自建房工程合同范本(7篇),自建房工程承包合同范本

('自建房工程合同范本一、承包方式及工价1.甲方房屋建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。2.全部工价按实际施工面积每平方米价格___元计算，完工后以双方实际丈量面积为准。二、付款方式乙方先垫付施工工价款，待整个工程完工，房屋经过甲方验收合格后，甲方在____天内付清乙方工钱。三、工程内容乙方从地圈梁浇筑开始施工，直至房屋封顶。负责房屋主体建设，包括楼梯、起隔墙、屋顶、内外墙水泥砂浆批灰刮平，内墙刮双飞粉，外墙贴磁砖，地面清光并铺地板砖，布好屋顶落水管和卫生间水管等。四、施工要求1.甲方负责提供施工用的水源、电源、石灰、砖头、水泥、沙子、钢材等建筑材料。水费、电费由甲方负责。2.乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等，费用由乙方自理。3.所有工人的吃住等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。4.乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。5.乙方应节约用水用电，合理使用材料，不能浪费甲方的建筑材料。五、工程质量1.乙方必须认真按照甲方提供的图纸或甲方的意见施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的监督检查。第1页共13页2.乙方施工时要保证质量。如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改的。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。六、施工工期除因停电、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延误施工。七、建房工期建房工期自____年____月____日起至____年____月____日止。八、施工安全1.乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止。在施工过程中，乙方要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方一概无关。如果施工人员需要意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2.乙方必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。九、违约责任和争议的解决办法1.工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的___%给乙方。第2页共13页3.在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。十、合同的生效与终止1.本合同自签订之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。3.在工程验收合格，甲方付清工钱后，本合同自动失效。甲方签字：__________乙方签字：__________身份证号：__________身份证号：__________住址：__________住址：__________电话：__________电话：__________合同签订地点：____县____镇____路____号合同签订日期：____年____月____日自建房工程合同范本（二）发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：甲方用地位于__________，用地面积为____m2，建成____层框架结构楼房住宅，建筑面积约____m2给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：一、甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。二、甲方按建筑面积____元/m2计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。三、乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。第3页共13页1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱____条的包工包料施工，甲方按每立方米____元计算给乙方，孔桩直径____米，钢筋笼要求____米，计算给乙方应加护壁0.15米。2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。四、乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。五、门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。六、建筑材料选用：钢材____国标韶钢，水泥____仙石牌水泥，排水管____联塑75管，排污管____联塑110管。七、施工总工期为120天交付给甲方。八、乙方施工时如出现质量问题和误差，甲方认定需要返工时，一切费用有乙方承担。九、付款方式：完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层只一层地面)，甲方支付____万元;主体工程费用按工程进度___%支付，工程竣工后，经验收合格，甲方支付余下工程费用。十、甲方的权利与义务：1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。2、在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。3、甲方应按照本合同第九条规定向乙方支付相应费用。4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。十一、乙方的权利与义务：第4页共13页1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。2、乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。3、乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔偿责任，甲方对此不承担责任。4、乙方有权按照本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。十二、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按生产安全标准施工，做好各项安全措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。十三、本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。甲方签名：__________乙方签名：__________身份证号：__________身份证号：__________电话：__________电话：______________年____月____日____年____月____日自建房工程合同范本（三）发包人：屋主(以下简称甲方)承包人：建筑队负责人(以下简称乙方)第5页共13页(1)建筑地点：1____号。(2)建筑面积：三层共大约650个平方米左右。(3)建筑结构：框架结构(墙壁宽为“18墙”)。(4)房屋高度：第一层高净空4米，第二层高净空3.8米，第三层高净空3.6米(各层的高度是装修后的高度)。(5)承包性质：包工不包料(主要建筑材料)，包建又包装修(包建两个长、宽、深分别为3米、1米、1.5米的化粪池)。(6)甲方负责购买主要建筑材料(如沙、石仔、铁、水坭、石灰。红砖等)。(7)乙方负责免费供应辅助建筑材(包括模板、支撑、顶柱、横梁等)以及一切劳动、建筑工具。(8)由开工到俊工(开条形墙大脚至全部完成)的所有人工、费用都由乙方负责(水电费除外)。(9)甲方负责购买的主要建筑材料包运到大门口的两侧。(10)框架结构的各种规格、尺寸在建房时由甲乙双方商议来决定)。(11)装修规格：①外墙：房屋的两侧及后面铺马赛克(纸皮石)，前面铺砖仔。(12)乙方既要保证工程质量，同时也要保证施工期间的生产安全。对于一切安全事故所造成的损失全部由乙方负责。(13)乙方因质量问题是所造成的损失(包括人工损失、建筑材料损失)，都由乙方负责。(14)工程进度要求：在____年阳历____月____日开始搞基础，必须建好第一层过旧历年，并于____年阳历____月底前建好主体，____月底前完成装修。(15)未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。第6页共13页(16)承包人工、费用：(1)(包建又包装修)每平方米建筑面积的人工、费用是：贰佰陆拾元整(￥___元/m2)。(2)另外，如果甲、乙双方因某些原因不能装修或某些楼层不能装修的计算方法：(只建不装修)每平方米建筑面积的人工、费用是：壹佰柒拾元整(￥___元/m2)。甲方：乙方：____年____月____日自建房工程合同范本（四）卖方（甲方）：身份证号：买方（乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。元整（￥元）。甲方将房屋交付给乙方使元（￥：元）。二、房屋概况及计价、付款方式：第7页共13页本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。第8页共13页七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________证明人：日期：__________日期：__________自建房工程合同范本（五）出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。一、甲方自愿将位于____省____县____的自建房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。第9页共13页五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：__________乙方：______________年____月____日____年____月____日自建房工程合同范本（六）买方：__________（以下简称甲方）第10页共13页卖方：__________（以下简称乙方）双方同意买卖下列房屋：____区____路____弄____号____室，建筑面积共____平方米的自建房屋。经双方设立条件如下：第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：____元。第二条本契约签订之日起____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。第11页共13页第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。买房人：__________卖房人：__________签约日期：__________自建房工程合同范本（七）出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：甲、乙双方就自建房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将____年____月____日，在处购买的座落在市区的自建房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。二、房屋价款：房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，¥：元。三、房屋价款的交付方式及时间：乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在____年____月____日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证；乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。第12页共13页四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费（包括水电费、有线电视费等）全部由甲方承担；房屋交付后的费用（包括水电费、有线电视费等）由乙方自行承担。六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价___%赔偿。八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________见证人（签字）：身份证号：_________身份证号：_________身份证号：_________联系电话：__________联系电话：__________联系电话：____年____月____日第13页共13页',)