门面房租赁协议书15篇,门面房租赁协议

('第1页共51页门面房租赁协议书15篇门面房租赁协议书1甲方：乙方：为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、租期从年月日起至年月日止。二、年租金，合同期年，乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。三、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;乙方在房屋转让期间产生的转让费甲方不得干扰。四、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。第2页共51页五、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，一切损失与乙方无关。六、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。七、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。八、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。九、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：第3页共51页年月日门面房租赁协议书2出租方(以下简称甲方)承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年_____月日起至年月日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额依据四第4页共51页周实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并准时提出意见。（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。第五条续租第5页共51页乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需转变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立刻终止合同。乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。第八条合同生效、纠纷解决第6页共51页本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签字日期：年月日签字日期：年月日门面房租赁协议书3甲方：xxx，女，现年xx岁身份证号：乙方：xxx，女，现年xx岁身份证号：经甲乙双方实地查看，反复协商、慎重考虑，在公平、公正、公平、互惠的基础上就甲方位于朱家房屋澧水大桥头方（两卷闸门实为一个）租赁给乙方使用，现将相关事宜特签订如下协议：第7页共51页一、租赁位置：甲方朱家台房屋澧水大桥头方（两卷闸门实为一个）。二、租赁期限：3年，即从20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。三、租赁价格：租赁期限内5000元。四、付款方式：分年度付款，即第一年度的租金在签订合同时一次性付清；第二年度的租金在20xx年元月1日前一次性付清。五、其他事宜：1、乙方入住门面行医经营，若需将门面装修的，报请甲方同意方可施工，在施工过程中不得损毁门面主体结构，若因乙方施工造成房屋存在平安隐患的，一切后果全由乙方负责，在施工过程中造成平安事故的，一切后果由乙方负责，与甲方无关。2、乙方在经营过程中要提高平安意识，特殊留意平安，若因乙方不当造成平安事故的与甲方无关，一切后果由乙方自负全责。第8页共51页3、门面装修完工后存于门面的一切固定设施均属甲方全部，在租期内乙方有使用经营权，租期满后，乙方不得有任何擅自撤除、损毁破坏行为，违者照价三倍赔偿。4、租赁期满，租赁价格按当时实际情况另定。5、租赁期满，乙方在同等条件下具有优先租赁权。6、在租期内，若因政府搬迁或其他不可抗力因素，造成门面不能续租，甲方按月退还乙方剩余租期租金，至少提前半年告之乙方。若无告之甲方则退还全年租金。7、乙方在租期内要严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营，违反的甲方随时有权收回门面经营权，且分文不退还租金。8、在租期内，乙方自负水电等一切相关费用。六、其他事宜另行协商合理解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。八、本协议自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：第9页共51页年月日门面房租赁协议书4出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲方将白云区门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。1、甲方将门面租给乙方，年月日至日止，月租金为2、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时，必需经甲方书面同意签订转租合同。但必需提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。3、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。第10页共51页4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。5、房屋现状，甲方供应的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的修理和保养乙方自行负责。修理费用自理。6、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。合同期满如不能连续租赁须提前告知甲方，并供应相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：100元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。8、以上协议若有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商后另行补充。第11页共51页9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。注：水费卡、电费卡当面交清，电费全部清楚、水电全部清楚。