起诉状(继续履行合同),继续履行房屋租赁合同起诉状

('民事起诉状原告：，汉族，年月日生，身份证号码：，住，联系电话：.被告：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：,联系电话：.诉讼请求：1.判令被告继续履行合同，按照合同相关约定及时办理房产证，并且出具原告已支付房款的相应发票；2.确认原告已履行的合同义务为：支付了房款456112元，支付了各项税金及房产证费等相关费用共17117.7元；3.判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告于年月日签订了商品房买卖合同，原告购买了被告位于奉化市朝阳路17号2幢404室的预售商品房。签订的商品房买卖合同中约定：原告于签约时首付房款354112元，余款230000元办理银行按揭。因被告出于资金回笼的需要，以优惠部分购房款为对价，与原告私下达成协议：要求原告首付房款456112元，另外230000元仍办理银行按揭，承诺银行按揭到位后退还102000元，并签署了一张应退款102000元的退款条给原告。自此双方商品房买卖合同的付款条款发生变更。被告仅开具了354112元的发票，对当时多收的102000元房款并未开具发票。对此事实，原告也有被告会计仇桂平出具的证词可以佐证。除456112元购房款之外，原告还缴纳了契税、印花税、房产证费、土地证费等税金及费用共计17117.7元。此项事实，有被告出具的销售结算表及被告公司会计证词可以佐证。现被告拒绝承认原告在签约时多支付了102000元房款的事实，拒不履行购房合同，给原告造成了极大的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已支付了房款456112元，还剩下128000元房款未付。原告愿意立即履行完128000元的付款义务，请求法院判令被告履行其相应的合同义务，办理房产证并出具已支付房款的相应发票。同时，原告请求法庭确认，原告确实履行了支付首付款456112元和各项税金费用17117.7元的义务。原告恳请人民法院批准其诉讼请求，做出公正的判决以维护原告的合法权益。此致人民法院起诉人：年月日',)