7、乙方应当每月向甲方书面汇报其工作情况及招商进展。8、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代理招商以外的任何其他活动。第10页共19页二、服务费用服务费用包含：基本服务费+提成1、基本服务费为每年元（税后），按月发放；2、提成为税前价，支付标准为：①乙方完成一例租赁服务的，按20元/平方米支付；②乙方完成一例销售服务的，按40元/平方米支付；3、招商业务费用由乙方另行向甲方申请，经甲方同意后由甲方先行垫付报销,并在支付乙方提成时扣除;如因乙方未完成招商任务没有提成,解除本协议时前述业务费用不再冲抵,由甲方承担。4、甲方向乙方支付服务费用前，乙方应向甲方提供足额合法的发票，否则甲方有权暂停付款。具体发票开具方式、费用支付账户，甲乙双方另行协商确定，可以签订补充协议。第11页共19页三、服务考核鉴于甲方应向乙方支付基本服务费，故需进行招商成果考核，若无法达到下述考核标准，甲方有权随时解除本协议。考核标准如下：1、自本协议签订之日起每季度，乙方需向甲方引荐至少三名客户与甲方展开商务谈判。2、自本协议签订之日起一年内，乙方需完成至少一例销售服务或两例租赁服务。3、若乙方尽力招商但确有特殊原因未完成上述2点，可向甲方提交书面情况说明，若得到甲方认可，可以视为完成考核标准。（乙方指定的招商推广计划书应当遵循上述考核目标，并报甲方审批。）四、协议的解除和终止1、本协议有效期自签订之日起十二个月止，协议到期即终止，双方可以续签；第12页共19页2、甲乙双方均可以提前30日向对方提出书面解除本协议，双方互不承担违约责任；3、乙方提供服务的过程中，若对甲方隐瞒客户情况、与客户共同欺瞒甲方或将委托代理获得的任何信息泄露给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿。4、本协议解除或者终止后，乙方应当在协议解除或终止后的5个工作日内交还甲方提供给乙方的全部文件（包括但不限于授权委托文件、物业相关资料、甲方基本资料等）。每逾期一日，乙方应当向甲方支付1000元违约金。若本协议解除或者终止后，甲方发现乙方仍然以甲方名义从事任何活动的，甲方有权要求乙方赔偿因此对甲方造成的一切损失。5、乙方在本协议履行过程中应当严格保守甲方的相关商业秘密，否则乙方应当赔偿因此对甲方造成的一切损第13页共19页失。五、其他1、与本协议有关争议，甲乙双方协商解决，协商不成的向甲方所在地人民法院起诉；2、本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力；3、本协议自双方签署之日起生效。甲方：负责人：乙方：签订时间：20XX年月日篇三：房地产项目顾问咨询服务合同房地产项目顾问咨询服务合同房地产项目顾问咨询服务合同委托方甲方xxx物业投资有限公司服务方乙方xxxx地产投资咨询有限公司签订日期第14页共19页年月日房地产项目顾问咨询服务合同委托方甲方xxx物业投资有限公司服务方乙方xxx地产投资咨询有限公司甲方委托乙方承担“xxx地块项目”暂定名称规划设计顾问咨询服务工作经协商一致签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同以下简称“本合同”。甲、乙双方同意进行密切配合并按照合同规定履行各自的责任。一、项目规模本项目总占地面积约亩二、服务边界在合同有效期内乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持具体工作内容如下1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询⑴对项目规划设计的定位提出专业意见⑵对项目规划设计的总体布局提出专业意见⑶对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见⑸对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业意见⑺对第15页共19页项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见⑻对项目规划设计的园林规划提出专业意见⑼对项目规划设计的路网布局提出专业意见⑽对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见⑹对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见⑺对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见⑻对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见3、项目成本控制根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容从该项目区域发展和项目营销策略角度结合品质要求第16页共19页提出对项目成本控制的专业意见。4、项目形象和企业品牌建设通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求编制并提交⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。5、其它方面⑴参加甲方组织的各类针对性考察学习⑵参加关于项目的有关会议及讨论⑶提交甲方要求的各类报告及建议书。备注以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改以支撑项目的顺利推进。6、顾问咨询服务工作要求⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度对各提案或方案提出专业可行参考意见发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用⑵乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证①该建议相关的规划知识及政策法规支持②该建议在规划报批通过的经验或技巧③该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或第17页共19页新信息支持。⑶乙方需准时参加甲方通知的各类会议⑷乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。四、服务目标对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五、服务费用1、在本合同范围内本项目全程顾问咨询服务费共计人民币xx万元整xxx元该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用包含乙方应纳各项税费。2、双方约定如因以下情况出现的费用由甲方承担1由甲方指定的非广西本省范围内的专项考察的出差费用。2乙方在顾问咨询作业过程中应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。六付款方式1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付具体分期如下⑴在双方签定合同后x天内甲方支付第18页共19页乙方项目全程顾问咨询费预付款人民币xxx万元整xxx元。⑵甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计并通过甲方和合作单位审定后xxx天内甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款人民币伍万元整50000元。⑶甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后并通过甲方和合作单位审定后十五天内甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币xxx万元整xxx元/每期。⑷其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下户名帐号开户行七合同终止1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业因甲方责任非正常终止甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业因乙方责任非正常终止乙方根据项目的第19页共19页实际工作进度情况给予甲方相应补偿。3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程甲方有权终止合同甲方不需承担违约责任同时甲方不需再支付未付余款。八其他1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。3、其它未尽事宜另以补充协议合同条件为准。4、本合同一式肆份双方各持两份具同等法律效力双方签字盖章后即日生效。委托方甲方法定代表人或委托签名人签署单位地址邮编电话传真服务方乙方法定代表人或委托签名人签署单位地址邮编电话传真合同签定时间年月日',)