出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系电话：联系电话：签约时间：门面房租赁协议书5出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下门面租赁合同范本：一、门面租赁情况甲方将位于景洪市江北澜沧江路三江超市旁的门面房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为xx平方米；共有xx间；本租赁物的功能为xx，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经第12页共51页甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为年，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租赁期满后如想续约乙方须提前60天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、租赁费用1、门面租金为每间每年人民币xx元，管理费为每月人民币xxxx元。水费为每方xx元（水表底数为xx方）、电费每度xx元（电表底数为xx度），水、电价格如有转变，以转变后的价格为准，水、电价格也将转变，若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于每月xxxx日前，向甲方交纳水电及管理费用，如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠金额的%支第13页共51页付。3、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币xx元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的.责任后xx日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。4、乙方应于租赁到期前一个月向甲方支付租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的%支付。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先承租权。6、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，乐观协作出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。7、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）；若乙方未购买上述保险，由第14页共51页此而产生的全部赔偿及责任由乙方承担。8、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物甲方有权代为清理该杂物，所产生的费用由乙方承担。9、乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。四、装修条款1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方全部，乙方无权要求出第15页共51页租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的费用等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变，转租内容必需在原有甲、乙双方租赁合同的基础上商定执行。2、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档。六、门面租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面或口头方式通知乙方（包括受第16页共51页转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。3、在租赁期内甲方如遇土地及地面建筑征收及征用，甲方应提前三十天通知乙方搬迁，甲方不对乙方做任何补偿，乙方要协作甲方三十天内将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物甲方有权代为清理该杂物，所产生的费用由乙方承担。七、免责条款因发生严峻自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合第17页共51页同时，遇有上述不可抗力的一方，应立刻书面通知对方，并应在30日内，供应不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。八、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。九、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或四周设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。出租方（印章）：xxxx承租方（印章）：授权代表（签字）：xxxx授权代理（签字）：时间：时间：第18页共51页门面房租赁协议书6租房合约甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房间，位于,达成协议如次：1租房时间：年月日至年月日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房元。由乙方一次性付清。2房屋主体不能转变，屋内家，器具不得损坏，亡失，否则，照价补偿。3乙方必需正确用电，用水，时刻留意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产平安，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整齐。4现金等贵重物品乙方必需妥当保管，若有亡失，责任自负。5乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身平安负责。本合约自签字之日起生效，若有违约，补偿对方经济损失。第19页共51页甲方(签字)：乙方(签字)：年月日门面房租赁协议书7出租方(甲方):承租方(乙方):依据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着公平互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一第20页共51页次性交清第二年的租金，以现金方式支付。四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得转变房屋内部结构。六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：住址：住址：第21页共51页电话：电话：年月日年月日门面房租赁协议书8餐饮店面租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：甲方将拥有合法全部权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。二、房屋面积：1、甲方对其全部出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为_____平方米（以产权为证）。