购房合同协议书,购房合同协议书模板

('购房合同协议书购房合同协议书甲方（卖方）：姓名/法人代表：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/法人代表：地址：联系电话：双方经友好协商，达成如下协议：一、基本信息1.1根据中国法律规定，本协议是甲、乙双方就乙方购买甲方房产达成的协议，具有法律效力。1.2甲方为房产的所有权人，有权签订本协议。1.3乙方为个人/企事业单位，具有独立的法律地位，有权签订本协议。二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1甲方向乙方出售的房产为：[房产地址、房屋面积、产权证编号等具体信息]。2.2乙方购买该房产的价格为：[具体价格]。乙方应于本协议签署后[具体时间]内向甲方支付总价款。2.3甲方保证所出售的房产的权属完整、权利清晰，不存在抵押、查封、质押、缴存款等任何执法程序限制，且本协议生效的前提是甲方已完成该房产的所有相关手续，包括但不限于办理抵押注销、查封解除等。2.4乙方应在本协议生效的[具体时间]内办理相关房屋产权登记手续。如乙方未能按规定期限办理产权登记手续，则视为违约，甲方有权解除本协议，乙方应负担因此产生的一切费用和损失，并退回甲方已支付的房款。2.5卖方应保证所出售的房产及房屋内的设施、用具的质量保证到交房之日止，并且向买方提供房屋的正常使用、维修、保养等相关说明。2.6如果在房产交付前，买方发现任何已经存在的房屋及附属设施故障、重大问题，卖方应承担维修及必要的赔偿责任。如果在买方接收房屋之后，发现房屋及附属设施的故障、缺陷、重大问题，买方应立即通知卖方，并按相关合同及法律规定要求卖方进行维修、保养、更换。2.7买方应按规定时间在本协议中约定的方式、时间和地点接收房屋。2.8如果因买方原因未能按期接收房屋，卖方有权解除本协议，并扣除买方已支付的定金。如果买方未支付定金，则还需支付卖方因该违约行为产生的全部损失。2.9如果甲方不能按约交付房屋，或因其它原因导致买方受损失，甲方应赔偿买方因此遭受的损失。2.10如果买方不能按约支付货款，或因其它原因导致买方违约，买方应承担违约责任。三、需遵守中国的相关法律法规3.1本协议的签订、履行、解除均受中国法律法规的约束。3.2如果本协议的任何条款与中国法律法规相悖，则以中国法律法规为准。3.3双方均同意在履行本协议过程中，秉着诚实、信用、公平、合法的原则，不得有损对方利益的行为，如有违反，协议无效。四、明确各方的权力和义务4.1甲方有权要求乙方按照约定时间和要求支付房款。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间和要求交付房屋。4.3如果本协议生效后，双方因房产问题发生纠纷，应先协商解决。如协商不成，可向相关司法机关提起诉讼解决。五、明确法律效力和可执行性5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有合同效力。5.2如果本协议中任何一条或多条被认定为无效、不具有实际效力或者根据随后的法律法规变更，不影响其他条款的效力。5.3甲、乙双方均应全面履行本协议，如有违反，承担相应的民事或刑事法律责任。六、其他6.1本协议所涉及的争议,除双方协商一致外,提交当地司法机关解决。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。7.3本协议的修改、补充和解除等事项,必须采用书面形式并由甲、乙双方双方签字或盖章确认。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：签订日期：年月日地点：',)