第22页共51页三、租赁期限：租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金：乙方应付的定金为人民币______________元（大写：___________________________元整）五、租金：1、租金年度额数及支付日期，具体如下列表。第一年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支付日期为____年___月__日。第二年租金为人民币______元（大写：_____________元整），支付日期为____年___月__日。第三年租金按四周同面积5家门面涨幅的平均价提升。2、支付方式：租金按______为一期支付，首期租金于____年___月__日前付第23页共51页清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。六、保证金：1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元（大写：_____________元整），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。七、其他费用：租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。八、甲方的义务：1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、第24页共51页电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。九、乙方的义务：1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。第25页共51页2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作动作性并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。十、合同终止及解除的规定：1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件连续续签3年合同涨幅按四周同面积门面5家的平均价。2、本合同一经双方签章后立刻生效，未经双方书面同意，不得任意中止。十一、违约处理：1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本第26页共51页合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他：1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：日期：年月日门面房租赁协议书9第27页共51页甲方：(出租方)身份证：乙方：(承租方)身份证：甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商一致的原则，依据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：一.租赁房屋情况，店面房座落地点______________,建筑面积________平方米。二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元，大写：。乙方必需在每年提前一个月一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的%的罚款赔偿给甲方。从第二年起，租金每年比上一年增加%。第28页共51页四、保证金（1）乙方必需在本合同签署当日，向甲方交付保证金为________元，大写：。（2）合同期满，乙方遵守合同之规定，交清租金及合同规定的其他费用并迁出时，甲方应在一个月内将保证金无息如数退还乙方。五、各项费用缴纳（1）物业服务费：乙方自行向物业服务公司交纳。（2）水电费：由乙方自行缴纳。（3）修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁的质量和房子的内部设施损坏，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。（4）使用该房子进行商业活动产生的各项其他费用均由乙方缴纳。（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用）（5）社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴第29页共51页纳五、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方准时修缮。六、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中消失的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。七、店面出租协议书的出租方与承租方的变更（1）在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。（2）在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。九、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进第30页共51页行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。十、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要乐观协作不得向甲方提出任何要求。十一、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金。十二、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、本合同自签字之日起生效。十四、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(出租方)：乙方(承租方)：合同签定日期年月日门面房租赁协议书10第31页共51页甲方：身份证号：乙方：身份证号：经甲乙双方友好协商，甲方租给乙方位于金川大道西路南63和65号号的门面房，特订立如下协议：租用时间为20xx年2月1日起，至20xx年1月31日止，共5年时间。1．租金为陆万玖仟圆/年。租金提前一月逐年付清，否则视自动放弃，甲方有权收回。前三年租金不变，其中第四年和第五年起的租金按市场行情双方协商。水电、物业管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。另外收取装潢物业水电费押金壹万圆。无拖欠费用情况下租期结束押金退还乙方。2．租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。在同等条件下优先租给乙方。3．乙方在使用期间要保持房子原样，如要装潢需要征得甲方同第32页共51页意，结束租期不得拆除（空调除外），保持墙面整齐不乱涂乱画，室内设施等请疼惜使用，到期时如有墙体、门窗、室内设施等损坏则照价赔偿，或修理恢复原样。假如甲方在承租期内出让或转售本房需和乙方协商，乙方同意方可出卖。4．乙方在租期内，经营场所内严禁烟火，随时做好消防和防盗工作，如消失火灾水灾偷盗等意外事故，由乙方自己负责。不得在租期内做违反国家法规的活动，遵守国家和地方的法律法规，否则乙方责任自负。5．其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。乙方假如办理营业执照需要甲方供应相关证件，甲方有权协作。如遇到特别事宜双方友好协商.6．本协议一经签订，双方均不得以任何理由变更或转让，假如转让需经甲乙双方同意。7．本协议一式二份，双方各执一份。双方签字生效。第33页共51页甲方：乙方：年月日门面房租赁协议书11出租方：×××××承租方：依据《中华人民共和富哦合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权和义务关系，经双方协商一致签订本合同。一．出租方自愿将自己全部房屋在××××店面出租给承租方，租赁期间承租方拥有该店面使用权。二．承租方租后如需对现有店面进行装修，不得转变房间结构，承租方必需爱惜财物，若有毁损照价赔偿，房屋本生存在的结构性平安问题除外，承租方在符合装修设计并不影响房屋平安的前提下，因装修需要拆除或砌成房屋墙体，出租方无权干涉。三．租赁期限：租赁期共八年，出租方从×年×月×日起将出租房屋交付承租方使用，至×年×月×日收回，每间（含二楼）店面租第34页共51页金×元。共八间合计×元整，租金一年付一次，付款时间每年要提前一个月向出租方付清，第二年开始每年递增8％，五年以后将重新协商租金（按市面价）。四．租赁期间，出租方必需供应便利，不得擅自终止，转租他人，未经出租方同意，承租方不得转租他人。五．租赁合同期满后，要求续租的，承租方享有优先权，须提前三个月与出租方协商，出租方不得转租他人；同时，承租方可以拆回自己安装的可以移动的物品（空调）。六．房屋租赁税收、店面电费、水费、卫生、占道费等均由承租方负责。七．暂收电表、水表押金20xx元，押金在第三年支付租金时交付。八．出租方无偿给予承租方二十天的装修时间。九．本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第35页共51页十．本协议一式两份，双方签字生效，各执一份。出租方：承租方：20xx年x月x日门面房租赁协议书12出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方将位于出租给乙方使用，双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：一、租赁期限：租期壹年，自至.二、商铺租金和缴纳期限：1、每年租金为人民币；2、租金为先付后用，每一年预交一次租金，乙方必需提前一星期预交一年租金，逾期不交视为违约，甲方有权收回房屋。3、在出租给乙方期间内，物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用，均由乙方缴纳。（水表底数为零度，电表底第36页共51页数为零度，以后表上显示度数均由乙方承担，直至合同结束）。三、房屋修缮：乙方的装修及修缮的费用由乙方承担。乙方在租房期满时只能带走可移动的设备，不得破坏原有的装修，原装修全部权属于甲方。在装修期间，乙方不得转变房屋原有结构，在乙方承租期间，房屋如有损坏，均由乙方负责修理。四、出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需提前二个月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行签订。否则视为违约，乙方承担违约责任，甲方有权收回商铺，另租他人。五、违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。2.若乙方在承租期间，不遵守以上条款，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元且房租不退。六、免责条件：因房屋产生人力不可抗拒的缘由，导致房屋损第37页共51页害造成的损失，甲乙双方不承担责任，因市政动迁造成双方损失的，互不承担责任。七、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。八、其它事项：乙方在使用过程中，如（水、电、气）使用不当时产生危害，一切后果由乙方自行承担，甲方均不承担责任。乙方不得在承租房屋内进行违法活动，如有违法行为，乙方承担全部责任。九、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。十、本合同双方签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（签字）：___________承租方（签字）：______________联系电话：联系电话：____________________第38页共51页年月日年月日门面房租赁协议书13甲方(出租方)：乙方(承租方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于兰州市城关区街道路号第间。建筑面积为：平方米。2、该门面房现有装修及设施(水，电，暖，自然气)设备情况为铺面现状。第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第39页共51页1、乙方应按每元/_______。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋修理及改造：1、甲方承担租赁物的修理义务。租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前___日书面通知乙方，乙方应乐观协作。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，乙方须承担赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，乙方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第40页共51页第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用平安。2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法连续履行的。(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法连续履行的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：(1)甲方没有按合同商定供应相应设施设备或供应的设施设备不能满意乙方经营的正常使用需要的。第41页共51页(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法连续履行的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。_____签订本合同时，甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，并协作乙方办理有关工商，税务等证照。乙方应供应相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，全部复印件仅供本次租赁使用。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字之日起生效。第42页共51页甲方(签字)：法定代表人：签字日期：乙方(签字)：法定代表人：签字日期：门面房租赁协议书14甲方（出租方）：乙方（租赁方）：甲方将位于新华街楼下门面房一间出租给乙方经商使用，经双方协商达成以下协议。1、租期六年（xx年9月20日—20xx年9月19日），租金一年一结。第一年租金2万元，以后年度租金随行就市（同排门面房、同等面积房价）。下年度租金在下年租期起始之前交付。2、乙方租房期间，如需转让经营门店，应经甲方同意。3、在租房期间，乙方应听从市场、城管等部门的管理，由此产生费用均由乙方自行承担。4、租房到期，乙方如不再租房，应提前3个月通知甲方。到第43页共51页期准时退交房屋，结清水电费等，提前退房甲方不退租金。5、乙方装修不得转变房屋主体、墙体结构。6、乙方应爱惜租用房屋设施，人为造成损坏、缺失，按价赔偿。本协议一式二份，经双方签字生效，甲乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日门面房租赁协议书15出租方：武汉市宏洋市场物业管理有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方在互惠互利的基础上，经公平协商，就租赁武汉多福路商城3楼门面房经营与管理事宜，达成如下协议。第一条房屋租赁用途乙方承租门面房经营项目xxxx。第二条租赁期限第44页共51页租赁期起止年月日至年月日止。第三条租金、费用及付款方式一、租金和费用：甲方将xx号商业门面租赁给乙方经营，乙方按甲方计算的租赁面积m2缴纳年租金：xxxxxxxx。二、付款方式：1、门面根据先交费后使用的原则，由甲方按年收取乙方租金及费用，乙方须在每季度租用前一周向甲方交纳xx季度全额租金及费用。2、若乙方在规定的时间内不交租金及费用，甲方有权收取乙方的滞纳金，甲方收取标准为：每天按月租金及费用合计的5%收缴；若乙方拒交者视同违约；并按本协议的违约条款处理。3、此协议签订之日，乙方应向甲方缴纳xxxx元，用作乙方履约保证金。如协议生效期间，未发生违约情况，到协议终止时，甲方应将履约金全额无息退还。如乙方违约，给甲方造成损失的，乙第45页共51页方应对甲方所受损失作出相应的经济赔偿并由甲方扣除乙方履约金。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利主义务1、甲方负责供应商业用水、用电，将水电源送至乙方所租赁房屋内，安装水、电表。2、甲方负责在协议签订一周内清理租赁房屋内场地空间。3、甲方负责供应承租房屋的使用证明。4、甲方负责对乙方经营纠纷的协调，制定必要的管理规定，并负责检查落实和违规惩罚。5、甲方负责对乙方经营门前“三包”（卫生、绿化、秩序）的管理，涉及政府职能部门的有关收费要求时，甲方有权督促乙方缴费及代收。二、乙方的权利和义务：1、乙方在租赁期间的水、电费以及政府学校其他部门规定应收第46页共51页取的费用由乙方支付，水电收取价格以武汉市自来水公司、供电局商业收费标准为准。2、乙方严格按国家有亲规定持证经营。3、乙方严格执行门面管理办公室制定的各项规定，并听从管理。4、乙方必需遵守《武汉市外来人口管理暂行规定》和《武汉市外来人口计划生育管理规定》。5、乙方在租赁期间，严格执行武汉市政府规定的门前“三包”，坚持谁租用谁负责的原则。留意门前的市容整齐、环境卫生，随时保持门前的平安、卫生、整齐及道路的畅通。若有违反，甲方有权按规定给与惩罚。6、乙方专心执行城市管理规定，不乱搭乱改，不擅自转变房屋结构，若有违反甲方有权给于惩罚。三、双方共同的权利和义务：1、甲方如要对房屋进行整体规划时，乙方应予以支持、协作，第47页共51页并听从甲方的房屋的调整和管理。2、甲、乙双方与其他单位及个人形成的各种债权债务纠纷，由各自进行解决，均与对方无关。第五条违约责任一、甲方违约责任1、甲方未按商定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，视同违约。每逾期一日，按月租金0。5%支付违约金；2、因甲方人为因素停水、停电所造成的乙方损失，由甲方负责赔偿（供电局、自来水公司故障及技术等缘由除外）；3、甲方保证用于租赁的房屋产权的真实，如发生任何产权纠纷，由甲方负责处理，若给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。二、乙方违约责任1、乙方未按时交付租金，除应如数补交以外，每逾期一日，按月租金的5%追加支付违约金；2、乙方在经营中消失亏损，经甲方确认同意乙方终止协议，不第48页共51页追究乙方的违约责任。但乙方需要提前三个月通知甲方，固定装修归甲方全部，乙方不得拆除。乙方支付一个月房屋租金给甲方。3、乙方在租用期间，不得私自转租、转让及转变经营项目。若违反规定，甲方有权终止协议，并对乙方按年租金总额的三倍给于惩罚；4、乙方由于装修或使用不当等缘由造成房屋损坏，由乙方负责修缮及赔偿损失；5、租赁期满20日后仍不归还房屋，甲方有权对乙方的设施、设备进行处置。第六条租赁协议的终止一、若发生地震、洪涝等自然灾害以及不可抗力事外，致使房屋及财产损失和经营不能正常开展或协议不能连续履行，甲乙双方均不承担当何违约责任。二、因政策规定或城市规划而造成协议提前终止的，由甲方收回租用房屋，并视其情节给予乙方1个月的租金赔偿。第49页共51页三、有下列情况之一，将视为乙方违约，甲方有权选择提前终止本协议，并要求乙方赔偿损失，其金额视情节为1—12个月的租金。1、乙方逾期一个月不支付甲方租金；2、未经甲方同意，乙方擅自转变承租房用途；3、未经甲方同意，乙方擅自转变房屋建筑结构；4、乙方利用门面房或摊位进行非法经营活动；5、乙方私自转租、转让承租者；6、乙方逾期不交水、电费、各项税费以及规定的费用；7、乙方严峻违规操作，不听从平安、卫生管理；8、乙方违反协议规定，并不准时使补救。四、有下列情形之一。将视为甲方违约，乙方有权选择提前终止本协议，并要求甲方赔偿损失。1、甲方逾期一个月仍未将出租房屋交付乙方；2、甲方因司法判决、仲裁而导致本协议之房屋产权发生变更；第50页共51页3、甲方违反其保证责任或本协议的有关规定，在乙方通知补救期间未得到准时补救，致使乙方不能正常营业或使乙方权益受到实质性的损害；第七条争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应尽量协商解决。协议不成时，甲、乙双方一致同意向属地所在人民法院提起诉讼。第八条其它事宜一、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。二、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（出租方）：武汉市宏洋市场物业管理有限公司地址：电话：第51页共51页门面管理负责人：签订时间：年月日乙方（承租方）：地址：电话：门面管理负责人：签订时间：年月日',)